📄Работа №205524
Тема: ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА: СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ И ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ
Характеристики работы
Тип работы
Дипломные работы, ВКР
Предмет
Юриспруденция
Объем:
87 листов
Год:
2019
Просмотров:
37
4870
руб.
🛒 Купить работу
Не подходит эта работа?
Закажите новую по вашим требованиям
Узнать цену на написание
Закажите новую по вашим требованиям
Представленный материал является образцом учебного исследования, примером структуры и содержания учебного исследования по заявленной теме. Размещён исключительно в информационных и ознакомительных целях.
Workspay.ru оказывает информационные услуги по сбору, обработке и структурированию материалов в соответствии с требованиями заказчика.
Размещение материала не означает публикацию произведения впервые и не предполагает передачу исключительных авторских прав третьим лицам.
Материал не предназначен для дословной сдачи в образовательные организации и требует самостоятельной переработки с соблюдением законодательства Российской Федерации об авторском праве и принципов академической добросовестности.
Авторские права на исходные материалы принадлежат их законным правообладателям. В случае возникновения вопросов, связанных с размещённым материалом, просим направить обращение через форму обратной связи.
Настоящий учебно-методический информационный материал размещён в ознакомительных и исследовательских целях и представляет собой пример учебного исследования. Не является готовым научным трудом и требует самостоятельной переработки.
📋 Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1 СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ПРАВОВОГО
РЕГУЛИРОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ
1.1 Понятия, цели и принципы государственной кадастровой оценки ... 6
1.2 Выработка государственной политики в сфере государственной
кадастровой оценки 17
1.3 Информация о характеристиках объектов недвижимости, лежащая в
основе определения кадастровой стоимости 29
ГЛАВА 2 СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ
2.1 Правила установления кадастровой стоимости объектов
недвижимости 37
2.2 Порядок проведения государственной кадастровой оценки 48
2.3 Рассмотрение обращений об исправлении ошибок и рассмотрении
споров о результатах определения кадастровой стоимости 64
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 82
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 84
ГЛАВА 1 СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ПРАВОВОГО
РЕГУЛИРОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ
1.1 Понятия, цели и принципы государственной кадастровой оценки ... 6
1.2 Выработка государственной политики в сфере государственной
кадастровой оценки 17
1.3 Информация о характеристиках объектов недвижимости, лежащая в
основе определения кадастровой стоимости 29
ГЛАВА 2 СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ
2.1 Правила установления кадастровой стоимости объектов
недвижимости 37
2.2 Порядок проведения государственной кадастровой оценки 48
2.3 Рассмотрение обращений об исправлении ошибок и рассмотрении
споров о результатах определения кадастровой стоимости 64
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 82
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 84
📖 Аннотация
В данной выпускной квалификационной работе проводится комплексный анализ правового регулирования и процедурных аспектов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в Российской Федерации. Актуальность исследования обусловлена ключевой ролью кадастровой стоимости как основы для налогообложения, арендных платежей и административных санкций, а также наличием системных проблем в законодательстве и правоприменительной практике, ведущих к многочисленным спорам и необходимости совершенствования данного института. Основные результаты работы заключаются в выявлении правовых коллизий и пробелов в регулировании, анализе эволюции законодательства, включая Федеральный закон № 237-ФЗ, и формулировке конкретных предложений по совершенствованию как нормативной базы, так и административных процедур проведения оценки и оспаривания её результатов. Научная значимость исследования состоит в систематизации теоретических подходов к понятиям «кадастровая оценка» и «кадастровая стоимость», а практическая – в разработке рекомендаций, направленных на повышение точности, прозрачности и справедливости определения кадастровой стоимости, что минимизирует судебные споры и способствует эффективному использованию земельных ресурсов. Теоретической основой работы послужили труды таких авторов, как А.В. Виноградов, рассматривающий вопросы земельного налогообложения, С.А. Комаров, анализирующий правовые основы кадастровой деятельности, Е.И. Тарасова, исследующая проблемы оценки недвижимости, а также Н.П. Павлов, изучающий административные процедуры в сфере государственного кадастрового учёта.
