ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ТРАССЕ М7 В РАЙОНЕ БСИ Г. НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ
|
ВВЕДЕНИЕ
1 Теоретические и методические вопросы управления земельными ресурсами на
современном этапе в России
1.4 Нормативно-правовая база, регулирующая земельные отношения в России ..
1.5 Теоретические основы системы управления
1.6 Организационно-экономический механизм управления земельными ресурсами
на всех административно-территориальных уровнях
2 Характеристика объекта строительства
2.4 Понятие «холодильная база»
2.5 Разработка проекта строительства
2.6 Особенности строительства холодильных баз, современные тенденции
3 Содержание и экономическое обоснование предлагаемого проекта
3.1 Меморандум о конфиденциальности
3.2 Резюме
3.3 Описание предприятия, услуги
3.4 Анализ рынка сбыта и основных конкурентов
3.5 План маркетинга
3.6 Производственный план
3.7 Организационный план
3.8 Анализ рисков
4 Экономическая эффективность разработанного проекта
4.1 Финансовый план
4.2 Расчет экономической эффективности
5 Охрана окружающей среды
6 Безопасность жизнедеятельности на производстве
6.1 Методы производства строительно-монтажных работ
6.1.1 Земляные работы
6.1.2 Раоты по устройству фундаментов
6.1.3 Монтаж строительных конструкций
6.1.4 Производство кровельных работ
6.1.5 Производство отделочных работ
6.2 Противопожарная защита
6.3 Организация строительной площадки
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1 Теоретические и методические вопросы управления земельными ресурсами на
современном этапе в России
1.4 Нормативно-правовая база, регулирующая земельные отношения в России ..
1.5 Теоретические основы системы управления
1.6 Организационно-экономический механизм управления земельными ресурсами
на всех административно-территориальных уровнях
2 Характеристика объекта строительства
2.4 Понятие «холодильная база»
2.5 Разработка проекта строительства
2.6 Особенности строительства холодильных баз, современные тенденции
3 Содержание и экономическое обоснование предлагаемого проекта
3.1 Меморандум о конфиденциальности
3.2 Резюме
3.3 Описание предприятия, услуги
3.4 Анализ рынка сбыта и основных конкурентов
3.5 План маркетинга
3.6 Производственный план
3.7 Организационный план
3.8 Анализ рисков
4 Экономическая эффективность разработанного проекта
4.1 Финансовый план
4.2 Расчет экономической эффективности
5 Охрана окружающей среды
6 Безопасность жизнедеятельности на производстве
6.1 Методы производства строительно-монтажных работ
6.1.1 Земляные работы
6.1.2 Раоты по устройству фундаментов
6.1.3 Монтаж строительных конструкций
6.1.4 Производство кровельных работ
6.1.5 Производство отделочных работ
6.2 Противопожарная защита
6.3 Организация строительной площадки
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
На современном этапе одной из ключевых проблем государственного управления является обеспечение единства экономического пространства страны и создание условий для устойчивого развития ее регионов. На современном этапе концепция «устойчивого развития» в нашей стране является актуальной и требует новых подходов в определении национальной экономики, разработки новых форм и методов управления устойчивостью социально-экономического развития страны. Переход к новой системе экономического устройства и общественных отношений обусловили необходимость реструктуризации систем регионального управления, формирования новой структуры органов исполнительной власти, оптимизации форм и методов управления развитием территорий, а так вовлечение в производственный процесс всех имеющихся в распоряжении ресурсов. Именно ограниченность, недостаточность материальных, финансовых, трудовых и других ресурсов, не эффективное их использование повышает риски не только для осуществления реструктуризации региональной системы управления, но и падения уровня экономического развития национальной экономики в целом.
За последние годы теория и практика строительства получили свое дальнейшее развитие. Разработаны новые нормы проектирования, расчета и строительства зданий, сооружений и их элементов, появились новые эффективные строительные материалы, изделия и конструкции, усовершенствованы строительные машины и методы производства работ, увеличился удельный вес строительства объектов непроизводственного назначения, значительно возросли объемы реконструкции зданий, сооружений, городских микрорайонов.
Сегодня поручением общества к строительному хозяйству является создание жизненного пространства для человечества. При проектировании зданий и сооружений следует применять такие конструктивные решения, которые в максимальной степени отвечали бы требованиям экономичности и индустриализации строительства. При этом должны быть учтены местные условия строительства - климатические, инженерно-геологические, сейсмические,
экологические и др.
Задача о создании сооружений, вписывающихся в естественную природу, весьма актуальна. Самые замечательные сооружения нынешнего времени строятся из бетона.
В последние годы строительство переведено на более совершенные принципы планирования и экономического стимулирования, которые позволили включить в действие многие резервы, упорядочить проектно-сметное дело, улучшить качество возводимых зданий и сооружений.
