Помощь студентам в учебе
Анализ учета незавершенного строительства и разработка мероприятий по вводу в эксплуатацию объекта
|
Выпускная квалификационная работа
Объект исследования - ООО «Софина» (г. Сочи).
Основной вид деятельности - деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания, строительство жилых и не жилых зданий.
Проведен анализ деятельности за 2016-2018 годы.
Есть приложения ( в том числе бухгалтерская отчетность за 2016-2018 годы).
Также есть доклад и презентация к защите.
ВВЕДЕНИЕ 2
Глава 1 Теоретические основы анализа учета незавершенного строительства 5
1.1 Понятие и сущность незавершенного строительства 5
1.2 Методика анализа незавершенного строительства 8
1.3 Особенности ввода в эксплуатацию объекта незавершенного строительства 17
Глава 2Анализ незавершенного строительства на примере ООО «Софина» 24
2.1 Организационно-экономическая характеристика предприятия 24
2.2 Организация бухгалтерского учета незавершенного производства ООО «Софина» 30
2.3 Анализ незавершенного строительства ООО «Софина» 35
Глава 3 Разработка мероприятий по вводу в эксплуатацию объекта ООО «Софина» 43
3.1 План мероприятий по вводу в эксплуатацию объекта строительства 43
3.2 Экономическая оценка затрат 51
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 56
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 59
ПРИЛОЖЕНИЯ 65
Объект исследования - ООО «Софина» (г. Сочи).
Основной вид деятельности - деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания, строительство жилых и не жилых зданий.
Проведен анализ деятельности за 2016-2018 годы.
Есть приложения ( в том числе бухгалтерская отчетность за 2016-2018 годы).
Также есть доклад и презентация к защите.
ВВЕДЕНИЕ 2
Глава 1 Теоретические основы анализа учета незавершенного строительства 5
1.1 Понятие и сущность незавершенного строительства 5
1.2 Методика анализа незавершенного строительства 8
1.3 Особенности ввода в эксплуатацию объекта незавершенного строительства 17
Глава 2Анализ незавершенного строительства на примере ООО «Софина» 24
2.1 Организационно-экономическая характеристика предприятия 24
2.2 Организация бухгалтерского учета незавершенного производства ООО «Софина» 30
2.3 Анализ незавершенного строительства ООО «Софина» 35
Глава 3 Разработка мероприятий по вводу в эксплуатацию объекта ООО «Софина» 43
3.1 План мероприятий по вводу в эксплуатацию объекта строительства 43
3.2 Экономическая оценка затрат 51
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 56
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 59
ПРИЛОЖЕНИЯ 65
Основной целью строительной организации является извлечение прибыли в результате хозяйственной деятельности. Прибыль предприятия зависит от степени эффективности организации процесса строительно-монтажных работ и эффективности использования затрат. Одним из главных факторов эффективности производственного деятельности строительной организации является уровень затрат, осуществленных в процессе выполнения строительных работ, которые капитализируются в форме незавершенного строительства.
Учет незавершенного строительства крайне важен, так как этот процесс оказывает влияние на формирование финансового результата строительной компании. Объект незавершенного строительства так же может выступать самостоятельным объектом недвижимого имущества, статус которого урегулирован гражданским законодательством. В связи с этим объект незавершенного строительства может участвовать в обороте и выступать предметом гражданско-правовых сделок.
Актуальность темы выпускной квалификационной работы заключается в том, что от эффективности управления затратами в незавершенном строительстве строительного предприятия зависит ее прибыльность. Управление затратами должно строиться на грамотном планировании строительно-монтажных работ. Чтобы деятельность предприятия была успешной, она должна осуществляться на основе тщательно проведенного анализа и учета затрат в незавершенном строительстве.
Целью выпускной квалификационной работы является анализ учета незавершенного строительства и разработка мероприятий по вводу в эксплуатацию объекта.
Для достижения поставленной цели в работе необходимо решить следующие задачи:
рассмотреть основы анализа учета незавершенного строительства;
провести анализ незавершенного строительства на примере ООО «Софина»;
разработать мероприятия по вводу в эксплуатацию объекта ООО «Софина».
Объектом исследования является финансово-экономическая деятельность ООО «Софина».
Предметом данной работы являются анализ незавершенного производства и порядок ввода в эксплуатацию объекта строительства.
В работе будут применены способы исследования, такие как оценка информации, сравнение, исследование данных, расчет экономических величин, графический метод.
Научная новизна исследования - авторское обобщение и систематизация информации по теме учета и анализа незавершенного производства.
Теоретической основой для написания выпускной квалификационной работы являются учебная литература, публикации в периодической печати. Проблема анализа затрат в незавершенном строительстве рассмотрена такими авторами как А.В. Голикова, Л.В. Донцова, Ю.В. Медяник, О.М. Писарева, Г.М. Сабитова и др.