📖 Введение
Научный и практический интерес исследования института кадастровой оценки и её правового регулирования определён, во-первых, целями определения кадастровой стоимости недвижимости, во-вторых, наличием актуальных проблем в правовом регулировании эффективного осуществления кадастровой оценки. Так, она определяется для целей налогообложения. Например, в соответствии Налоговым кодексом РФ кадастровая стоимость земельного участка напрямую определяет размер налоговой базы. Также она определяется для цели предоставления объектов недвижимости из государственной собственности физическим и юридическим лицам в собственность или в аренду. От размера кадастровой стоимости может зависеть размер административного штрафа.
Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости проводится в целях налогообложения для определения величины налога. Для начисления налога в России кадастровая стоимость является налоговой базой и определяется в процессе государственной кадастровой оценки на основе рыночной стоимости. Так как оценка объектов недвижимости по кадастровой стоимости тесно связана с налоговой реформой, то необходимо в целях налогообложения разработать нормы, порядок и правила
проведения оценки недвижимости.
Законодатель, обеспечивая правовое регулирование государственной кадастровой оценки, ставил перед собой цель внедрить экономические методы управления в сфере оборота недвижимости и произвести повышение на этой основе эффективности её использования. Происходит изменение в законодательном регулировании осуществления государственной кадастровой оценки. С 1 января 2017 года до 1 января 2020 года действует переходный период в применении к отношениям в рассматриваемой области принятого Федерального закона № 237-ФЗ от 03 июля 2016 «О
государственной кадастровой оценке». Многие аспекты государственной кадастровой оценки недвижимости, несмотря на довольно большой опыт зарубежных стран и развитие законодательной базы в Российской Федерации остаются недостаточно проработанными и изученными. Исходя из этого тема, связанная с развитием института государственной кадастровой оценки, на сегодняшний день является актуальной и обсуждаемой.
В качестве проблем можно выделить:
а) последовательность и полноту реализации принципов кадастровой оценки (например, таких как единство методологии и экономической обоснованности определения кадастровой стоимости);
б) отдельные аспекты процедуры проведения кадастровой оценки и оспаривания кадастровой стоимости требуют более детального урегулирования (например, осуществление подготовки к проведению кадастровой оценки и предоставления декларации о характеристиках объектов недвижимости).
При написании выпускной квалификационной работы была поставлена цель: проанализировать законодательное регулирование государственной кадастровой оценки, выявить и обозначить основные существующие пробелы и недочеты в области её осуществления.
Объектом исследования выступают общественные отношения в сфере осуществления государственной кадастровой оценки недвижимого имущества.
Предметом исследования является изменение нормативного правового регулирования института государственной кадастровой оценки, порядка её осуществления.
Целью исследования является определение понятия государственной кадастровой оценки и изучение основ нормативного правового регулирования её осуществления с учётом изменений законодательства.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1) изучить вопросы формирования и нормативного закрепления государственной политики в области осуществления государственной кадастровой оценки;
2) рассмотреть понятие и значение государственной кадастровой оценки;
3) проанализировать действующее законодательства в области проведения государственной кадастровой оценки и налогообложения;
5) исследовать порядок проведения государственной кадастровой оценки и проблемы, возникающие в процессе её осуществления;
6) выявить недостатки и пробелы в регулировании общественных отношений, складывающихся при проведении государственной кадастровой оценки.
Методологическая основа работы базируется на диалектическом методе научного познания, на общенаучных (анализ, синтез, индукция, дедукция, сравнение, обобщение, аналогия, типология и пр.) и частно¬научных (формально-юридический, системно-структурный, межотраслевой метод юридических исследований и др.) методах.
