Правовое регулирование осуществления контроля и надзора за деятельностью организаций, управляющих многоквартирными домами (вторая глава, Российская академия народного хозяйства и государственной службы (РАНХ и ГС))
Объект исследования - Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края (Государственная инспекция Алтайского края)
Сделаны только вторая глава и заключение.
Глава 2. Анализ правового регулирования осуществления надзора и контроля за деятельностью организаций, управляющих многоквартирными домами в Алтайском крае 3
2.1 Общая характеристика Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края 3
2.2 Организация надзора и контроля за деятельностью организаций, управляющих многоквартирными домами в Алтайском крае 8
2.3 Основные проблемы и пути решения правового регулирования надзора и контроля за деятельностью организаций, управляющих многоквартирными домами 15
Заключение 27
Список использованных источников и литературы 29
1) Инспекция жилищного и строительного надзора Алтайского края выступает органом исполнительной власти Алтайского края, осуществляющим, помимо прочего, региональный государственный жилищный надзор, лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами, а также лицензионный контроль в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.
2) Инспекция жилищного и строительного надзора Алтайского края за последние три года существенно повысило эффективность своей деятельности. С увеличением количества проведенных проверок в отношении субъектов управления многоквартирными домами возросло и число выявленных нарушений. Соответственно, Инспекция занимает важную «нишу» в сфере обеспечения жилищных прав населения Алтайского края.
3) В настоящее время важнейшей задаче Инспекции представляется обеспечение информационного взаимодействия между участниками жилищных правоотношений.
Информационное взаимодействие субъектов управления многоквартирными домами (поставщиками коммунальных услуг) и собственников жилых помещений – двусторонний процесс, не тождественный раскрытию информации. Последнее представляет собой лишь часть информационного взаимодействия, направленную на удовлетворение интересов собственников жилых помещений. Информационное взаимодействие включает в себя и механизмы управленческого воздействия со стороны субъектов управления на жильцов. Информационное взаимодействие в сфере предоставления услуг ЖКХ будет обуславливать стабильное и устойчивое развитие жилищной сферы только в том случае, когда оно будет двусторонним и результативным, т.е. тогда, когда и субъекты управления, и собственники жилых помещений, будут иметь возможность донести (получить) необходимую информацию, а так же добиться исполнения их императивных требований, обязательность которых установлена законом или локальными актами (договором управления, уставом ТСЖ, ЖК или ЖСК). Безусловно, что система информационного взаимодействия между субъектами управления многоквартирными домами (поставщиками коммунальных услуг) и собственниками жилых помещений (потребителями услуг) нуждается в совершенствовании, конкретно, в первую очередь, более активном использовании для передачи информации современных телекоммуникационных сетей (сети Интернет). Вместе с тем, действующее законодательство не позволяет считать такую форму информационного взаимодействия приоритетной. Однако, одновременно закон и не запрещает включать в договор управления многоквартирным домом положение о том, что субъект управления вправе доводить до потребителей коммунальных услуг информацию в электронном виде, и в таком случае потребитель будет считаться надлежаще извещенным. Иными словами, субъект управления в конкретном случае может, убедив собственников жилых помещений в удобности и эффективности электронного взаимодействия, определить такую форму в качестве приоритетной.
