ВВЕДЕНИЕ 7
1 Социально-экономическое обоснование выбора темы дипломного проекта
строительства SPA-Wellness центра «Бархатный сезон» по адресу: г. Красноярск, ул. Ады Лебедевой, 116 11
2 Характеристика условий и объекта строительства 37
3 Архитектурно-строительный раздел 40
3.2 Объёмно-планировочное и конструктивное решение здания 40
3.2.1 Объёмно-планировочное решение 40
3.2.2 Конструктивные решения 41
3.2 Теплотехнический расчёт монолитной стены 42
3.3 Описание решений по отделке 45
3.4 Инженерное оборудование здания 51
4 Расчетно-конструктивный раздел 53
4.1 Компоновка конструктивной схемы здания 53
4.2 Расчет диска (плиты) перекрытия на отм. +3,600 в осях 2-8/А-Г 53
4.2.1 Исходные данные 53
4.2.2 Сбор нагрузок на плиту перекрытия 54
4.2.3 Статический расчет монолитного перекрытия 56
4.2.4 Анализ результатов расчета плиты 58
5 Раздел оснований и фундаментов 62
5.1 Расчет и конструирование фундаментов 62
5.2 Проектирование фундамента 68
5.2.1 Проектирование фундамента мелкого заложения 69
5.2.2 Проектирование свайного фундамента 72
5.3 Выбор рационального типа фундамента 76
6 Технология строительного производства 78
6.1 Технологическая карта по выполнению кровельных работ 78
6.1.1 Область применения 78
6.1.2 Общие положения 78
6.1.3 Организация и технология выполнения работ 79
6.1.4 Требования к качеству работ 82
6.2 Потребность в материально-технических ресурсах 85
6.3 Выбор крана по техническим параметрам 85
6.4 Выбор оптимального варианта монтажного крана по технико¬экономическим показателям 88
6.5 Техника безопасности и охрана труда 95
6.6 Технико-экономические показатели 97
7 Организация строительного производства 98
7.1 Проектирование объектного стройгенплана на период возведения надземной части 98
7.1.1 Подбор крана 98
7.1.2 Поперечная привязка крана к зданию 98
7.1.3 Расчет опасных зон крана 99
7.1.4 Внутрипостроечные дороги 100
7.1.5 Проектирование складов 101
7.1.6 Расчет автомобильного транспорта 103
7.1.7 Проектирование временного городка 104
7.1.8 Электроснабжение строительной площадки 105
7.1.9 Водоснабжение строительной площадки 107
7.1.10 Мероприятия по охране труда и пожарной безопасности 110
7.1.11 Мероприятия по охране окружающей среды 111
7.2.1 Калькуляция трудовых затрат и заработной платы 111
8 Экономика и управление в строительстве 112
8.1 Определение прогнозной сметной стоимости строительства, анализ
сметной документации 112
8.1.1 Общие сведения по составлению сметной документации 112
8.1.2 Анализ локального сметного расчета на общестроительные работы
SPA-Wellness центра «Бархатный сезон» 113
8.1.3 Анализ объектного сметного расчета на строительство SPA-Wellness
центра «Бархатный сезон» 117
8.1.4 Анализ сводного сметного расчета стоимости строительства SPA-
Wellness центра «Бархатный сезон» 119
8.2 Расчет эффективности проекта 123
8.2.1 Обоснование доходов и расходов SPA-Wellness центра «Бархатный
сезон» по адресу: г. Красноярск, ул. Ады Лебедевой, 116 123
8.2.2 Оценка коммерческой эффективности реализации проекта
строительства SPA-Wellness центра «Бархатный сезон» 128
8.2.3 Оценка бюджетной эффективности проекта 133
8.2.4 Социальная эффективность проекта 136
9 Технико-экономические показатели проекта 138
10. Безопасность проекта 142
10.1. Расчет производственного освещения 142
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 146
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 149
ПРИЛОЖЕНИЕ А 158
ПРИЛОЖЕНИЕ Б 170
ПРИЛОЖЕНИЕ В 172
ПРИЛОЖЕНИЕ Г 253
Градостроительство - деятельность по пространственной организации систем расселения, направленная на развитие городов и других поселений, создание условий для их территориального развития, формирование производственной, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, строительство, реконструкцию, ремонт и реставрацию, переоборудование, модернизацию, иное функциональное изменение зданий, сооружений и их комплексов, объектов благоустройства, озеленение, изменение размеров и границ земельных участков и другой недвижимости.
Градостроительство осуществляется исходя из интересов граждан, условий исторически сложившегося расселения, перспектив социально-экономического развития, национально-этнических, историко-культурных особенностей,экологических, природно-климатических и геологических условий местности.
