ВВЕДЕНИЕ 6
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СТАТИСТИЧЕСКОГО АНАЛИЗА И
ПРОГНОЗИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ 10
1.1 Понятие жилищный фонд 10
1.2 Актуальность и обзор литературы по проблеме жилищных условий РТ .. 15
1.3 Жилищный комплекс как объект исследования 18
1.4 Источники статистических данных 21
ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ 1 23
2. АНАЛИЗ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ НАСЕЛЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 24
2.1 Сущность статистического анализа и прогнозирования 24
2.2. Сравнительный анализ жилищных условий населения России и
Республики Татарстан 32
2.3 Общая характеристика жилищных условий РТ 41
ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ 2 52
3.1 Оценка влияния факторов на жилищные условия населения 61
Республики Татарстан и прогнозирование показателей 61
3.2 Прогнозирование методом скользящей средней в MS Excel 65
3.3 Прогнозирование методом экспоненциального сглаживания в MS Excel 69
3.4 Прогнозирование жилищных условий населения в Республике Татарстан 72
ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ 3 78
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 83
ПРИЛОЖЕНИЕ А 86
ПРИЛОЖЕНИЕ Б 87
ПРИЛОЖЕНИЕ В 88
ПРИЛОЖЕНИЕ Г 89
ПРИЛОЖЕНИЕ Д 90
ПРИЛОЖЕНИЕ Е 91
ПРИЛОЖЕНИЕ Ж 92
Оснащенность населения благоприятным жильем является приоритетным направлением и важным социальным показателем развития общества. Он отражает уровень благосостояния населения, качество его жизни.
Представленная проблема в России проявляется наиболее ярко, что отражается и в строительных показателях и вводе в эксплуатацию жилья, и в показателях доступности жилья для населения, которая выражается в индикаторах стоимости квадратного метра жилья на первичном и вторичном рынках, а также возможности населения приобрести жилье по рыночной стоимости.
На сегодняшний день, к числу приоритетных направлений социально-экономического развития Российской Федерации относится формирование рынка доступного и комфортного жилья. Основными задачами при этом являются повышение уровня обеспеченности населения жильем за счет увеличения объемов жилищного строительства и развития финансово - кредитных институтов рынка жилья, а также обеспечение доступности жилья для населения в соответствии с платежеспособным спросом и стандартами обеспечения жилыми помещениями.
Проблема прогнозирования объемов жилищного строительства становится актуальной при выполнении поставленных задач, вместе с тем приобретает особое значение анализ и оценка возможностей населения по приобретению жилья.
Актуальность выпускной квалификационной работы. Последнее десятилетие ведется работа, которая направленна на создание фундамента новой, рыночной системы приобретения и строительства жилья.
«Потребность в жилье в России составляет 1,3 млн. квадратных метров. По стране на душу населения ввод жилья в год примерно составляет 9 квадратных метров. В качестве ориентира на будущее перед российским строительным комплексом стоит задач! довести объем строительства жилья до 145 млн. кв. м, т. е. до 1 кв. м на человека в год. По мнению экспертов, столько нужно строить ежегодно для планомерного обновления жилого фонда и удовлетворения потребностей населения. Таким образом, нельзя допустить опережающих темпов увеличения спроса населения на жилье над темпами увеличения предложения жилья».[24]
Острота проблем развития жилищной сферы в современной России обусловливается рядом причин, в том числе высокими субсидиями, которые центральные и местные органы власти вынуждены выделять на поддержку жилищно-коммунального хозяйства; сохранением надежд населения на государственную помощь в обеспечении жильем; низкой эффективностью работы местных властей как в городской, так и в сельской местности по улучшению жилищных условий населения и, главное, практически полным отсутствием финансовых возможностей у большинства домохозяйств для самостоятельного приобретения жилья.
В настоящее время российский жилищный рынок все еще остается неразвитым. В большей степени это связано с низким качеством институтов в сфере законодательства, технического контроля, арбитражных разбирательств; слабостью национальной финансовой системы; ограниченными производственными возможностями строительной отрасли. Дополнительной проблемой является необходимость окончательного демонтажа остатков государственного распределения жилья и земельной собственности: отставание в этой сфере представляет собой серьезную угрозу с точки зрения темпов развития эффективного и гибкого жилищного рынка.
