Введение 3
1. Понятие и сущность продажи недвижимости 5
2. Виды купли-продажи объектов недвижимости 7
3. Этапы продажи объектов недвижимости 10
Заключение 14
Список использованных источников 16
С введением данной программы каждая из матерей имеет право воспользоваться федеральным сертификатом, позволяющим приобрести жилье. Данная программа в разы увеличила реализацию недвижимого имущества. Кроме того, многие семьи, имеющие третьего ребенка стали приобретать земельные участки, которые так же являются недвижимым имуществом. Свой отпечаток в сфере продажи недвижимость играет и падение рубля. Многие люди стараются вкладывать свои денежные средства в недвижимость любой формы, путем ее приобретения. Уже 1 января 2020 года право на материнский капитал получили семьи родившего первого ребенка, что во много раз за последние несколько лет увеличило количество сделок. С увеличением количества сделок и ростом различных социальных программ выросло число преступлений, мошеннического характера. Исключительно грамотно оформленная сделка по покупке недвижимости позволяет покупателю снизить риск до минимума и не потерять приобретенную квартиру, землю или торговое помещение. Все сказанное выше обусловливает актуальность данной работы.
Целью данной работы является: изучение теоретических основ в сфере продажи недвижимости.
Для достижения поставленной цели, необходимо выполнить следующие задачи:
1. изучить основные понятия, применяемые в сфере продажи объектов недвижимости;
2. изучить сущность продажи объектов недвижимости;
3. рассмотреть основные виды купли-продажи недвижимости;
4. изучить этапы продажи объектов недвижимости.
Объект исследования: объекты недвижимости.
Предмет исследования: продажа объектов недвижимости.
Информационной базой при написании данной работы послужили труды российских ученых: Бузова И.А.; Горшкова Р. К.; Иванова, Е. Н.
В заключение к данной работе стоит сказать, что на современном этапе развития государства происходит изменение законодательства в сфере реализации объектов недвижимости. С изменением законодательства, гражданам необходим специалист, позволяющий безопасно осуществить покупку объекта недвижимости. Различные государственные программы стимулируют рост продажи объектов недвижимости.
Продажа недвижимости представляет собой совокупность мероприятий, направленных на переход права собственности объекта недвижимости от продавца к покупателю. Если же речь идет о сделке через аукцион, переход права собственности при банкротстве может осуществляться от конкурсного управляющего к покупателю.
Существует три основных формы недвижимости – земля, жилые и нежилые помещения.
Основным документом, подтверждающим заключение сделки на продажу объекта недвижимости, является договор купли-продажи. Обязательным условием заключения договора купли продажи является его письменная форма, с подписью обеих сторон сделки. Договор считается заключенным с момента подписания его обеими сторонами, а не с момента перехода права собственности. Обязательным условием перехода права собственности является предоставление полного пакета документов в государственный орган. Срок государственной регистрации по общему правилу составляет один месяц, однако на практике применяется ускоренная процедура регистрации перехода прав на нежилые помещения, что позволяет значительно сократить сроки государственной регистрации перехода прав на недвижимость. Договор купли-продажи считается исполненным с момента подписания акта передачи.
Выделяют четыре основные группы сделок по продаже объектов недвижимости. Наиболее популярными являются обычные сделки. Сделки через аукцион популярны среди конкурсных управляющих при проведении процедуры банкротства. Самыми долгими являются альтернативные сделки ввиду большого количества участников.
Процесс продажи объекта недвижимости требует знания всех нюансов и тонкостей. Оформить сделку могут продавец и покупатель самостоятельно, так и с привлечением третьих лиц (риэлтора, юриста и т.д.).
При выполнении данной работы были изучены теоретические основы продажи объектов недвижимости. Для достижения поставленной цели работы, были изучены основные понятия, применяемые в сфере продажи объектов недвижимости, изучена сущность продажи объектов недвижимости, рассмотрены основные виды купли-продажи недвижимости, изучены этапы продажи объектов недвижимости.