Нормативной базой выпускной квалификационной работы являются Конституции Российской Федерации, Федеральный закон № 135-ФЗ от 29 июля 1998 г. «Об оценочной деятельности», Федеральным законом № 237- ФЗ от 03 июля 2016 г. «О государственной кадастровой оценке», Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218- ФЗ от 13 июля 2015 г. и другие нормативные правовые акты.
Теоретическую основу исследования составили научные статьи, учебные и методические пособия, а также выводы сделанные А.В. Пылаевой, Б.В. Безруковым, Р. Вессели, А.В. Ланкиным, Р.В. Ананьевым, М.Н. Дмитриевым, В.А., Павловой, В.И. Петровым и другими авторами.
Структура работы определена предметом, объектом, целью и задачами исследования. Работа состоит из введения, двух глав, заключения и библиографического списка.
Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости проводится в целях налогообложения для определения величины налога. Для начисления налога в России кадастровая стоимость является налоговой базой и определяется в процессе государственной кадастровой оценки на основе рыночной стоимости. Так как оценка объектов недвижимости по кадастровой стоимости тесно связана с налоговой реформой, то необходимо в целях налогообложения разработать нормы, порядок и правила
проведения оценки недвижимости.
Законодатель, обеспечивая правовое регулирование государственной кадастровой оценки, ставил перед собой цель внедрить экономические методы управления в сфере оборота недвижимости и произвести повышение на этой основе эффективности её использования. Происходит изменение в законодательном регулировании осуществления государственной кадастровой оценки. С 1 января 2017 года до 1 января 2020 года действует переходный период в применении к отношениям в рассматриваемой области принятого Федерального закона № 237-ФЗ от 03 июля 2016 «О
государственной кадастровой оценке». Многие аспекты государственной кадастровой оценки недвижимости, несмотря на довольно большой опыт зарубежных стран и развитие законодательной базы в Российской Федерации остаются недостаточно проработанными и изученными. Исходя из этого тема, связанная с развитием института государственной кадастровой оценки, на сегодняшний день является актуальной и обсуждаемой.
В качестве проблем можно выделить:
а) последовательность и полноту реализации принципов кадастровой оценки (например, таких как единство методологии и экономической обоснованности определения кадастровой стоимости);
б) отдельные аспекты процедуры проведения кадастровой оценки и оспаривания кадастровой стоимости требуют более детального урегулирования (например, осуществление подготовки к проведению кадастровой оценки и предоставления декларации о характеристиках объектов недвижимости).
При написании выпускной квалификационной работы была поставлена цель: проанализировать законодательное регулирование государственной кадастровой оценки, выявить и обозначить основные существующие пробелы и недочеты в области её осуществления.
Объектом исследования выступают общественные отношения в сфере осуществления государственной кадастровой оценки недвижимого имущества.
Предметом исследования является изменение нормативного правового регулирования института государственной кадастровой оценки, порядка её осуществления.
Целью исследования является определение понятия государственной кадастровой оценки и изучение основ нормативного правового регулирования её осуществления с учётом изменений законодательства.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1) изучить вопросы формирования и нормативного закрепления государственной политики в области осуществления государственной кадастровой оценки;
2) рассмотреть понятие и значение государственной кадастровой оценки;
3) проанализировать действующее законодательства в области проведения государственной кадастровой оценки и налогообложения;
5) исследовать порядок проведения государственной кадастровой оценки и проблемы, возникающие в процессе её осуществления;
6) выявить недостатки и пробелы в регулировании общественных отношений, складывающихся при проведении государственной кадастровой оценки.
Методологическая основа работы базируется на диалектическом методе научного познания, на общенаучных (анализ, синтез, индукция, дедукция, сравнение, обобщение, аналогия, типология и пр.) и частно¬научных (формально-юридический, системно-структурный, межотраслевой метод юридических исследований и др.) методах.
