Тип работы:
 Предмет:
 Язык работы:


Правовое регулирование сделок с недвижимостью в Российской Федерации

Работа №30177

Тип работы

Магистерская диссертация

Предмет

юриспруденция

Объем работы76
Год сдачи2018
Стоимость4900 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено
1004
Не подходит работа?

Узнай цену на написание


Введение 5
Глава I. НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ОБЪЕКТ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11
§ 1. Понятие недвижимого имущества и особенности его правового режима... 11 § 2. Государственная регистрация как особенность правового режима недвижимости и основные направления ее развития 18
§ 3. Возникновение прав на недвижимое имущество 22
ГЛАВА II. ПРЕДПРИЯТИЕ И ЕДИНЫЙ НЕДВИЖИМЫЙ КОМПЛЕКС КАК ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ И ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЙ 28
§ 1. Предприятие как объект договора купли-продажи 28
§ 2. Проблемы правового регулирования купли-продажи единого недвижимого комплекса 33
ГЛАВА III. ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ СДЕЛОК ПО ПЕРЕДАЧЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ПОЛЬЗОВАНИЕ 40
§ 1. Правовое регулирование арендных отношений по передаче недвижимости в пользование 40
§ 2. Правовое регулирование отношений по передаче недвижимости в безвозмездное пользование 45
ГЛАВА IV. ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ СДЕЛОК С ОБЪЕКТАМИ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 50
§ 1. Правовая природа договора о долевом участии в строительстве и его регистрация 50
§ 2. Отнесение объектов незавершенного строительства к объектам недвижимости и особенности совершения сделок с ними 56
Заключение 62
Список использованной литературы