Градостроительная политика - целенаправленная деятельность по формированию благоприятной среды обитания населения исходя из условий исторически сложившегося расселения, перспектив социально - экономического развития общества, национально - этнических и иных местных особенностей.
Наш город имеет свой особенный стиль, уникальный архитектурный и планировочный почерк, что отличает его от множества других российских городов. В нем гармонично сочетаются приметы прошлого и настоящего, старины и современности. В лабиринтах его улиц и проспектов рядом с колоритными насчитывающими не один век домами по требованию времени появляются новые многофункциональные здания.
Социально-экономическое развитие города, прежде всего, связано с устойчивым прогрессивным развитием таких отраслей городской инфраструктуры, как инженерная инфраструктура, жилищно-коммунальное хозяйство, жилищно¬гражданское строительство.
В связи с неблагоприятной экологической обстановкой в городе, повышенной загазованностью, когда режим «черного неба» для города это уже норма, населению требуется прибегать к оздоровительным процедурам. наряду с бурным развитием города, повышается и уровень жизни населения. В городе с каждым днем проходит много деловых встреч, население становиться более мобильным, ведет очень активный образ жизни, после тяжелого рабочего дня требуется отдых. Именно для удовлетворения таких потребностей населения и разрабатывается проект SPA-Wellness центра, где можно провести оздоровительные ухаживающие, релаксирующие процедуры. Ведущими генерирующими факторами динамичного развития спа-индустрии выступают массовые общественные потребности в лечении и оздоровлении, особенно на фоне осознания в современном обществе важности сохранения и укрепления здоровья, поддержания хорошей физической формы и благоприятного психоэмоционального состояния.
В связи с этим в выпускной квалификационной работе рассмотрено строительство SPA-Wellness центра «Бархатный сезон» по адресу: г. Красноярск, ул. Ады Лебедевой, 116.
Графическая часть работы выполнена в системе автоматического проектирования AutoCAD. Пояснительная записка выполнена на компьютере с использованием программных пакетов Microsoft Word и Microsoft Excel. Расчет строительных конструкций выполнен при помощи программного комплекса SKAD. Сметная документация разработана в программном комплексе "ГРАНД Смета".
Цель выпускной квалификационной работы - составление комплекта проектно-сметной документации.
Для достижения цели в ходе дипломного проектирования были поставлены следующие задачи:
- выполнить социально - экономическое обоснование строительства
- провести анализ рынка аналогичных услуг в г. Красноярске;
- провести анализ стоимости нежилых объектов и арендных ставок коммерческой недвижимости;
- определить характеристику условий строительства, общую информацию об инвестиционно-строительном проекте, характеристику условий производства работ, инженерно-геологическое строение площадки;
- разработать объемно - планировочные, конструктивные решения, произвести теплотехнический расчет наружных ограждающих конструкций;
- произвести расчет и конструирование монолитного диска перекрытия;
- разработать ленточный фундамент под объект, сравнить варианты фундаментов мелкого и глубокого заложения;
- разработать объектный стройгенплан на основной период строительства;
- разработать технологическую карту на выполнение кровельных работ;
- разработать календарный план производства работ на весь период строительства;
- разработать локальную смету на общестроительные работы, объектный и сводный расчеты стоимости строительства;
- проанализировать структуру локального сметного расчета, объектной сметы и сводного сметного расчета;
- определить технико-экономические показатели по проекту,
- рассчитать и обосновать коммерческую эффективность проекта;
- произвести расчет бюджетной эффективности проекта;
- обоснование социальной эффективности проекта;
- выполнить расчет производственного освещения.
Объект выпускной квалификационной работы - SPA-Wellness центр
Предметом дипломного проектирования является комплект проектно¬сметной документации.
Выпускная квалификационная работа на тему SPA-Wellness центра «Бархатный сезон» по адресу: г. Красноярск, ул. Ады Лебедевой, 116, выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами градостроительства. Технические решения, принятые в данном проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Работа содержит 10 разделов и охватывает основные вопросы реального проектирования в строительстве
В результате дипломного проектирования были проработаны основные вопросы проектирования и строительства SPA-Wellness центра «Бархатный сезон» по адресу: г. Красноярск, ул. Ады Лебедевой, 116.