Потребность населения РТ в улучшении жилищных условий все ещё остается высоким. По данным Росстата Татарстан занимает 8-е место по численности населения среди субъектов РФ.
Городское население Республики Татарстан составляет 76,79% от общего числа населения. По данным ГОС ЖКХ в Татарстане жилой фонд насчитывает более 14642 домов, общей площадью более 57654691,07 квадратных метров, в которых зарегистрировано более 2006839 человек.
С этой точки зрения в современных условиях крайне необходимы исследования, посвященные выявлению ключевых проблем жилищного рынка, формулированию предложений по решению этих проблем с учетом опыта зарубежных стран и разработке сценарных прогнозов развития жилищной сферы при различном ресурсном обеспечении.
Приобрести жилье в наше время (2018 г.) намного просто, нежели 30-40 лет назад. Достаточно располагать определенной суммой денежных средств, в случае если средств недостаточно или нет, существуют программы получения субсидий на покупку жилья.
В то время как, 30-40 лет назад даже имея денежные средства, не было необходимого количества самого «товара», то есть квартир. Но, к сожалению, критерии, которые учитываются при распределении субсидий и временной промежуток перечисления денежных средств вынуждает отказываться от приобретения жилья и населению приходится «выкручиваться» из случившейся ситуации.
Объектом исследования выпускной квалификационной работы является: жилищные условия населения Республики Татарстан.
Предмет исследования: статистические методы и средства анализа и прогнозирования.
Цель исследования: на основе статистического анализа выявить тенденции изменения показателей, характеризующих жилищные условия населения в Республике Татарстан с последующим построением прогноза.
В работе поставлены следующие задачи:
1. Исследовать жилищные условия населения, как индикатор уровня жизни населения.
2. Изучить методы и средства статистического анализа и прогнозирования.
3. Выполнить сравнительный анализ жилищных условий населения России и Республики Татарстан.
4. Изучить тенденции изменения показателей жилищных условий населения Республики Татарстан на основе линий тренда.
5. Выполнить оценку влияния факторов на жилищные условия населения Республики Татарстан и прогнозирование показателей.
6. Выполнить построение прогноза жилищных условий населения в Республике Татарстан на будущие периоды.
Для достижения поставленной цели исследования использована совокупность статистических методов: методы дескриптивного, корреляционно-регрессионного анализа.
Выпускная квалификационная работа изложена на 90 страницах, состоит из введения, 3 разделов, заключения, 13 таблиц, 21 формул, 19 рисунков, 33 источников, 6 приложений.
Во введении обосновывается актуальность, практическая значимость выпускной квалификационной работы.
В первом разделе выпускной квалификационной работы представлено теоретическое описание основных определений и понятий показателей жилищных условий и средств их анализа.
Во втором разделе рассматривается статистический анализ в оценке жилищных условий Республики Татарстан.
Третий раздел дает информацию о прогнозах на 2020 год, путем прогнозирования статистических данных.
В заключении показаны результаты выполнения выпускной квалификационной работы.
В списке использованной литературы приводится список использованных источников и ссылки на все ресурсы, информация с которых использована в работе.
Проведенный анализ показал, что, несмотря на наличие позитивных тенденций в изменении состояния жилищного фонда Республики Татарстан, качество жилищных условий населения Республики все же, в целом, далеко от приемлемого. Мероприятия, проводимые Республикой для улучшения жилищных условий, пока не всегда дают необходимый результат. Также на лицо существование значительных региональных различий в состоянии жилищного фонда: в то время как в центральной части Республики Татарстан качество жилищных условий является вполне удовлетворительным, серьезные проблемы испытывают практически все. Перед Республикой Татарстан стоит задача проведения такой политики в области жилищного фонда, которая позволит улучшать жилищные условия населения с учетом индивидуальных особенностей каждого региона.
Прогнозирование является неотъемлемой частью процесса управления любой социально-экономической системы, начиная от домохозяйства и фирмы и заканчивая государством и мировой экономикой. В прогнозировании применяются методы и модели различных дисциплин, включая теорию вероятностей и математическую статистику, эконометрику и анализ данных. Грамотный выбор методов и моделей для построения планов и прогнозов позволяет обеспечить высокую эффективность принимаемых решений и определить оптимальные пути достижения поставленных целей.
