Тип работы:
 Предмет:
 Язык работы:


СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МЕХАНИЗМА ОСПАРИАВНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Работа №85879

Тип работы

Дипломные работы, ВКР

Предмет

земельное право

Объем работы66
Год сдачи2017
Стоимость4770 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено
145
Не подходит работа?

Узнай цену на написание


ВВЕДЕНИЕ 5
ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ ПОДХОДЫ К КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬ. .. 7
1.1. Подходы к кадастровой оценке земель для целей налогообложения 8
1.2. Методика определения кадастровой стоимости земель 14
1.3. Методы определения рыночной стоимости земли 20
ГЛАВА 2. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ ПО КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬ И ПОРЯДОК ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НА ПРИМЕРЕ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 27
2.1. Порядок проведения работ по кадастровой оценке земель и сложившаяся
практика налогообложения земель
2.2. Проведение независимой оценки рыночной стоимости земельного
участка и экспертиза отчета об оценке
2.3. Механизм оспаривания кадастровой стоимости земель
28
32
36
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ
СТОИМОСТИ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ
3.1. Совершенствование механизма оспаривания кадастровой стоимости
3.2. Проблема и пути устранения несоответствия рыночной
и кадастровой стоимости
ПРИЛОЖЕНИЕ


Земля, как основной базис всех процессов жизнедеятельности общества в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и многих других сферах обладает стоимостью, качественная оценка которой представляет собой одно из важнейших условий правильного функционирования и развития многоукладной экономики. Необходимость в получении достоверной оценки стоимости земельных участков испытывают как государственные и муниципальные органы исполнительной власти при управлении земельными ресурсами, осуществлении перспективного развития населенных пунктов, проведении рациональной земельной и налоговой политики, так и частные субъекты земельного права при совершении разного рода сделок с землей.
На сегодняшний день в Российской Федерации сложились адекватные предпосылки для реформирования механизмов налогообложения земли, взимания арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также государственной политики в области оценки земель для целей налогообложения.
В последнее время в России в сфере земельных отношений все более актуальной ставиться проблема правового регулирования. Мнения сходится в одном: действующее земельное законодательство зачастую не соответствует современным потребностям регулирования земельных отношений.
Цель выпускной квалификационной работы заключается в изучении существующих проблем кадастровой оценки и разработке рекомендаций по улучшению качества определения кадастровой стоимости земли и порядка ее оспаривания.
Объектом исследования выступает государственная кадастровая оценка земли и иных объектов недвижимости.
Предметом исследования является теоретико-методологические аспекты изучения кадастровой оценки земли.


Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь в написании работ!
ДИПЛОМНЫЕ МАГИСТЕРСКИЕ ДИССЕРТАЦИИ
Курсовые Статьи Диплом Рязань

Государственная кадастровая оценка земель и установление обоснованной платы за землю является одной из важнейших задач государственного управления земельными ресурсами. Результатом кадастровой оценки является кадастровая стоимость земли оценочной зоны. На стоимость земель влияют характеристики объектов недвижимости, расположенных на соответствующих земельных участках, место расположения, соседство, экология, обременения и ограничения, физические характеристики грунтов и многие другие факторы. Таким образом, обобщая вышеизложенное, можно сделать выводы, что государственная кадастровая оценка земли является важнейшим экономическим инструментом управления рациональным использованием земельных ресурсов на стадии выбора и обоснования проектных решений, служит механизмом создания цивилизованной системы налогообложения и ценообразования, имеет большое значение для составления имущественных договоров относительно земель и права их аренды на вторичном рынке.
В настоящее время проблема установление и пересмотра результатов кадастровой стоимости актуальна как никогда для многих юридических и физических лиц. Эти проблемы могут усилить социальную напряженность в стране. С каждым годом количество случаев оспаривания кадастровой стоимости растет и будет увеличиваться. Для стабилизации ситуации необходимо выполнить следующие мероприятия по оценке кадастровой стоимости земли:
• единообразие методики определения кадастровой стоимости;
• использование более объективной и достоверной информации при
определении кадастровой стоимости;
• исключить влияние заинтересованных лиц на результаты
кадастровой оценки;
• упрощение механизма оспаривания кадастровой стоимости.
Предложенные нами решения выявленных проблем могут поспособствовать улучшению качества проведения кадастровой оценки земель и максимально сократить случаи оспаривания кадастровой стоимости.
Исходя из проделанной нами работы, можно сделать вывод, что действующее на сегодняшний день в России земельное законодательство не соответствует современным потребностям регулирования земельных отношений и требует существенных изменений.