Из всего массива гражданских дел, рассматриваемых судами арбитражными и общей юрисдикции, дела, связанные с установленной законом спецификой недвижимости, составляют значительное количество. Это объясняется одним простым фактом: недвижимость является вещью особого рода, к которой применяются специфические правила правового регулирования. Выделение недвижимости из массива объектов гражданского права объясняется не лишь только особым смыслом для государства природных ресурсов, тесной связью другой недвижимости с земельными участками, а также тем, что к таковой относятся наиболее дорогие и общественно важные объекты. Это настоятельно требует исследования особой специфики их участия как особого объекта права в гражданском обороте.
Характерные законодательные требования, присущие данному объекту цвилистических прав, находят отображение в содержании значительного числа правоотношений, установлении особенных правил получения права собственности и в иных случаях. Безусловно, многие из указанных правовых особенностей были известны и ранее, но в рыночных условиях, при расширении торгового оборота, они заслуживают особого исследования.
Еще одна важная особенность недвижимого имущества - пристальное внимание к нему со стороны государства. Публично-правовое регулирование отношений, связанных с рассматриваемым объектом, заключается, прежде всего, в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая имеет давнюю историю и представляет собой элемент публично-правового регулирования в частноправовых отношениях. Такая процедура должна обеспечить интересы самих участников рынка, а также публичных и других субъектов права.
В современный оборот недвижимость, как объект права, полноправно была введена положениями основного кодифицированного акта - Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) . И хотя этот документ был призван достаточно полно регулировать отношения, связанные с недвижимостью, как показывает судебная практика, уже по прошествии 20 лет положения ГК РФ не привели к созданию системы стабильного, внутренне непротиворечивого гражданского законодательства о недвижимости, а, напротив, породили целый ряд прямых противоречий как между ГК РФ и позднее принятыми актами, так и между нормами самих этих актов.
Последние несколько лет также сопровождались как значительным количеством изменений в области правового регулирования отношений в сфере недвижимости и строительства, так и формированием новых подходов в судебной практике к правоприменению законодательных норм в этой сфере.
Особую актуальность теме придает и тот огромнейший массив изменений, которые предусматривались положениями Концепции развития гражданского законодательства (далее - Концепция) и Проекта федерального закона о внесении изменений в первую часть ГК РФ (далее - Проект) . Большая часть из них уже внедрена в правовое полотно ГК РФ, но реформирование еще не окончено.
Такая специфика недвижимости серьезным образом отражается на системе сделок, объектом которых она является. В первую очередь, это особенности государственной регистрации прав на недвижимость, серьезные реновации которой осуществляется прямо сейчас. Вообще 2017 г. - важный этап развития российской системы государственной регистрации недвижимости. С 1 января 2017 г. вступил в силу ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ)1, который закрепил объединение двух систем (государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества) и предусмотрел создание Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) - свода достоверных сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и правообладателях. Все сказанное, безусловно, актуализирует необходимость проведения исследования по данной тематике.
Цель исследования заключается в формировании комплексного представления о правовом регулировании сделок с недвижимостью в Российской Федерации.
Достижение данной цели связано с решением следующих задач:
1. рассмотреть понятие недвижимого имущества и особенности его правового режима;
2. изучить государственную регистрацию как особенность правового режима недвижимости и основные направления ее развития;
3. исследовать возникновение прав на недвижимое имущество;
4. дать общую характеристику предприятию и единому недвижимому комплексу как объекту права и их отнесению к недвижимому имуществу;
5. осветить особенности купля-продажи предприятий и единого недвижимого комплекса;
6. выявить специфику правового регулирования арендных отношений по передаче недвижимости в пользование;
7. рассмотреть правовое регулирование отношений по передаче недвижимости в безвозмездное пользование;
8. уяснить правовую природу договора о долевом участии в строительстве и его регистрация;
9. изучить объекты незавершенного строительства как объекты недвижимости и особенности совершения сделок с ними.
