ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ОСНОВА УПРАВЛЕНИЯ 6
ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ
1.1. Роль инвестиционного проекта в управленческой деятельности 6
компании
1.2. Методика оценки экономической эффективности 12
инвестиционного проекта
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ 22
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО «УК «БУЛАТОВ ГРУПП»
2.1. Общая характеристика ООО «УК «Булатов Групп» 22
2.2. Анализ финансово-хозяйственной деятельности ООО «УК 25
«Булатов Групп» за 2014-2016 гг.
ГЛАВА 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ 40
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМПАНИИ ООО «УК «БУЛАТОВ ГРУПП»
3.1. Разработка методов совершенствования инвестиционной 40
деятельности ООО «УК «Булатов Групп»
3.2. Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта 61
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 69
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 72
ПРИЛОЖЕНИЯ
Инвестиции представляют собой долгосрочные вложения капитала с целью извлечения прибыли. В законе Российской Федерации «Об инвестиционной деятельности в РФ» под инвестициями понимаются денежные средства, паи, акции, другие ценные бумаги, имущественные права, интеллектуальная собственность, машины, оборудование, здания и сооружения, любое другое имущество, вкладываемые в объекты инвестиционной деятельности в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта. Как правило, различают несколько видов инвестирования: финансовые инвестиции, состоящие в приобретении ценных бумаг или драгоценных металлов, и реальные инвестиции в производственные и непроизводственные объекты.
Стоит отметить, что инвестиции реальные более интересны с той точки зрения, что они отличаются вложениями в капитальное строительство, на создание основных фондов производственного и непроизводственного назначения. Результатом такого рода инвестирования становится создание нового продукта.
С недавних пор, при переходе к рыночной экономике, Россия претерпела существенные изменения. Процесс инвестирования также подвергся им: существенно поменялись условия и стимулы инвестиционного процесса. Весь комплекс методов и критериев принятия такого рода решений, который был тщательно выработан во время плановой экономики, не функционировал в условиях современных рыночных отношений.
В рыночной экономике основными инвесторами выступают экономически независимые от государства отечественные и иностранные финансовые организации и частные лица, для которых существуют определенные основополагающие факторы при принятии инвестиционных решений.
Учитывая высокую степень произошедших за это время изменений, экономическая наука еще не в полной мере освоила теоретическую и практическую сторону проблемы инвестирования, требуются дополнительные исследования для решения этой проблемы - разработки самостоятельного инвестиционного плана. Поэтому данная выпускная квалификационная работа написана на актуальную тему.
В настоящее время сфера ресторанного бизнеса и гостеприимства, является одной из популярнейших и интереснейших сфер деятельности. Она нередко становится объектом для реального инвестирования, поскольку предполагает не столь высокие затраты и сравнительно быструю окупаемость. Также существуют огромные возможности для быстрого развития проекта и его масштабирования.
Также немаловажной частью исследования является оценка эффективности инвестиционных проектов. От того, насколько грамотно была произведена оценка эффективности проекта, зависит решение инвестора о целесообразности инвестирования.
Целью настоящего дипломного исследования является разработка инвестиционного проекта по открытию заведения общественного питания.
Для реализации поставленной цели необходимо решить ряд задач:
1 изучить теоретические и методологические подходы к разработке инвестиционного проекта;
2 представить организационно - экономическую характеристику ООО «УК «Булатов Групп» и провести анализ инвестиционной привлекательности предприятия;
3 разработать инвестиционный проект по открытию нового заведения в большой сети Булатов Групп.
Предмет исследования - процесс инвестирования в организацию.
Объект исследования - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Булатов Групп».
Методологическая и теоретическая основы исследования: основой настоящей выпускной работы являются общенаучные методы исследования: диалектический, системный, классифицированный. Комплексный характер работы основан на действующем законодательстве, подзаконных нормативных актах, а также учебной литературой.
Для анализа использовались экономические и статистические показатели предприятия, а также ответы специалистов.
