ВВЕДЕНИЕ 5
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ЖИЛИЩНОГО ИПОТЕЧНОГО
КРЕДИТОВАНИЯ 7
1.1 Сущность, содержание и особенности жилищного ипотечного
кредитования 7
1.2 Законодательная база регулирования ипотечного кредитования в России..11
1.3 Анализ рынка ипотечного кредитования 18
2 ОРГАНИЗАЦИЯ ЖИЛИЩНО-ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ПАО
"ВТБ 24" 28
2.1 Финансово - экономический анализ ПАО "ВТБ 24" 28
2.2 Анализ деятельности ПАО "ВТБ 24" по ипотечному жилищному
кредитованию 31
2.3 Основные проблемы и перспективы развития ипотечного жилищного
кредитования в коммерческом банке 35
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 47
Библиографический список 49
Приложение А 53
Приложение Б 55
В настоящее время большой интерес для нашей страны представляет ипотечное кредитование, главная цель которого - формирование эффективной системы обеспечения жильем российских граждан с различными доходами, основанной на рыночных принципах приобретения жилья за счет средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов.
Актуальность выбранной темы обусловлена очень значимой ролью, которую исполняет ипотечное кредитование в современной рыночной экономике. Мировой опыт показывает, что, как правило, ипотека связана с решением социальных задач, прежде всего с обеспечением граждан качественным и современным жильем. Ипотечное кредитование является эффективным инструментом, стимулирующим строительство новых объектов, развитие рынка недвижимости и ценных бумаг. Раньше и сейчас, жилищное ипотечное кредитование является одним из наиболее перспективных направлений деятельности российских банков.
Стимулирование развития ипотеки будет способствовать решению многих макроэкономических задач, так как заставляет всех субъектов данного процесса ориентироваться на долгосрочный период взаимодействия, делая их заинтересованными в содействии экономической стабильности. Ипотека увеличивает и создает дополнительный спрос на жилье, поскольку без ипотечного кредитования подавляющее большинство населения не способно решить свою жилищную проблему.
Целью работы является разработка рекомендаций по совершенствованию ипотечного жилищного кредитования в коммерческом банке.
Данная цель исследования обусловила необходимость решения следующих задач, определяющих внутреннюю структуру работы:
- исследовать теоретические основы ипотечного жилищного кредитования;
- провести анализ финансово-экономической деятельности;
-проанализировать деятельность кредитной организации на рынке ипотечного жилищного кредитования;
-выявить проблемы и предложить пути совершенствования ипотечного жилищного кредитования в ПАО «ВТБ 24».
Объектом исследования выступает ПАО «ВТБ 24».
Предметом исследования является ипотечное жилищное кредитования.
В ходе написание данной работы были использованы следующие методы исследования:
• анализа литературы;
• анализа нормативно-правовой документации по теме дипломной;
• изучение и обобщение отечественной и зарубежной практики;
• сравнение;
• анализа нормативно-правовой документации по теме дипломной;
• изучение и обобщение отечественной и зарубежной практики;
• сравнение.
Теоретические аспекты ипотечного кредитования, без рассмотрения которых нельзя проникнуть в сущность процесса управления портфелем ипотечных жилищных кредитов, приведены в работах таких российских ученых, как Е.Ф. Жукова, Г. Н. Белоглазова и другие.
Также исследование сущности портфеля ипотечных жилищных кредитов базировалось на материалах официально сайта Банка ВТБ 24 (ПАО) и нормативно-правовой литературе в сфере ипотечного кредитования, а также выданных руководителем практики справочных материалах.
Работа состоит из введения, двух глав, заключения, библиографического списка и приложений. Объём работы составляет 51 страницы .
В первой главе рассматривается сущность и особенности ипотечного кредитования, нормативно-правовая база, а также современное состояние рынка ипотечного кредитования.
Во второй главе дается характеристика ВТБ 24 (ПАО), анализ предоставляемых ипотечных программ банком, поиск проблем ипотечного
жилищного кредитования, а также рассмотрены перспективы развития ВТБ 24 (ПАО) на рынке ипотечного кредитования.
Обеспечение населения жильем является важнейшей социально-экономической проблемой. От выбора подходов к решению данной проблемы в значительной мере зависят темпы жилищного строительства, действительное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения. В настоящее время ипотечное кредитование в России активно развивается.
В ходе проведенного исследования выявлены теоретические основы ипотечного жилищного кредитования: сущность ипотечного кредитования и его особенности, выявлены проблемы ипотечного кредитования и рассмотрены перспективы развития ПАО "ВТБ 24" на рынке ипотечного кредитования.
Проанализированы основные ипотечные программы ВТБ 24 (ПАО), к ним можно отнести: «Победа над Формальностями». Уникальное предложение на рынке, позволяющее получить кредитное решение по 2-м документам в кратчайшие сроки., реализуемая также и на территории Алтайского края. Выявлены условия и особенности каждой программы.
Рассмотрены основные тенденции ипотечного рынка. Всего в 2016 году было выдано 956 906 ипотечных кредитов на общую сумму 1 475,6 млрд. рублей, что на 30% превышает уровень 2015 года в денежном выражении. Месячные темпы роста выдачи ипотечных кредитов в течение года особо не менялись.
Ввод жилья по итогам 2016 года в эксплуатацию было введено 1,157 млн. квартир в многоэтажках. Индивидуальные застройщики возвели 245,1 тыс. домов общей площадью 31,6 млн. кв. метров.
Раскрыты основные проблемы современного ипотечного кредитования. Одна из основных проблем долгосрочного жилищного ипотечного кредитования — привлечение ресурсов в эту сферу в наиболее эффективных формах.
Создание рынка доступного жилья в России — один из приоритетных национальных проектов. Однако для реализации этого проекта необходимо создать определенные условия, способствующие формированию рынка жилья.
Также рассмотрены и проанализированы основные проблемы ПАО ВТБ
На мой взгляд, использование вышеизложенных рекомендаций позволит Банку ВТБ 24 (ПАО) увеличить и сохранить долю занимаемого рынка, удержаться в группе лидеров по объемам ипотечного кредитования физических лиц и обеспечить высокий уровень качества кредитного портфеля и предоставляемых услуг.
В современных условиях, когда предпринимаются меры по стабилизации экономики и реформированию кредитно-финансовой сферы, формирование системы ипотечного жилищного кредитования становится одним из приоритетных направлений государственной политики и развития общества. Но необходимо сказать о том, что ни о каком существенном увеличении рынка ипотечного кредитования речи быть не может без высокого уровня доходов населения.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