1. А. Алпатов. Анализ эффективности землепользования. М.: АКДИ «Экономика и жизнь», 2005. - 207 с.
2. В. А. Прорвич. Основы экономической оценки городских земель: Учебно-практическое пособие. М.: Дело, 1998. - 336 с.
3. Риполь-Сарагоси Ф.Б., Основы оценочной деятельности: Учебное пособие. - М,: «Издательство ПРИОР», 2001.
4. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. - М.: Ассоциация авторов и издателей “ТАНДЕМ”. Издательство “ЭКМОС”, 2000г. - 352 с.
5. В.А. Горемыкин. Российский земельный рынок /Учебное и практическое пособие.- М.: ИНФРА-М, 2006.- 176 с.
6. Организация оценки и налогообложения недвижимости, т.1 / Под ред. Дж. Эккерта. - М.: "СТАР ИНТЕР",2003.- 382 с.
7. Земельный кодекс Российской федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ
8. Федеральный стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)» № 508 от 22.10.2010 г.
9. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков (в ред. распоряжения Минимущества РФ от 31.07.2002 г. № 2314-р).
10. Приказ Минэкономразвития РФ от 15 февраля 2007 г. № 39
"Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов".
11. Налоговый кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 № 146-ФЗ
12. Постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.1999г.
№ 945 "О государственной кадастровой оценке земель".
13. Постановление Правительства Российской Федерации от 08.04.2000г. № 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель".
14. Постановление Правительства Российской Федерации от 11.04.2006г. № 206 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской
Федерации в связи с совершенствованием государственной кадастровой оценки земель".
15. Управление федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Республике Татарстан -
http://rosreestr.tatarstan.ru/rassmotrenie_sporov.htm (дата обращения 02.04.2015)
16. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - https://rosreestr.ru/wps/portal/ (дата обращения 06.05.2015)
17. Институт развития территории - http://irt.su/ (дата обращения 06.04.2015)
18. Научная электронная библиотека «КиберЛенинка» -
www.cyberleninka.ru (дата обращения 08.05.2015)
19. Информационно-правовой портал «Гарант» - http://base.garant.ru/ (дата обращения 10.05.2015)
20. Научно-образовательный портал «Экономика и управление на предприятиях» - http://eup.ru/ (дата обращения 10.05.2015)
21. Библиотека Инокентия Ахмерова - http://www.ahmerov.com/ (дата обращения 12.05.2015)
22. Юридические документы - http://temmma.ru/ (дата обращения 13.05.2015)
23. Справочник юриста - http://sudru.ru/ (дата обращения 15.05.2015)
24. Электронный фонд нормативно-технической документации - http://docs.cntd.ru/ (дата обращения 15.05.2015)
25. Информационно-правовой портал «ГАРАНТ.РУ» -
http://www.garant.ru/ (дата обращения 19.05.2015)
26. Независимая оценочная компания «Атлант Оценка» (дата обращения 22.05.2015)
27. Первая социальная сеть для юристов «Закон.ру » - http://zakon.ru/ (дата обращения 22.05.2015)
28. Саморегулируемая организация оценщиков некоммерческое партнерство «Сообщество специалистов-оценщиков СМАО» - http://smao.ru/ (дата обращения 23.05.2015)
29. Деловая социальная сеть «Профессионалы» (дата обращения 23.05.2015)

Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.



Заказать работу

Заявка на оценку стоимости

Это краткая форма заказа. После ее заполнения вы перейдете на полную форму заказа работы

Каталог работ (152561)

Новости

06.01.2018 Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров

Помощь в выполнении учебных и научных работ на заказ ОФОРМИТЬ ЗАКАЗ

дальше

»» Все новости

Заказать работу

Заявка на оценку стоимости

Это краткая форма заказа. После ее заполнения вы перейдете на полную форму заказа работы

Заказать диплом

Приглашаем авторов студенчесчких работ


©2024 Cервис помощи студентам в выполнении работ
.