Объектом исследования выступают общественные отношения, связанные с правовым регулированием сделок с недвижимостью в Российской Федерации.
Предметом исследования явились нормы гражданского и иных отраслей российского права в сфере установления особенностей и специфики правового регулирования сделок с недвижимостью в Российской Федерации, а также судебная практика и специальная литература, относящиеся к теме исследования.
Теоретические основы исследования. Теоретическая и практическая значимость диссертации определяется ее направленностью на решение проблем, связанных с нормативным закреплением на федеральном уровне статуса объекта недвижимости, с разрешением споров, возникающих при совершении сделок с недвижимостью, и с определенной концептуальной неопределенностью в регулировании отношений с недвижимостью, существующей в гражданском обороте Российской Федерации.
Тема недвижимости и сделок с ним актуальна и популярна в качества предмета исследования в специальной и научной литературе. Среди авторов в этой сфере, мы использовали работы следующих правоведов: Авдеев В.В., Алексеев В.А., Аликумова Г.Ю., Бевзенко Р.С., Брагинский М.И., Виноградов П., Витрянский В.В., Гонгало Б.М., Гришаев С.П., Димитриев М.А., Карлин А.Б., Кирсанов А.Р., Котарева О.В., Лейба А., Любомудров Д., Подшивалов Т.П., Рабиева Н.А., Степанов С.А., Тихомиров М.Ю., Чубаров В.В. и другие.
Методологическая основа исследования. Методами исследования явились: системный анализ норм федерального гражданского законодательства, подзаконных актов, нормативных актов субъектов Российской Федерации, ведомственных актов; конкретно-социологического исследования судебной практики их применения; сравнительный анализ теоретических работ; приемы диалектической и формальной логики при формулировании основных положений концепции, предлагаемой автором.
Научная новизна. Настоящая работа представляет собой одну из попыток комплексного исследования системы гражданско-правовых договоров в международном частном праве.
Апробация результатов диссертационного исследования.
Основные выводы и положения диссертационной работы нашли свое отражение в научных публикациях автора, в том числе в опубликованных научных статьях, а также в публикациях выступлений по результатам научных конференций. Результаты исследования были апробированы в рамках участия в конференциях. Всего было опубликовано 5 научных трудов:
1. Чирков Д.В. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество / Д.В. Чирков // «VIII Камские чтения»: всероссийская научно-практическая конференция. (2016; Набережные Челны). В 3-х ч. Часть 3. Всерос. научн.-практ. конф. «VIII Камские чтения», 22 апреля 2016 г. [Текст]: сб-к док. / под ред. д-ра техн. наук Л.А. Симоновой. - Набережные Челны: Издательско-полиграфический центр Набережночелнинского института КФУ, 2016. - С. 297 - 298.
2. Чирков Д.В., Ющенко Н.А. О правовой природе договора о долевом
участии в строительстве // Проблемы внедрения результатов инновационных разработок: сборник статей Международной научно-практической конференции (15 января 2017 г., г. Екатеринбург). - В 3 ч. - Ч. 3. - Уфа: АЭТЕРНА, 2017. - С. 167-169.
3. Чирков Д.В., Ющенко Н.А. Предприятие и единый недвижимый комплекс как объекты права и их отнесение к недвижимому имуществу / Д.В. Чирков, Н.А. Ющенко // Сборник материалов конференций «Современные медицинские исследования. Современная экономика. Техноконгресс. Свобода и право. Человекознание», 2016. - С. 339 - 345.
4. Чирков Д.В., Ющенко Н.А. Особенности предприятия и единого недвижимого комплекса как объекты недвижимого имущества / Д.В. Чирков, Н.А. Ющенко // Юридический факт. - 2016. - № 1 (1). - С. 47 - 50.
5. Чирков Д.В., Ющенко Н.А. Особенности последствий неисполнения договоров по отчуждению будущих объектов незавершенного строительства / Д.В. Чирков, Н.А. Ющенко // Сборник международной научно-практической конференции «Актуальные проблемы реформирования современного законодательства№ (15 декабря 2017 г., г. Уфа, РФ). - В 3 ч. - Ч. 3. - Уфа: АЭТЕРНА, 2017. - С. 165 - 166.
Теоретическая и практическая значимость. Положения настоящего исследования могут быть использованы для дальнейших научных изысканий при исследовании проблем регулирования сделок с недвижимостью в РФ, и других аналогичных тем, и не только по данной проблеме. Кроме того, они могут быть использованы в учебном процессе высших учебных заведений юридического и экономического профиля. Результаты настоящего исследования могут быть применены в процессе преподавания гражданского права и предпринимательского права.
Структура квалификационной работы соответствует заявленной цели и поставленным задачам. Исследование состоит из введения, четырех глав и восьми параграфов, заключения и списка использованных литературы

Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь студентам в написании работ!
ДИПЛОМНЫЕ МАГИСТЕРСКИЕ ДИССЕРТАЦИИ
Курсовые Статьи Диплом Рязань

Одной из наиболее важных классификаций вещей является их ранжирование на движимые и недвижимые. Деление вещей согласно данному критерию было известно еще римскому праву. На сегодняшний же день такая дифференциация является общепринятой и накладывает существенный отпечаток на все сделки (круг которых достаточно широк), объектом которых может быть недвижимость.
Отношения, связанные с правами на недвижимость, даже на основе сделок, возникают на основе специальных юридических фактов, которые всегда, между тем, опосредуются специальным актом государственной регистрации. Регистрационные действия теперь осуществляются по новым правилам, которые, однако, еще нельзя признать идеальными по своему содержанию. Полагаем, правоприменительная практика будет настоятельно требовать реализации в последующие несколько лет исправления ее недочетов.
После введения в 2013 г. в ГК РФ статьи 8.1 «Государственная регистрация прав на имущество» законодательство стало развиваться в направлении регистрации права на недвижимость. Сегодня регистрация сделок осуществляется лишь в некоторых случаях и используется для целей оглашения сделки.
С 1 января 2017 г. вступил новый закон о госрегистрации. Самое основное - реестр недвижимости теперь ведется в электронной форме. Сведения действующих двух реестров считаются сведениями нового реестра, не требующими дополнительного подтверждения. Временный характер сведений ГКН сохраняется до момента регистрации права либо аренды для земельного участка, находящегося в публичной собственности, но не позднее 1 марта 2022 г. По истечении указанного срока временные сведения исключаются из ЕГРН.
В ЕГРН также появилась новая отметка. Если сделка совершена без необходимого согласия и при этом является оспоримой, а не ничтожной (например, крупная сделка), то она регистрируется, а в реестр вносится отметка об отсутствии необходимого согласия. Таким образом, заинтересованное лицо будет считаться информированным о пороке сделки. Однако как это будет реализовываться на практике пока не ясно, практика по этому вопросу еще не наработана.
В данном разрезе, говоря о договоре купли-продажи, нельзя не упомянуть следующее относительно недавнее «изобретение», полностью меняющее ранее сложившуюся практику. Теперь, как это предусмотрено Обзором судебной практики ВС РФ № 5 (2017), утвержденным Президиумом ВС РФ 27 декабря 2017 г. договор купли-продажи можно расторгнуть из-за неоплаты товара, если допущенное покупателем нарушение является существенным. Ранее ВС РФ считал иначе. Однако, распространяется ли это правило на сделки и с недвижимостью и что делать, если переход права уже был зарегистрирован.
Придавая особую значимость институту государственной регистрации прав на объект недвижимости, законодатель установил исключительный характер его доказательственной силы и он является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Из этого следует, что до тех пор, пока в судебном порядке не оспорено зарегистрированное право, во всех гражданских правоотношениях будет действовать принцип незыблемости права, прошедшего государственную регистрацию.
Правоприменитель и законодатель, между тем, и об этом свидетельствует анализ практики и некоторых легальных трансформаций, идут «на поводу» у лиц, которые фактически включают в оборот те объекты, которые не могут быть признаны самостоятельными даже гипотетически. Так, новейшая судебная практика закрепила правило, что по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. К таким договорам должны по аналогии применяться положения законодательства о договоре аренды, в том числе и о государственной регистрации применительно к п. 2 ст. 651 ГК РФ, при этом обременение устанавливается на все здание в целом.
Интересно, что суды теперь «под таким соусом» обходят и правила о госрегистрации вполне делимых объектов. В практике уже общепринято правило, что если земельный участок находится в госсобственности, то арендатор такого участка вправе передать часть участка в субаренду без постановки его на кадастровый учет в качестве отдельного объекта аренды. Следовательно, правоприменитель «в угоду» потребностям гражданского оборота практически полностью нивелирует правила о специальном публичном режиме недвижимости, который сам же установил.
Отдельно следует отметить сложности с регуляцией арендных отношений. Договоры аренды недвижимости и это общеизвестно, должны быть зарегистрированы при заключении их на срок более года. Однако в действующем законодательстве отсутствуют конкретные нормы о необходимости государственной регистрации соглашения о расторжении договора. До 1 сентября 2013 г. такого требования не было и в отношении подлежащего обязательной государственной регистрации соглашения об изменении договора. Однако в новой редакции ч. 2 ст. 164 ГК РФ прямо закреплено правило об обязательной государственной регистрации сделки, предусматривающей изменение условий зарегистрированной сделки. Думается, что, во избежание противоречий судебной практики, необходимо на законодательном уровне прямо закрепить правило и об не обязательности государственной регистрации соглашений о расторжении зарегистрированных договоров. Также представляется целесообразным закрепить на законодательном уровне положение о том, что зарегистрированный в установленном законом порядке договор аренды нежилого помещения считается расторгнутым с момента регистрации соглашения о его расторжении.
Особенностью единого недвижимого комплекса является его структура, которая представляет собой упорядоченную совокупность взаимосвязанных между собой элементов, образующих единое целое, обладающее свойствами, которые отсутствуют у элементов, его образующих. Однако законодатель не предусмотрел специальных правил для продажи таких объектов недвижимости (как и иных сделок с ним), которые, безусловно, должны быть приняты и учитывать особенности их оборота. Применение к таким соглашениям правил о продаже предприятия невозможно по объективным причинам, а использование общих правил может привести к значимым проблемам при исполнении такого договора. Следовательно, законодатель, предусмотрев концептуально новый объект права, не принял всех необходимых норм, позволяющих четко определить их полноценный правовой режим.



