ВВЕДЕНИЕ 3
1 Исследование тенденций развития строительной отрасли Российской
Федерации в современных условиях рынка 5
1.1 Проблемы и перспективы развития строительного рынка в РФ и
Красноярском крае 5
1.2 Система регионального управления в строительной отрасли 19
1.3 Факторы и условия конкурентоспособности строительной отрасли
Красноярского края 28
2 Обеспечение конкурентоспособности ООО «Красстрой» на
строительном рынке г. Красноярска 36
2.1 Характеристика и анализ деятельности ООО «Красстрой» на
строительном рынке г. Красноярска 36
2.2 Анализ доходов и расходов с целью определения возможностей
роста конкурентоспособности ООО «Красстрой» на строительном рынке г. Красноярска 43
2.3 Оценка конкурентной ситуации и потребительских предпочтений
на рынке строительных услуг г. Красноярска 55
3 Разработка мероприятий повышения конкурентоспособности ООО
«Красстрой» на рынке строительных услуг 66
3.1 Проект по повышению конкурентоспособности ООО
«Красстрой» 66
3.2 Оценка экономического эффекта предлагаемых мероприятий 76
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 91
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Главной задачей успешного функционирования предприятия на строительном рынке является опережение конкурентов и приобретение конкурентных преимуществ над ними. Каждый из конкурентов борется за свое место на рынке в виде успешно реализованных деловых интересов, что выражается в расширении объектов собственности, максимизации доходов и прибыли, повышении корпоративной конкурентоспособности, росте уровня и качества строительных работ.
В Красноярске успешно ведут профессиональную деятельность более 30 крупнейших строительных компаний, которые занимают лидирующие позиции в различных рейтингах. Их многолетний опыт работы в строительной сфере позволил накопить достаточный опыт, изучить рынок сбыта. Компании работают в широком спектре, предлагая потребителям различные варианты жилой недвижимости от эконом-класса до элитного жилья. За годы работы эти строительные фирмы подтвердили свою превосходную деловую репутацию, высокий уровень профессионализма и достойное качество жилья, построенного и сданного в эксплуатацию.
В тоже время строительный рынок Красноярска чутко реагирует на непростую ситуацию последнего года - экономическую нестабильность и снижение покупательской активности. Эксперты считают: если низкий спрос сохранится и дальше, это будет диктовать повышенные требования к качеству квартир не только в сегментах «комфорт» и «бизнес» класса, но и «эконом».
Актуальность выбранной темы дипломного проекта обусловлена тем, что, в настоящее время руководство ООО «Красстрой» осознало, что в сложившихся условиях залогом долгосрочного и успешного функционирования компании на строительном рынке является повышение конкурентоспособности. Поэтому возникает необходимость оценки текущего
Для достижения поставленной цели в дипломном проекте необходимо решить следующие задачи:
- исследовать тенденции, проблемы и перспективы развития строительной отрасли в РФ и Красноярском крае;
- рассмотреть особенности регионального управления в строительной отрасли
- провести оценку стратегического положения ООО «Красстрой» на строительном рынке г. Красноярска;
- разработать мероприятия повышения конкурентоспособности ООО «Красстрой»;
- провести оценку экономического эффекта предлагаемых мероприятий. Объектом исследования является Группа компаний «Красстрой».
Информационной основой для написания дипломного проекта являются устав и учредительные документы ООО «Красстрой», данные Федеральной службы Государственной статистики РФ о тенденциях развития строительного рынка, данные департамента градостроительства администрации г. Красноярска и др.
В соответствии с поставленной цели в дипломном проекте были решены следующие задачи:
- исследованы тенденции, проблемы и перспективы развития строительной отрасли в РФ и Красноярском крае;
- рассмотрены особенности регионального управления в строительной отрасли
- проведена оценка стратегического положения ООО «Красстрой» на строительном рынке г. Красноярска;
- разработаны мероприятия, способствующие повышению
конкурентоспособности ООО «Красстрой»;
- дана оценка экономического эффекта предлагаемых мероприятий.
Объектом исследования дипломного проекта являлась ООО «Красстрой».
Основной деятельностью компании являются долевое строительство и продажа недвижимости в городе Красноярске.
В Группу строительных компаний «Красстрой» входят:
- ООО «Красстрой-центр»;
- ООО СК «Белые росы»;
- ООО «Жилстройинвест»;
- ООО «Строитель 2005»;
- ООО ПСК «Ваш Дом».
В последние годы группа строительных компаний «Красстрой» стабильно входит в пятерку лучших застройщиков Красноярска по объему ввода жилья и в дальнейшем планирует не упускать такие высокие позиции.
По средней площади, введенного в эксплуатацию жилья ООО СК «Белые Росы» с показателем 17,2 тыс. кв. м занимает второе место в рейтинге застройщиков. Это ниже аналогичного показателя компании «ДСК» на 5,1 тыс.кв. м.
В целом, можно сделать вывод, что одним из конкурентных преимуществ компании «Красстрой» является строительство малогабаритных квартир в домах с удобными планировками. Связано это с тем, что компания работает в сегменте жилья эконом-класса.
Еще одно конкурентное преимущество заключается в том, что новые дома компании «Красстрой» строятся в экологически чистом районе Красноярска в отдалении от промышленных и деловых центров города. Близкое расположение детского сада, школы и супермаркета делает жилые дома привлекательным для молодых семей и студентов.
Тем не менее, если низкий спрос на жилье сохранится и дальше, это будет диктовать повышенные требования к качеству квартир не только в сегментах «комфорт» и «бизнес» класса, но и «эконом». Таким образом, возникает необходимость дальнейшего повышения конкурентоспособности ООО «Красстрой».
Повышению конкурентоспособности ООО «Красстрой» будет способствовать диверсификация, связанная с освоением производства сэндвич панелей.
Анализ показывает, что реализация проекта по диверсификации производства и расширению рынка сбыта, будет способствовать увеличению объема продаж на 7,73 %, убыток от продаж сократится на 6,81 %, чистая прибыль увеличится на половину.
