Тип работы:
Предмет:
Язык работы:


ДОГОВОР АРЕНДЫ В СИСТЕМЕ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ДОГОВОРОВ

Работа №36441

Тип работы

Дипломные работы, ВКР

Предмет

юриспруденция

Объем работы82
Год сдачи2019
Стоимость6500 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено
595
Не подходит работа?

Узнай цену на написание


ВВЕДЕНИЕ 2
ГЛАВА I. СУЩНОСТЬ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 6
1.1. Понятие и правовая природа договора аренды 6
1.2. Источники правового регулирования арендных отношений 18
1.3. Стороны договора аренды 26
ГЛАВА II. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 34
2.1. Условия договора аренды 34
2.2. Форма и государственная регистрация договора аренды 43
ГЛАВА III. ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 52
3.1. Права и обязанности сторон по договору аренды 52
3.2. Ответственность сторон за неисполнение и ненадлежащее 59
исполнение договора аренды 59
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 68
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 72


Актуальность исследования. В настоящее время в условиях активного развития рыночных отношений в России ощущается значительная потребность общества в обеспечении устойчивых гарантий защиты своих имущественных интересов, связанных с осуществлением различных видов хозяйственной деятельности, что, в конечном счете, должно благоприятно отразиться на повышении уровня жизни населения.
В связи с этим большое значение приобретает изучение договорных форм ведения хозяйственной деятельности, среди которых особое место занимает аренда.
Договор аренды входит в группу сделок, регулирующих отношения по передаче имущества во временное пользование. В отличие от договоров по передаче имущества в собственность, договор аренды не влечет смены титула собственника, значит, в правовом смысле он оформляет такие отношения товарообмена, при которых товаром является не вещь, а право пользования этой вещью. Имущество по данному договору может передаваться арендатору только в пользование или в пользование и во владение одновременно, не предусматривая при этом права распоряжения им.
Благодаря изучаемой конструкции, граждане и юридические лица получают возможность вести свою деятельность, затрачивая незначительные по сравнению с приобретением в собственность средства на размещение офиса, торговой точки, складских либо производственных помещений и т. п.
Это особенно важно для вновь образовавшихся коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, которые могут освободившиеся финансы направить на иные цели.
В правоприменительной практике договор аренды в настоящее время стал одним из самых распространенных. Среди разновидностей данного договора преобладает аренда имущества, в частности, аренда зданий, сооружений, нежилых помещений, предприятий, которые в большинстве случаев используются фирмами в качестве офисных центров, рабочей и производственной площади.
Правовое регулирование института аренды в Российской Федерации в современный период нельзя назвать беспроблемным. Так, анализ судебных обобщений, производимых недавно реорганизованным Высшим арбитражным судом Российской Федерации, позволяет сделать вывод, что нормативное регулирование отношений в сфере аренды еще далеко от совершенства. К примеру, для восполнения ряда подобных законодательных неточностей было принято Постановление Пленума ВАС РФ от 25 января 2013 г. № 13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», которое внесло значительные изменения в Постановление Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» и дало разъяснения по многим спорным вопросам, касающимся арендных отношений. Чуть позже незначительные коррективы были внесены еще одним аналогичным документом.
Все указанное обусловливает необходимость комплексного исследования вопроса правового регулирования отношений, связанных с понятием, содержанием и особенностями договора аренды и позволяет предположить, что сегодня изучение специфических особенностей договора аренды достаточно актуально.
Степень разработанности темы. Нормативно-правовую базу исследования составили Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая), Уголовный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Кодекс РФ об административных правонарушениях, федеральные законы Российской Федерации. Тема аренды по праву является одной из наиболее разработанных в частно-правовых, исследованиях. При написании данной работы нами использовались, в частности, труды таких авторов, С.Н. Александрова, А.П. Анисимов, А.М.Анчоков, И.М.Ашихмин, В.А.Белов, В.Е.Белов, Т.В.Богачева, М.И.Брагинский, Е.В.Вавилин, В.В.Витрянский, С.А.Голосова, Л.Ю.Грудницына, О. Гутников, Б.Д.Завидов, М.В.Захарова, А.И.Зырянов,
А.А.Иванов, Ю.Н.Игнатова, С.Кириллова, О.Н. Садиков и др. Также были использованы материалы судебной и иной юридической практики.
Объектом исследования выступают общественные отношения, складывающиеся в сфере регулирования отношений, связанных с понятием, содержанием и особенностями договора аренды в Российской Федерации.
Предметом исследования явились нормы гражданского законодательства Российской Федерации, регулирующие отношения, связанные с понятием, содержанием и особенностями договора аренды, а также судебная практика, монографическая литература, относящиеся к теме исследования.
Цель исследования заключается в формировании комплексного представления о понятии, содержании и особенностей договора аренды.
Достижение данной цели связано с решением следующих задач:
- провести анализ российского гражданского законодательства о договоре аренды;
- охарактеризовать договор аренды и рассмотреть отдельные его виды;
- изучить отдельные элементы договора аренды;
- рассмотреть субъективный состав договора аренды;
- раскрыть процедуру заключения, изменения и прекращения договора аренды;
- исследовать общие положения о юридической ответственности за нарушение договора аренды.
Методологической основой работы использован общенаучный диалектический метод познания и его разновидности: исторический, метод логического анализа, сравнительно-правовой.
Структура работы состоит из введения, трех глав, поделенных на параграфы, заключения, списка использованных источников и литературы

Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь в написании работ!


Аренда является одним из видов гражданско-правовых договоров, получивших широкое распространение как в предпринимательской деятельности, так и в иных сферах, включая бытовую.
Основной целью договора аренды является обеспечение возможности гражданам и юридическим лицам на определенных условиях временно пользоваться чужим имуществом, когда оно не нужно им постоянно или не представляется возможным приобрести его в собственность.
Именно аренда дает возможность удовлетворить потребности граждан и юридических лиц, нуждающихся во временном пользовании определенными вещами, и в то же время обеспечивает собственнику имущества, не использующему его в данный период, получение дохода в виде арендной платы.
Законодательное определение договора аренды дано в ст. 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации, где закрепляется правило о том, что по договору аренды одна сторона, арендодатель, обязуется предоставить другой стороне, арендатору, определенное имущество во временное владение и (или) во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату.
Договор аренды относится к числу классических договорных институтов, входит в группу договоров, регулирующих отношения по передаче имущества во временное пользование и представляет собой самостоятельный вид договорных обязательств, имеющий двоякую правовую природу: правоотношения, складывающиеся в силу заключаемого договора аренды, носят как обязательственный (так как возникают в силу соответствующего договора), так и вещный характер.
Законодатель достаточно подробно регулирует многочисленные вопросы, связанные с правовым регулированием арендных правоотношений, при этом общие положения ГК РФ об аренде представляют собой нормы, которые могут применяться к любым видам договора аренды, если иное не установлено правилами об этих договорах. Кроме того, арендные правоотношения также регулируются целым комплексом нормативных актов, закрепляющих особенности и специальные правила аренды отдельных видов объектов рассматриваемого договора.
По общему правилу, договор аренды является двусторонним договором, стороны которого определены как арендатор и арендодатель.
В качестве арендатора и арендодателя могут выступать любые участники гражданского оборота: юридические лица, физические лица (зарегистрированные и не зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей), Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Поскольку сдача имущества в аренду является актом распоряжения соответствующим объектом имущества, таким правом не могут обладать все субъекты. Следовательно, арендодателем, может быть лицо, имеющее статус собственника либо лицо, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. В основном это касается сдачи в аренду объектов государственной и муниципальной собственности, хотя не исключена такая возможность и в других случаях. Кроме того, в отношении отдельных объектов, передаваемых по договору аренды, законодатель предусматривает специальные правила к фигуре арендатора, такие как требование о наличии лицензий (разрешений), а также устанавливает ряд ограничений, закрепленных в федеральных законах.
Под условиями договора аренды принято понимать согласованные договаривающимися сторонами между собой до заключения договора и внесенные в текст договора условия, регулирующие отношения и действия сторон в процессе выполнения договора, отражающие взаимные требования, права, обязанности. Совокупность же согласованных сторонами договора условий, в которых закрепляются предмет, цена, права и обязанности контрагентов, а также иные условия составляет содержание договорного обязательства.
По общему правилу единственным существенным условием договора аренды является условие о предмете договора, который должен быть описан таким образом, который позволяет точно установить имущество, подлежащее передаче арендатору. Кроме того, в отношении отдельных видов договора аренды законом могут быть предусмотрены и иные существенные условия.
Договор аренды, заключенный на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, то независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Однако ГК РФ прямо предусматривает, что независимо от срока, на который заключается договор аренды, а также от того, кто является сторонами договора, обязательная письменная форма предусматривается для договоров аренды транспортных средств, договоров проката, аренды зданий и сооружений и аренды предприятий. При этом в крайних двух случаях предъявляется повышенное требование - заключение в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В предусмотренных законом случаях договор аренды также подлежит государственной регистрации.
Исполнение обязательства, возникающего из договора аренды, состоит в совершении должником в пользу кредитора конкретного действия, составляющего предмет обязательства, либо в воздержании от определенных обязательством действий. Поскольку рассматриваемый договор является взаимным, исполнение обязательств возложено на обе стороны, соответственно, и арендодатель, и арендатор наделены правами и обязанностями. Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств.
Права и обязанности как арендатора, так и арендодателя закрепляются в нормативных актах, главным образом ГК РФ, и договорах. Исполнение обязанностей обеими сторонами договора аренды должно точно соответствовать всем условиям обязательства, определенным договором или законом, другими требованиями законодательства, а при их отсутствии - обычаям делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям (ст. 309 ГК РФ). В результате нарушения стороной принятых обязанностей при исполнении договора аренды возникают, как правило, конфликтные ситуации.
ГК РФ в связи с этим дает другой стороне ряд правомочий, исходя из которых, она может выбрать приемлемую для себя линию поведения. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды определяется в соответствии с общими положениями законодательства с учетом особенностей, предусмотренных ГК РФ и иными нормативно-правовыми актами.
Таким образом, общие положения о договоре аренды могут, во-первых, могут применяться к любым видам договора аренды, если иное не установлено правилами об этих договорах, и, во -вторых, регулировать простейшие арендные отношения, не обладающие специфическими признаками.