1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ: [в ред. от 29.12.2016] // Собрание законодательства РФ. - 2005. - № 1. - Ст. 16.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ: [в ред. от 29.12.2017] // Собрание законодательства РФ. - 2005 г. - № 1 (часть 1). - Ст. 14.
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ: [в ред. от 29.12.2017] // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 46. - Ст. 4532.
4. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ: [в ред. от 29.12.2017] // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.
5. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ: [в ред. от 07.12.2017] // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.
6. О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: федер. закон от 3 июля 2016 г. № 315-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2016. - № 27 (часть II). - Ст. 4248.
7. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон от 13 июля 2015 г. № 218-Ф [ред. от 25.11.2017] // Собрание законодательства РФ. - 2015. - № 29 (часть I). - Ст. 4344.
8. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений: федер. закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ [ред. от 02.07.2013] // Собрание законодательства РФ. - 2010. - № 1. - Ст. 5.
9. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: федер. закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ [ред. от 29.07.2017] // Собрание законодательства РФ. - 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 40.
10. О связи: федер. закон от 7 июля 2003 г. № 126-ФЗ: [в ред. от 28.12.2013] // Собрание законодательства РФ. - 2003. - № 28. - Ст. 2895.
11. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федер. закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ: [в ред. от 29.12.2017] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.
12. Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места: приказ Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 792 // СПС «КонсультантПлюс».
13. Об утверждении Концепции федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2019 годы)»: распоряжение Правительства РФ от 28 июня 2013 г. № 1101-р // Собрание законодательства РФ. - 2013. - № 27. - Ст. 3634.
14. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2009. - № 11.
15. Проект Федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 27.04.2012) // СПС «Консультант Плюс».
II. Материалы юридической практики
1. Определение Конституционного Суда РФ от 5 июля 2001 г. № 132-О // Вестник Конституционного Суда Российской Федерации. - 2002. - 4 января.
2. О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2015. - № 8.
3. О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания: постановление Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. № 64 // Вестник ВАС РФ. - 2009. - № 9.
4. Постановление Президиума ВАС РФ от 16 декабря 2008 г. № 9626/08 по делу № А08-7744/06-5 // Вестник ВАС РФ. - 2009. - № 4.
5. Постановление Президиума ВАС РФ от 22 мая 2007 г. № 14230/06 по делу № А73-1892/2006-29 // Вестник ВАС РФ. - 2007. - № 9.
6. Определением Верховного Суда РФ от 28 апреля 2017 г. по делу № А40-189497/2015 // СПС «Консультант Плюс».
7. Определение Верховного Суда РФ от 27 февраля 2017 г. № 305-КГ16- 21236 по делу № А41-22756/2015 // СПС «Консультант Плюс».
8. Определение Верховного Суда РФ от 22 февраля 2017 г. № 305-ЭС16- 18054(4) // СПС «Консультант Плюс».
9. Определение Верховного Суда РФ от 30 сентября 2016 г. № 306- ЭС16-12408 // СПС «Консультант Плюс».
10. Определение Верховного Суда РФ от 19 июля 2016 г. № 18-КГ16-61 // СПС «Консультант Плюс».
11. Определение Верховного Суда РФ от 28 июня 2016 г. по делу № 305- ЭС15-6246 // СПС «Консультант Плюс».
12. Определение Верховного Суда РФ от 10 июня 2016 г. по делу № 304- КГ16-761, А45-12706/2014 // СПС «Консультант Плюс».
13. Определение Верховного Суда РФ от 7 апреля 2016 г. № 310-ЭС15- 16638, № А35-8277/2014 // СПС «Консультант Плюс».
14. Определение Верховного Суда РФ от 12 января 2016 г. № 18-КГ15- 222 // СПС «Консультант Плюс».
15. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 5 (2017): утв.
Президиумом Верховного Суда РФ 27 декабря 2017 г. // СПС «Консультант Плюс».
16. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №
4 (2017): утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15 ноября 2017 г. // СПС «Консультант Плюс».
17. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1: утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 13 апреля 2016 г. // СПС «Консультант Плюс».
18. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66 // Вестник ВАС РФ. - 2002. - № 3.
19. Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 1 августа 2017 г. № Ф09-3051/17 по делу № А47-6786/2016 // СПС «Консультант Плюс».
20. Постановление ФАС Поволжского округа от 31 января 2016 г. по делу № А57-18307/2014 // СПС «Консультант Плюс».
21. Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 15 августа 2014 г. № Ф09-4108/14 по делу № А34-5425/2013 // СПС «Консультант Плюс».
22. Постановление ФАС Поволжского округа от 18 декабря 2013 г. по делу № А57-19277/2011 // СПС «Консультант Плюс».
23. Постановление ФАС Поволжского округа от 23 августа 2005 г. по делу № А57-2718/05-36 // СПС «Консультант Плюс».
24. Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 февраля 2016 г. по делу № А47-5825/2015 // СПС «Консультант Плюс».
25. Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 февраля 2016 г. по делу № А47-5826/2015 // СПС «Консультант Плюс».
26. Апелляционное определение Тверского областного суда от 16 декабря 2014 г. // СПС «Консультант Плюс».
27. Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от
5 марта 2014 г. по делу № А35-7101/2013 // СПС «Консультант Плюс».
28. Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2014 г. № 15АП-20670/2013 по делу № А53-16359/2013 // СПС «Консультант Плюс».
29. Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 января 2014 г. № 15АП-20879/2013 по делу № А53-7206/2013 // СПС «Консультант Плюс».
30. Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 декабря 2013 г. по делу № А05-5246/2013 // СПС «Консультант Плюс».
31. Решение Арбитражного суда Курганской области от 27 марта 2013 г. по делу № А34-5476/2012 // СПС «Консультант Плюс».
32. Апелляционное определение Липецкого областного суда от 1 декабря 2014 г. по делу № 33-3232/2014// СПС «Консультант Плюс».
33. Апелляционное определение Кировского областного суда от 14 октября 2014 г. // СПС «Консультант Плюс».
34. Апелляционное определение Свердловского областного суда от 21 мая 2014 г. по делу № 33-6697/2014 // СПС «Консультант Плюс».
III. Специальная литература
1. Абдулаев М.И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. - М.: Магистр-Пресс, 2004. - 450 с.
2. Абдулаев М.И. Теория государства и права: Учебник для высших учебных заведений / М.И. Абдулаев. - М.: Магистр-Пресс, 2004. - 760 с.
3. Абрамов А. Долевое строительство: история и практика / А. Абрамов // Жилищное право. - 2013. - № 2. - С. 7 - 18.
4. Александров Н.Г. Право и законность в период развернутого строительства коммунизма / Н.Г. Александров. - М., 1961. - С. 242 - 243.
5. Алистархов В. Механизм создания единого недвижимого комплекса / В. Алистархов // Жилищное право. - 2017. - № 11. - С. 7 - 13.
6. Анисимов А.П., Кодолова А.В. Колодец как объект недвижимости / А.П. Анисимов, А.В. Кодолова // Современное право. - 2010. - № 2. - С. 60 - 67.
7. Афанасьева И. ВС РФ о правах на недвижимость / И. Афанасьева // ЭЖ-Юрист. - 2017. - № 12. - С. 15.
8. Бадулина Е.В. Система государственной регистрации недвижимости в России: этапы становления и перспективы развития / Е.В. Бадулина // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2017. - № 7. - С. 6 - 17.
9. Бевзенко Р.С. Земельный участок с постройками на нем / Р.С. Бевзенко // Вестник гражданского права. - 2017. - № 1. - С. 9 - 36.
10. Биньковская А.А. Понятие и содержание долевого строительства объектов недвижимости по законодательству России / А.А. Биньковская // Право и экономика. - 2016. - № 10. - С. 21 - 26.
11. Бутенко А.А. Проблематика защиты права добросовестного приобретателя / А.А. Бутенко // Бизнес. Образование. Право. Вестник Волгоградского института бизнеса. - 2015. - № 1 (30). - С. 230 - 248.