В условиях рыночной экономики несоизмеримо более ощутимыми становятся последствия принимаемых строителями решений. К повышенным требованиям, предъявляемым к инженеру-строителю, относится и умение работать с компьютером.
Пояснительная записка выполнена на компьютере с использованием программных пакетов Microsoft Word, Microsoft Excel.
Первая и вторая часть выпускной квалификационной работы включают теоретические и методические вопросы управления земельными ресурсами на современном этапе в России и характеристику проектируемого объекта строительства.
Следующие разделы содержат экономическое обоснование предлагаемого проекта, производится расчёт экономической эффективности разработанных предложений.
В разделах охрана окружающей среды и безопасность жизнедеятельности на производстве описываются природоохранные мероприятия и техника безопасности при производстве строительно-монтажных работ.
Данная выпускная квалификационная работа охватывает все основные темы, которые необходимы для разработки проекта строительства холодильной базы.
Конструкция холодильной базы является уникальной и
узкоспециализированной формой архитектуры, для работы с которой требуется значительная степень знаний и опыта.
Объем употребляемых замороженных продуктов питания по данным статистики за последние пять лет вырос на 25%, причем эта тенденция к увеличению продолжает сохраняться. Помимо замороженных продуктов пониженных температур требуют многие другие продукты питания, медикаменты и биологические субстанции, семена, меха и цветочная срезочная продукция, некоторые другие товары. Поэтому неудивительно, что в настоящее время промышленность, медицина и торговля испытывают острую необходимость в складах-холодильниках, как стационарных, так и мобильных.
В данной выпускной квалификационной работе будет разработан проект строительства холодильной базы на трассе М7 в районе БСИ г. Набережные Челны.
Целью настоящей работы является изучение теоретических основ понятий «холодильная база» и «разработка проекта строительства», а также разработка проекта строительства холодильной базы.
Цель и общая логика исследования потребовали решения следующих задач:
- рассмотреть понятия «холодильная база» и «разработка проекта строительства»;
- изучить основное разделы бизнес-плана;
- разработка проекта строительства холодильной базы.
Методологической базой исследования являются системный и сравнительный анализ, анализ причинно-следственных связей, наблюдение, сравнение и группировка, а также использование индуктивного и дедуктивного методов научного познания.
Основная часть данной выпускной квалификационной работы разделена на теоретическую и практическую главы. В теоретической части исследуются вопросы, связанные с необходимостью и особенностями строительства холодильных баз. В практической части разрабатывается проект строительства холодильной базы на трассе М7 в районе БСИ г. Набережные Челны.
За последние годы теория и практика строительства получили свое дальнейшее развитие. Разработаны новые нормы проектирования, расчета и строительства зданий, сооружений и их элементов, появились новые эффективные строительные материалы, изделия и конструкции, усовершенствованы строительные машины и методы производства работ, увеличился удельный вес строительства объектов непроизводственного назначения, значительно возросли объемы реконструкции зданий, сооружений, городских микрорайонов.
Сегодня поручением общества к строительному хозяйству является создание жизненного пространства для человечества. При проектировании зданий и сооружений следует применять такие конструктивные решения, которые в максимальной степени отвечали бы требованиям экономичности и индустриализации строительства. При этом должны быть учтены местные условия строительства - климатические, инженерно-геологические, сейсмические,
экологические и др.
Задача о создании сооружений, вписывающихся в естественную природу, весьма актуальна. Самые замечательные сооружения нынешнего времени строятся из бетона.
В последние годы строительство переведено на более совершенные принципы планирования и экономического стимулирования, которые позволили включить в действие многие резервы, упорядочить проектно-сметное дело, улучшить качество возводимых зданий и сооружений.
В условиях рыночной экономики несоизмеримо более ощутимыми становятся последствия принимаемых строителями решений. К повышенным требованиям, предъявляемым к инженеру-строителю, относится и умение работать с компьютером.
Пояснительная записка выполнена на компьютере с использованием программных пакетов Microsoft Word, Microsoft Excel.
Первая и вторая часть выпускной квалификационной работы включают теоретические и методические вопросы управления земельными ресурсами на современном этапе в России и характеристику проектируемого объекта строительства.
Следующие разделы содержат экономическое обоснование предлагаемого проекта, производится расчёт экономической эффективности разработанных предложений.
В разделах охрана окружающей среды и безопасность жизнедеятельности на производстве описываются природоохранные мероприятия и техника безопасности при производстве строительно-монтажных работ.
Данная выпускная квалификационная работа охватывает все основные темы, которые необходимы для разработки проекта строительства холодильной базы.