1.1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным
голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ)// Собрание
законодательства РФ. - 2014. - №31. - Ст.4398.
1.2. Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. № 200ФЗ [в ред. от 13.07.2018 г.] // Собрание законодательства РФ. - 2006. - № 50. - Ст. 5278 (с изм. и доп.).
1.3. Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ [в ред. от 28.11.2018 г.] // Собрание законодательства РФ. - 2006. - № 23. - Ст. 2381 (с изм. и доп.).
1.4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ [в ред. от 29.12.2018 г.] // Собрание законодательства РФ. - 2005 г. - № 1 (часть 1). - Ст. 14 (с изм. и доп.).
1.5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ [в ред. от 20.12.2018 г.] // Собрание законодательства РФ. - 2005. - № 1. - Ст. 16 (с изм. и доп.).
1.6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ [в ред. от 30.12.2018 г.] // Собрание законодательства РФ. - 2001. - №2
44. - Ст. 4147 (с изм. и доп.).
1.7. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 7 марта 2001 г. №2 24-ФЗ [в ред. от 13.07.2018 г.] // Собрание законодательства РФ. - 2001. - № 11. - Ст. 1001 (с изм. и доп.).
1.8. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30 апреля 1999 г. № 81-ФЗ [в ред. от 13.07.2018 г.] // Собрание законодательства РФ. - 1999. - № 18. - Ст. 2207 (с изм. и доп.).
1.9. Воздушный кодекс Российской Федерации от 19 марта 1997 г. № 60-ФЗ [в ред. от 13.07.2018 г.] // Собрание законодательства РФ. - 1997. - №
12. - Ст. 1383 (с изм. и доп.).
1.10. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13 июня 1996 г. № 63-ФЗ [в ред. от 30.12.2018 г.] // Собрание законодательства РФ. - 1996 г. - №2
25. - Ст. 2954 (с изм. и доп.).
1.11. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14ФЗ: [в ред. от 29.06.2018 г.] // Собрание законодательства РФ. - 1996. - №
5. - Ст. 410 (с изм. и доп.).
1.12. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51ФЗ [в ред. от 30.12.2018 г.] // Собрание законодательства РФ. - 1994. - №
32. - Ст. 3301 (с изм. и доп.)
1.13. Федеральный закон от 29.12.2012 № 273-ФЗ (ред. от 30.12.2018) «Об образовании в Российской Федерации»// Собрание законодательства РФ. - 2012. - №53 (ч.1). - Ст.7598.
1.14. Федеральный закон от 13 марта 2006 г. № 38-ФЗ [в ред. от
01.10.2018 г.] «О рекламе» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 12. - Ст. 1232.
1.15. Федеральный закон от 14.11.2002 № 161-ФЗ (ред. от 23.11.2018) «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» //Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 48. - Ст. 4746.
1.16. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101 -ФЗ [в ред. от
13.07.2018 г.] «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 30. - Ст. 3018.
1.17. Федеральный закон от 25 апреля 2002 г. № 40-ФЗ [в ред. от
28.11.2018 г.] «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 18. - Ст. 1720.
1.18. Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ [в ред. от
31.12.2014 г.] «О финансовой аренде (лизинге)» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998. - № 44. - Ст. 5394.
1.19. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ [в ред. от
29.12.2018 г.] «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.
1.20. Федеральный закон от 24 апреля 1995 г. № 52-ФЗ [в ред. от
13.07.2018 г.] «О животном мире» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1995. - № 17. - Ст. 1462.
1.21. Закон Российской Федерации от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 [в ред. от 13.07.2018 г.] «О недрах // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1995. - № 10. - Ст. 823.
1.22. Закон от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 [в ред. от 13.07.2018 г.] «О защите прав потребителей» // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР. - 1992. - № 15. - Ст. 766.
