Оценка стоимости промышленного оборудования

Рынок оборудования промышленных предприятий занимает особое место в экономике России, и тесно связан с деятельностью разных отраслей промышленности. Технологическое оборудование входит в основной капитал на промышленном предприятии, и в процессе износа переносит свою стоимость на создаваемый продукт в течении ряда лет по частям в виде амортизационных отчислений, то есть это средства труда, посредством которых создается конечный продукт производства, что делает рынок оборудования достаточно специфичным, и связанным с экономикой наиболее плотно.
Оборудование, как средства труда, различается по производственно - техническому назначению, по роли в производстве и по срокам воспроизводства, что в части технологического оборудования предприятия может напрямую влиять на их стоимость.
Стоимость оборудования не может быть одинаковой для промышленных предприятий разных отраслей, потому отраслевые условия по разному указывают на динамику выбытия основных фондов по стоимости, в связи с колебаниями процессов их обновления, но в целом происходит ветшание основных фондов, что должно быть принимаемо во внимание при формировании стоимости в оценке.
Оценка машин и технологического оборудования является одной из сфер целостной системы оценочной деятельности. Понятия «стоимость», «цена», «затраты», «износ», сама процедура оценки стоимости оборудования, в целом виды стоимости тождественны применяемым в системе оценки и регламентируются общепринятыми на сегодня международными и европейскими стандартами.
Специфика оценки оборудования заключается в необходимости его идентификации и оценочной классификации, согласно которым возникает и изменяется стоимость оборудования.
По своей экономической природе оборудование принадлежит к движимой собственности, под оборудованием как объектом оценки обычно понимаются 93 материальные объекты, которые по способу установки не связаны прочно постоянно с недвижимостью (землей, зданиями, сооружениями, передаточными устройствами), то есть для продажи они могут быть перемещены и отсоединены, что не причинит им невосполнимого физического ущерба так же, так и недвижимости, где они находились или с были временно соединены.
Назначаемая оценщиком рыночная стоимость это суждение о том, какую возможную цену сделки имеет оцениваемый объект в условиях рынка, то есть открытого, конкурентного, активного первичного или вторичного рынка современности. Реальная цена объекта в сделке может отличаться от прежде назначенной стоимости, по причине, что сделка отличается от условий «идеального» рынка.
Виды стоимости имеют разное назначение и рассчитываются по - разному. Чтобы прийти к правильному результату стоимости, оценщик должен уяснить цели оценки по их совокупности, определяя, какой вид стоимости нужно рассчитать исходя из задания и ситуации. Рынок технологического оборудования весьма подвижен по сравнению с рынком недвижимости, что вызвано систематическим обновлением ассортимента продукции и появлением новых образцов взамен устаревших. Многие модели технологического оборудования, которые эксплуатируются на российских предприятиях и подлежат оценке, более не выпускаются машиностроительными заводами, что создает проблемы в оценке.
Методы разных подходов опираются на присущие подходам принципы оценки, и организуются под влиянием как целей оценки, так и доступности информации, на основании которой оценивается оборудование.
Применение методов доходного подхода к оценке требует определения периода прогнозирования, исследования способности объекта оценки приносить доходы в течение периода прогноза, заключения о способности объекта оценки приносить аналогичный поток доходов в период после периода прогноза, расчета ставки дисконтирования или капитализации дохода, отражающей доходность вложений в сопоставимые по уровню риска и стоимости объекты инвестирования 94 для приведения будущих потоков доходов к стоимости на дату оценки. Таким образом, доход, оцениваемый от использования оборудования, создается всей бизнес-системой, к ее активам относятся технические средства, недвижимость, нематериальные активы, поэтому доход от эксплуатации оборудования определяется так же путем расчета чистого дохода от функционирования бизнес- системы, после чего из стоимости общей выделяют стоимость оборудования, либо из чистого дохода выделяют часть, которая непосредственно создается комплексом оборудования, и по величине доли определяют его стоимость.
Рассмотренные методы расчета затрат на воспроизводство объекта оценки оборудования с позиций затратного подхода обладают следующими достоинствами: универсальностью, возможностью учета влияния видов износа, возможностью определить страховое возмещение, оценить имущество при разделе и возможностью использования финансовых и учетных документов для обоснования полученных результатов. В то же время стоимость материальных и трудовых затрат в производстве объектов оценки нередко завышается, расчеты детализированы и трудоемки, и затраты могут искажены на фирмах- изготовителях, отличаясь от среднеотраслевых затрат.
Достоинства методов сравнительного подхода заключаются в том, что информационной базой являются рыночные цены, они доступны и отражают «ценность» технического устройства, а рыночная информация отражает техническую характеристику объекта и условия продажи. Но такой подход приемлем лишь для тех технических устройств, которые имеют сформированный вторичный рынок, потому что рыночные цены не всегда отражают действительные стоимостные характеристики, а применение индексов цен не всегда оптимально.
Изучение теоретических аспектов оценки стоимости технологического оборудования позволило выделить специализированное и неспециализированное оборудование, как разные виды объектов оценки. Специализированное оборудование промышленного предприятия отличается в силу отраслевой специфики, сложности комплекса оборудования, его приспособленности к 95
задачам производства. Для промышленного машиностроительного предприятия к такому оборудованию относят такое оборудование, для которого характеры недостаточность рыночной информации для их в рамках сравнительного подхода, отсутствие открытого рынка в силу специфики самих объектов.
В третьей главе дипломной работы была подготовлена информационная база оценки рыночной стоимости объектов технологического оборудования, принадлежащего ООО Бетамет на правах собственности. Был проведен анализ рынка оборудования и анализ развития промышленности Республики Татарстан.
Информационная база собиралась кабинетными и полевыми методами исследования. С помощью кабинетного метода изучалась и анализировалась предоставленная собственником имущества документация по объекту оценки, а с помощью полевого метода был произведен осмотр оцениваемого склада и его ближайшего окружения, на основе чего были сделаны выводы о его физическом и техническом состоянии. На основании предварительно сделанных выводах о делении оборудования на специализированное и неспециализированное, было проведено выделение групп оборудования для целей оценки как специализированного и неспециализированного.
По результатам анализа рынка РТ и информации об объектах оценки были получены следующие основные выводы: неспециализированное оборудование может быть реализовано в виде металлолома или станков бывших в употреблении в виде металлолома.
Для оценки стоимости неспециализированного технологического оборудования промышленного предприятия выделена группа станков. Практика оценки стоимости используемой доли неспециализированного технологического оборудования промышленного предприятия сравнительным и затратным подходами. Итоговая стоимость группы неспециализированного оборудования составила 568309 рублей при оценке затратным подходом, и 525800 рублей сравнительным подходом.


Купить