Человек на протяжении всей истории использовал природные ресурсы для удовлетворения своих потребностей. Возможности каждого государства во многом определяются наличием природных ресурсов, а их разнообразие позволяют ему завоевать достойное положение среди других стран мира. Поэтому наряду с трудом, капиталом, наукой, предпринимательской способностью природные ресурсы являются одним из важнейших экономических ресурсов.
Рынок земли является важной частью рынка природных ресурсов, ведь земля является главным природным ресурсом, без нее невозможны все остальные виды природных ресурсов. Владелец хорошего земельного участка может иметь на нем какие-либо другие природные ресурсов: лес, нефть, газ, полезные ископаемые, водные ресурсы. Этими ресурсами владелец данного участка распоряжается на свое усмотрение и извлекает из этого прибыль в виде доходов от продажи или ренты в случае передачи земли для использования другими лицами.
Спрос играет главную роль в определении цены земли вследствие абсолютной неэластичности предложения. В результате почти во всех странах существует устойчивая тенденция к росту цен на землю.
Составными элементами механизма хозяйственного оборота земли являются: рентные отношения, экономическая оценка земли, плата за землю с применением дифференцированного земельного налога. Рента является основой укрепления экономики страны. Ее роль особенно важна для России с её необъятными природными ресурсами и огромным минерально-сырьевым потенциалом.
Рентные отношения складываются между собственниками земли и арендатором по распределению дохода. Одна его часть - в виде обычной прибыли – присваивается предпринимателем, а другая в форме сверхприбыли передается земельному собственнику.
Выделяются две формы земельной ренты: нормальная и экономическая земельная рента. Нормальная земельная рента - это минимальный доход, который можно было бы получить от использования земли не для выбранной, а для какой-либо иной цели. Экономическая рента - это разница между платой за землю и минимальной платой, необходимой для того, чтобы эта земля была предложена.
Выделяют следующие виды ренты:
‒ дифференциальная рента,
‒ абсолютная рента,
‒ монопольная рента,
‒ строительная рента,
‒ лесная рента.
Цены на землю представляют дисконтированную стоимость будущей земельной ренты. Чем выше рента от услуг участка земли, тем выше цена земли.


Купить