Важнейшим направлением государственной политики в области жилья является развитие системы ипотечного кредитования: на данном этапе эта система имеет множество недостатков, которые не позволяют населению страны улучшать свои жилищные условия. Устранение этих недостатков становится одним из главных вопросов жилищной политики в ближайшие годы.
Связь жилищных условий населения с демографической ситуацией в стране, а также со здоровьем населения, демонстрирует необходимость улучшения качества жилищных условий. В данной работе были выявлены основные факторы, определяющие удовлетворенность домохозяйств своими жилищными условиями.
Государственная жилищная политика должна быть направлена на улучшение качества жилищных условий в выявленных направлениях: увеличение обеспеченности жилищ основными видами коммунальных удобств, своевременное проведение капитального ремонта, создание объектов социальной инфраструктуры и т.д. Грамотная политика в области жилищных условий является необходимым условием для решения проблем в экономической, социальной и демографической сферах.
В рамках исследования в соответствии с целью и задачами был сформирован теоретический аппарат статистического анализа и прогнозирования жилищных условий, выявлены особенности применения статистических методов и средств для оценки основных индикаторов исследуемой области.
По результатам проведенного анализа можно сделать следующие выводы:
9. В 2010-2016 гг. темпы прироста населения в Республике Татарстан в основном выше общероссийских показателей за исключением показателя 2015 года, но данный факт обусловлен, прежде всего, вхождением Республики Крым в состав России.
10. В период с 2000 по 2011 гг. значение показателя среднедушевых доходов населения в Республике Татарстан находились ниже среднероссийских показателей, начиная с 2012 года, значение показателя по региону превышает показатель по России.
11. В 2010-2016 гг. наблюдается общая положительная тенденция объема введенных в эксплуатацию жилых квадратных метров, но период 2012-2016 гг. характеризуется низкими темпами прироста показателя.
12. По показателю ввода в эксплуатацию жилых домов Республика Татарстан находится на втором месте среди регионов Приволжского федерального округа.
13. Положительная динамика ввода в эксплуатацию жилых домов определяет рост общей площади жилых помещений в регионе. Так в период с 2010 года прирост показателя в 2016 году составил 16,3%, что является одним из самых высоких индикаторов в Приволжском федеральном округе.
14. Показатель общей площади жилых помещений, приходящейся на одного жителя в Республике Татарстан, характеризуется положительной динамикой в исследуемом периоде и превышением среднероссийского и среднеокружного показателя. Так в 2016 году рост общей площади жилых помещений, приходящейся на одного жителя, по сравнению с показателем 2010 года составил 2,9.
15. Снижением удельного веса ветхого и аварийного жилья в общем объеме жилищного фонда характеризуется динамика показателя в 2010-2016 гг. (2010 г. - 1,3%, 2016 г. - 0,8%). Кроме того, данный показатель находится ниже средних значений по России (2,4%) и по Приволжскому федеральному округу (2,3%).
16. Показатели Республики Татарстан характеризуются более высоким уровнем благоустройства жилых помещений по сравнению с аналогичными показателями по стране в целом и по Приволжскому федеральному округу.
Для выявления факторов, оказывающих влияние на показатель общей площади жилых помещений, приходящейся на одного жителя в Республике Татарстан, в рамках исследования выполнено построение уравнение регрессии. С этой целью сформирована система из шести факторных признаков. По результатам анализа качества построенной модели выполнен отбор фактора и построение модели парной регрессии. Таким образом, значимое влияние на показатель общей площади жилых помещений, приходящейся на одного жителя в Республике Татарстан, оказывает показатель жилищного фонда региона, что согласуется с логикой анализа.
Для построения прогноза показателя общей площади жилых помещений, приходящейся на одного жителя в Республике Татарстан, в рамках исследования выполнено построение уравнения тренда.
Результаты построения прогноза показали, что в период до 2020 года в регионе сохранится возрастающая динамика показателя общей площади жилых помещений, приходящейся на одного жителя в Республике Татарстан.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