12. Васильев Г.С. Новый поворот в спорах об оплате коммунальных услуг владельцами недвижимости. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 01.03.2017 № 303-ЭС16-15619 / Г.С. Васильев // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. - 2017. - № 4. - С. 26 - 31.
13. Глазунова Е. Механизмы защиты прав участника долевого строительства / Е. Глазунова // ЭЖ-Юрист. - 2017. - № 36. - С. 10 - 11.
14. Гонгало Б.М. Понятие недвижимого имущества / Б.М. Гонгало // Правовое регулирование оборота недвижимого имущества: Сборник научных статей. - Екатеринбург, 2002. - С. 5 - 7.
15. Дикун А.В. Договор участия в долевом строительстве: проблемы теории и правоприменительной практики: автореф. дисс. ... к.ю.н. / А.В. Дикун. - Ростов-на-Дону, 2011. - 24 с.
16. Евтушенко Н.С. Актуальные проблемы российского права недвижимости / Н.С. Евтушенко // Юстиция. - 2017. - № 1. - С. 70 - 78.
17. Жевняк О.В. Договор аренды части вещи: теория и арбитражная практика / О.В. Жевняк // Имущественные отношения в Российской Федерации.
- 2017. - № 4. - С. 20 - 36.
18. Захарова А.Е. Понятие недвижимости по российскому гражданскому праву / А.Е. Захарова // Объекты гражданского оборота: Сборник статей / отв. ред. М.А. Рожкова. М.: Статут, 2007. - С. 395 - 418.
19. Иванова Ж.Б., Закарьяев Ш.З. К вопросу о признании парковочных мест объектом недвижимости / Ж.Б. Иванова, Ш.З. Закарьяев // Правовые вопросы недвижимости. - 2016. - № 2. - С. 3 - 5.
20. Камчатов К.В., Зяблина М.В., Аристархов А.Л. Повышение эффективности защиты прав участников договора участия в долевом строительстве / К.В. Камчатов, М.В. Зяблина, А.Л. Аристархов // Законность. - 2017. - № 8. - С. 12 - 16.
21. Капица О.Л. Правовое регулирование участия граждан в долевом строительстве: автореф. дисс. ... к.ю.н. / О.Л. Капица. - Краснодар, 2005. - 28 с.
22. Киракосян С.А. Правовой режим парковочного места: опыт российского регулирования, судебная практика и перспективы развития / С.А. Киракосян // Правовые вопросы недвижимости. - 2016. - № 2. - С. 5 - 8.
23. Кирсанов А.Р. Законодательство о долевом строительстве: прошлое, настоящее и будущее / А.Р. Кирсанов // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2017. - № 6. - С. 64 - 74.
24. Кирсанов А.Р. Ключевые вопросы применения нового Закона о государственной регистрации недвижимости / А.Р. Кирсанов // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2017. - № 9. - С. 6 - 14.
25. Кто вправе заключать договор безвозмездного пользования жилым помещением и как это сделать? // СПС «Консультант Плюс», 2017.
26. Кузьминова Д. Безвозмездное пользование недвижимым имуществом: спорные ситуации и практика их решения / Д. Кузьминова // Жилищное право.
- 2017. - № 5. - С. 63 - 76.
27. Кузьминова Д. Безвозмездное пользование недвижимым имуществом: спорные ситуации и практика их решения / Д. Кузьминова // Жилищное право. - 2017. - № 5. - С. 63 - 76.
28. Лазаренкова О.Г. Проблемы определения правового статуса парковочного места (машиноместа) как объекта недвижимости / О.Г. Лазаренкова // Правовые вопросы недвижимости. - 2016. - № 2. - С. 9 - 11.
29. Лебеденко Ю.В. Проблемы определения понятия «недвижимое имущество» / Ю.В. Лебеденко // Правовые вопросы недвижимости. - 2017. - № 1. - С. 11 - 14.
30. Липски С.А. Закономерности и особенности развития законодательства о земле и иной недвижимости в постсоветской России / С.А. Липски // Правовые вопросы недвижимости. - 2017. - № 1. - С. 26 - 30.
31. Майборода Т.Ю. Договор долевого участия в строительстве жилья: автореф. дисс. . к.ю.н. /Т.Ю. Майборода. - Екатеринбург, 2007. - 26 с.
32. Мариновская В. Коммерческие споры по договорам аренды земельного участка / В. Мариновская // Жилищное право. - 2016. - № 11. - С. 57 - 65.
33. Маркина М.В. Защита прав и законных интересов участников долевой собственности на недвижимость при продаже доли одним из них / М.В. Маркина // Нотариус. - 2017. - № 5. - С. 27 - 28.
34. Мельник В.В. Договоры о долевом участии в строительстве / В.В. Мельник // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2004. - № 2. - С. 12.
35. Михольская В.В., Петропавловская Ю.С. Проблемы правовой квалификации автомобильных дорог как объектов недвижимости и охраны земель при их размещении / В.В. Михольская, Ю.С. Петропавловская // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2017. - № 4. - С. 13 -
