
Тип работы:	Предмет:	Язык работы:

ОСОБЕННОСТИ СОСТАВЛЕНИЯ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Работа №	76649
Тип работы	Дипломные работы, ВКР
Предмет	природопользование
Объем работы	73
Год сдачи	2018
Стоимость	4330 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено	256

Не подходит работа?

Узнай цену на написание

Содержание

НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА 3
ВВЕДЕНИЕ 4
ГЛАВА 1. ОБЩЕЕ ПОНЯТИЕ О ЗЕМЛЯХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙ¬СТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ПОРЯДОК ИХ ВЫДЕЛЕНИЯ 6
1.1. Земли для сельскохозяйственной деятельности: виды
разрешенного пользования и строительство на них 6
1.2. Порядок выделения сельскохозяйственных земель 13
ГЛАВА 2. ТРЕБОВАНИЯ К СОСТАВЛЕНИЮ ПРОЕКТОВ МЕЖЕВАНИЯ 21
2.1. Общие требования к проектам межевания земель и их
подготовке 21
2.2. Требования к оформлению текстовой части проекта
межевания 24
2.3. Требования к оформлению графической части проекта
межевания 30
ГЛАВА 3. АНАЛИЗ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ «КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, ЛАБИНСКИЙ РАЙОН, УЛ. ОГОРОДНАЯ» 38
3.1. Особенности оформления проекта межевания
сельскохозяйственных земель 38
3.2. Анализ проекта межевания сельскохозяйственных земель
«Краснодарский край, Лабинский район, ул. Огородная» на соответствие требованиям к проектам межевания 43
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 50
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 52
ПРИЛОЖЕНИЕ

Введение

Во времена земельных реформ из-за быстрого и без разборного выделения значительных по площади земель из состава бывших колхозов, совхозов была нарушена система организации территорий. Из-за таких грубых ошибок произошло появление дальноземелья, чересполосиц, изломанностей и неправильного положения границ земель. В связи с этим понизилась эффективность пользования земельными ресурсами [25].
На территориях распавшихся сельскохозяйственных предприятиях стали образовываться большое количество других землевладельцев и землепользователей. Для исправления данной ситуации актуально проводить межевание участков, которое подразумевает грамотное и правильное составление межевого проекта. В связи с данными проблемами и ошибками были выбраны название и цель данной выпускной квалификационной работы.
Обычно технический проект составляют при отведении земель для больших сельскохозяйственных предприятий, населенных пунктов и других. При выделении земель для личного подсобного или дачного хозяйства, для садоводства или индивидуального строительства необходимо составлять техническое задание.
В свою очередь ни одно межевание земельного участка не обходится без выполнения геодезических работ при съемке границ земельных участков. Чтобы правильно произвести съемки необходимо по Инструкции составить технический проект производства топографо-геодезических работ. В технических проектах должны быть использованы современные и наиболее подходящие методы выполнения работ [28].
Предмет исследования: процесс и требования к составлению проектов межевания сельскохозяйственных земель.
Цель исследования: особенности составления проекта межевания земель сельскохозяйственного назначения.
Задачи исследования:
1. Рассмотреть правила межевания земель;
2. Описать основные работы, проводимые при составлении проекта межевания земель;
3. Рассмотреть принципы выделения сельскохозяйственных земель;
4. Описать правила составления проекта межевания сельскохозяйственных земель.
5. Провести анализ проекта межевания сельскохозяйственных земель «Краснодарский край, Лабинский район, ул. Огородная» на соответствие требованиям к проектам межевания земель
Объект исследования: Земли сельскохозяйственного назначения.
Методы исследования:
• анализ нормативно-правовых документов;
• анализ литературных источников;
• изучение и обобщение сведений.
Материалы исследования:
• законы Российской Федерации;
• учебная литература;
• кадастровая документация;
• проект межевания «Краснодарский край, Лабинский район, ул. Огородная».

Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь студентам в написании работ!

