Введение
1 Социально-экономическое обоснование выбора темы дипломного
проекта 12
2 Характеристика инвестиционно - строительного объекта 24
2.1 Общая информация об инвестиционно - строительном проекте 24
2.2 Характеристика условий строительства 25
2.3 Инженерно - геологическое строение площадки 26
2.4 Конструктивные и объемно-планировочные решения 26
3 Архитектурно-строительный раздел 29
3.1 Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта
капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации 29
3.2 Обоснование принятых объемно-планировочных и архитектурно¬
планировочных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного объекта капитального строительства 29
3.3 Описание и обоснование использованных композиционных приемов
при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства 34
3.4 Описание решений по отделке помещений основного,
вспомогательного, обслуживающего и технического назначения 35
3.5 Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное
освещение помещений с постоянным пребыванием людей 37
3.6 Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих
защиту помещения от шума, вибрации и другого воздействия 37
3.7 Теплотехнический расчет наружных ограждающих конструкций 38
3.7.1 Теплотехнический расчет стены 38
3.7.2 Теплотехнический расчет покрытия 42
3.7.3 Определение вида заполнения оконных проемов 45
3.8 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов 46
3.9 Технико-экономические показатели 47
4 Расчетно-конструкторский раздел 49
4.1 Сбор нагрузок 49
5 Проектирование фундаментов 71
5.1 Исходные данные для проектирования 71
5.2 Сбор нагрузок на фундамент и основание 72
5.3 Выбор варианта фундамента 73
5.4 Проектирование свайного фундамента из забивных свай 74
5.5 Проектирование свайного фундамента из буронабивных свай 79
5.6 Сравнение вариантов фундаментов 84
5.7 Выбор оптимального варианта фундамента 85
6 Технологическая карта на устройство кирпичной кладки 86
6.1 Область применения 86
6.2 Общие положения 86
6.3 Организация и технология выполнения работ 87
6.3.1 Подготовительные работы 88
6.3.2 Установка и подключение установки для приема и выдачи
раствора 91
6.3.3 Кирпичная кладка наружных и внутренних стен 95
6.3.4 Производство кирпичной кладки при отрицательных
температурах 109
6.4 Требования к качеству работ 111
6.4.1 Требование к качеству кирпичной кладки стен 111
6.4.2 Требования к качеству кирпичной кладки перегородок 117
6.5 Потребность в материально-технических ресурсах 121
6.6 Охрана окружающей среды 122
6.7 Техника безопасности и охрана груда 123
6.7.1 Общие положения 123
6.7.2 Кирпичная кладка 127
6.7.3 Требования пожаробезопасности 128
6.8 Технико-экономические показатели 129
7 Проект организации строительства 130
7.1 Календарный план на период строительства 130
7.1.1 Общие положения 130
7.1.2 Определение объемов работ 131
7.2 Объектный стройгенплан на период возведения надземной части 140
7.2.1 Характеристика района по месту расположения объекта
капитального строительства и условий строительства 140
7.2.2 Оценка развитости транспортной инфраструктуры 143
7.2.3 Сведения о возможности использования местной рабочей силы при
осуществлении строительства 144
7.2.4 Перечень мероприятий по привлечению для осуществления
строительства квалифицированных специалистов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом 144
7.2.5 Характеристика земельного участка, предоставленного для
строительства, обоснование необходимости использования для предоставляемого для строительства объекта капитального строительства 145
7.2.7 Описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи для объектов непроизводственного назначения 146
7.2.8 Обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства (его этапов).. ..146
7.2.9 Технологическая последовательность работ при возведении
объектов капитального строительства или их отдельных элементов 148
7.2.10 Обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электрической энергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях...152
7.2.11 Обоснование размеров и оснащения площадок для складирования
материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки 166
7.2.12 Предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов. . .168
7.2.13 Предложения по организации службы геодезического и
лабораторного контроля 169
7.2.14 Перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей
документации, разрабатываемой на основании проектной документации, в связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и монтажа оборудования 169
7.2.15 Обоснование потребности в жилье и социально-бытовом
обслуживании персонала, участвующего в строительстве 170