1.23. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2009. - № 11.
1.24. Приказ Минюста РФ от 6 августа 2004 г. № 135 [в ред. от 24.12.2004 г.] «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества» // Российская газета. - 2004. - 31 августа. - № 188 (утратил силу).
1.25. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик: закон от 31 мая 1991 г. № 2211: [в ред. от 26.11.2001 г.] // Ведомости СНД и ВС СССР. - 1991. - № 26. - Ст. 733 (утратил силу).
II. Специальная литература
2.1. Авдеев В.В. Аренда - лизинг: безвозмездное пользование (ссуда) // Налоги. - 2016. - № 12. - С. 5 - 6.
2.2. Ашихмин И.М. Аренда недвижимости. Анализ арбитражной практики разрешения споров (практическое пособие по применению гражданского и земельного законодательства РФ). - М. : Рофэр, 2016. - 417 с.
2.3. Богачева Т.В. Общие положения об аренде. Гражданское право (ч.
2) /Под общ. ред. А.Г. Калпина. - М. : Юристъ, 2010. - 542 с.
2.4. Богдановская Г.Н. Роль судебной практики в процессе правоприменения актов гражданского законодательства // Российский судья. - 2010. - № 5. - С. 9 - 12.
2.5. Бондаренко Д.В. Заключение и регистрация договора аренды нежилых помещений// Право и экономика. - 2016. - № 3. - С. 12 - 15.
2.6. Брагинский М.И. Сделки, понятия, виды и формы. - М. : Статут, 1996. - 183 с.
2.7. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. - М. : Статут, 2013. - 1121 с.
2.8. Вавилин Е.В. Осуществление прав и исполнение обязанностей по договору аренды транспортных средств. - М. : Волтерс Клувер, 2016. - 136 с.
2.9. Вавилин Е.В. Ответственность сторон по договору аренды транспортных средств // Туризм: право и экономика. - 2010. - № 1. - С. 19 - 22.
2.10. Васильева В.В. Договор аренды: юридические аспекты. - М. : ГроссМедиа, РОСБУХ, 2017. - 200 с.
2.11. Витрянский В.В. Договор аренды (имущественного найма) по современному российскому гражданскому праву //Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2010. - 1050 с.
2.12. Вишневецкая Р.Я., Мисник Г.А., Мисник Н.Н. Постатейный комментарий к Земельному кодексу. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2002. - 320 с.
2.13. Внуков Н.А. К вопросу о правовом регулировании договора проката // Гражданское право. - 2016. - № 2. - С. 34 - 37.
2.14. Воронина М.Ф. Понятие источников (форм) права в теории государства и права и в юридических отраслевых науках // История государства и права. - 2017. - № 19.- С. 2 - 3.
2.15. Галиева Р. Субъекты и объекты земельных прав // Российская юстиция. - 2012. - № 10. - С. 50 - 56.
2.16. Голосова С.А. Правовое регулирование аренды земельных участков: соотношение норм гражданского и земельного права// Нотариус. -2013.- № 2. - С.65-71.
2.17. Гражданское право Обязательственное право: Учебник: в 4 т. Т. 3. / Под ред. Е.А. Суханова. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Волтерс Клувер, 2018.- 800 с.
2.18. Гражданское право: Учебник (часть 1) / Отв. ред. В.П. Мозолин,
А.И. Масляев. - М. : Юристъ. 2015. - 927 с.
2.19. Гражданское право: Учебник / В.Ю. Борисов, Е.С. Гетман, О.В. Гутников и др.; под ред. О.Н. Садикова. - М. : КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2017.- 608 с.
2.20. Гришаев С.П. Здания и сооружения как объекты недвижимости. - М.: Юстицинформ, 2013. - 187 с.
2.21. Грудницына Л.Ю., Козлова М.Н. Земля: Справочник собственника и арендатора. - М. : Юстицинформ, 2017. - 432 с.
2.22. Гутников О. Государственная регистрация права аренды// Хозяйство и право. - 1999. - № 5. - С. 115 - 119.
2.23. Дунаева Н.Ю. Проблемы практики применения законодательства, связанного с арендными отношениями // Вестник Арбитражного суда города Москвы. - 2017. - № 5. - С.32-36.