Конструкция холодильной базы является уникальной и
узкоспециализированной формой архитектуры, для работы с которой требуется значительная степень знаний и опыта.
Объем употребляемых замороженных продуктов питания по данным статистики за последние пять лет вырос на 25%, причем эта тенденция к увеличению продолжает сохраняться. Помимо замороженных продуктов пониженных температур требуют многие другие продукты питания, медикаменты и биологические субстанции, семена, меха и цветочная срезочная продукция, некоторые другие товары. Поэтому неудивительно, что в настоящее время промышленность, медицина и торговля испытывают острую необходимость в складах-холодильниках, как стационарных, так и мобильных.
В данной выпускной квалификационной работе будет разработан проект строительства холодильной базы на трассе М7 в районе БСИ г. Набережные Челны.
Целью настоящей работы является изучение теоретических основ понятий «холодильная база» и «разработка проекта строительства», а также разработка проекта строительства холодильной базы.
Цель и общая логика исследования потребовали решения следующих задач:
- рассмотреть понятия «холодильная база» и «разработка проекта строительства»;
- изучить основное разделы бизнес-плана;
- разработка проекта строительства холодильной базы.
Методологической базой исследования являются системный и сравнительный анализ, анализ причинно-следственных связей, наблюдение, сравнение и группировка, а также использование индуктивного и дедуктивного методов научного познания.
Основная часть данной выпускной квалификационной работы разделена на теоретическую и практическую главы. В теоретической части исследуются вопросы, связанные с необходимостью и особенностями строительства холодильных баз. В практической части разрабатывается проект строительства холодильной базы на трассе М7 в районе БСИ г. Набережные Челны.
Развитие современного земельного законодательства
подчинено нескольким
факторам. Один из них - адекватное правовое обеспечение формирования
земельного рынка и отдельных его сегментов.
Управление земельными ресурсами - это систематическое, сознательное, целенаправленное воздействие государства и общества на земельные ресурсы путем использования объективных закономерностей и тенденций в использовании земельных ресурсов для обеспечения их эффективного функционирования.
Предметом управления являются процессы организации использования земли, которая в пределах определенной территории обеспечивает все многообразие потребностей его жителей. Многообразие потребностей приводит к многообразию способов использования земель, подлежащих управлению.
Основная цель управления земельными ресурсами - обеспечение потребностей общества, удовлетворяемых на основе использования свойств земли. Цель отражает перспективное состояние земельных ресурсов и процесса их использования. Основная цель достигается путем постановки частных целей управления земельными ресурсами, таких как рациональное, эффективное использование и охрана земель, которые обеспечивают охрану прав государства, муниципальных образований, юридических лиц и граждан на землю, воспроизводство плодородия почв, сохранение и улучшение окружающей среды, создание условий для равноправного развития отличных форм хозяйствования на земле, формирование и развитие земельного рынка.
В данной выпускной квалификационной работе разработан проект строительства холодильной базы на трассе М7 в районе БСИ г. Набережные Челны с целью более эффективного использования земельного участка в этом районе.
Холодильная база (или холодильный склад) представляет собой отдельно
стоящее здание с располагающимися в нем холодильными камерами для хранения
продукции, а также вспомогательными помещениями различного назначения.
Конструктивно холодильные базы имеют много общего с обычными сухими
складами, однако отличаются от них требованиями к теплоизоляции и большей энергоемкостью.
Конструкция холодильной базы является уникальной и
узкоспециализированной формой архитектуры, для работы с которой требуется значительная степень знаний и опыта.
Объем употребляемых замороженных продуктов питания по данным статистики за последние пять лет вырос на 25%, причем эта тенденция к увеличению продолжает сохраняться. Помимо замороженных продуктов пониженных температур требуют многие другие продукты питания, медикаменты и биологические субстанции, семена, меха и цветочная срезочная продукция, некоторые другие товары. Поэтому неудивительно, что в настоящее время промышленность, медицина и торговля испытывают острую необходимость в складах-холодильниках, как стационарных, так и мобильных.
Данная выпускная квалификационная работа охватывает все основные темы, которые необходимы для разработки проекта строительства холодильной базы.
В первых двух главах выпускной квалификационной работы изучены теоретические и методические вопросы управления земельными ресурсами на современном этапе в России и характеристика проектируемого объекта строительства.
Следующие разделы содержат экономическое обоснование предлагаемого проекта, производится расчёт экономической эффективности разработанных предложений.
В разделах охрана окружающей среды и безопасность жизнедеятельности на производстве описываются природоохранные мероприятия и техника безопасности при производстве строительно-монтажных работ.
Областью деятельности предприятия является оказание услуг по размещению и хранению множества товаров: от продуктов питания до скоропортящейся продукции и материалов.
