Введение 4
Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования коммерческих банков 7
1.1. Значение ипотечного кредитования в деятельности
коммерческих банков 7
1.2. Теоретические аспекты и основные виды программ ипотечного
кредитования
13
1.3. Особенности ипотечного кредитования работников сферы образования и
направления его совершенствования 20
Глава 2. Анализ финансовой деятельности ПАО «РОСБАНК» 26
2.1. Общая характеристика деятельности банка 26
2.2. Анализ финансового деятельности банка 30
2.3. Анализ кредитного портфеля банка 45
2.4. Анализ ипотечных программ кредитования банка 51
Глава 3. Разработка программ ипотечного кредитования
ПАО «РОСБАНК» для работников в сфере образования 69
3.1. Разработка программы ипотечного кредитования для работников сферы
образования 69
3.2. Разработка программы ипотечного кредитования с участием
государственной поддержки
72
3.3. Оценка эффективности разработанных предложений 77
Заключение 85
Список использованной литературы 87
Купить

По мере становления рыночных отношений в России появляются финансовые механизмы, свойственные развитым странам. Одним из таких механизмов является ипотека, актуализация которой в последнее время связана с рядом макроэкономических причин:
• развитие и становление институтов рыночной экономики, функционирование которых задействует разнообразные финансово­экономические механизмы;
• переориентация финансовых организаций и, прежде всего банков, на работу по «длинным» позициям;
• отсутствие эффективных способов сохранения и накопления денежных средств, имеющихся у населения (фондовый рынок находится в стагнации, проценты по вкладам в банки зачастую ниже уровня инфляции, при относительно стабильном курсе доллара его покупка не выгодна и т.д.);
• высокий уровень ликвидности недвижимости, прежде всего жилья, что делает выгодным вложение средств в него;
• жилищная проблема актуальна для многих семей;
• повышение уровня доходов определенной части населения и т.д.
Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Во-первых, в настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран является не только основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию страны в целом. Во- вторых, оказывает огромное влияние на мотивацию человека, общественные процессы, происходящие в обществе.
Актуальность вопроса ипотечного кредитования заключается в проблеме приобретения собственного жилья, что является первоочередной потребностью для каждой семьи. Ипотека привлекательна прежде всего тем, что позволяет в короткие сроки вселиться в новую квартиру, стать ее собственником, зарегистрировать членов своей семьи, а оплачивать ее можно в течении нескольких последующих лет, не боясь роста цен на недвижимость. Это финансово эффективнее, чем откладывать деньги, подвергая накопления инфляционным и иным рискам, или чем арендовать квартиру, так как размер ежемесячных платежей по кредиту сопоставим с ежемесячной арендной платой за жилье. Надежность и безопасность покупки квартиры с помощью ипотечного кредита заключается в том, что квартира проходит тщательную юридическую проверку банком, страховой компанией и полностью оформляется в собственность заемщика при получении кредита. В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует.
Таким образом, ипотека является в настоящее время одним из эффективных инструментов решения многих важных социальных, экономических и правовых проблем, существующих в нашей стране. Тем не менее, в экономическом аспекте у ипотечного кредитования имеется наряду с большими перспективами и существенные проблемы. Решить эти проблемы непросто, но, с другой стороны, не делая попыток к их решению, невозможно повысить эффективность ипотечного кредитования. Все вышесказанное подтверждает актуальность и практическую значимость темы дипломной работы.
Цель выпускной квалификационной работы заключается в усовершенствовании инструментов ипотечного жилищного кредитования для работников сферы образования на основе анализа развития ипотечного кредитования ПАО «РОСБАНК».
Для достижения данной цели необходимо поставить и решить следующие задачи:
- рассмотреть значение ипотечного кредитования в деятельности коммерческих банков;
изучить теоретические аспекты и основные виды программ
ипотечного кредитования;
• раскрыть особенности ипотечного кредитования работников сферы образования и направления его совершенствования;
• дать общую характеристику деятельности ПАО «РОСБАНК»;
• провести финансовый анализ и анализ кредитного портфеля банка;
• проанализировать систему ипотечных продуктов кредитования ПАО «РОСБАНК»;
• предложить новые условия ипотечного кредитования работников сферы образования и показать целесообразность внедрения предложенных мероприятий.
Предметом выпускной квалификационной работы является анализ инструментов ипотечного кредитования.
Объектом выпускной квалификационной работы является деятельность ПАО «РОСБАНК» в области ипотечного кредитования для сотрудников сферы образования.
Первая глава исследования посвящена теоретическим аспектам ипотечного кредитования коммерческих банков, во второй главе представлена анализ финансовой деятельности ПАО «РОСБАНК», в третьей главе разработаны предложения по совершенствованию инструментов ипотечного кредитования ПАО «РОСБАНК» для работников сферы образования.
Для написания выпускной квалификационной работы были использованы теоретические источники, периодические издания, банковская отчетность за 2014, 2015 и 2016 года, а так же информационные ресурсы Интернет.....
Купить