Теоретическая и практическая значимость дипломной работы заключается в том, что основные положения, выводы и рекомендации могут послужить основой реального применения предложенных рекомендаций на практике и получения видимых результатов от их внедрения.
Разработка инвестиционного проекта - невероятно интересная сфера для изучения. Реализация целей инвестирования предполагает формирование инвестиционных проектов, которые обеспечивают инвесторов и других участников проектов необходимой информацией для принятия решения об инвестировании.
Целью настоящего дипломного исследования является разработка инвестиционного проекта по открытию заведения общественного питания.
Для реализации поставленной цели были поставлены и достигнуты следующие задачи:
1. изучить теоретические и методологические подходы к разработке инвестиционного проекта;
2. представить организационно - экономическую характеристику ООО «УК «Булатов Групп» и провести анализ инвестиционной привлекательности предприятия;
3. разработать инвестиционный проект по открытию нового заведения в большой сети Булатов Групп.
В самом общем виде под инвестиционным проектом обычно понимается план вложения капитала в конкретные объекты предпринимательской деятельности с целью последующего получения прибыли, достаточной по размеру для удовлетворения требований инвестора. По своему содержанию такой план включает систему технико-технологических, организационных, расчетно-финансовых и правовых, целенаправленно подготовленных материалов, необходимых для формирования и последующего функционирования объекта предпринимательской деятельности. Именно с помощью инвестиционного проекта решается важная задача по выяснению и обоснованию технической возможности и экономической целесообразности создания объекта предпринимательской деятельности. Поэтому осознанное решение об инвестировании в объекты предпринимательской деятельности может быть принято лишь на основе тщательно проработанного инвестиционного проекта.
Анализ финансово-хозяйственной деятельности ООО «УК «Булатов Групп» за 2014-2016 гг. показал, что:
1) предприятие может отвечать по своим обязательствам, покрывая краткосрочные обязательства в долгосрочном периоде;
2) динамика валюты баланса отрицательная - неблагоприятный признак, может свидетельствовать о снижении платежеспособности предприятия;
3) в структуре внеоборотных активов наибольший спад отражается на финансовых вложениях и доходных вложений в материальные ценности;
4) высокая доля дебиторской задолженности и низкий уровень денежных средств говорят преимущественно о продажах с отсрочкой и проблемах с оплатой;
5) в компании «Булатов Групп» происходит снижение выручки за последние три года. Данный спад неблагоприятно характеризует предприятие - увеличение запасов и дебиторской задолженности на фоне снижения выручки говорит о неэффективной работе предприятия;
6) в структуре заемных средств наблюдается существенный спад: долгосрочные обязательства снизились на 10,5 млн. (на 73%), краткосрочные - на 4%;
7) уменьшение кредиторской задолженность (на 42%), при одновременно увеличении дебиторской (на 47%) свидетельствует об увеличении эффективности работы с поставщиками и подрядчиками;
8) дополнительный анализ показал, что предприятие может отвечать по своим обязательствам, покрывая краткосрочные обязательства в долгосрочном периоде;
9) отрицательное значение чистых оборотных средств обуславливает финансовую неустойчивость компании и зависимость в условиях замедления оборачиваемости оборотных средств, обесценения или потерь оборотных активов;
10) необходимо пересмотреть структуру пассивов в сторону увеличения Собственных средств и Долгосрочных обязательств;
11) при общем спаде выручки наблюдается существенное сокращение себестоимости, за счет чего и наблюдается положительная динамика рентабельности продаж.
Инвестиционный проект по открытию нового заведения в сети Булатов Групп предполагает следующие показатели: бюджет проекта составляет 6 829 197 рублей, срок окупаемости проекта занимает 14 месяцев с учетом дисконтированных потоков. Рентабельность продаж за первый год составляет 11%, за следующие годы она возрастает до 17%. Вывод: проект интересен с точки зрения инвесторов.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
