ВВЕДЕНИЕ 3
1. ОБЩИЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ 6
1.1 История становления и развития института права собственности на землю 6
1.2 Определение права собственности на землю 9
2.СОДЕРЖАНИЕ И ОСОБЕННОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ 14
2.1 Порядок реализации права собственности на землю 14
2.2. Ограничение реализации права собственности на землю 20
3.ПРОБЛЕМЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ 25
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 33
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 35
Выбранная тема курсовой работы является актуальной и требует детального и всестороннего исследования. Основа конституционного строя любого государства признание и защита прав и свобод человека, народовластие и политическое многообразие. Собственность составляет основу хозяйственных систем, и, соответственно, современное законодательство уделяет пристальное внимание регулированию проблем института собственности.
Особого место занимают гражданско-правовые проблемы права собственности на землю. Реформирование и развитие данного института требует совершенствование норма гражданского законодательства. Наличие должного уровня правового регулирования влияет на эффективность использования земельных ресурсов и юридический статус земли в соответствии с Конституцией РФ. Актуальность темы курсовой работы также обусловлена наличием значительного числа проблем в области гражданско-правового регулирования права собственности на землю.
Во-первых, имеется терминологическая проблема. В юридической литературе ведутся дискуссии об определении сущности «права собственности на землю». В российском законодательстве отсутствует чёткое определение понятия «земля», что приводит к различным толкованиям и конфликтам между участниками земельных отношений.
Во-вторых, современное гражданское законодательство содержит множество коллизий и пробелов, которые затрудняют регулирование собственности на землю. Например, отсутствие законодательного определения срока, в течение которого покупатель земельного участка должен обратиться в государственные органы для признания перехода права собственности.
Высокая значимость института права собственности на землю и пробелы гражданского законодательства доказывают актуальность выбранной темы курсовой работы.
Вопросы законодательного развития института собственности на землю и земельно-правовых отношений в советской России стали освещаться в литературе уже в 1920-е гг. – тогда были опубликованы работы И.И. Евтихиева, А.А. Ржаницына, С.П. Кавелина и других. Среди современных исследователей можно назвать таких авторов как С.А. Воронцов, А.В. Зезюков, Ю.В. Зуй.
Объектом исследования являются общественные отношения, связанные с реализацией права собственности на землю
Предметом исследования стали нормы права, регулирующие реализацию права собственности на землю.
Цель курсовой работы – исследование гражданско-правовых проблем права собственности на землю и определение направлений совершенствования законодательства.
Для достижения поставленной цели требуется решить следующий ряд задач:
1. изучить историю становления и развития права собственности на землю;
2. определить понятие «право собственности на землю»;
3. изучить практические вопросы реализации права собственности на землю;
4. выделить и исследовать гражданско-правовые проблемы права собственности на землю и предложить пути их решения.
Информационной базой для написания работы стали учебники, учебные пособия, монографии по гражданскому и земельному праву. Также были изучены статьи в периодических изданиях, раскрывающие особенности реализации права собственности на землю.
Для выполнения работы были применены методы описания, сравнения, анализа, синтеза и другие.
Структура курсовой работы включает в себя введение, три раздела, заключение и список использованных источников.
Первый раздел раскрывает общие представления о праве собственности на землю, содержит в себе историю становления данного института.
Второй раздел посвящен вопросам реализации права собственности на землю.
Третий раздел носит рекомендательный характер, в нем обозначены гражданско-правовые проблемы реализации права собственности на землю и пути их решения.
Завершают работу заключение и список использованных источников.
По результатам выполнения курсовой работы достигнута цель и решены поставленные задачи. В результате изучения общих представлений о праве собственности на землю и в результате исследования содержания права собственности на землю, можно сделать следующие выводы.
Право собственности на землю является одним из ключевых аспектов земельных отношений. Оно включает в себя комплекс прав и обязанностей, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками.
Согласно действующему законодательству, существуют три основные формы собственности на землю: государственная (федеральная, региональная и муниципальная), частная и общая собственность. Частная собственность включает в себя индивидуальную и коллективную собственность. Общая собственность возникает при объединении земельных долей нескольких собственников.
Основания и порядок возникновения права собственности на земельные участки определены в статьях 5–5.6 Земельного кодекса Российской Федерации. Прекращение права собственности возможно в случаях отчуждения земельного участка, отказа от права собственности, конфискации и реквизиции.
Собственники земельных участков имеют определённые ограничения и обременения своих прав. Они могут быть связаны с обязанностями по использованию земли в соответствии с целевым назначением, соблюдением экологических норм и правил, а также с возможностью ограничения доступа третьих лиц на земельный участок.
Собственники земельных участков имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться своими земельными участками в соответствии с законодательством. Они обязаны использовать землю в соответствии с её целевым назначением, соблюдать экологические нормы и правила, а также уплачивать налоги и сборы, связанные с правом собственности на землю.
Право собственности на землю защищается государством. В случае нарушения прав собственников они могут обратиться в суд для защиты своих интересов. Также предусмотрена административная и уголовная ответственность за нарушение законодательства в сфере земельных отношений.
Проведенное в курсовой работе исследование также позволило выявить ряд проблем. Одна из основных проблем – отсутствие законодательного определения понятия «земля». В законодательстве используется понятие «земельный участок», однако оно не охватывает все аспекты земельных отношений. Другая проблема связана с определением срока, в течение которого покупатель земельного участка должен обратиться в государственные органы для признания перехода права собственности. Отсутствие такого срока может привести к нарушению прав собственников и возникновению негативных последствий, таких как начисление налога на имущество. Ещё одна проблема касается ситуаций, когда недвижимость построена на земле, которая не была надлежащим образом оформлена. Это особенно актуально для участков с приобретательной давностью, когда ещё не прошло необходимых 15 лет для признания права собственности на землю. Для решения этих проблем необходимо провести анализ действующего законодательства и разработать законодательные инициативы, направленные на улучшение законодательной базы и упрощение жизни правоприменителей.
В заключение можно сказать, что реализация права собственности на землю имеет свои особенности и сложности. Важно знать и понимать основные аспекты этого процесса, чтобы эффективно использовать и защищать свои права и интересы в сфере земельных отношений.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
