ВВЕДЕНИЕ 3
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О НАСЛЕДОВАНИИ (ПОНЯТИЕ НАСЛЕДОВАНИЯ И НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА) 6
2. СУБЪЕКТЫ НАСЛЕДОВАНИЯ 14
2.1 Общие положения о субъектах наследования 14
2.2 Особенности наследования супругами 26
3. ОСОБЕННОСТИ НАСЛЕДОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 32
4. НАСЛЕДОВАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 43
4.1 Особенности наследования жилых помещений 43
4.2 Особенности наследования отдельных видов жилых помещений 48
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 59
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Отношения, связанные с наследованием, - это одна из сфер общественных отношений, которая непременно, хоть раз в жизни, но затрагивает почти каждого человека. Это либо принятие наследства, либо подготовка к передаче принадлежащего наследодателю имущества родственникам, иным лицам. По мере расширения в нашей стране института частной собственности и совершенствования законодательства о наследовании государство почти выведено из возможных наследников, соответственно круг граждан - возможных наследников значительно расширяется.
В настоящий период заинтересованность к проблеме наследственного права остается, так как некоторые институты все еще носят незавершенный и ограниченный характер. Это касается как субъектов наследственных прав, так и объектов наследования. Особое внимание уделяется вопросу передачи и принятия наследственной недвижимости, т.к. это самый распространенный объект наследуемого имущества. Земельные участки и жилые помещения - как недвижимое имущество во все времена обладали наибольшей значимостью и ценностью, так как они выполняют жизненно необходимые потребности граждан. Этим определена актуальность рассмотрения проблем наследования недвижимого имущества и особенностей их правового регулирования в современной России.
Научной разработке данного вопроса свои работы посвятили: Амфитеатров Г.Н., Анисимов А.П., Белов В.А., Блинков О.Е., Бурлаченко О.В., Бутова Е.А., Гасанов З.У., Гонгало Б.М., Желонкин С.С., Зайцева Т.И., Ивашин Д.И., Иоффе О.С., Кожевина Е.В., Крашенинников П.В., Мананников О.В., Маковский А., Никифоров, А.В., Рахманкина М.Е., Серебровский В.И., Суханов Е.А., Толстой Ю.К., Чаркин С.А., Черепахин Б.Б., Юшкова Е.Ю., Ярков В.В., Ярошенко К.
Цель исследования заключается в изучении и проведении анализа норм гражданского, земельного, жилищного и семейного законодательства, а также трудов ученных по вопросу наследования земельных участков и жилых помещений, выявление пробелов и несоответствий в законодательстве по данному вопросу. Для достижения поставленных целей, определены следующие задачи:
1. Выявить определение наследования и наследственного имущества, которое наибольшим образом соответствует действительности.
2. Определиться с кругом субъектов, наследующих объекты недвижимости и имеющих преимущественное право.
3. Выявить особенности наследования пережившим супругом.
4. Изучить институт наследования земельных участков и имущественных прав на них.
5. Изучить институт наследования жилых помещений и имущественных прав на них.
6. Выявить особенности наследования отдельных видов жилых помещений.
Объектом исследования являются общественные отношения, регулируемые законодательством, которые возникают при наследовании земельных участков и жилых помещений.
Предмет исследования составляют кодифицированные нормативно-правовые акты Российской Федерации, нормативные правовые акты, материалы судебной практики.
Методологическую основу составляют общенаучные методы познания (системно-структурный, анализ, синтез и др.), частно-научные (логико-юридический, сравнительно-правовой и др.).
Нормативную базу составили Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Семейный кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, ряд федеральных законов и подзаконных нормативных правовых актов, регулирующих отношения в рассматриваемой сфере.
Эмпирическими основами исследования являются материалы судебной практики: постановления Пленума Верховного Суда, решения и определения судебных коллегий Верховного суда, постановления и определения судов общей юрисдикции первой и проверочных инстанций.
Теоретическую базу работы составляют выводы, положения, концепции, содержащиеся в трудах учёных посвященные особенностям наследования недвижимого имущества.
Структура работы обусловлена целью и задачами исследования, а также необходимостью последовательного изложения материала, и включает в себя введение, четыре главы, заключение, список использованной литературы.