7.2.16 Обоснование принятой продолжительности строительства объекта
капитального строительства и его отдельных этапов 170
7.2.17 Перечень мероприятий и проектных решений по определению
технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда 171
7.2.18 Описание проектных решений и мероприятий по охране
окружающей среды в период строительства 172
7.2.19 Перечень мероприятий по организации мониторинга за
состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и
сооружений 174
8 Экономика строительства 177
8.1 Определение сметной стоимости строительства 177
8.1.1 Обоснование капитальных вложений в строительство 14-ти
этажного жилого дома №13 по адресу: г. Красноярск, микрорайон «Белые росы» 177
8.1.2 Анализ локального сметного расчета на общестроительные работы
14-ти этажного жилого дома №13 по адресу: г. Красноярск, микрорайон «Белые росы» 178
8.1.3 Анализ объектного сметного расчета на строительство 14-ти
этажного жилого дома №13 по адресу: г. Красноярск, микрорайон «Белые росы» 182
8.1.4 Анализ сводного сметного расчета на строительство 14-ти
этажного жилого дома №13 по адресу: г. Красноярск, микрорайон «Белые росы» 183
8.2 Расчет технико-экономических показателей 14-ти этажного жилого дома №13 по адресу: г. Красноярск, микрорайон «Белые росы».187
8.3 Порядок получения гарантии качества застройщика на многоквартирный жилой дом 188
9 Безопасность труда в строительстве 199
9.1 Перечень предусмотренных проектом решений и мероприятий по
производственной санитарии, пожарной безопасности и охране труда 199
9.2 Потенциальные опасности и вредные факторы воздействия на человека
при эксплуатации объекта 202
9.2.1 Воздействие шума 202
9.2.2 Воздействие вибрации 205
9.2.3 Воздействие инсоляции 207
9.3 Расчет требуемого количества огнетушителей для тушения пожара в
помещении 208
Заключение 213
Список использованных источников 216
Приложение А Листы графического материала
Приложение Б Локальный сметный расчет на общестроительные работы Приложение В Объектный сметный расчет
Приложение Г Сводный сметный расчет
Красноярск - один из крупнейших городов России, с развитой инфраструктурой, городской экономикой, имеющий значительные возможности для развития человеческого и экономического потенциала.
Площадь территории Красноярского края составляет — 2 366 797 км2
Численность населения г. Красноярск на 2016 г. составляет 1 035 528 человека.
Жилье является одной из главных потребностей, обеспечивающих гражданам благоприятные условия жизнедеятельности, а также ощущение экономической стабильности и безопасности, стимулирующих к эффективному и производительному труду.
Рынок жилой недвижимости города постоянно развивается. В эксплуатацию вводятся новые микрорайоны. В связи с этим возникает необходимость развития соответствующей как внешней, так и внутренней инфраструктуры микрорайонов, в частности строительство объектов коммерческой недвижимости.
В современных условиях экономического развития России меняется стратегия и тактика гражданского строительства, ведутся работы по наращиванию темпов возведения застроек, увеличиваются этажность и плотность застройки.
Целью дипломного проекта является составление пакета проектно-сметной документации, и ее анализ.
Для достижения цели в ходе выполнения ВКР были поставлены следующие задачи:
- обосновать социально - экономическую необходимость строительства 14-ти этажного жилого дома №13 по адресу: г. Красноярск, микрорайон «Белые росы»
- разработать архитектурно - планировочные решения;
- выполнить теплотехнические расчеты ограждающих конструкций;
- выполнить расчет свайного фундамента и сравнить два вида свай;
- разработать тех.карту на устройство кирпичной кладки стен и стройгенплан на возведение надземной части жилого дома;
- составить и провести анализ локального сметного расчета на общестроительные работы, объектный сметный расчет, сводный сметный расчет в ценах 1 кв. 2016 года; произвести оценку порядка получения гарантии качества застройщика;
- разработать решения различных вопросов по пожарной профилактике, санитарии и технике безопасности в соответствии с действующими нормами правилами.
- В качестве объекта исследования выбран 14-ти этажный жилой дом №13 по адресу: г. Красноярск, микрорайон «Белые росы»
Предметом дипломного проекта является проектно-сметная документация объекта.
При выполнении дипломного проекта были использованы основные нормативные документы по проектированию - СНиП, СП, ГОСТ, РД, ЕНиР, УНиР, ГЭСН, МДС, НЦС, тематические справочные пособия. Разработка графической части выполнена в программе AutoCAD. Для составления сметной документации использован специализированный программный комплекс ГРАНД-Смета.
