В заключение к данной работе стоит сказать, что на современном этапе развития государства происходит изменение законодательства в сфере реализации объектов недвижимости. С изменением законодательства, гражданам необходим специалист, позволяющий безопасно осуществить покупку объекта недвижимости. Различные государственные программы стимулируют рост продажи объектов недвижимости.
Продажа недвижимости представляет собой совокупность мероприятий, направленных на переход права собственности объекта недвижимости от продавца к покупателю. Если же речь идет о сделке через аукцион, переход права собственности при банкротстве может осуществляться от конкурсного управляющего к покупателю.
Существует три основных формы недвижимости – земля, жилые и нежилые помещения.
Основным документом, подтверждающим заключение сделки на продажу объекта недвижимости, является договор купли-продажи. Обязательным условием заключения договора купли продажи является его письменная форма, с подписью обеих сторон сделки. Договор считается заключенным с момента подписания его обеими сторонами, а не с момента перехода права собственности. Обязательным условием перехода права собственности является предоставление полного пакета документов в государственный орган. Срок государственной регистрации по общему правилу составляет один месяц, однако на практике применяется ускоренная процедура регистрации перехода прав на нежилые помещения, что позволяет значительно сократить сроки государственной регистрации перехода прав на недвижимость. Договор купли-продажи считается исполненным с момента подписания акта передачи.
Выделяют четыре основные группы сделок по продаже объектов недвижимости. Наиболее популярными являются обычные сделки. Сделки через аукцион популярны среди конкурсных управляющих при проведении процедуры банкротства. Самыми долгими являются альтернативные сделки ввиду большого количества участников.
Процесс продажи объекта недвижимости требует знания всех нюансов и тонкостей. Оформить сделку могут продавец и покупатель самостоятельно, так и с привлечением третьих лиц (риэлтора, юриста и т.д.).
При выполнении данной работы были изучены теоретические основы продажи объектов недвижимости. Для достижения поставленной цели работы, были изучены основные понятия, применяемые в сфере продажи объектов недвижимости, изучена сущность продажи объектов недвижимости, рассмотрены основные виды купли-продажи недвижимости, изучены этапы продажи объектов недвижимости.


Купить