2.24. Дьяков А.П. Правовое регулирование купли-продажи и аренды земельных участков в новом земельном законодательстве Российской Федерации // Современное право. - 2013. - № 3. - С. 15 - 18.
2.25. Евсегнеев В.А. Законодательство об аренде земли //
Законодательство и экономика. - 2019. - № 7. - С. 74 - 78.
2.26. Завидов Б.Д. Договор аренды в современном гражданском праве России.- М.: Статут, 2019. - 289 с.
2.27. Зырянов А.И. Договор аренды земельного участка с
множественностью лиц на стороне арендатора // Юрист. - 2016. - № 8. - С. 49 - 50.
2.28. Иванов А.А. Аренда // Учебник гражданского права (2 -е изд.). В 2 т. Том 2. /Под общ. ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. - М. : Проспект, 1997.- 453 с.
2.29. Кириллова С. Особенности сдачи в аренду земельных участков // Законность. - 2014. - № 1. - С. 48 - 52.
2.30. Кириченко О.В. Договор коммерческого найма жилого помещения и смежные гражданско-правовые договоры // Семейное и жилищное право. -2007.- № 3. - С. 33 - 43.
2. 31 .Комментарий к Г ражданскому кодексу Российской Федерации
(учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая (постатейный) /Под ред. С.А. Степанова. 2-е изд., перераб. и доп. - М. : Проспект, 2009.- 1504 с.
2.32. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. Т. 2. / Т.Е. Абова, Л.В. Андреева, Е.Б. Аникина и др.; под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт-Издат, 2016.- 1192 с.
2.33. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации,
части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. 5 -е изд., испр. и доп. с использованием судебно-арбитражной практики. - М.: КОНТРАКТ,ИНФРАМ, 2016. - 987 с.
2.34. Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга. -М. : «Дашков и К», 2019. - 160 с.
2.35. Короткова О.И. Особенность договора аренды и его роль в сфере управления и распоряжения государственной собственностью // Законодательство и экономика. - 2009. - № 7.- С. 22 - 27.
2.36. Куликова О.В., Алихаджиева А.С., Свечникова И.В. Комментарий к Кодексу внутреннего водного транспорта Российской Федерации (постатейный). - М.: Юрайт, 2011. - 445 с.
2.37. Ланда В.М. Проблемы правового регулирования аренды части объекта недвижимости // Юрист. - 2009. - № 2. - С. 21 - 26.
2.38. Новицкий И.Б., Перетерский И.С. Римское право. Учебник. - М. : Юристъ, 2014. - 532 с.
2.39. Объекты гражданских прав: Постатейный комментарий к главам 6, 7 и 8 Гражданского кодекса Российской Федерации/ Под ред. П.В. Крашенинникова.- М.: Статут, 2009. - 437 с.
2.40. Пискунова Е.А. Нежилое помещение как объект гражданских прав и предмет договора аренды// Правовые вопросы недвижимости. - 2008. - №2. - С.13-17.
2.41. Покидова Е. Объект недвижимости в договоре аренды // Корпоративный юрист. - 2016. - № 5.- С. 26 - 29.
2.42. Раев Д. Условия о состоянии имущества в договоре аренды недвижимости // Корпоративный юрист. - 2009. - № 4. - С. 45 - 48.
2.43. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. - М.: Юристъ, 2011. - 211 с.
2.44. Романова Г.В. Гражданско-правовое регулирование договора аренды земельных участков: теория и практика // Юрист. - 2016. - № 1.- С. 37 - 39.
2.45. Садиков О.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный). - М.: Норма, 2012. - 432 с.
2.46. Сарнаков И.В. Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в системе договорных отношений и основные его положения // Юрист. - 2016. - № 4. - С. 21 - 24.
2.47. Стародубова Л.В. Актуальные вопросы ответственности сторон по договору финансовой аренды (лизинга) в арбитражной практике // Арбитражный и гражданский процесс. - 2008. - № 6. - С.42-47.
2.48. Стрижак Н.М. О производстве капитального ремонта // Жилищное право. - 2017. - № 12. - С. 50 - 57.
