Тема: Комплексное изучение управления инвестиционной деятельности

В данной дипломной работе я решила рассмотреть комплекс вопросов, тесно связанных с вкладом в инвестиционную деятельность предприятия гостиничной сферы, так как инвестиции требуют обширные знания теории и практики принятия управленческих решений относительно процесса инвестирования. Этот комплекс вопросов является предметом относительно новой отрасли знаний, получившей название « Инвестиционный менеджмент». Вопросы подготовки и принятия управленческих решений, связанных с инвестированием капитала на уровне предприятия (корпорации, фирмы), рассматривались на первоначальном этапе как одно из обособленных направлений системы финансового менеджмента, который оформился в специализированную область еще на рубеже XIX - XX веко.[1. с16]. Таким образом, в системе финансового менеджмента они рассматриваются как долгосрочные финансовые решения, связанные с развитием предприятия. Рассматривая это направление вкладов ресурсов, было выяснено, что в самостоятельную отрасль знаний инвестиционный менеджмент оформился в 50-е годы XX века в связи с интенсивным развитием исследований в сфере портфельного инвестирования [11.с17]. Итак, так, с созданием теории связано воплощение и самого понятия — инвестиционный менеджмент, под которым изначально понималась система управления финансовыми инвестициями приятия. Однако позже инвестиционный менеджмент включил в себя и рассмотрение вопросов осуществимых инвестиций. В настоящее время инвестиционный менеджмент является одной из наиболее динамично развивающихся областей знаний — только за последние десятилетия значительная часть исследователей за разработку проблем инвестиционного менеджмента удостоены нобелевских премий. В нашей стране многие аспекты управления инвестициями предприятия, составляющие основной объект рассматриваемой функционирующей системы управления, находятся пока лишь в стадии становления, сталкиваясь с объективными экономическими трудностями переходного периода, несовершенством нормативно-правовой базы, недостаточным уровнем подготовки специалистов к работе в сложных экономических условиях. Дальнейшее продвижение по пути рыночных реформ и преодоление кризисных тенденций позволяет в полной мере применить теоретические результаты, а также накопленный зарубежный и отечественный опыт управления инвестициями предприятия.
Таким образом, мы понимаем, что деятельность любой фирмы так или иначе связана с вложением ресурсов в различные виды активов, приобретение которых необходимо для осуществления основной деятельности этой фирмы. Но для увеличения уровня рентабельности фирма также может вкладывать временно свободные ресурсы в различные виды активов, приносящих доход, но не участвующих в основной деятельности. Поэтому проблема, связанная с эффективным осуществлением инвестирования актуальна на современном этапе и заслуживает серьезного внимания, особенно в настоящее время - время укрепления субъектов рыночных отношений и передела собственности. Инвестиции представляют собой применение финансовых ресурсов в форме долгосрочных вложений капитала (капиталовложений). Прежде всего, мы можем утверждать, что осуществление инвестиций это - протяженный во времени процесс. Поэтому для наиболее эффективного применения финансовых ресурсов предприятие формирует свою инвестиционную политику. Политика же в свою очередь представляет собой общее руководство для действий и принятия решений, которое облегчает достижение целей предприятия. Именно с помощью инвестиционной политики предприятие реализует свои возможности к продвижению долгосрочных тенденций экономического развития и адаптации к ним. Начиная рассматривать инвестиционную политику, в следствии которой мы понимаем, что руководство для действий и принятия решений не возможно без этого, мы приходим к мысли ,что для гостиничного бизнеса это необходимо. Особенности гостиничного бизнеса связаны с невозможностью запаса и сохранения гостиничной услуги, т.е. производство гостиничной услуги неразрывно связано с ее потреблением. Это обусловливает специфику деятельности гостиничных предприятий и, безусловно, влияет и на инвестиционный процесс в этой сфере деятельности.
Новизна и практическая значимость работы связана с выделением особенностей инвестиционного процесса на предприятиях гостиничного бизнеса и определением оптимальных путей реализации инвестиционных проектов.
Основной гипотезой проведенного исследования является предположение о том, что особенности гостиничного бизнеса вызывают необходимость использования особых подходов при разработке и реализации инвестиционных проектов, что повысит качество проектирования и возможности реализации разработанного проекта.
Таким образом, целью дипломной работы является комплексное изучение управления инвестиционной деятельности. Новые возможности гостиничного хозяйства, продвижение инвестиций в этом направлении.
Начиная рассматривать направление инвестиций в гостиницы, мы понимаем, что в данной работе объектом будет являться вклады ресурсов в гостиничные хозяйства, а так же его продвижение. В соответствии с поставленной целью в работе решены следующие задачи: Задачи инвестиционного менеджмента, функции инвестиционного менеджмента, основной элемент структуры инвестиционного проекта, системы и методы инвестиционного анализа, методы инвестиционного анализа, инвестиционная привлекательность г.Казани, инвестиции в гостиницы Казани.
Вследствие этого, можно четко определиться с поставленными целями и задачами в данной работе. Прежде всего, целью будет поставлено ознакомление с новым направлением, задачами инвестиций, а так же плюсы и минусы вкладов денежных средств на строительства гостиниц
Купить

