ВВЕДЕНИЕ 4
ГЛАВА 1. Общие положения о защите жилищных прав в РФ 7
1.1. Понятие и характеристика жилищных прав в РФ 7
1.2. Содержание и цели защиты жилищных прав в РФ 15
ГЛАВА 2. Способы и формы защиты жилищных прав в РФ 22
2.1. Способы защиты жилищных прав в РФ 22
2.2. Формы защиты жилищных прав в РФ 33
2.3 Анализ правоприменительной практики по защите жилищных прав в РФ 36
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 41
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Актуальность исследования в области защиты жилищных прав в Российской Федерации заключается в том, что из-за динамичности развития законодательства, которое отражает социально- экономическое изменение в жизни общества, оно изменяется, появляются новые способы приобретения жилищных прав, способов их защиты и прекращения. На мой взгляд, данная область права сейчас находится на достойном уровне развития, что можно отразить в своей работе при углубленном исследовании.
В современном мире удовлетворение потребности граждан в жилье является одной из острых и трудно разрешаемых. Несмотря на то, что жилищное право является одной из динамично развивающихся отраслей права, в настоящее время существуют различные проблемы, которые связаны с осуществлением защиты жилищных прав граждан.
Соответственно, действующее жилищное законодательство требует продолжение исследования и разработку новых теоретических и практических разработок по улучшению качества нормативно-правовой базы, регулирующей жилищные правоотношения и защиту законных прав и интересов лиц, являющихся субъектами жилищного права.
Объектом дипломной работы являются общественные отношения, которые возникают в связи с осуществлением защиты жилищных прав.
Предмет исследования - действующее законодательство, регулирующее правоотношения, которые складываются в области жилищного правоотношения, судебная практика, научные теории по аналогичной теме.
Цель работы заключается в проведении научно-теоретического и сравнительного анализа жилищных правоотношений, а также способов защиты прав и законных интересов лиц, направленность которого состоит в выявлении пробелов и недочетов в существующем законодательстве, а также определение наиболее эффективного способа защиты жилищных прав в Российской Федерации.
Для достижения данной цели необходимо выполнить следующие задачи:
1. Определить более точное понятие жилищного права России и его характеристики.
2. Обозначить современное содержание и цели защиты жилищных прав в Российской Федерации.
3. Определить все законные способы, а также формы защиты жилищных прав в России.
4. Проанализировать правоприменительную практики по Самарской области по защите жилищных прав.
5. На основе анализа и обобщения законодательства, регулирующего жилищные правоотношения, и судебной практики выработать рекомендации по совершенствованию жилищного законодательства.
Методология исследования представлена в виде общенаучного диалектического метода познания и частно-научных: формально-юридический, сравнительно-правовой, системный и статистический.
Степень разработанности исследования. Теоретическую часть исследования настоящей работы составляют труды следующих авторов: Ю.Ф.Беспалов, П.В. Крашенинников,Д.А. Формакидов, В.А. Бетхер и другие.
Нормативную базу исследования составляют: Конституция Российской Федерации, Гражданский Кодекс Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации, Федеральный закон РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и другие нормативно-правовые
акты.
Структура выпускной квалификационной работы состоит из введения, 2 глав, поделенных на параграфы, заключения и списка используемой литературы, в который входит 43 источников. Объем выпускной квалификационной работы составляет 49 страниц.
Новизна работы состоит в том, что поднятая в работе тема настолько широка и некоторые вопросы не были раскрыты ранее в других работах, приведен актуальный анализ применения способов защиты жилищных прав в России.
На основании проведенного исследования, можно сделать выводы о том, что жилищное право, равно как и сфера жилищных правоотношений, является одной из динамично развивающихся отраслей права. Однако появление новых норм, которые регулируют общественные отношения в области жилищного права, не всегда создает благоприятную основу для развития и совершенствования жилищной политики в обществе и улучшения положения граждан. После перехода к рыночным отношениям поставленная проблема обрела политический характер, что обусловлено рядом причин.
