Тип работы:
Предмет:
Язык работы:


Разработка бизнес-плана создания торгово-развлекательного комплекса в с. Месягутово

Работа №65181

Тип работы

Дипломные работы, ВКР

Предмет

экономика

Объем работы101
Год сдачи2016
Стоимость4315 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено
286
Не подходит работа?

Узнай цену на написание


ВВЕДЕНИЕ 8
1 ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИЯ ТОРГОВО¬
РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ КОМПЛЕКСОВ 11
1.1 Бизнес-планирование как перспектива развития бизнеса 11
1.2 Структура и этапы разработки бизнес-плана 15
1.3 Нормативное регулирование процесса бизнес-планирования
в России 22
1.4 Финансовые модели в бизнес-плане 26
1.5 Особенности разработки финансовой модели бизнес-плана для торгово-развлекательного комплекса в селе Месягутово Дуванского района 29
2 РАЗРАБОТКА БИЗНЕС-ПЛАНА СОЗДАНИЯ
ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА В С.МЕСЯГУТОВО ДУВАНСКОГО РАЙОНА
2.1 Предварительный этап бизнес-планирования 37
2.2 Резюме 38
2.3 Описание предприятия 39
2.4 План услуг 48
2.5 Рынки и конкуренты 49
2.6 Маркетинговый план 51
2.7 Организационный план 52
2.8 Финансовый план 55
3 ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ БИЗНЕС-ПРЕДЛОЖЕНИЯ 72
3.1 Риски в реализации стратегии 80
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 85
БИБЛИОГРАФИЧЕКИЙ СПИСОК 88
ПРИЛОЖЕНИЯ
ПРИЛОЖЕНИЕ А. Сметная стоимость создания торгово-развлекательного комплекса J
ПРИЛОЖЕНИЕ Б. Возможные риски и механизмы управления ими

Актуальность темы заключается в том, что за последнее время во многих регионах возник интерес к возведению в рамках своих территорий торгово- развлекательных комплексов, сочетающих множество функциональных отделов для максимального удовлетворения спроса потребителей и привлечения максимального числа клиентов. Соответственно, и повышение интереса к бизнес- планированию.
Нужно учитывать, что практика управления бизнес-планированием имеет в своей методологической основе объективные экономические законы товарного производства, тесно связана с научной, научно-технической, производственной и предпринимательской видами деятельности и коммерческим риском.
Разработка бизнес-планов требует всестороннего охвата деятельности, комплексности анализа, суждений, а также привлечения большого числа специалистов, каждый из которых вносит свой неоценимый вклад. В процессе организации работы необходимо разработать типовые договоры на оказание услуг, на поставку материалов и оборудования, на аренду помещений и т.д.
Вопросы, связанные с финансовой стороной проекта, должны быть рассмотрены квалифицированными специалистами по экономическим вопросам, ими также должна быть проанализирована рациональность применения специальных систем налогообложения, в случае наличия такой возможности и соответствия общества законодательно установленным критериям. Оборудование и материалы должны соответствовать соотношению цена — качество, для обеспечения предоставления квалифицированных услуг, для обеспечения конкурентоспособности предприятия на рынке.
Более того, расчет предполагаемых издержек, связанных с осуществлением деятельности, должен быть основан на выводах и заключениях специалистов соответствующей отрасли. Не последнее место в обеспечение эффективности реализуемого проекта играет маркетинговая политика: реклама, сбыт, ассортимент товаров (услуг), исследование рынка, которая должна разрабатывается с непосредственным участием маркетологов.
Отбор кандидатов на вакантные должности - тоже очень важный аспект деятельности, который является залогом успешной реализации проекта.
Таким образом, разработка бизнес-плана — это комплекс работ, от того, насколько досконально и качественно они проведены, зависит успешность его внедрения и функционирования.
Отмеченные обстоятельства обусловили актуальность избранной темы исследования, предопределили его цели и задачи, объект и предмет. Работа имеет большую практическую значимость еще и потому, что экономика России развивается и имеет свою специфику, которая должна находить отражение в системе оценки проектов и в принятие решений.
Цель работы: описать состояние российского рынка торгово-развлекательных центров, а также создание концепции ввода в реализацию и управления таким объектом недвижимости как Торгово-Развлекательный Центр.
Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:
- ознакомиться с ситуацией на рынке коммерческой недвижимости в Месягутово;
- разработать бизнес-план создания торгово-развлекательного комплекса в с.Месягутово;
- составить его концепцию: класс объекта, основные составляющие, архитектурно-планировочное решение (описание), стиль оформления, целевую «аудиторию»;
- определить местоположение будущего коммерческого комплекса;
- обосновать его эффективность / востребованность;
- привлечь в него арендаторов или покупателей площадей.
Объектом исследования является бизнес-план: его оценка и порядок принятия решений, связанных с ним.
Предметом исследования является сфера коммерческой недвижимость.
Научной базой для реализации поставленных задач являются: системный анализ, управленческий анализ, маркетинг, бизнес-планирование.
Кроме того, был использован комплекс профильных нормативно-правовых актов, стандартов и методических материалов.
Основными методами и инструментами исследования являются: конкурентный анализ; агрегирование количественных показателей прогнозирования эффективности проекта; классификация затрат; прогнозирование объема продаж и т.д.
Результаты дипломного проектирования:
- определение положения проектируемого торгово-развлекательного центра на рынке;
- содержательная постановка и формализация управленческой задачи внедрения мероприятий по созданию Торгово-развлекательного центра;
- разработанная общая процедура внедрения проекта, его технико-экономическое обоснование;
- оценка ожидаемой экономической эффективности внедрения проекта.
Конечным итогом дипломного проектирования являются полученные и обобщенные результаты от решения задач, определенных выше.
Методологической основой исследования послужили принципы познания экономических явлений, взаимосвязи и взаимообусловленности с точки зрения теории и практики.
Обозначенные цели и задачи определили структуру работы, которая состоит из трех глав, введения и заключения, в конце работы приведен перечень учебной и научной литературы.
В первой главе работы осуществлен обзор и анализ материалов в отношении целесообразности планирования в бизнесе.
Во второй главе разработан бизнес-план создания торгово-развлекательного комплекса в с. Месягутово, оценка проекта представлена в третьей главе.
Выводы, полученные в результате исследования, изложены в заключении.


Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь в написании работ!


В дипломном проекте представлена разработка бизнес-плана создания торгово-развлекательного комплекса в центральной части села Месягутово Дуванского района Республики Башкортостан по адресу улица Новая, дом 4а. Территория, на которой предполагается строительство комплекса находится в ведении частного лица.
Актуальность выбранной темы обусловлена растущим интересом населения города к услугам крупных сетевых торговых комплексов, а также тем, что в районе нет аналогичных объектов, да и вообще нет развития индустрии развлечений в селе Месягутотво.
Проектируемый центр будет составлять три этажа. Первый этаж будет занят крупным брэндовым сетевым магазином, типа «Пятерочка», рядом - сетевой гигант «Красоне и Белое», а также здесь будут располагаться мелкорозничные торговые структуры с узкоспециализированными товарами, аптека, а также банкоматы, терминалы и аппараты с кофе и шоколадками. На втором этаже проектируемого комплекса будет располагаться магазин одежды типа «Стольник» и мебельный салон «Много мебели». Здесь же будет располагаться гардероб и салон красоты с парикмахерской, маникюром и т.п. На третьем этаже будет находиться зона развлечений, где будут находиться детское кафе, детская комната - точнее, детский игровой центр с батутами, лабиринтами, шарами и иными развлечениями, зал игровых автоматов и кафе для всех категорий населения.
Для реализации проекта планируется создать ООО «Любава».
Сумма, необходимая для реализации проекта составляет порядка двадцати пяти миллионов рублей. Из них порядка двух миллионов - собственные средства, а 23 000 000 рублей - инвестиционный кредит, предоставляемый ООО «Халан» на интересующих данную структуру условиях - участия в капитале.
Средства представляются на 5 лет. По мере возврата, возможно будет выку¬пить долю у ООО «Халан» и стать единоличным владельцем торгово-развлекательного центра.
В настоящий момент на территории села Месягутово, да и всего Дуванского района, заведений, подобных представленному нет. Соответственно, конкуренция в рамках развлекательных структур нас затронет не сильно.
В работе проведен анализ конъюнктуры рынка, рассмотрены наиболее важные моменты деятельности комплекса.
Проведен анализ затрат и результатов, определены наиболее значимые статьи расходов и доходов.
В работе также большое внимание уделяется выбору системы налогообложения и определению платежей, согласно данной системе.
В завершении проведена оценка эффективности инвестиционного предложения, в результате которой получены весьма высокие значения показателей. При определении Чистого дисконтированного дохода принимаем норму дисконта равную 20%.
Так как чистый дисконтированный доход проекта положительный и составляет довольно значимую сумму, соответственно, целесообразно судить об эффективности предложенных мероприятий.
Рассчитав Индекс доходности инвестиций, выясняется, что данный показатель составляет 3,59, что больше единицы, и также свидетельствует об эффективности проекта.
В расчетах принято изменение уровня инфляции. Кроме всего, проект ориентирован на учет рисковых моментов и того, что загрузка комплексов не может быть стопроцентной, соответственно, все расчеты сформированы таким образом, что учтена изменчивость ситуации и загрузки комплекса в более малых масштабах.
Для устранения подобной причины будет применена стратегическая цель по продвижению услуг комплекса — но это — перспективы в ближайшем будущем. Пока примем в учет появление нового объекта, и проявившийся интерес к новому объекту среди массовых групп населения и потенциальных арендаторов.
Также определены основные риски в рамках реализации проекта, где определено, что наиболее характерными чертами проблемной среды любой экономической системы в условиях рынка являются динамичность, многообразие и интегрированность.