В результате дипломного проектирования были решены основные задачи проектирования и строительства 14-ти этажного жилого дома №13 по адресу: г. Красноярск, микрорайон «Белые росы»
Обоснована социально - экономическая необходимость строительства 14- ти этажного жилого дома №13 по адресу: г. Красноярск, микрорайон «Белые росы». Проведенный анализ показал, что несмотря на экономическую нестабильность в стране, застройщики предлагают достаточное количество жилья, а население, используя в том числе ипотечные займы, стремятся к приобретению жилой недвижимости. Вышеизложенное подтверждает, что строительство 14-ти этажного жилого дома №13 по адресу: г. Красноярск, микрорайон «Белые росы» необходимо и целесообразно.
Разработаны архитектурно - планировочные решения жилого дома. Проектируемое жилое здание трехсекционное, в плане представляет прямоугольную форму с габаритными размерами в осях 14,7х98 м и имеет 13 жилых этажей, 1 нежилой этаж (со встроенными магазинами: продовольственные и промтоварные) и верхний технический этаж. В подземной части здания предусматривается подвал. Все квартиры имеют лоджии.
Высота жилого этажа 2.720 м. Длина коридора не превышает 30 метров. На отметке 42,000 запроектирован теплый технический чердак, на котором расположены венткамеры подпора воздуха в лифтовые шахты, венткамера дымоудаления, машинное помещение лифта. Выход на кровлю осуществляется по лестнице с отметки 44,980.
Произведен расчет кирпичного простенка, выполнены проверки прочности армокаменного столба. В качестве армирования назначена сварная сетка из проволоки класса Вр-I 0 4, шаг стержней 50мм в обоих направлениях.
Выполнены расчет свайного фундамента и сравнение два вида свай. В данных инженерно-геологических условиях при данных нагрузках целесообразнее возведение свайного фундамента из забивных свай исходя из того что их стоимость и трудоемкость возведения меньше чем в случае буронабивных свай.
Разработана технологическая карта разработана на кладку наружных и внутренних несущих стен, внутренних межквартирных и межкомнатных кирпичных перегородок с монтажом перемычек над оконными и дверными проемами башенным краном при возведении типового этажа надземной части 14-ти этажного жилого дома в микрорайоне «Белые росы г. Красноярска». Продолжительность работ по возведению кирпичных стен составила 103 дня.
На строительном генеральном плане запроектированы: бытовой городок, склады для хранения материалов, площадка для мусора, площадки для мойки колес, КПП, временные дороги, временные сооружения. Также показаны стоянки крана и определены зоны действия крана, и опасных факторов, запроектированы временные и постоянные коммуникации с учетом пожаротушения и электроснабжения.
Составлены и проведены анализ локального сметного расчета на общестроительные работы, объектный сметный расчет, сводный сметный расчет в ценах 1 кв. 2016 года.
Сметная стоимость объекта в ценах 1 кв. 2016 г. составила 813 255,93 тыс. руб. Рентабельность затрат по смете - 2,2%. Стоимость строительства 1 кв.м. составила 49,13 тыс. руб.
Анализ сметной документации произведен путем составления диаграмм по экономическим элементам и разделам сметной документации.
Помимо прочего была произведена оценка порядка получения гарантии качества застройщика на многоквартирный жилой дом.
Таким образом, если участник строительства обратился в суд, суд вынес положительное решение, то участник строительства получает 100% удовлетворения своих требований плюс 50% штрафа, если же процессом занимается привлеченная некоммерческая общественная организация, то указанный штраф направляется в ее пользу. Из чего можно сделать вывод, что участнику строительства выгоднее самому заниматься конфликтными разбирательствами с застройщиком в суде.
Учитывая, что строительство 14-ти этажного жилого дома №13 по адресу: г. Красноярск, микрорайон «Белые росы» ведется застройщиком также в соответствии с положениями 214-ФЗ, ТОО для него также справедливо следование всем нормам Законом, описанных ранее.
В дипломном проекте были разработаны решения различных вопросов по пожарной профилактике, санитарии и технике безопасности в соответствии с действующими нормами правилами.
Цель, поставленная во введении, достигнута, задачи решены.
Выпускная квалификационная работа разработана на основании действующих нормативных документов, справочной и учебной литературы.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