ДИПЛОМНЫЕ МАГИСТЕРСКИЕ ДИССЕРТАЦИИ

Курсовые Статьи Диплом Рязань

Заключение

Таким образом, земли сельскохозяйственного назначения - это земельные участки, которые располагаются за границами городского или сельского поселения. Они предназначены для выращивания растений, разведения скота и других сельскохозяйственных нужд.
Составление проект межевания сельскохозяйственных земель возникает в следующих случаях:
■ Если требуется провести согласование границ ЗУ с
определенными органами или с хозяевами соседних ЗУ;
■ Когда нужно провести восстановление границ межевания, которые по той или иной причине были утеряны;
■ Когда следует оформить право собственности на данный ЗУ;
■ Когда в дальнейшем будет проводится сделка по аренде, обмена, купли-продаж или дарения сельскохозяйственных ЗУ;
Когда требуется решение конфликтов в праве собственности над данным ЗУ;
■ Когда происходи разделение или напротив объединение ЗУ.
Проект межевания сельскохозяйственных ЗУ составляется кадастровым инженером. Он должен подлежать утверждению в результате решения общего собрания или хозяином данных земельных долей в соответствии с действующим ФЗ (п. 4, ст. 13).
Во время составления ПМ кадастровому инженеру некоторые предложения о его доработке до утверждения данного ПМ.
Ознакомиться с ПМ сельскохозяйственных ЗУ, как и с ПМ любых других типов земельных участков, следует в течении 30 дней до его официального утверждения. Место, даты и порядок ознакомления следует указывать в извещении, которое должно рассылаться по почтовым адресам всех участвующих граждан, но если нет возможности узнать почтовые адреса участников, то следует напечатать извещение в СМИ.
Само составление ПМ происходит в результате проведения межевания ЗУ-ов. После проведения межевания и составления проекта межевания ЗУ хозяин участка получает следующие документы:
■ Кадастровый паспорт с проектом межевания;
■ Свидетельство о праве собственности на данный ЗУ.
Более детально о проекте межевания было рассказано в данной выпускной квалификационной работе. Также в ней был рассмотрен порядок выделения сельскохозяйственных земель: как это происходит и что следует сделать для того, чтобы получить земельный участок.
Составление проекта межевания является очень трудоемким процессом. Его должен составлять и заполнять квалифицированный и аккуратный кадастровый инженер. Следует несколько раз проверять информацию, прежде чем вносить ее в реквизитах каждого раздела ПМ для того, чтобы исключить появление ошибок и дальнейших судебных разбирательств с хозяином земельного участка или предприятием для которых проводились землеустроительные работ с дальнейшим составление проекта межевания.
В практической части проведена оценка соответствия проекта межевания земель «Краснодарский край, Лабинский район, ул. Огородная». В результате выяснено, что проект межевания (приложение 1) составлен в строгом соответствии с требованиями, предъявляемыми к ПМ. Соблюдена четкая последовательность разделов и правильность заполнения каждого раздела.

