МСФО (IAS) даёт такое определение аренды: «Аренда – это договор, согласно которому арендодатель передает арендатору право на использование актива в течение согласованного периода времени в обмен на платеж или ряд платежей.» То есть если у кого-то есть актив, который ему не нужен, а кто-то другой хотел бы воспользоваться этим активом, не покупая его, то они могут заключить договор аренды.
Аренда классифицируется как финансовая аренда, если она подразумевает передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением активом и как операционная аренда, если она не подразумевает передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением активом.
По МСФО в отчете по операциям аренды требуется раскрывать:
 выбранные условия постановки арендного имущества на баланс;
 выбранный механизм амортизации;
 предстоящие лизинговые платежи в последующем отчетном периоде и до конца действия договора лизинга.
Отсутствие информации в отчете о финансовом положении об аренде и, как результат, неполная и искаженная картина финансового положения компании, привели к разработке нового стандарта МСФО по учету операций аренды, который дает возможность в целях упрощения учета не выделять сервисный элемент, а учитывать весь договор как арендный, в ситуации если сервисный элемент составляет незначительную часть договора.


Купить