Нормативной базой выпускной квалификационной работы являются Конституции Российской Федерации, Федеральный закон № 135-ФЗ от 29 июля 1998 г. «Об оценочной деятельности», Федеральным законом № 237- ФЗ от 03 июля 2016 г. «О государственной кадастровой оценке», Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218- ФЗ от 13 июля 2015 г. и другие нормативные правовые акты.
Теоретическую основу исследования составили научные статьи, учебные и методические пособия, а также выводы сделанные А.В. Пылаевой, Б.В. Безруковым, Р. Вессели, А.В. Ланкиным, Р.В. Ананьевым, М.Н. Дмитриевым, В.А., Павловой, В.И. Петровым и другими авторами.
Структура работы определена предметом, объектом, целью и задачами исследования. Работа состоит из введения, двух глав, заключения и библиографического списка.
✅ Заключение
Правовое регулирование кадастровой оценки земельного участка в России достаточно долгий путь.
На данный момент кадастровая оценка представляет собой строго регламентированную процедуру, включающую в себя совокупность различных процедур, при выполнении которых достигается кадастровая стоимость земельного участка.
В первой главе выпускной квалификационной работы был проведен анализ правового регулирования кадастровой оценки.
Проанализировав причины появления кадастровой стоимости земли. Были рассмотрены термины «кадастровая оценка» и «кадастровая стоимость».
Во второй главе выпускной квалификационной работы было раскрыто проведение государственной кадастровой оценки.
В ходе работы были изучены принципы государственной кадастровой оценки, закрепленные законодателем.
Также в работе рассматривалась значимость и нужность кадастровой стоимости земли, роль которой существенно увеличилась с изменением налогового законодательства.
Земельный кодекс закрепляет принцип платности использования земли, для реализации которого, в первую очередь, и служит кадастровая стоимость.
Таким образом, определение величины кадастровой стоимости мотивирует субъектов на бережное и продуманное использование земельного участка.
Но стоит отметить, что назначение кадастровой стоимости шире, чем просто определение величины налога.
Основываясь на вышесказанном, можно прийти к выводу, что в связи с желанием уменьшения размера земельного налога заинтересованные лица будут оспаривать кадастровую стоимость.
Единая система стандартов оценки создается в соответствии с экономическими условиями развивающихся рыночных отношений и структурой государственного управления в Российской Федерации с использованием международных и европейских стандартов оценки.
На данный момент кадастровая оценка представляет собой строго регламентированную процедуру, включающую в себя совокупность различных процедур, при выполнении которых достигается кадастровая стоимость земельного участка.
В первой главе выпускной квалификационной работы был проведен анализ правового регулирования кадастровой оценки.
Проанализировав причины появления кадастровой стоимости земли. Были рассмотрены термины «кадастровая оценка» и «кадастровая стоимость».
Во второй главе выпускной квалификационной работы было раскрыто проведение государственной кадастровой оценки.
В ходе работы были изучены принципы государственной кадастровой оценки, закрепленные законодателем.
Также в работе рассматривалась значимость и нужность кадастровой стоимости земли, роль которой существенно увеличилась с изменением налогового законодательства.
Земельный кодекс закрепляет принцип платности использования земли, для реализации которого, в первую очередь, и служит кадастровая стоимость.
Таким образом, определение величины кадастровой стоимости мотивирует субъектов на бережное и продуманное использование земельного участка.
Но стоит отметить, что назначение кадастровой стоимости шире, чем просто определение величины налога.
Основываясь на вышесказанном, можно прийти к выводу, что в связи с желанием уменьшения размера земельного налога заинтересованные лица будут оспаривать кадастровую стоимость.
Единая система стандартов оценки создается в соответствии с экономическими условиями развивающихся рыночных отношений и структурой государственного управления в Российской Федерации с использованием международных и европейских стандартов оценки.
ИЛИ
Поиск аналога
📕 Список литературы
🖼 Скриншоты
🛒 Оформить заказ
⚡ Работу высылаем в течении 5 минут после оплаты.