Прогнозирование - это исследование ситуации и ожидаемого хода её изменения в перспективе на основе накопленного опыта. На сегодняшний день ни одна сфера жизни общества не может обойтись без прогнозов как способа познания будущего.
Прогнозирование является сложной процедурой, в процессе которой нужно решать большое количество различных вопросов. Оно представляет собой необходимую часть планирования в экономике с целью обеспечения стабильности объемов продаж, производства и эффективности производства в целом.
Актуальность темы исследования состоит в том, что в настоящее время в условиях рыночной экономики с учётом высокой изменчивости факторов внешней среды необходим качественно составленный прогноз, который является основополагающей исходной информацией, позволяющей принимать обоснованные управленческие решения, которые, в свою очередь, дают возможность контроля и оптимизации расходов, а так же минимизации рисков. В связи с появлением автономного инженерного оборудования, совершенствованием телекоммуникационных технологий, ростом
автомобилизации, а так же с появлением новых строительных материалов, комфорт в частном доме на порядок выше, чем в квартире, и дополняется собственным участком, независимостью от коммунальных служб, экологичным окружением. Поэтому на сегодняшний день возникает значимая
необходимость в объективной и компетентной оценки стоимости земельных участков индивидуального жилого строительства.
Объектом исследования дипломной работы являются земельные участки индивидуального жилищного строительства города Набережные Челны Республики Татарстан.
Предметом исследования является эконометрический анализ средней стоимости земельных участков и прогнозирование цен на будущий год .
Целью выполнения данной работы является изучение, анализ и прогнозирование средней стоимости земельного участка индивидуально жилищного строительства за одну сотку на будущий год.
Исходными данными для проведения эконометрического анализа и прогнозирования средней стоимости земельного участка индивидуального жилищного строительства на будущий год, являются сведения статистической отчётности предприятия МУП “УК Центральный” и данные Федеральной Службы Государственной Статистики (Росстат).
Для достижения поставленной цели были поставлены следующие задачи:
• Ознакомиться с теоретическими основами прогнозирования;
• Рассмотреть основные методы статистического прогнозирования;
• Произвести сбор и проанализировать данные средней стоимости
земельных участков индивидуального жилищного строительства за
предыдущие годы;
• Сделать прогноз средней стоимости земельных участков индивидуального жилищного строительства города Набережные Челны тремя методами;
• Провести анализ полученных результатов.
В качестве информационной базы были использованы статистические источники, учебники отечественных и зарубежных специалистов в области эконометрики, нормативные документы.
Теоретико-методологическую базу составили труды следующих ученых: Елисеевой И.И., Айвазяна С.А., Мхитаряна В.С., Громыко Г.Л., Федосеева В.В., Орлова А.И., Лукашина Ю.П., Бережной Е.В., Грешилова А.А, Половникова В. А., Боровикова В.П.
Для нахождения параметров, оценок моделей, а также для прогнозирования использовались пакеты прикладных программ «STATISTICA 10.0».
Дипломная работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованных источников и приложений.
В введении рассмотрены актуальность темы исследования, цель дипломной работы и непосредственно объект и предмет исследования, а также задачи, раскрытые в главах работы.
В первой главе дипломной работы приведены теоретические основы анализа и прогнозирования, необходимые для написания данной дипломной работы. Изучены методики проведения анализа с помощью множественной регрессии и прогнозирования.
Во второй главе проводится регрессионный анализ, который выявляет критерии, влияющие на среднюю стоимость земельного участка индивидуального жилищного строительства за одну сотку. Также составляется прогноз средней стоимости земельного участка за одну сотку рассмотренными методами.
Заключение содержит в себе подведение итогов по всей проделанной работе, анализ полученных результатов.
В приложениях приведены таблицы исходных данных для эконометрического анализа и прогнозирования средней стоимости земельного участка, также статьи, представленные в научно-практической конференции и опубликованные в научном журнале.
В процессе выполнения данной работы были решены следующие задачи:
1) Рассмотрены теоретические основы прогнозирования, а также теория прогнозирования на основе анализа временных рядов;
2) Рассмотрены методы множественного регрессионного анализа, экспоненциального сглаживания и нейронных сетей;
3) Проанализированы данные средней стоимости земельных участков индивидуального жилищного строительства за одну сотку в городе Набережные Челны за 2011-2015 года;
4) Построена модель множественной регрессии и сделан прогноз средней стоимости земельных участков индивидуального жилищного строительства на 2016 год методами экспоненциального сглаживания и нейронных сетей;
5) Проведен анализ полученных результатов.
В заключение работы следует отметить, что полученные прогнозные значения имеют достаточно высокий уровень точности, что позволит использовать их в дальнейшем.
В результате проведенных исследований было выявлено, что средняя стоимость земельных участков индивидуального жилищного строительства за одну сотку в 2016 году увеличится примерно на 1976,3 рубля или на 4,2%.
Из рассмотренных методов прогнозирования выбрали наиболее подходящий метод для нашего случая - нейронные сети.
Главным достоинством нейронных сетей является то, что нейросетевые модели достаточно гибкие и могут описывать широкий спектр характеристик временных рядов, которые встречаются в практике. Однако использование нейронных сетей имеет и свой недостаток, который заключается в том, что все модели независимо от применяемых методов вычисления используют исторические данные. И если условия на рынке резко меняется, то эти
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