Литература

1. Земельный кодекс Российской Федерации: Федер. закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ // Российская газета. - 2001. - 30 октября.
2. Баканова В. В. Геодезия. Учебник для вузов / В. В. Баканова. - Москва: Недра, 2015. - 205 с.
3. Бирюков Б. М. Приватизация земельных участков / Бирюков Б. М. - Москва. - 2015. - 175 с.
4. Буров М. И. Геодезия и аэросъемка / М. И. Буров, В. И. Нефедов, Ю. М. Трунин. - Москва, 2015. - 66 с.
5. Варламов А. А. Научные основы земельного кадастра: Учеб. пособие. 2-е изд. доп. и перераб. / Варламов А.А., Галченко В.А., Галченко С.А., Ломакин Г.В. - Москва: ГУЗ, 2015. - 104 с.
6. Варламов А. А. Земельный кадастр: Теоретические основы земельного кадастра / Варламов А. А. - Москва: Колос, 2013. - 383 с.
7. Волков С. Н. Землеустроительное проектирование и организация землеустроительных работ / С.Н. Волков. - Москва: 2014. - 60 с.
8. Крассов О.И. Право частной собственности / О.И. Крассов. - Москва: 2013. - 88 с.
9. Ерофеев Б. В. Земельное право России. Учебник / Ерофеев Б.В. - Москва: 2016. - 175 с.
10. Жариков Ю. Г. Земельное право России. Учебник / Ю.Г. Жариков. - Москва: 2017. - 85 с.
Золотова, Е. В. Градостроительный кадастр с основами геодезии: учеб. пособие / Е. В. Золотова, Р. Н. Скогорева. - Москва: Колос, 2009. - 226с.
11. Инструкция по межеванию земель / Роскомзем: Москва, 2015.
12. Инструкция по кадастровым съемкам земель. Часть 1. Межевание земель / Роскомзем: Москва, 2015.
13. Котенко, И. А. Основы планировки городских территорий: учеб. пособие / И. А. Котенко. - М.: Академический Проект, 2012. - 218с.
Клюшин Е. Б. Инженерная геодезия. Учебник для вузов / Е. Б. Клюшин, М. И. Киселев, Д. Ш. Михелев, В. Д. Фельдман. - Москва: Недра, 2015. - 200 с.
14. Корнеев А. Л. Сделки с земельными участками. Учебное пособие / Корнеев А.Л. - Москва, 2015. 28 с.
15. Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства / Утв. Руководителем Федеральной службы земельного кадастра России. 2013.
16. Методические рекомендации по выполнению выпускных квалификационных работ / Сост. Голеусов П.В., Лисецкий Ф.Н. - Белгород: НИУ «БелГУ», 2017. - 33 с.
17. Неумывакин Ю. К. Земельно-кадастровые работы / Неумывакин Ю.
К., М. И. Перский. - Москва: 2015 г. 150 с.
18. Плотникова И. Н. Переход прав на участок / Плотникова И. Н // ЭЖ-Юрист. - 2015. - № 26. - 4 с.
19. Радионов В. И. Руководство по учебно-геодезической практике / В. И. Радионов. - Москва: Недра, 2014.
20. Севостьянов, А.В. Основы градостроительства и планировка населенных мест: учеб. пособие / А. В. Севостьянов, А. В. Новиков, М. Д. Сафарова. - Москва: Академия, 2014. - 283с.
21. Скловский К. И. Некоторые вопросы применения земельного законодательства, регулирующего предоставление земельных участков в городе / Скловский К. И. // Хозяйство и право. - 2014. - № 10.
22. Скловский К. И. Раздел земельного участка / Скловский К. И. // ЭЖ- Юрист. - 2017. - №5. - 3 с.
23. Тетерин Г. Н. История межевания, землеустройства и земельного кадастра: монография / Г. Н.Тетерин. - Новосибирск: СГГА, 2013.
24. Вид разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения. - Электронный ресурс. -http://fb.ru/article/224619/vid-razreshennogo-ispolzovaniya-zemel-selskohozyaystvennogo-naznacheniya-federalnyiy-zakon-ob-oborote-zemel-selskohozyaystvennogo-naznacheniya.
25. Выдел земель сельскохозяйственного назначения из земель общей
долевой собственности. - Электронный ресурс. -
http://privetstudent.com/diplom-nyye/arkhitektura-i-gorodskoy-kadastr/3625- vydel-zemelselskohozyaystvennogo-naznacheniya-iz-zemel-obschey-dolevoy- sobstvennosti. html.
26. Как составляется проект межевания территории. - Электронный ресурс. -http://zataskaem.ru/proekt-mezhevanija-territorii/.
27. Межевой проект территории земельного участка. - Электронный
ресурс. - https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/zemlya/proekt-
mezhevaniya.html.
28. Межевание земель сельскохозяйственного назначения. -
Электронный ресурс. -http://www.landatlas.ru/kategorii-zemel/selhoz-zemli/mezhevanie-zemel-selskoho-zyaystvennogo-naznacheniya.htm.
29. Межевание земель разных видов назначения. - Электронный ресурс. - http: //zakonometr.ru/zemlj a/dokumenty/uchastok/mezhevanie/vidi- naznacheniya.
30. Особенности выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. - Электронный ресурс. -http://egidacentr.ru/stat/land/vydel-zemelnogo-uchastka-iz-selskohozjajstvennogo- naznachenij a. html.
31. Особенности подготовки межевого плана в случае многоконтурных
земельных участков. - Электронный ресурс. -
https: //studfiles. net/preview/5356676/page :62/.
32. Подготовка проекта межевания территории для земель сельскохозяйственного назначения. - Электронный ресурс. - http://terra- ukc.ru/page/podgotovka-proekta-mezhevanij a-territorii-dlj a-zemel- selskohozj aj stvennogo-naznachenij a.
33. Подготовка проекта межевания территории: основные особенности
и ключевые моменты. - Электронный ресурс. -
https://www.gkh.ru/article/102358-podgotovka-proekta-mej evaniya-territorii.
34. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения:
пошаговый алгоритм процедуры. - Электронный ресурс. -
http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/predostavlenie/so-stroitelstvom- /selskoxozyajstvennogo.html.
35. Проект межевания земельного участка: требования и утверждение .
- Электронный ресурс. - http://zhivem.pro/zemelnyj-
uchastok/mezhevanie/proekt-mezhevaniya.html
36. Проект межевания с/х земель. - Электронный ресурс. -http://geodesist.ru/threads/proekt-mezhevanija-s-x-zemel.18697/.
37. Сельскохозяйственные земли. - Электронный ресурс. - http://center- yf.ru/data/stat/selskohozyaystvennye-zemli.php.
38. Требования к оформлению проекта межевания территории и
образец его составления. - Электронный ресурс. -
http://propertyhelp.ru/zemlya-dacha/amnistiya/proekt-mezhevaniya-territorii.html.
39. Что такое межевание участка и как его проводить. Электронный ресурс. -http://fb.ru/article/143831/chto-takoe-mejevanie-uchastka-i-kak-ego-provodit.