Тема: Рынок недвижимости и его особенности (Оценка бизнеса, Омская гуманитарная академия)

Введение

Термины «недвижимое имущество» и «недвижимость» появились в римском праве в результате включения в гражданский оборот участков земли и иных природных объектов. В наше время рынок недвижимости как сравнительно новый социально-экономический феномен с его спецификой и закономерностями развития стал предметом исследования и научных полемик ведущих экономистов нашей страны, появившись в 1990-е гг.
В результате эволюции рыночных отношений в России всё большую роль начинают играть сделки с недвижимостью: купля-продажа, мена, аренда, лизинг, рента, которые производятся на рынке недвижимости.
Рынок недвижимости выступает одним из значимых элементов в экономике любого государства. Он является сферой инвестирования капитала в объекты недвижимости и, с другой стороны, системой экономических взаимоотношений, возникающих при операциях с недвижимостью.
Становление рыночной экономики России, интеграция её с международным сообществом существенно повысили требования к уровню всех видов регулирования рынка объектов недвижимости (государственного, правового, саморегулирования и др.).
Это подчеркивает актуальность исследования особенностей рынка недвижимости.
Цель реферата – изучить особенности рынка недвижимости.
Данная цель достигается путём решения трёх задач:
1) рассмотреть понятие, особенности и виды рынков недвижимости;
2) провести анализ состояния рынка жилой недвижимости в России;
3) выявить тенденции российского рынка коммерческой недвижимости.
Структура реферата включает введение, 3 пункта, заключение и список использованных источников.

Купить

Рынок недвижимости – это часть общенационального рынка экономических благ, на которой формируются правоотношения по вопросам образования, использования и купли/продажи недвижимого имущества, а также прав на него при наличии регулирования и контроля со стороны государства.
В рынке недвижимости выделяют потребительский рынок жилой недвижимости и рынок коммерческой недвижимости.
Рынок жилой недвижимости – широкий сегмент современного потребительского рынка недвижимости, в который входят такие объекты, как квартиры, дома, таунхаусы, коттеджи, особняки, имения, дачи. Рынок жилой недвижимости традиционно делят на рынок первичной и рынок вторичной недвижимости
Рынок коммерческой недвижимости включает здания и помещения, не предназначенные для жилья и используемые для получения прибыли. К ним относятся помещения (офисные, складские, общепитовские, торговые, производственные, универсальные), заводы и фабрики, земельные участки под строительство, участки недр, водные объекты и т.д.
На данный момент количество предложения на рынке недвижимости по всей стране в разы превышает спрос. Скорее всего такая тенденция сохранится и до конца текущего года. Значительное влияние на данную тенденцию окажет падение рубля и сложная ситуация в экономике в целом.
Можно предположить, что на первое месту выйдут продажи более дешевых объектов. Пристальное внимание будет уделяться развитию аренды недвижимости. Существенно сократится возведение новых строений. Рынок недвижимости в России не подвергнется резкому изменению, а даже может наступить удешевление объектов. С увеличением конкуренции будет происходить борьба за каждого потенциального клиента, снижение процентных ставок при оформлении ипотеки. Могут появиться новые условия продажи.

Купить