В данной выпускном квалификационном работе мы рассчитали кадастровую стоимость земельного участка и налог на землю.
В первом главе рассматриваются теоретические основы кадастровой оценки земель; во втором проведен анализ определения кадастровой стоимости земельного участка на примере Республика Тыва, Пий- Хемский район, Вавилинский затон, тер. СНТ-13, ул. Ягодная, д. 50.
При написании выпускной квалификационной работы были использованы статистические материалы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, данные Министерства экономического развития Российской Федерации, а также других министерств и ведомств.
В ходе исследования выпускной квалификационной работы для достижения цели исследования - определение кадастровой стоимости земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2020 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», были поставлены и решены следующие задачи:
 рассмотреть теоретические и правовые основы кадастровой оценки земель;
 проанализировать методическую основу проведения Государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов;
 раскрыть особенности определения кадастровой стоимости земельного участка для определённого вида разрешённого использования (в соответствии с вариантом - предназначенного для дачного строительства, садоводства и огородничества.);
 дать характеристику оцениваемого земельного участка;
 определить кадастровую стоимость земельного участка;
 рассчитать земельный налог для земельного участка на основании кадастровой стоимости.
Государственная кадастровая оценка земель - процесс правовых, административных и технических мероприятий, направленных на установление кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату.
Государственная кадастровая оценка земель проводиться для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения.
Кадастровая стоимость земельного участка это расчетная величина, отражающая ценность (полезность) земельного участка при существующем его использовании.
Определение кадастровой стоимости земельных участков является неотъемлемой и важной частью формирования и ведения государственного кадастра недвижимости, оно необходимо при проведении любых видов сделок с земельными участками, а так же для расчета налогооблагаемой базы по земельному налогу.
Кроме того, кадастровая стоимость применяется в качестве базы для расчета выкупных цен и арендных платежей за земельные участки в связи с тем, что в настоящее время это единственный показатель, максимально приближенный к уровню рыночных цен.
Объектом исследования выпускной квалификационной работы стал - земельный участок, предназначенный для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Республика Тыва Пий-Хемский район, тер СНТ-13, Вавилинский затон, ул. Ягодная, д. 50.
В результате расчета кадастровой стоимости, стоимость земельного участка общей площадью 1200 м2 в зависимости от Удельного показателя кадастровой стоимости составила - 259 968 руб.
Расчёт стоимости земли позволил нам определить налог на нашу землю. Налог земельного участка в зависимости от налоговой ставки 0,3 % составил - 779,904 рубля.
Таким образом можно сделать вывод, что кадастровая стоимость земель рассчитывается на основании удельного показателя цены земли - расчетной величины на единицу площади. Результаты проведенной официальной кадастровой оценки стоимости земельных участков вносятся и регистрируются в Государственном земельном кадастре.


Купить