ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО
УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6
1.1. Основания возникновения доверительного управления имуществом 6
1.2. Источники правового регулирования доверительного управления
имуществом 17
1.3. Современное состояние гражданско - правового института доверительного
управления имуществом 20
ГЛАВА 2. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ, СОДЕРЖАНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ
ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ 25
2.1. Порядок заключения договора доверительного управления имуществом . 25
2.2. Права, обязанности и ответственность сторон по договору доверительного управления имуществом 36
2.3. Прекращение договора 47
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 51
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 53
Впервые попытка введения такого института, как доверительное управление имуществом в РФ, произошла в 90-х г. О трасте упомянули в Законе РСФСР «О банках и банковской деятельности в РСФСР», дав право банкам совершать трастовые операции. Но еще не было понятий о трастовых операциях или сделках и «этот термин не нёс какой-либо содержательной нагрузки» . К 1992 г. появились нормативные акты с предложениями от различных ведомств отдавать государственные акции в доверительное управление, как в Указе Президента РФ от 01.07.92 г. № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества» или в п. 4.8 «Временного положения о продаже акций в процессе приватизации, утвержденного распоряжением Госкомимущества России» от 04.10.92 г. Институт доверительного управления имуществом потребовался для приведения в порядок появляющиеся новых имущественных отношений в обществе. Их законодательное закрепление положило начало созданию правовой основы для договорных отношений в области управления чужим имуществом в интересах собственника или указанного собственником третьего лица .
В 1993-1996 г. в стране не было серьёзного опыта по законодательной регламентации упомянутых отношений как самостоятельных. За этот период вышел только один заслуживающий внимания документ, в котором была сделана попытка узаконить траст - Указ Президента РФ от 93 г. № 2296 «О доверительной собственности» . Ранее в законодательстве управление имуществом, при отсутствии термина «доверительное», можно было увидеть в виде конкретных правовых институтов: опеки, попечительства, исполнение завещания. До того, как вступили в силу правила о доверительном управлении имуществом, в законодательстве России имел место быть институт траста в банковской сфере. Но это законодательство было не полным, недостаточно ясным и поэтому появлялись трудности при их применении на практике. В России иностранный опыт по доверительному управлению имуществом не был достаточно изучен, чтобы стать образцом при конструировании этих норм в российском законодательстве, соответственно, российским законодателям упомянутые нормы пришлось разрабатывать что называется с «чистого листа». Конечно они не могли учесть все трудности, которые связаны с их реализацией. За время существования доверительного управления имуществом в РФ, а ему уже более двадцати лет, было выявлено много недочётов в правовых положениях рассматриваемого института. Но ситуация меняется, что подтверждается ростом договоров доверительного управления имуществом. Доверительное управление - самое перспективное направление на рынке недвижимости . Участники гражданско-правовых отношений осознали практическую значимость рассматриваемого института и возможность его широкого применения в области оборота имущества, но всё же развитию этого института всё еще препятствуют существующие в законодательстве проблемы.
Цель: исследовать институт доверительного управления имуществом, его становление и современное состояние; дать общую характеристику договора рассматриваемого института; изучить особенности ответственности у сторон и особенности прекращения указанного договора.
Задачи: изучить основания возникновения доверительного управления имуществом, установить источники правового регулирования доверительного управления имуществом; изучить современное состояние гражданско-правового института доверительного управления имуществом в РФ; изучить порядок заключения договора доверительного управления имуществом; провести анализ прав, обязанностей и ответственности сторон по указанному договору; изучить порядок прекращения договора доверительного управления имуществом.
Объект: общественные отношения, которые появляются при доверительном управлении имуществом
Предмет: нормы гл. 53 ГК РФ и нормативные акты, регламентирующие возникновение и прекращение рассматриваемого института
Методологической основой послужили приёмы и методы исследования, которые включают общенаучные -диалектический и системно-структурный; частные - исторический, функциональный, сравнительно -правовой. Основываясь правилами юридической техники и формальной логики, используя формально-юридический метод был проведён анализ доверительного управления имуществом в российском праве.
Нормативная база: Конституция, конституционные федеральные и федеральные законы; нормативные акты действующего законодательства, регулирующие правоотношения в данной области.
Теоретическая основа: результаты исследования гражданско- правовых отношений в области доверительного управления имуществом; труды учёных в области гражданского права: Брагинский М.И.; Букать В.И.; Горбунов В.В.; Гузикова С.В.; Дозорцев В.А.; Ефимова Л.Г.; Михеева Л.Ю.; Романец Ю.В.; Рябов А.А.; Суханов Е.А.; Скловский К.И.
Работа по изучению института доверительного управления имуществом, истории его появления дала возможность понять особенности его развития и то, в каких условиях происходило становление правовых норм этого института. Появившись в Английском праве институт доверительного управления имуществом как метод избежания от феодальных повинностей, развившись, перешёл в мировую практику как способ получения выгоды от своего имущества путём передачи этого имущества в доверительное управление.
Изучение истории даёт возможность понять и объяснить современное состояние этого института. В ходе работы были обнаружены существующие противоречия между нормами гл. 53 ГК РФ и правилами, прописанными в федеральных законах, установлена непоследовательность, выражаемая в изменении специальных положений о доверительном управлении имуществом при отсутствии их согласованности с гл. 53 ГК РФ. Также было установлено, что данный институт существует непродолжительное время в РФ; наличие противоречий между законодательными актами, федеральными законами и гл. 53 ГК РФ; недостаточная правовая регламентация отдельных видов доверительного управления; отсутствие ясности в ряде правовых положений; существование рисков из-за несовершенства правового регулирования; что права и обязанности участников рассматриваемых отношений не конкретизированы, а вытекают из положений, прописанных в статьях ГК и иных нормативных актах, регламентирующих деятельность по доверительному управлению имуществом; что помимо основных и специальных условий для расторжения или прекращения договора доверительного управления имуществом, прописанных в ГК РФ, существуют основания, которые предусмотрены в иных законодательных актах: правилах, указах и т.д. Но эти основания не должны противоречить ГК РФ, а должны только дополнять их.
Выяснено, что изучаемый договор является реальным, срочным, где сторонами являются учредитель управления и доверительный управляющий. Договор может заключаться в интересах третьего лица или учредителя, он бывает возмездным и безвозмездным, но всегда двусторонним. Учредитель управления передаёт имущество доверительному управляющему, который обязуется совершать правомерные юридические и фактические действия в интересах учредителя или третьего лица. Деятельность управляющего направлена на получение выгоды в виде доходов и поддержании имущества в надлежащем виде.
Чтобы устранить выявленные недостатки, требуется привести к взаимному соответствию общие и специальные правила и нормы между собой, законодательно закрепить правила о сфере применения норм о доверительном управлении, повысить степень ясности слов и выражений, которые используются.
И всё же, несмотря на существующие проблемы, круг случаев утверждения доверительного управления имуществом по основаниям, предусмотренным законом, расширяется, что говорит о том, что законодатель оценил эти возможности и заинтересовался в развитии рассмотренных отношений.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