В ходе выполнения выпускной квалификационной работы были решены следующие задачи:
- в результате проведенного опроса было выявлено, при расширении сети наиболее предпочтительным районом для строительства выступает Центральный район г. Красноярска, однако в свою очередь анализ аналогичных объектов города показал, что наименьшее количество подобных объектов в Ленинском и Кировском районе, наименее предпочтительным районом для строительства в ходе опроса был выявлен Советский район, чему способствует скорее всего наибольшая концентрация аналогичных объектов в этом районе. При анализе современного состояния рынка коммерческой недвижимости, цен на аренду и продажу, было определено, что строительство собственного здания является более эффективным вложением денежных средств.
- определены условия строительства (район строительства - IB, сейсмичность 6 баллов, расчетная зимняя температура наружного воздуха - минус 37°С, расчетная температура внутреннего воздуха - плюс 22°С);
- разработаны объемно - планировочные, конструктивные решения. Трехэтажный центр с административными помещениями, на эксплуатируемой кровле которого находится спортивная площадка, из помещений на 1 -м и 2-м этажах клуба и кровли предусмотрены эвакуационные выходы на открытые лестницы со стороны заднего и бокового фасада. Здание имеет смешанную конструктивную систему, с поперечными рамами и продольной монолитной стеной, проходящей через всё здание. Каркас здания состоит из поперечных рам, жестко объединённых системой монолитных железобетонных перекрытий, и продольной стеной;
- выполнен теплотехнический расчет наружных ограждающих конструкций, для наружных монолитных стен в качестве утеплителя принята минеральная вата толщиной 50мм;
- произведен расчет диска (плиты) перекрытия при помощи программного комплекса SKAD, монолитная железобетонная плита перекрытия, толщиной 200 мм, армируется отдельными стержнями, уложенными с шагом 150 и 300 мм в продольном и поперечном направлении, таким образом максимально допустимый вертикальный прогиб для плит перекрытия пролетом 7,5 м не превышает расчетного значения;
- разработан ленточный фундамент под объект в вариантах мелкого заложения и свайном, по технико-экономическим показателям наиболее оптимальным является фундамент мелкого заложения, в качестве основания фундамента мелкого заложения принимаем галечниковый грунт с песчаным заполнителем;
- разработана технологическая карта на проведение кровельных работ, в состав работ, рассматриваемых в карте, вошли: подготовительные работы, устройство разуклонки, устройство гидроизоляции, устройство дренажных слоев, устройство теплоизоляционного слоя, устройство цементно-песчаной стяжки, устройство спортивного покрытия, устройство водоприемных воронок и примыканий. Для производства работ по техническим параметрам выбран кран - СКГ 40/63. Для удобства производства работ и сокращения сроков строительства работы ведутся по 2-м захваткам. Работы ведутся в 1 смену, максимальное количество рабочих в смену 3 человека. Продолжительность работ составила 37 дней, выработка на одного рабочего в смену 65,72 м2;
- разработан объектный стройгенплан на основной период строительства, определены стоянки крана, выполнена продольная и поперечная привязка крана. Также обозначены следующие зоны: монтажная, зона обслуживания крана, зона перемещения груза и опасная зона. Запроектированы следующие здания и сооружения: бытовой городок, склады для хранения запасов материалов, запроектирована временная дорога, ограждения территории и КПП. А также наружные инженерные временные и постоянные коммуникации с учетом пожаротушения;
- построен календарный план производства работ на весь период строительства, на основании которого определена плановая продолжительность строительства - 8,1 месяцев. По СНиП «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве» - нормативная продолжительность строительства составляет 8,5 месяцев. Срок сокращения строительства составил 0,4 мес.;
- разработана локальная смета на общестроительные работы, объектная смета и сводный сметный расчет с пересчетом в текущий уровень цен 4 квартала 2015 г. Определена сметная стоимость строительства жилого комплекса, которая составила 56860,98 тыс. руб. Стоимость 1м2 общей площади 46, 268 тыс.руб.;
- проведен анализ коммерческой эффективности строительства SPA центра. Дисконтированный период окупаемости составляет 4,2 года, индекс прибыльности 1,57, чистый приведенный доход равен 46 929, 12 тыс. руб, внутренняя норма рентабельности 34,02%.
- проведенный анализ бюджетной эффективности показал, что общая сумма поступлений в бюджет и внебюджетные фонды составит 265 301,42 тыс. руб.;
- выполнен расчет необходимого производственного освещения методом коэффициента использования светового потока. Приняты 5 светильников НПО с лампами накаливания В220-75. Фактическая освещенность помещения на уровне пола отличается от нормы на минус 1,73 %, следовательно, спроектированное общее равномерное освещение отвечает нормам, т.к. допустимое отклонение - -10% до +20%.
Цель, поставленная во введении, достигнута, задачи выполнены.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
