Введение
1. Основы разработки web-сайта компании 5
1.1. Понятие web-сайта и его функционал 5
1.2. Этапы создания web-сайта компании 9
1.3. Разработка web-сайта с использованием гибкой проектной
методологии Agile 18
2. Методологические основы оценки эффективности
инвестирования в проект 25
2.1. Понятие и оценка инвестиционного проекта 25
2.2. Разработка финансовой модели инвестиционного
интернет-проекта в сфере 32
недвижимости
2.3. Методы оценки эффективности инвестирования в проект 36
2.4. Учет рисков при оценке эффективности инвестиционных
проектов 42
3. Практические основы разработки веб-проекта 54
3.1. Стадии жизненного цикла разрабатываемого проекта 54
3.2. Разработка бизнес-модели проекта 64
3.3. Разработка дополнительных сервисов для проекта 71
Заключение 77
Список литературы 80
Сегодня для получения всей необходимой информации человеку достаточно лишь обратиться к сети Интернет и получить ответы на самые, порой даже самые замысловатые вопросы. Более того, сеть Интернет становится связующим звеном между потребителем и производителем. Именно поэтому многие компании создают собственные сайты, чтобы иметь возможность донести до людей ту информацию о предприятии, которую им следует услышать.
Еще некоторое время назад для рекламы использовались различные методы - оригинальные рекламные ролики по телевидению, объявления в газетах, по радио и т.д. Однако все эти способы не могли в полной мере удовлетворить пожелания тех людей, которые разрабатывали рекламу. Дело в том, что реклама на телевидении стоит огромных денег, и далеко не всегда окупается, объявления в газетах будут замечены узким кругом людей, рекламные листовки на столбах не долговечны. В настоящее время Интернет отвоевал первую позицию в списке наиболее эффективных методов рекламы. Все большее количество компаний создает свои странички, где они могут беспрепятственно рекламировать свой товар, предлагать услуги, не тратя на это много времени и финансовых ресурсов. Создание сайта - это уникальная возможность повысить популярность фирмы, позаботиться о собственном имидже и процветании.
Актуальность исследования настоящей работы как раз и обусловлена вышеприведенными обстоятельствами. Увеличение скорости передачи данных и расширение точек доступа дает возможность использовать интернет для продвижение товаров и услуг. На сегодняшний день создание сайта стало неотъемлемой частью рекламодателей. Газеты, журналы, телевидение и различные другие информационные источники потихоньку отошли на задний план. На первом месте сейчас стоит глобальная информационная сеть интернет.
Ведение бизнеса в интернете имеет множество преимуществ.
Целью исследования является разработка платформы поиска недвижимости и проведение расчётов эффективности инвестиций в его разработку. Для достижения поставленной цели выпускной квалификационной работы, необходимо было решить следующие задачи:
1. Рассмотреть основные причины создания сайта компании.
2. Установить преимущества от создания веб-сайта для организаций.
3. Проанализировать существующие тренды развития информационных технологий.
4. Создать бизнес модель платформы(веб-сайта) недвижимости.
5. Разработать финансовую модель платформы(веб-сайта).
6. Провести анализ экономической эффективности оценки инвестиций в разработку веб-сайта.
Объектом исследования дипломной работы является рынок недвижимости, предметом исследования - проект web-сайта по поиску недвижимости.
При расчете экономической эффективности проекта использовались формулы NPV, IRR, а также общий расчет затрат проекта, составление финансовой модели, бизнес модель канвас, Swot и Pest анализ, а также маркетинговый анализ рынка недвижимости, включая изучение стоимости предоставления услуг, количество постоянных пользователей, меры по устранению посредников, стоимость рекламы, совместимости с популярными браузерами. При проведении расчетов были проанализированы другие проекты в данной сфере на предмет актуальности стоимости и возможности реализации.
Новизна работы обусловлена отсутствием похожей системы на территории России.
Структура и объем работы. Дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка используемой литературы.
В первой главе «Основы разработки web-сайта компании» подробно рассматриваются причины, по которым компании тратят средства на разработку web-сайтов, приводится классификация и общие требования к разработке сайта, охарактеризованы основные этапы разработки сайта, рассмотрена гибкая проектная методология Agile.