1 Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1998 г. № 39-ФЗ (ред. от 12.12.2011).
2 Федеральный закон «О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг» от 5 марта 1999 г. № 46-ФЗ (ред. от 04.10.2010, с изм. от 21.11.2011).
3 Федеральный закон «Об инвестиционных фондах» от 29 ноября 2001 г. № 156-ФЗ (ред. от 03.12.2011).
4 Федеральный закон «О соглашениях о разделе продукции» от 30 декабря 1995 г. № 225-ФЗ (ред. от 19.07.2011).
5 Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов / Министерство экономики РФ, ГК по стр-ву, архит. и жил. политике; рук. авт. кол.: В.В. Коссов, В.Н. Лившиц, А.Г. Шахназаров. - 3-я редакция., исправ. и доп. - М.: Экономика, - 2013. - 262 с.
6 Албегова, И.М. Государственная экономическая политика: учебное пособие / И.М. Албегова, А.В. Емцов, Р. Г. Холопов. - М.: Дело и Сервис, 2011. - 345 с.
7 Биншток, Ф.И. Ценообразование: учеб, пособие / Ф.И. Биншток. - М.: ИНФРА-М, 2011.-196 с.
8 Графова, Г. Ф. Экономическая оценка инвестиций: учебное пособие / Г. Ф. Графова, С. В. Гуськов. - М: Изадательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2012.- 138 с.
9 Жданов, С.А. Основы теории экономического управления предприятием: учебник / С. А. Жданов. - М.: Финпресс, 2011. - 253 с.
10 Инвестиционная деятельность: учебное пособие / Н.В. Киселева, Т.В. Боровикова, Г. В. Захарова и др.; по ред. Г.П. Подшиваленко и Н.В. Киселевой. - М.: КНОРУС, 2012.-432 с.
11 Малый бизнес. Организация, экономика, управление: учебное пособие/ Под ред. В.Я. Горфинкеля, В.А. Швандара. - М.: Юнити, 2011. - 495 с.
12Памбухчиянц О.В. Организация и технология коммерческой деятельности: учебник/ О.В. Памбухчиянц. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ИВЦ «Маркетинг»,
2011. -860 с.
13Романенко, И.В. Экономика предприятия: учебник / И.В. Романенко. - М.: Финансы и статистика, 2011. - 718 с.
14Руденко А.И., Экономика предприятия: учебник для вузов. - М.: Наука,
2012. -475 с.
15Рэдхед, К.Л. Управление финансовыми рисками: пер. с англ.: учебное пособие / К.Л. Рэдхед. - М.: ИНФРА-М, 2012. - 369 с.
1 бСовременный экономический словарь/ под ред. Б.А. Райзберг, Л.Ш. Лозовского, Е.Б.Стародубцевой. - М.: ИНФРА-М-2013. - 780 с.
17Бизнес-планирование в строительной отрасли
http ://www.cfm.ru/bandurin/m23/index.ru
18Информация Информационного Агентства «Гарант» http://www.garant.rU/news/457055/#ixzz33pOnG51m
19Международные профессиональные стандарты внутреннего аудита. - htpp://www/iia-ru.ru/goods/index.html.


Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.



Подобные работы


©2024 Cервис помощи студентам в выполнении работ