2.49. Терновцов А.В. Государство как субъект гражданско-правовых правоотношений при заключении и исполнении договора аренды федерального имущества // Спорт: экономика, право, управление. - 2016. - №
4. - С.15-21.
2.50. Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Земельные права в Российской Федерации: практическое пособие / Под ред. М.Ю. Тихомирова. - М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2008. - 109 с.
2.51. Трифонов А.С. Правовой режим земель промышленности. - М: Юстицинформ, 2012. - 198 с.
2.52. Чумакова О.В. Правовое регулирование отношений по аренде земельного участка при осуществлении предпринимательской деятельности // Предпринимательское право. - 2015. - № 2. - С. 23 - 27.
2.53. Чумакова О.В. Регистрация аренды недвижимости// Правовые вопросы недвижимости. - 2014. - № 1. - С.32-35.
2.54. Шевченко Е.Е. Вопросы расторжения договора аренды // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2008. - № 2. - С. 48 - 55.
2.55. Шепелева И.В. Заключение договора субаренды: теория, практика и тактика // Гражданское право. - 2008. - № 4. - С. 40 - 42.
III. Материалы юридической практики
3.1. Постановление Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. № 11. «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» [Электронный ресурс]. - Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс» (Дата обращения 03.02.2016).
3.2. Постановление ФАС Уральского округа от 25 октября 2006 г. № Ф09-9315/06-С3 [Электронный ресурс]. - Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс» (Дата обращения 12.02.2016).
3.3. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 31 января 2007 г. по делу № А05-3280/2006 [Электронный ресурс]. - Доступ из справ.правовой системы «Консультант Плюс» (Дата обращения 20.02.2016).
3.4. Постановление Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» // Вестник ВАС РФ. - 2009. - № 9.
3.5. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 24 марта 2009 г. № Ф04-1674/2009(2905-А70-16) по делу № А70-4551/2008 [Электронный ресурс]. - Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс» (Дата обращения 21.01.2016).
3.6. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 июля 2009 г. № 402/09 по делу N А41-К113707/07 // Вестник ВАС РФ. - 2009. - № 11.
3.7. Постановление ФАС Московского округа от 10 декабря 2009 г. №
КГ-А40/12815-09 по делу № А40-94259/08-23-802 [Электронный
ресурс]. - Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс» (Дата обращения 21.01.2016).
3.8. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 19 мая 2010 г. по делу № А56-31708/2009 [Электронный ресурс]. - Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс» (Дата обращения 03.02.2016).
3.9. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 25 марта 2010 г. по делу № А53-19310/2009 [Электронный ресурс]. - Доступ из справ. правовой системы «Консультант Плюс» (Дата обращения 03.02.2016).
3.10. Постановление Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73 (ред. от 25.12.2013 г.) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ. - 2012. - № 1.
3.11. Постановление Пленума ВАС РФ от 25 декабря 2013 г. № 98 «О внесении дополнения в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ. - 2014. - № 3.
3.12. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 1 июня 2000 г. № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Специальное приложение к Вестнику ВАС РФ. - 2003. - № 11.
3.13. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 1 июня 2000 г. № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Вестник ВАС РФ - 2000. - № 7.
3.14. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. - 2001. - № 4.
3.15. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. - 2002. - № 3.


Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.



Подобные работы


©2024 Cервис помощи студентам в выполнении работ