Практическая значимость исследования заключается в разработке плана ввода объекта строительства в эксплуатацию и использования его на современном строительном предприятии.
Учет незавершенного строительства крайне важен, так как этот процесс оказывает влияние на формирование финансового результата строительной компании. Объект незавершенного строительства так же может выступать самостоятельным объектом недвижимого имущества, статус которого урегулирован гражданским законодательством. В связи с этим объект незавершенного строительства может участвовать в обороте и выступать предметом гражданско-правовых сделок.
Актуальность темы выпускной квалификационной работы заключается в том, что от эффективности управления затратами в незавершенном строительстве строительного предприятия зависит ее прибыльность. Управление затратами должно строиться на грамотном планировании строительно-монтажных работ. Чтобы деятельность предприятия была успешной, она должна осуществляться на основе тщательно проведенного анализа и учета затрат в незавершенном строительстве.
Целью выпускной квалификационной работы является анализ учета незавершенного строительства и разработка мероприятий по вводу в эксплуатацию объекта.
Для достижения поставленной цели в работе необходимо решить следующие задачи:
рассмотреть основы анализа учета незавершенного строительства;
провести анализ незавершенного строительства на примере ООО «Софина»;
разработать мероприятия по вводу в эксплуатацию объекта ООО «Софина».
Объектом исследования является финансово-экономическая деятельность ООО «Софина».
Предметом данной работы являются анализ незавершенного производства и порядок ввода в эксплуатацию объекта строительства.
В работе будут применены способы исследования, такие как оценка информации, сравнение, исследование данных, расчет экономических величин, графический метод.
Научная новизна исследования - авторское обобщение и систематизация информации по теме учета и анализа незавершенного производства.
Теоретической основой для написания выпускной квалификационной работы являются учебная литература, публикации в периодической печати. Проблема анализа затрат в незавершенном строительстве рассмотрена такими авторами как А.В. Голикова, Л.В. Донцова, Ю.В. Медяник, О.М. Писарева, Г.М. Сабитова и др.
Практическая значимость исследования заключается в разработке плана ввода объекта строительства в эксплуатацию и использования его на современном строительном предприятии.
На основании проведенного исследования можно сделать следующие выводы.
Однозначного определения в законодательстве объекта незаконченного строительства не определено. При этом данному понятию даются различные разъяснения в отдельных нормативных актах. На основании данных разъяснений можно сказать, что объектом незавершенного строительства является самостоятельный объект недвижимого имущества, статус которого урегулирован гражданским законодательством РФ. Объектом незавершенного строительства не может быть признана стройка, на которой ведутся строительные работы. Право собственности на объект незавершенного строительства возникает после его регистрации.
Анализ незавершенного производства должен включать в себя анализ динамики и структуры затрат на объекты незавершенного строительства, анализ движения незавершенного строительства, анализ эффективности капитальных вложений в объекты строительства.
Процесс ввода в эксплуатацию объекта строительства является трудо- и финансово-затратным. Для ввода объекта в эксплуатацию требуется заключение Гостройнадзора, а так же иных структур, которые будут оказывать коммунальные услуги введенному объекту в эксплуатацию. Заключение о соответствии сооружения выдается органом Госстройнадзора только в случае, если в процессе строительства не было ошибок и нарушений при выполнении работ в отношении проектной или технической документации. Только после получения всех необходимых документов объект строительства может быть зарегистрирован в кадастровом учете.
Анализ незавершенного строительства и плана ввода объекта строительства в эксплуатацию был рассмотрен на материалах ООО «Софина». Основным видом деятельности ООО «Софина» является деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания, строительство жилых и не жилых зданий. Организация создана с целью строительства гостиничного комплекса в г. Сочи. Структура управления соответствует масштабам деятельности компании. За 2016-2018 гг. организация не имеет прибыли. Снижение стоимости активов предприятия за 2016-2018 гг. составляет 53358 тыс. руб.
Бухгалтерский учет в ООО «Софина» осуществляется в соответствии с требованиями федерального закона 402-ФЗ, положений по ведению бухгалтерского учета. Учетной политикой предприятия устанавливается перечень прямых и косвенных расходов по строительным работам. Учет затрат осуществляется по этапам выполняемых работ. Затраты отражаются по фактической себестоимости. Незавершенное производство рассчитывается так же по этапам выполняемых работ. Учет затрат в незавершенном строительстве учитывается на счете 08, к которому открываются необходимые субсчета.