Первой причиной, на мой взгляд, стал рост имущественной дифференциации населения страны и сокращение строительства государственного и муниципального жилья. Что вызывает большое количество нарушений законных прав и интересов граждан. Например, к лицам, которые стояли в очереди как нуждающиеся в жилье, добавились многочисленное количество беженцев, вынужденных переселенцев и других категорий, которым необходимо выдать жилое помещение. Вот поэтому жилья стало меньше, а людей, которым необходимо предоставить жилье больше, на фоне чего и происходит конфликт.
Второй причиной можно назвать тот факт, что появляются новые виды правоотношений, которые не урегулированы законодательством, так же в нем имеются пробелы. Например, не определенны некоторые понятия, в том числе понятие «семья», «близкие родственники».
В ходе исследования данной работы мною были выявлены следующие проблемы. Так, одной из актуальных проблем в сфере защиты жилищного права является то, что наделенные определёнными правами органы местного самоуправления пытаются справляться с проблемами, которые возникают в области жилищного права, но этого недостаточно. Кроме того, закрепленные на законодательном уровне формы защиты жилищных прав нуждаются в доработке. В частности, это связано с тем, что граждане самостоятельно также не могут правильно определить верный способ защиты для полного восстановления своих нарушенных прав и интересов. Большая часть граждан изначально выбирает такой способ как самозащита, которая приводит к негативным последствиям. Например, жильцу не нравится качество работы управляющей компании дома, и поэтому он не платит за коммунальные услуги, что в последствии может привести как к вынесению в отношении него судебного решения о выплате соответствующего долга также и к его выселению, особенно если имущество принадлежит ему не на праве собственности. Государство не заинтересовано в подобном поведении граждан, так как это напрямую влияет на качество обеспечения реализации конституционных прав граждан.
Лица, прибегающие к защите свои законных прав и интересов в сфере жилищных правоотношений, забывают, что самым качественным и весомым является судебный порядок. Да, это не всегда быстрый и легкий способ, но после вынесения решения судом, уже оппонент не сможет противиться и не выполнять свои прямые обязанности, поскольку каждый понимает о серьезности последствий. Несмотря на то, что в научной литературе такой способ защиты считается наиболее универсальным, но с практической точки зрения обладает рядом недостатков. Так в подтверждение вышеизложенного можно привести Определение Верховного Суда РФ от 20.08.2018 по делу N 305-ЭС18-5428, А40-180791/201644 может быть тому подтверждением, так как именно оно отменило три вынесенных ранее решения, которые были неполно и всесторонне рассмотрены, в связи с чем, было вынесены неправильные решения, касающиеся обособленного спора лиц.
Также к одной из проблем можно отнести снижение требований к качественной составляющей предоставляемого жилого помещения.
Например, в статье 62 ЖК РФ нет определения каким должно быть имущество, в связи с чем наниматель жилого помещения не сможет в достаточной мере осуществить защиту своего права на условия, обеспечивающие достойную жизнь, закрепленное в главном законе нашей страны - ст. 7 Конституции РФ.
Для разрешения вышеуказанных проблем представляется необходимым расширить количество понятий в жилищном праве, или же при помощи отсылочной нормы дать ссылку на тот нормативно-правовой акт, где полно и точно описываются определенные понятие, либо внести в законодательство разъяснения. Что касается разрешения проблемы, связанной с выбором гражданами формы защиты жилищных прав, то для правильной их реализации следует ввести правовые консультации для граждан.
Обобщая сказанное, законодательство в сфере жилищного права, в частности защиты, может правильно развиваться только после полного его изучения не только в специализированных ВУЗах. Каждый человек должен свободно ориентироваться в законах, так как по статистике 20% населения России нуждается в льготном жилье, а это примерно 25 миллионов человек. Соответственно, действующее жилищное законодательство требует продолжения исследования и разработку новых теоретических и практических разработок по улучшению качества нормативно-правовой базы, регулирующей жилищные правоотношения и защиту законных прав и интересов лиц, являющихся субъектами жилищного права. Внесение указанных мною предложений позволит наиболее эффективно решить проблемы, возникающие в механизме защиты жилищных прав.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