Во второй главе «Методологические основы оценки эффективности инвестирования в проект» раскрывается понятие инвестиций и инвестиционной деятельности, рассматриваются классификация инвестиций, оценка инвестирования в интернет проекты, а также производятся расчеты эффективности инвестиций в разрабатываемый проект.
В третьей главе «Практические основы разработки веб-проекта» проведена экономическая оценка эффективности разрабатываемого проекта, описан его жизненный цикл и этапность выполнения работ по развитию проекта, проведен анализ внешней среды.
В заключение сделаны приведены основные выводы, полученные в рамках проведенной работы.
На данный момент все сайты разнообразны и имеют отличительные черты. Это обусловлено тем, что технологии не стоят на месте и появляются новые типы и виды веб-сайтов. Основными типами веб-сайта являются интернет пространства, информационные услуги и веб-сервисы.
В работе был проведен анализ одного из крупнейших рынков России и всего мира, а именно рынка недвижимости. Были выделены ключевые игроки, которые функционируют благодаря веб-сайту и мобильному приложению. Лидирующими платформами в России являются Avito недвижимость, Domofond, Cian. В США лидирующие платформы Zillow и Trulia. Если говорить о внутреннем рынке онлайн досок объявлений, то можно выделить множество проблем, которые происходят в момент поиска и совершения сделки. Основные проблемы исходят из посредников, так как они создают поддельные объявления для заманивания клиентов , завышают комиссии. При заключении сделки соискатель не знает какой характер у собственника, шумные ли соседи и хороший ли район, в котором люди хотят снять или купить. Также существенная проблема заключается в том, что текущие форматы отображения фотографий не дают хорошей визуальной информации и зачастую путают людей где зал и где спальня. Это соответственно является минусом и для решения данных проблем предложена новая платформа недвижимости которое позволит решить текущие проблемы а именно:
1. Сэкономить время на поиске жилья.
2. Не будет нужды платить посредникам.
3. Сделки станут безопасными и прозрачными.
4.Экосистема (разрабатываемая платформа) позволит находить все для дома и ремонта.
5.Будет удобный формат просмотра при помощи 360 панорамных фотографий.
Технологии которые позволять решить данные проблемы:
- Блокчейн технологии
- 360 панорамны фото с возможностью просмотра в Vr шлемах
- Внутренняя телефония
Блокчейн сводит к нулю саму возможность быть обманутым. Эта технология позволяет надёжно хранить достоверные данные, которые могут быть чем угодно: документами на квартиру, записями о денежных переводах, договорами, паспортными данными и т.п. Панорамные фото позволят просматривать недвижимость с полным углом обзора. Алгоритм позволит перемещаться по квартире по созданным меткам комнат. Внутренняя телефония позволит совершать бесплатные аудио звонки, видео звонки избавится от звонков посредников.
В ходе дипломной работы были проведены расчеты финансовой модели сроком на 3 года, рассчитаны все необходимые затраты на реализацию проекта и проведена оценка эффективности инвестирования.
Для реализации данной платформы необходимы инвестиции в размере 25 миллионов рублей. На создание веб-сайта 7 500 000 млн р, создание мобильного приложения 7 500 000 рублей , затраты на маркетинг 5 000 000 рублей и финансовая подушка безопасности 10 000 000 рублей.
По подсчётам прибивная прибыль за 3 года составит 938 931 000 рублей что может говорить о том что проект является привлекательным для инвесторов. В качестве оценки были эффективность были произведены расчеты по традиционным методам таким как NPV и IRR. NPV проекта составила 878 055 550 рублей. IRR проекта составляет 479%.
Реализация проекта является сложным с технической точки зрения. Работающий аналогов на данный момент не существует что говорит о научной новизне продукта и может рассчитываться как инновационная платформа при ее реализации.
Для реализации проекта была составлена последовательность разработки разрабатываемого веб-сайта которая состоит из 6 этапов. Рассчитаны сроки, стоимость каждого этапа. Разработана маркетинговая стратегия выхода на рынок по подсчётам которая составит 5 000 000 рублей сроком на 6 месяцев.
Рынок недвижимости нуждается в систематизации и нуждается в устранении текущих проблем. В связи с тем что интернет дает возможность облегчить многие процессы создание данной платформы имеет не только материальные выгоды но и позволит упростить жизнь многим людям.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
