Подводя итог по выпускной квалификационной работе, следует отметить, что вопросы оценки промышленного оборудования не теряют своей актуальности. Промышленное оборудование зачастую является предметом различных сделок (например, сделок купли-продажи, передачи в залог, внесение в уставный капитал, реализации с торгов), в ходе которых основной проблемой является определение их стоимости. Рынок промышленного оборудования очень разнообразен. Если определение стоимости типового (распространенного на рынке) оборудования не вызывает особых проблем, то оценка мелкосерийного или уникального оборудования требует тщательного анализа исходной информации, а также в целом рынка промышленного оборудования. Также следует учитывать тот фактор, что экономика России в настоящее время находится в финансовом кризисе, который во многом вызван сокращением промышленного производства.
Для изучения особенностей оценки промышленного оборудования проводилась классификация промышленного оборудования. Промышленное оборудование - это совокупность разнообразных машин и механизмов, которые оказывают в производственном процессе непосредственное механическое, химическое или термическое воздействие на предмет труда. Очевидно, что для упорядочения собираемой ценовой и технической информации, а также для быстрого поиска нужных сведений об аналогичных объектах в имеющихся массивах информации требуется классификация оборудования.
В РФ разработаны несколько классификаторов промышленного оборудования, которые основаны на разных признаках классификации (назначение оборудования, конструктивные особенности, точность, норма амортизации и многое другое). Классификаторы присваивают каждому типу промышленного оборудования свой уникальный код классификации. Это во многом упрощает и систематизирует поиск и сбор необходимой информации в процессе расчета рыночной стоимости промышленного оборудования.
Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки. Результат оценки может использоваться при определении сторонами цены для целей, указанных в ФСО №2, а также иных целей.
В зависимости от целей оценки требуется определять различные виды стоимости. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» выделяет 4 вида стоимости при оценке объектов оценки, международные стандарты оценки дополняют перечень видов стоимости еще рядов стоимостей, отличных от рыночной.
Регулирование оценочной деятельности происходит тремя механизмами: правовое регулирование;
система государственного регулирования оценочной деятельности; саморегулирование оценщиков.
Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности в области оценки стоимости промышленного оборудования осуществляет государство через уполномоченные органы исполнительной власти. Оценщики осуществляют свою деятельность в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ», принятыми Федеральными стандартами оценки. Для оценки стоимости промышленного оборудования разработан стандарт «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО №10)».
Информация, которая используется в процессе оценки стоимости промышленного оборудования, подразделяется на внутреннюю информацию и внешнюю. Внутренняя информация характеризует непосредственно сам объект оценки, его технико-эксплуатационные характеристики, стоимостные показатели. К ним относят технические паспорта оборудований, формы бухгалтерского учета и прочее. К внешней информация - это не зависимые от предприятия- изготовителя или предприятия-пользователя факторы.
Одним из основных и требующего особого внимания вопросов при оценке стоимости промышленного оборудования является оценка совокупного износа. Существует множество методик, основанных на разных признаках начисления износа.
Расчет совокупного износа представляет собой трудоемкий процесс, требующий учета множества факторов. Поэтому, оценщиками предпринимается попытка унифицировать и упростить расчет совокупного износа. Мышановым А.И. и Рословым В.Ю. проведено исследование, основанное на рыночных данных влияния изменения стоимости от состояния объекта оценки. Результаты исследования позволили получить модель, получившую название «модернизированный метод срока службы», для расчета совокупного износа. При использовании данного метода износ начисляется нелинейно в зависимости от срока службы, что соответствует рыночным показателям.
Отметим, что для повышения точности расчета совокупного износа промышленного оборудования требуется значительно увеличить затраты на поиск необходимой информации. В российских условиях развития оценочной деятельности, редко имеются финансовые или временные ресурсы для получения более качественной информации. Поэтому, учитывая недостатки разных подходов по расчету совокупного износа, можно прийти к выводу о применимости модернизированного метода сроков жизни, который позволяет получить показатель с приемлемым уровнем достоверности при незначительных временных затратах.
