Комплексное изучение управления инвестиционной деятельности

Введение 5
Глава 1. Общая характеристика инвестиционного менеджмента 19
1.1 Инвестиционный менеджмент понятия и особенности гост
менеджмента 19
1.2 Методы инвестиционного анализа 33
Глава 2 Анализ инвестиций в рынок гостиничного хозяйства г. Казани.. .40
2.1 Инвестиционная привлекательность г.Казани 40
2.2 Инвестиции в гостиницу Казани: главные ошибки новичков и
положительные факторы для вкладов 48
2.3 Распределение площадей между различными центрами прибыли
гостиницы 53
Глава 3. Характеристика рынка и пути повышения качества туристических услуг 57
3.1 Подготовка туристских кадров и повышение качества туристских услуг 57
3.2 Исследование рынка 70
Заключение 73
Литература 76

Купить

В данной дипломной работе я решила рассмотреть комплекс вопросов, тесно связанных с вкладом в инвестиционную деятельность предприятия гостиничной сферы, так как инвестиции требуют обширные знания теории и практики принятия управленческих решений относительно процесса инвестирования. Этот комплекс вопросов является предметом относительно новой отрасли знаний, получившей название « Инвестиционный менеджмент». Вопросы подготовки и принятия управленческих решений, связанных с инвестированием капитала на уровне предприятия (корпорации, фирмы), рассматривались на первоначальном этапе как одно из обособленных направлений системы финансового менеджмента, который оформился в специализированную область еще на рубеже XIX - XX веко.[1. с16]. Таким образом, в системе финансового менеджмента они рассматриваются как долгосрочные финансовые решения, связанные с развитием предприятия. Рассматривая это направление вкладов ресурсов, было выяснено, что в самостоятельную отрасль знаний инвестиционный менеджмент оформился в 50-е годы XX века в связи с интенсивным развитием исследований в сфере портфельного инвестирования [11.с17]. Итак, так, с созданием теории связано воплощение и самого понятия — инвестиционный менеджмент, под которым изначально понималась система управления финансовыми инвестициями приятия. Однако позже инвестиционный менеджмент включил в себя и рассмотрение вопросов осуществимых инвестиций. В настоящее время инвестиционный менеджмент является одной из наиболее динамично развивающихся областей знаний — только за последние десятилетия значительная часть исследователей за разработку проблем инвестиционного менеджмента удостоены нобелевских премий. В нашей стране многие аспекты управления инвестициями предприятия, составляющие основной объект рассматриваемой функционирующей системы управления, находятся пока лишь в стадии становления, сталкиваясь с объективными экономическими трудностями переходного периода, несовершенством нормативно-правовой базы, недостаточным уровнем подготовки специалистов к работе в сложных экономических условиях. Дальнейшее продвижение по пути рыночных реформ и преодоление кризисных тенденций позволяет в полной мере применить теоретические результаты, а также накопленный зарубежный и отечественный опыт управления инвестициями предприятия.
Таким образом, мы понимаем, что деятельность любой фирмы так или иначе связана с вложением ресурсов в различные виды активов, приобретение которых необходимо для осуществления основной деятельности этой фирмы. Но для увеличения уровня рентабельности фирма также может вкладывать временно свободные ресурсы в различные виды активов, приносящих доход, но не участвующих в основной деятельности. Поэтому проблема, связанная с эффективным осуществлением инвестирования актуальна на современном этапе и заслуживает серьезного внимания, особенно в настоящее время - время укрепления субъектов рыночных отношений и передела собственности. Инвестиции представляют собой применение финансовых ресурсов в форме долгосрочных вложений капитала (капиталовложений). Прежде всего, мы можем утверждать, что осуществление инвестиций это - протяженный во времени процесс. Поэтому для наиболее эффективного применения финансовых ресурсов предприятие формирует свою инвестиционную политику. Политика же в свою очередь представляет собой общее руководство для действий и принятия решений, которое облегчает достижение целей предприятия. Именно с помощью инвестиционной политики предприятие реализует свои возможности к продвижению долгосрочных тенденций экономического развития и адаптации к ним. Начиная рассматривать инвестиционную политику, в следствии которой мы понимаем, что руководство для действий и принятия решений не возможно без этого, мы приходим к мысли ,что для гостиничного бизнеса это необходимо. Особенности гостиничного бизнеса связаны с невозможностью запаса и сохранения гостиничной услуги, т.е. производство гостиничной услуги неразрывно связано с ее потреблением. Это обусловливает специфику деятельности гостиничных предприятий и, безусловно, влияет и на инвестиционный процесс в этой сфере деятельности.
Новизна и практическая значимость работы связана с выделением особенностей инвестиционного процесса на предприятиях гостиничного бизнеса и определением оптимальных путей реализации инвестиционных проектов.
Основной гипотезой проведенного исследования является предположение о том, что особенности гостиничного бизнеса вызывают необходимость использования особых подходов при разработке и реализации инвестиционных проектов, что повысит качество проектирования и возможности реализации разработанного проекта.
Таким образом, целью дипломной работы является комплексное изучение управления инвестиционной деятельности. Новые возможности гостиничного хозяйства, продвижение инвестиций в этом направлении.
Начиная рассматривать направление инвестиций в гостиницы, мы понимаем, что в данной работе объектом будет являться вклады ресурсов в гостиничные хозяйства, а так же его продвижение. В соответствии с поставленной целью в работе решены следующие задачи: Задачи инвестиционного менеджмента, функции инвестиционного менеджмента, основной элемент структуры инвестиционного проекта, системы и методы инвестиционного анализа, методы инвестиционного анализа, инвестиционная привлекательность г.Казани, инвестиции в гостиницы Казани.
Вследствие этого, можно четко определиться с поставленными целями и задачами в данной работе. Прежде всего, целью будет поставлено ознакомление с новым направлением, задачами инвестиций, а так же плюсы и минусы вкладов денежных средств на строительства гостиниц
Купить