Анализ показал, что наибольшая доля в затратах на строительство в ООО «Софина» приходится на строительные работы, выполненные собственными силами, на их долю приходится более 96% всех затрат. При этом в общей сумме данных затрат около 80% это материальные затраты. Анализ показал превышение фактических затрат на строительство над сметной стоимостью, что приводит к отставанию и не выполнению сдачи этапов строительных работ. К 2018 году объект строительства готов на 86,92%.
План ввода в эксплуатацию объекта недвижимости был разделен на три основных этапа: подготовка документов, подтверждающих соответствие объекта техническому регламенту и проекту, выписки из ЕГРЮЛ. Второй этап включает сбор и подготовку пакета документов для получения заявления о вводе объекта в эксплуатацию. Третьим этапом является регистрация объекта в Росреестре. Для реализации представленных этапов работы необходима большая работа по сбору документов, предоставлению требуемых документов в Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края, Администрацию муниципального образования город-курорт Сочи, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Согласно расчетам, максимальный срок ввода объекта строительства в эксплуатацию составляет 32 дня. В качестве специализированной организации следует выбрать Группу компаний АСП.Стоимость услуг Группы компаний АСП составит 43150 руб., с учетом государственной пошлины на получение выписки из ЕГРЮЛ, регистрацию права собственности расходы составят 65550 руб.
Однозначного определения в законодательстве объекта незаконченного строительства не определено. При этом данному понятию даются различные разъяснения в отдельных нормативных актах. На основании данных разъяснений можно сказать, что объектом незавершенного строительства является самостоятельный объект недвижимого имущества, статус которого урегулирован гражданским законодательством РФ. Объектом незавершенного строительства не может быть признана стройка, на которой ведутся строительные работы. Право собственности на объект незавершенного строительства возникает после его регистрации.
Анализ незавершенного производства должен включать в себя анализ динамики и структуры затрат на объекты незавершенного строительства, анализ движения незавершенного строительства, анализ эффективности капитальных вложений в объекты строительства.
Процесс ввода в эксплуатацию объекта строительства является трудо- и финансово-затратным. Для ввода объекта в эксплуатацию требуется заключение Гостройнадзора, а так же иных структур, которые будут оказывать коммунальные услуги введенному объекту в эксплуатацию. Заключение о соответствии сооружения выдается органом Госстройнадзора только в случае, если в процессе строительства не было ошибок и нарушений при выполнении работ в отношении проектной или технической документации. Только после получения всех необходимых документов объект строительства может быть зарегистрирован в кадастровом учете.
Анализ незавершенного строительства и плана ввода объекта строительства в эксплуатацию был рассмотрен на материалах ООО «Софина». Основным видом деятельности ООО «Софина» является деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания, строительство жилых и не жилых зданий. Организация создана с целью строительства гостиничного комплекса в г. Сочи. Структура управления соответствует масштабам деятельности компании. За 2016-2018 гг. организация не имеет прибыли. Снижение стоимости активов предприятия за 2016-2018 гг. составляет 53358 тыс. руб.
Бухгалтерский учет в ООО «Софина» осуществляется в соответствии с требованиями федерального закона 402-ФЗ, положений по ведению бухгалтерского учета. Учетной политикой предприятия устанавливается перечень прямых и косвенных расходов по строительным работам. Учет затрат осуществляется по этапам выполняемых работ. Затраты отражаются по фактической себестоимости. Незавершенное производство рассчитывается так же по этапам выполняемых работ. Учет затрат в незавершенном строительстве учитывается на счете 08, к которому открываются необходимые субсчета.
Анализ показал, что наибольшая доля в затратах на строительство в ООО «Софина» приходится на строительные работы, выполненные собственными силами, на их долю приходится более 96% всех затрат. При этом в общей сумме данных затрат около 80% это материальные затраты. Анализ показал превышение фактических затрат на строительство над сметной стоимостью, что приводит к отставанию и не выполнению сдачи этапов строительных работ. К 2018 году объект строительства готов на 86,92%.
План ввода в эксплуатацию объекта недвижимости был разделен на три основных этапа: подготовка документов, подтверждающих соответствие объекта техническому регламенту и проекту, выписки из ЕГРЮЛ. Второй этап включает сбор и подготовку пакета документов для получения заявления о вводе объекта в эксплуатацию. Третьим этапом является регистрация объекта в Росреестре. Для реализации представленных этапов работы необходима большая работа по сбору документов, предоставлению требуемых документов в Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края, Администрацию муниципального образования город-курорт Сочи, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Согласно расчетам, максимальный срок ввода объекта строительства в эксплуатацию составляет 32 дня. В качестве специализированной организации следует выбрать Группу компаний АСП.Стоимость услуг Группы компаний АСП составит 43150 руб., с учетом государственной пошлины на получение выписки из ЕГРЮЛ, регистрацию права собственности расходы составят 65550 руб.