Рассматривая инвестиционный менеджмент, мы приходим к выводу, что он представляет собой систему принципов и методов разработки и реализации управленческих решений, связанных с осуществлением различных аспектов инвестиционной деятельности предприятия.
Инвестиционный менеджмент является частью общего менеджмента. Соответственно, инвестиционный менеджмент - это совокупность методов, принципов управления инвестиционным процессом, управления движением инвестиционных ресурсов в целях получения дохода (прибыли) в будущем при минимизации затрат и издержек. Инвестиции являются неотъемлемой частью современной экономики. От кредитов инвестиции отличаются степенью риска для инвестора (кредитора) — кредит и проценты необходимо возвращать в оговоренные сроки независимо от прибыльности проекта, инвестиции возвращаются и приносят доход только в прибыльных проектах. Если проект убыточен — инвестиции могут быть утрачены полностью или частично. Инвестиционный менеджмент выполняет ряд функций:
S планирующая - стадия процесса управления, на которой осуществляется разработка инвестиционной стратегии и инвестиционной политики. Инвестиционная стратегия непосредственно связана с общей политикой производственно - хозяйственной деятельности хозяйствующего субъекта и направлена на обеспечение его устойчивости и надежности в текущем периоде и в перспективе;
S организационная - для осуществления разработанной инвестиционной стратегии и политики требуется определение потребности в финансовых средствах, соотношения между собственными и привлеченными ресурсами, форм привлечения средств. Необходим поиск стратегических инвесторов, наиболее выгодных инвестиционных проектов и портфелей, алгоритма организации управления инвестиционным процессом в целом;
У координирующая - для получения эффективного результата от инвестиционной деятельности необходимо на каждом этапе инвестиционного процесса осуществлять мониторинг и координацию всех действий и мероприятий, направленных на достижение предусмотренных инвестиционной политикой целей и задач, корректировку принятых решений в связи с изменением конъюнктуры на инвестиционном рынке.
Управленческая деятельность, связанная с инвестиционным процессом, может осуществляться на различных уровнях: на уровне государства, территории, региона, отрасли, предприятия. Это порождает особенности управления инвестиционной деятельностью в масштабах государства и в рамках отдельных хозяйствующих субъектов. Вместе с тем, индустрия гостеприимства и туризма в нашей стране является одним из динамично развивающихся видов бизнеса. Количество деловых и частных туристских поездок в нашу страну увеличивается каждый год, строятся новые отели, делаются определенные шаги российский властей и местных органов управления для улучшения качества предоставляемых услуг и их соответствия международным стандартам. Статистика Казани за первое полугодье 2016 года показывает, что город посетило 370 тыс. туристов и экскурсантов. Основной поток туристов и экскурсантов идет из ближайших регионов России, а также из Москвы. Основными категориями являются экскурсанты, прибывающие на автобусах и теплоходах, а также деловые туристы. Это положительная динамика для нас. В результате этого, мы можем утверждать, что рост потребности в гостиницах невероятно растет. И вложение инвестиций в гостиничный бизнес актуален.
Этим и воспользовалась группа компаний «Корстон», которая является одним из наиболее успешных игроков в сфере гостеприимства в городе Казани и других крупных городах России.
Можно отметить, что рынок средств размещения в Казани сейчас уже достаточно конкурентный, а номерной фонд формируется на сравнительно высоком уровне [22]. Вместе с тем с учетом прогнозируемого существенного расширения делового и туристического трафика можно считать, что новые проекты могут оказаться вполне востребованными рынком. Анализируя ключевые показатели исследуемых средств размещения г.Казани в 2016 году, можно говорить о том, что в целом отчетный год прошел под знаком роста загрузки, средней цены продажи номера и доходности номерного фонда. Неравномерное заполнение отелей приводит к резким скачкам в основных гостиничных показателях в течение года. Одним из инструментов достижения стабильности заполнения номерного фонда и здоровой конкуренции может стать равномерное распределение событийных мероприятий в Республике Татарстан в течение года.
В результате этого исследования, мы можем утверждать, что рост потребности в гостиницах невероятно растет. И инвестиции в гостиничный бизнес актуален.

Купить