Особенностями затратного подхода является то, что реализация затратного подхода требует проведения детальных расчетов, чрезвычайно трудоемка при проведении поштучной оценки больших массивов технических средств. Профессионально проведенная группировка машин по тем или иным классификационным признакам организует процесс оценки, несколько ускоряя его, т.к. при этом тем или иным методом затратного подхода оценивается уже целая группа машин. Стоимость всей совокупности машин, подлежащих оценке, определяется суммированием стоимостных показателей отдельных групп.
Надежность результата, достигнутого оценкой рыночной стоимости затратным подходом, в значительной мере определяется полнотой и достоверностью экономической и производственной информации из тех подотраслей машиностроения, к которым относятся оцениваемые объекты.
Методы сравнительного подхода реализуемы при наличии рынка сопоставимых объектов. При скудной рыночной информации, или в условиях монополизации рынка, оценка машин и оборудования методами сравнительного подхода ненадежна, а иногда и невозможна. Тем не менее, именно методы сравнительного подхода дают представление о действительно рыночной стоимости технических объектов.
Результаты оценки рыночной стоимости на основе сравнительного подхода во многом зависят от того, какие объекты взяты в качестве аналогов и соблюдено ли условие однородности выборки. Следовательно, при подборе аналогов требуется полное функциональное и классификационное подобие выбранных для сравнения объектов и их конструктивно-технологическое сходство с оцениваемым объектом.
Методы доходного подхода опираются на такие отмеченные выше принципы, как принцип ожидания, принцип учета факторов производства, принцип наилучшего и наиболее эффективного использования. Несомненным достоинством этих методов является возможность оценить не отдельное промышленное оборудование на предприятии, а весь комплекс, весь парк взаимосвязанного оборудования. Применение методов доходного подхода ограничено сложностью оценок чистого дохода непосредственно от оцениваемого объекта в силу того, что этот объект не производит конечной продукции или же его эксплуатация имеет в большей степени социальное значение.
В качестве объектов оценки в рамках настоящей работы выбраны бетонный завод «РИФЕЙ-БЕТОН-45» 2014 года выпуска и цементный силос вместимостью 60 тонн 2014 года выпуска.
В настоящее время в РФ производителями бетонных заводов и цементных силосов являются более 10 предприятий. Данные предприятия публикуют на своих официальных сайтах техническую и ценовую информацию о производимой продукции. Этих данных достаточно для проведения затратного подхода.
На вторичном рынке представлено незначительное количество предложений о продаже бетонных заводов и практически отсутствует качественна информация о ценах предложения цементных силосов. Поэтому, при определении стоимости цементного силоса от сравнительного подхода принято решение отказаться.
Доходный подход в оценке стоимости промышленного оборудования используется крайне редко. Это связано с недостатками доходного подхода, а именно определить какой именно доход приходится на оцениваемое оборудование достоверно не возможно.
При расчете стоимости бетонного завода в рамках сравнительного подхода вносились корректировки в цены предложений объектов аналогов на возможный торг, состояние (физический износ) и отличие в основном ценообразующем факторе. Стоимость бетонного завода, определенная в рамках сравнительного подхода составила 2 710 000 руб.
При расчете стоимости объектов оценки в рамках затратного подхода, определялись затраты на замещение на основе цен предложения идентичного оборудования на дату оценки. Совокупный износ рассчитывался модифицированным методом сроков жизни. Стоимость бетонного завода, определенная в рамках затратного подхода составила 2 380 000 руб., а стоимость цементного силоса - 370 000 руб.
Согласование результатов проводилось методом согласования по критериям. Из согласованной цены далее вычитались затраты на демонтаж промышленного оборудования.
Таким образом, рыночная стоимость объектов оценки составила 2 830 000 (Два миллиона восемьсот тридцать тысяч) руб., в том числе рыночная стоимость бетонного завода «Рифей-БЕТОН-45» 2014 года выпуска 2 470 000 руб. и рыночная стоимость цементного силоса вместимостью 60 тонн 2014 года выпуска - 360 000 руб.


Купить