ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ 5
Глава 2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА, ГРАЖДАНАМ И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА 13
ЗАДАЧА. Егоров выстроил баню размером 2,5 х 3 м за пределами принадлежащего ему дачного участка, поближе к реке. Свое право на место, где он выстроил баню, Егоров не оформлял никакими документами.
Можно ли в этом случае говорить о возникновении земельных правоотношений? 19
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 20
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 21
ПРИЛОЖЕНИЕ А …………………………………………………………………26
Настоящая контрольная работа посвящена рассмотрению порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в частности - на земельные участки и сделок с ним; его общие положения, принципы; процедура.
Возможность иметь имущество на праве собственности установлено Конституцией Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (далее – Конституция РФ) и регулируется положениями раздела II Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (далее – ГК РФ),Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), а также иными федеральными законами: например, Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – ФЗ №122); Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ № 218) и другими.
Также в работе освещены новации в системе предоставления земель сельскохозяйственного назначения гражданам РФ.
Актуальность данных вопросов обусловлена несовершенством кадастрового учета объектов недвижимости, допускающего возможность совершения в государственном кадастре недвижимости различных действий с объектами недвижимости без взаимосвязи с зарегистрированными правами в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним.
Объект исследования - общественные отношения, возникающие с государственной регистрацией прав на земельные участки и сделки с ними.
Предмет исследования – нормативно-правовые акты, регулирующие государственную регистрацию прав на земельные участки и сделки с ними.
Целью работы является изучение государственной регистрации прав на земельные участки и сделки с ними. Для достижения указанной цели, в работе ставятся следующие задачи:
- изучить понятие государственной регистрации права собственности;
- рассмотреть сущность приобретения права собственности на земельные участки;
- выявить особенности и правовую регламентацию предоставления земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества;
- выполнить практическое задание по теме.
Методологической основой для написания работы явились общенаучные, специальные и частно-научные методы. В работе использованы исторический, логико-юридический, сравнительно-правовой, конкретно-социологический (в частности, анкетирование и интервьюирование) методы.
При написании контрольной работы проанализированы труды ученых, юристов-теоретиков и практиков (Крассов О. И., Савенко Г.В. и другие).
Анализируя степень научной разработанности представленной темы контрольной работы, следует подчеркнуть, что проблема признания права собственности на земельные участки находилась в центре внимания зарубежных и отечественных ученых, политических и общественных деятелей на протяжении длительного времени.
Резюмируя вышеизложенное, следует отметить основные моменты достижения цели контрольной работы. В соответствии со статьей 129 и статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относится земельный участок. Их особенность заключается в их отнесении к недвижимым вещам, а отсюда и особый правовой режим сделок с землей - необходимость государственной регистрации сделок. Кроме того, статья 129 Гражданского кодекса содержит специальный пункт, согласно которому земля и другие природные ресурсы могут быть отчуждены или переданы от одного лица другому в дополнение к обычному порядку, установленному для других объектов гражданских прав, и другими способами в той мере, в которой, что их оборот разрешен законами о земле.
Центральным нормативным актом, регулирующим отношения, возникающие в сфере земельной собственности, является Земельный кодекс Российской Федерации. Глава третья ЗК РФ полностью посвящена праву собственности на землю. Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица могут иметь в частной собственности землю, приобретенную по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Земля и другие природные объекты являются особыми объектами гражданского оборота, поэтому на эти объекты распространяется гражданское законодательство, однако в той степени, в которой вопросы их оборота не регулируются законодательством о земле и других природных ресурсах. Как и в случае других объектов гражданских прав, в отношении земельного участка владелец имеет три полномочия: право владения, право пользования и право распоряжения. На сегодняшний день основными проблемами в области регулирования земельных отношений являются осуществление земельной реформы, определение ее направлений и механизмов, правовые проблемы земельного контроля, ответственность за нарушение земельного законодательства, а также проблемы, связанные с использование земельных паев.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