19.
36. Мограбян А.С. К вопросу о моменте расторжения договора аренды нежилого помещения для предпринимательской деятельности / А.С. Мограбян // Вестник арбитражной практики. - 2017. - № 1. - С. 41 - 46.
37. Муравьев Б.В. Договор с участием инвесторов в строительстве / Б.В. Муравьев // Законодательство. - 1999. - № 6. - С. 3 - 9.
38. Мустафина З.К. Право собственности на объект незавершенного строительства: новеллы гражданского законодательства / З.К. Мустафина // Правовые вопросы строительства. - 2012. - № 2. - С. 7 - 10.
39. Незнамова А.А. Единый недвижимый комплекс как объект гражданских прав / А.А. Незнамова // Юрист. - 2016. - № 4. - С. 15 - 19.
40. Незнамова А.А. К вопросу о государственной регистрации прав на единый недвижимый комплекс / А.А. Незнамова // Юридический мир. - 2016. - № 2. - С. 31 - 33.
41. Никулина В. Аренда торговых площадей: анализ ошибок договоров и поведения сторон / В. Никулина // Жилищное право. - 2017. - № 8. - С. 101 -
111.
42. Новикова К. Регистрация нежилой недвижимости: споры / К. Новикова // Жилищное право. - 2017. - № 8. - С. 59 - 67.
43. Павлодский Е. Правовая природа инвестиционного контракта / Е. Павлодский // Право и экономика. - 2000. - № 9. - С. 10 - 17.
44. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. / И.В. Бандурина, А.В. Демкина, Л.Г. Ефимова и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. - М: Статут, 2013. - 1088 с.
45. Рекомендации Научно-консультативного совета при Федеральном арбитражном суде Уральского округа по вопросам, возникающим при рассмотрении споров, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации // Экономическое правосудие в Уральском округе. - 2014. - № 3.
46. Романец Ю. Как квалифицировать договоры долевого участия в строительстве? / Ю.В. Романец // Хозяйство и право. - 2000. - № 3. - С. 19 - 25.
47. Романова Е.Н., Зелик В.А. Категория «недвижимое имущество» в частном праве: история вопроса / Е.Н. Романова, В.А. Зелик // Общество и право. - 2009. - № 5. - С. 119 - 144.
48. Савенко Г.В. Некоторые вопросы защиты прав на земельные участки в связи с вступлением в силу Закона «О государственной регистрации недвижимости» / Г.В. Савенко // Законы России: опыт, анализ, практика. -
2016. - № 12. - С. 54 - 59.
49. Синюкова М.А. Право пользования имуществом в договорных обязательствах / М.А. Синюкова // Юрист. - 2017. - № 6. - С. 21 - 25.
50. Слепцова З.М. Актуальные проблемы, возникающие при рассмотрении споров об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости / З.М. Слепцова // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2017. - № 10. - С. 103 - 108.
51. Слесарев С. Не было печали, да подрядчики подкачали / С. Слесарев // Жилищное право. - 2016. - № 1. - С. 37 - 46.
52. Тараданов Р.А. О природе правоотношения по «выкупу» земельного участка под ранее приватизированным объектом недвижимости. Размышления над Определением ВС РФ от 28.04.2017 по делу № А40-189497/2015 / Р.А. Тараданов // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. -
2017. - № 6. - С. 174 - 184.
53. Черная Н.В. Понятие «не завершенный строительством объект» в современном гражданском законодательстве / Н.В. Черная // Нотариус. - 2013. - № 8. - С. 20 - 25.
54. Шеметова Н.Ю. Определение недвижимого имущества в России: экономические предпосылки и правовые подходы / Н.Ю. Шеметова // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2014. - № 7. - С. 14 - 28.
55. Штукатурова Д.И. Договор аренды с множественностью лиц / Д.И. Штукатурова // СПС «КонсультантПлюс», 2017.


Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.



Подобные работы

Заказать работу

Заявка на оценку стоимости

Это краткая форма заказа. После ее заполнения вы перейдете на полную форму заказа работы

Каталог работ (149577)

Новости

06.01.2018 Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров

Помощь в выполнении учебных и научных работ на заказ ОФОРМИТЬ ЗАКАЗ

дальше

»» Все новости

Заказать работу

Заявка на оценку стоимости

Это краткая форма заказа. После ее заполнения вы перейдете на полную форму заказа работы

Заказать диплом

Приглашаем авторов студенчесчких работ


©2024 Cервис помощи студентам в выполнении работ
.