Ключевую роль в создании проекта играет разработка производственного плана. Именно здесь отражены реальные показатели, на выполнение которых будет ориентирована деятельность предприятия. В этом разделе были рассчитаны затраты на приобретение основных фондов, покупку оборудования, оплату труда работников.
На основе полученных показателей доходов от реализации и затрат в финансовом плане была определена чистая прибыль и чистый доход. Также были определены чистый дисконтированный доход, срок окупаемости, индекс рентабельности.
Произведенные расчеты по проекту показали, что он является выгодным.
Чистый дисконтированный доход составил 10004110 руб.
Индекс рентабельности - 1,12.
Срок окупаемости с учётом дисконтирования - 6,72 года.
Таким образом, все показатели эффективности и безубыточности проекта свидетельствуют о надежности предлагаемого инвестиционного проекта.
подчинено нескольким
факторам. Один из них - адекватное правовое обеспечение формирования
земельного рынка и отдельных его сегментов.
Управление земельными ресурсами - это систематическое, сознательное, целенаправленное воздействие государства и общества на земельные ресурсы путем использования объективных закономерностей и тенденций в использовании земельных ресурсов для обеспечения их эффективного функционирования.
Предметом управления являются процессы организации использования земли, которая в пределах определенной территории обеспечивает все многообразие потребностей его жителей. Многообразие потребностей приводит к многообразию способов использования земель, подлежащих управлению.
Основная цель управления земельными ресурсами - обеспечение потребностей общества, удовлетворяемых на основе использования свойств земли. Цель отражает перспективное состояние земельных ресурсов и процесса их использования. Основная цель достигается путем постановки частных целей управления земельными ресурсами, таких как рациональное, эффективное использование и охрана земель, которые обеспечивают охрану прав государства, муниципальных образований, юридических лиц и граждан на землю, воспроизводство плодородия почв, сохранение и улучшение окружающей среды, создание условий для равноправного развития отличных форм хозяйствования на земле, формирование и развитие земельного рынка.
В данной выпускной квалификационной работе разработан проект строительства холодильной базы на трассе М7 в районе БСИ г. Набережные Челны с целью более эффективного использования земельного участка в этом районе.
Холодильная база (или холодильный склад) представляет собой отдельно
стоящее здание с располагающимися в нем холодильными камерами для хранения
продукции, а также вспомогательными помещениями различного назначения.
Конструктивно холодильные базы имеют много общего с обычными сухими
складами, однако отличаются от них требованиями к теплоизоляции и большей энергоемкостью.
Конструкция холодильной базы является уникальной и
узкоспециализированной формой архитектуры, для работы с которой требуется значительная степень знаний и опыта.
Объем употребляемых замороженных продуктов питания по данным статистики за последние пять лет вырос на 25%, причем эта тенденция к увеличению продолжает сохраняться. Помимо замороженных продуктов пониженных температур требуют многие другие продукты питания, медикаменты и биологические субстанции, семена, меха и цветочная срезочная продукция, некоторые другие товары. Поэтому неудивительно, что в настоящее время промышленность, медицина и торговля испытывают острую необходимость в складах-холодильниках, как стационарных, так и мобильных.
Данная выпускная квалификационная работа охватывает все основные темы, которые необходимы для разработки проекта строительства холодильной базы.
В первых двух главах выпускной квалификационной работы изучены теоретические и методические вопросы управления земельными ресурсами на современном этапе в России и характеристика проектируемого объекта строительства.
Следующие разделы содержат экономическое обоснование предлагаемого проекта, производится расчёт экономической эффективности разработанных предложений.
В разделах охрана окружающей среды и безопасность жизнедеятельности на производстве описываются природоохранные мероприятия и техника безопасности при производстве строительно-монтажных работ.
Областью деятельности предприятия является оказание услуг по размещению и хранению множества товаров: от продуктов питания до скоропортящейся продукции и материалов.
Ключевую роль в создании проекта играет разработка производственного плана. Именно здесь отражены реальные показатели, на выполнение которых будет ориентирована деятельность предприятия. В этом разделе были рассчитаны затраты на приобретение основных фондов, покупку оборудования, оплату труда работников.
На основе полученных показателей доходов от реализации и затрат в финансовом плане была определена чистая прибыль и чистый доход. Также были определены чистый дисконтированный доход, срок окупаемости, индекс рентабельности.
Произведенные расчеты по проекту показали, что он является выгодным.
Чистый дисконтированный доход составил 10004110 руб.
Индекс рентабельности - 1,12.
Срок окупаемости с учётом дисконтирования - 6,72 года.
Таким образом, все показатели эффективности и безубыточности проекта свидетельствуют о надежности предлагаемого инвестиционного проекта.