В первой главе исследования «Общие положения о наследовании» рассматриваются понятия наследования и наследственного имущества их законодательное и доктринальное понимание, а так же содержание данных понятий.
Во второй главе «Субъекты наследования» рассмотрено правовое положение наследодателя и наследника, особенности наследования супругами.
Третья глава «Особенности наследования земельных участков» и четвертая глава «Наследование жилых помещений» посвящены исследованию особенностей наследования земельных участков, жилых помещений и отдельных видов жилых помещений.
В заключение исследования подводятся итоги, формируются окончательные выводы по данной теме, выносятся предложения по изменению и дополнению законодательства в данной сфере.
Подводя итог, хотелось бы отметить, что институт наследования недвижимого имущества имеет свои особенности, применительно к каждому объекту недвижимости и соответственно требует более четкой законодательной регламентации в особенности для таких жизненно важных и основополагающих для человека объектов, как земельный участок и жилое помещение. В современном законодательстве все еще остается множество неурегулированных моментов.
Стоит отметить, первоначальную проблему в отсутствии законодательного определения недвижимого имущества. Законодательно определено только два признака недвижимо имущества: тесная связь с землей и невозможность перемещения без соразмерного ущерба целевого назначения, однако данные признаки, нельзя признать универсальными, в связи с разнообразностью объектов признаваемых судебной практикой недвижимыми, а также с в связи с развитием технологий, позволяющих вести строительство и перемещение недвижимых объектов и без соблюдения перечисленных признаков. Кроме того, правильнее будет считать данные признаки не самостоятельными, а двуединым признаком, так как они должны наличествовать в совокупности.
Отсутствует законодательно установленное определение наследования и наследственного имущества, в Гражданском кодексе Российской Федерации содержится лишь указание на состав наследства и содержание некоторых признаков наследования, а понятие наследственного имущества и вовсе может розниться исходя из разного понимания самого имущества, имеющихся в кодексе, вследствие этого существует необходимость внести определенность в понимание имущества применительно к институту наследования.
В сфере наследования земельных отношений принцип свободы волеизъявления наследодателя ограничивается особенностями правового режима земельного участка, являющегося объектом этих правоотношений. Чтобы не нарушать волю наследодателя следовало бы законодательно закрепить обязанность нотариусов разъяснять наследодателям положения гражданского и земельного кодекса, по которым завещание может быть признанно недействительным. К таким положениям следует отнести: во- первых, недопустимость разрыва права собственности на земельный участок и объектов, расположенных на нем; во-вторых, недопустимость самовольного изменения целевого назначения земельного участка.
В брачных отношениях возникает особое правовое регулирование имущественных отношений супругов, не только при жизни, но и после смерти одного из супругов. Переживший супруг является наследником первой очереди, кроме того принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью (ст. 1150 ГК РФ). Наследодателю следует учитывать данное положение при совершении завещания, чтобы не нарушалась его воля.
Наследование жилых помещений связанно со спецификой самого объекта наследования и его правового режима. Что выражается, прежде всего, в социальном назначении данного недвижимого имущества как жилья и признаков его характеризующих.
Так, преимущественное право, на наследование жилого помещения установлено исходя из целевого назначения жилья - необходимости удовлетворения потребностей граждан в жилище. Но в тоже время положения ст. 1170 ГК РФ отрывают путь злоупотребления и ущемления граждан, имеющих преимущественное право, так как если наследник, проживавший с наследодателем в этом помещении, не в состоянии предоставить компенсацию в ближайшее время после открытия наследства, то преимущественное право на получение данного жилья он не сможет осуществить, в результате чего лишится преимущественного права.
Переход права собственности и права пользования на жилые помещения усложняется особенностями правового режима отдельных видов жилых помещений.
Несмотря на новшества, внесенные частью третьей ГК РФ в законодательное регулирование наследования недвижимых объектов, в правоприменительной практике остается немало вопросов, ответ на которые законодательство не имеет. Таким образом, для обеспечения беспрепятственной реализации наследниками принадлежащих им прав на наследование недвижимого имущества, необходимо продолжать работу по устранению пробелов в законодательстве, касающихся вопросов наследования таких, - особо важных для жизнедеятельности человека, объектов.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
