Аннотация 2
Введение 4
Глава 1 Общая характеристика процедуры банкротства застройщика многоквартирного дома 8
1.1 Понятие и общие признаки несостоятельности (банкротства) застройщика многоквартирного дома 8
1.2 Особенности процедуры банкротства застройщика 17
1.3 Субъекты несостоятельности (банкротства) застройщика 23
Глава 2 Порядок проведения собрания участников строительства 29
2.1 Характеристика, виды и основания требований участников долевого строительства к застройщику 29
2.2 Порядок предъявления требований к должнику о передаче жилых помещений и их включение в реестр требований кредиторов 34
2.3 Предъявление денежных требований к должнику 38
2.4 Особенности проведения и голосования на собрании кредиторов (участников строительства) застройщика 41
Глава 3 Способы защиты участников строительства и очередность погашения требований в деле о банкротстве застройщика многоквартирного дома 47
3.1 Формирование конкурсной массы 47
3.2 Очередность погашения требований в реестре требований кредиторов застройщика 48
3.3 Погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства 51
3.4 Погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений 54
Заключение 60
Список используемой литературы и используемых источников 63
Купить

Очень важным аспектом жизни большей части населения является наличие хороших материальных условий и качественного уровня бытового потребления.
Главным фактором в этом является качество жилого помещения, где граждане проживают.
Именно по указанной причине процесс приобретения основной массой населения жилых помещений имеет не только семейно-бытовое значение, но и становится жизненно необходимым для гражданина, его семьи и общества в целом.
При весьма высоких расходах домохозяйства на покупку жилья вопрос становится социально-значимым.
Именно по указанным причинам вопрос получения жилых помещений, в том числе посредством финансирования строительства, приобретает в условиях современной России архиважное значение.
Массовые случаи неплатежеспособности и несостоятельности организаций-застройщиков крайне нежелательны ни обществу, ни государству.
В настоящее время процедура банкротства является достаточно распространенным явлением, и связано это, на наш взгляд, с появлением множества различных предприятий и организаций.
Возникают разнообразные ситуации, когда так или иначе, но предприятие уходит в убыток, накапливаются долги и ничего не остается, кроме как проходить процедуру банкротства.
К сожалению, любой может столкнуться с банкротством застройщика, поэтому мы попытались в данной работе осветить все нюансы, которые могут возникнуть в случае заключения договора между застройщиком и участниками строительства.
Конечно, каждый случай абсолютно индивидуален, но все же есть определенные схожие черты, как нужно поступать в том или ином случае.
В результате проблема финансовой несостоятельности (банкротства) застройщиков приобретает социальный и в определенном смысле публично - правовой характер.
Необходимость установления специфического регулирования в вопросах банкротства застройщиков вытекает из стремления законодателя в связи с высоким количеством незавершенных строительством жилых домов гарантировать права граждан, которые не относятся к профессиональным инвесторам.
В условиях массового распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) и вызванной этим приостановки работы многих застройщиков и производителей строительных материалов, вопросы банкротства застройщиков являются весьма актуальными.
Но стоит отметить, что и без сложившейся в настоящее время неблагоприятной эпидемиологической обстановки ситуация с застройщиками довольно часто колеблется, а данная обстановка лишь усугубляет ситуацию.
Цель работы заключается в исследовании правового регулирования отношений о несостоятельности (банкротстве) застройщиков многоквартирных домов в том числе на примере конкретного дела о банкротстве застройщика.
Задачами исследования, вытекающими из сформулированной цели, являются:
1) исследование понятия и общих признаков несостоятельности (банкротства) застройщика многоквартирного дома;
2) выявление особенностей процедуры банкротства застройщика (в том числе, на примере конкретного дела);
3) исследование особенностей субъектного состава в делах о банкротстве застройщиков;
4) анализ характеристики, видов и оснований требований участников строительства к застройщику;
5) исследование порядка предъявления требований к застройщику о передаче жилых помещений и их включения в реестр требований;
6) исследование порядка предъявления денежных требований к застройщику;
7) анализ особенностей проведения и голосования на собрании участников строительства;
8) исследование особенностей формирования конкурсной массы в делах о банкротстве застройщиков;
9) исследование особенностей порядка погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства;
10) исследование особенностей порядка погашения требований участников строительства путем передачи им жилых помещений.
Объектом исследования, как правило, выступают общественные отношения, которые появляются лишь в случае несостоятельности (банкротства) тех или иных застройщиков.
Предмет исследования:
• положения законодательства в сфере банкротства застройщиков;
• практика их применения судебными органами.
Теоретической базой исследования являются научные исследования, которые непосредственным образом касаются проблематики несостоятельности (банкротства).
Нормативной базой исследования являются:
• нормы Гражданского кодекса РФ (далее - ГК) [5];
• нормы Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон № 127-ФЗ) [30];
• нормы иных федеральных законов.
Методами исследования являются научные методы познания действительности:
• диалектический;
• формально-логический;
• системный метод;
• метод толкования правовых норм.
Структура работы состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованных источников.
Купить