Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства

Аннотация
Введение 4
Глава 1 Понятия предоставления земельных участков под жилищное строительство 7
1.1 Понятие земельного участка, как объекта гражданских
правоотношений 7
1.2 Законодательные акты, на основании которых осуществляется предоставления земельных участков под жилищное строительство..10
1.3 Судебная практика, касающаяся проблем предоставления
земельных участков под жилищное строительство 15
Глава 2 Способы получения права собственности на земельные участки под жилищное строительство 17
2.1 Общие положения о приватизации земель 17
2.2 Способы перехода права собственности 21
Заключение 35
Список используемой литературы и используемых источников 37
Купить

Земля является крайне важным ресурсом, ведь у людей всегда была и будет потребность в жилье, поэтому этот вопрос стоит остро во многих семьях. Так же, как и в наши дни считалось крайне важным выбор места для приобретения земельного участка и дальнейшей жизни.
В настоящее время встал остро вопрос о повышении интенсивности хозяйственного использования земли, и одним из таких видов использования конечно же является ее предоставление для жилищного строительства.
Для того чтобы определить объекты земельных правоотношений, нужно заглянуть в «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136- ФЗ, ст. 6, в которой сказано: «Объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков» [11].
Актуальность темы исследования: так как в настоящее время все больше людей задумываются о загородной жизни, актуальным будет исследование порядка покупки и продажи участков, порядок оформления участка, а также дальнейшая регистрация дома. На этой же стадии актуальным будет рассмотрение разрешений на жилищное строительство для юридических лиц и физических лиц. Так же актуальным будет рассмотрение порядка предоставления земельных участков в аренду от государства.
В работе так же будет рассмотрены понятия «земельный участок» и «части земельных участков».
Земельные участки образуются и выделяются из государственной и муниципальной собственности, так же возможно разделение, объединение и перераспределение этих участков, согласно Федеральному закон от 30.12.2021 N 492-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в котором описан порядок образования земельных участков. Изучив данный закон, понятно, что выделение участков не должно нарушать правила и требования, установленные ФЗ [36].
По статистике, на 2023 год все больше людей приобретают себе жильё за городом, подальше от загазованных дорог и прочей городской задымленности. Сейчас очень остро стоит вопрос экологии в городе и четверть населения старается приобрести себе такую ценную покупку как участок для дальнейшего строительства и возможно проживания со своей семьей на свежем воздухе.
Стоит обратить внимание на «Сведения о наличии и распределении земель по категориям и формам собственности
(Утвержден Коллегией Счетной палаты Российской Федерации 20 декабря 2022 года) 92% земельных участков принадлежит государству и только 7% принадлежит физическим лицам и 1% юридическим лицам» [1].
Судя по приведённым выше данным, можно сделать вывод что актуальный вопрос о предоставлении земельных участков и постройки жилых домов будет оставаться актуальным ещё очень долго.
Большое количество нормативно-правовых актов и подзаконных актов, которые рассеяны по различным отраслям права, в значительной степени усложняют работу при предоставлении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Значимость предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство жилых домов служат решением жилищных проблем, которые до сих пор стоят очень остро. Земельный участок - необходимый элемент в строительстве, так как любой объект недвижимости привязан к земельному участку.
Целью выпускной квалификационной работы будут служить правовые отношения в сфере предоставления земельных участков для жилищного строительства, а также рассмотрение актуальных проблем характерных для данной сферы....
Купить