Инвестиционный проект строительства магазина в г. Челябинск

ВВЕДЕНИЕ 8
1 ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
1.1 Характеристика земельного участка 11
1.2 Местоположение объекта 14
1.3 Объемно- планировочные и конструктивные решения 15
1.4 Характеристика объекта строительства 22
2 МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ
2.1 Рынок торговых услуг в России 24
2.2 Анализ ситуации на рынке грузоперевозок 25
2.3 Классификация складских помещений 28
2.4 Анализ складских помещений 39
3 ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
3.1 Финансовый план 46
3.2 Оценка эффективности проекта 47
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 52
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 54

Купить

Для выполнения задачи ускоренного развития России - это удвоения ВВП, завоевание и упрочнение лидирующих позиций государства в мире как в области науки, экономики, технического развития, культуре, так и в области безопасности, требуется развитие продовольственного комплекса страны. Обеспечение населения продовольственными товарами и товарами народного потребления является не только одной из составляющей показателей благосостояния, но и независимости страны.
Рынок грузоперевозок и связанных с ним услуг, а именно услуги складского хозяйства, является одной из составляющих звеньев в экономическом развитии страны, он так же является современной, быстрорастущей транспортной отраслей экономики.
Однако из-за отсутствия современной материальной базы, отечественные компании, работающие на этом рынке, часто не могут успешно развивать свой бизнес, тем более быть мировыми лидерами в этой области. Такое положение требует создание современной, хорошо обеспеченной, очень мобильной базы, отвечающей всем техническим требованиям, для развития, деловой репутации и требует изменений.
В связи с этим очень актуальным, является разработка инвестиционных проектов по развитию материально-технической базы компаний работающих на рынке грузоперевозок. Одним из направлений инвестирования может быть вложение в строительство складского комплекса, которые полностью отвечали бы особенностям этого бизнеса и требованиям мирового рынка.
Целью настоящей выпускной квалификационной работой является разработка подходов к решению вопросов инвестиций для совершенствования организации складского комплекса на примере темы: «Разработка инвестиционного проекта строительства складского комплекса в Челябинской области »».
Целью данной работы является рациональное использование земельного участка и инвестиций для строительства складского комплекса, расположенного вблизи Копейского шоссе, между г. Челябинском и Копейском.
В рамках данного проекта проводится анализ рынка и маркетинговое исследование, разрабатывается технические решения строительства, благоустройство территории с учетом всех норм, а также определяется экономическая эффективность проекта и целесообразность вложений инвестиций в строительство данного проекта.
В проекте рассматриваются явные цели, в которых можно выделить:
1) получение инвестиций на строительство объекта;
2) проведение исследования рынка складских помещений города
Челябинска;
3) строительство объекта;
4) получение прибыли от услуг складского комплекса и окупаемость
вложенных инвестиций.
А также можно выделить неявные цели:
1) проведение исследования рынка грузоперевозок и складских помещений;
2) решение проблемы по организации грузоперевозок, складирования, хранения товаров народного потребления.
В соответствии с поставленной целью в работе решаются следующие задачи:
1) проводится экспертиза земельного участка;
2) определяется рыночная стоимость земельного участка;
3) даются основные конструктивные характеристики проектируемого здания;
4) проводится маркетинговый анализ рынка;
5) проводится оценка экономической эффективности инвестиционного проекта.
Для решения поставленных задач определяется следующая последовательность разработки проекта:
1) указывается характеристика земельного участка и объекта строительства, определяется конструктивное и объёмно-планированное решения здания, описывается благоустройство территории и оборудование участка;
2) проводится оценка рыночной стоимости земельного участка, описываются методы её определения, проводится расчет стоимости земельного участка;
3) проводится сбор данных для целесообразности строительства складского хозяйства, проводится сравнительно-конкурентный анализ рынка складских услуг и обзор цен услуг ближайших конкурентов, а также представляется концепция проекта;
4) проводится расчет потребности в инвестициях для реализации проекта, составляется производственный и организационный план, а также проводится анализ чувствительности проекта.

Купить