📄Работа №215079

Тема: Реновация массовой жилой застройки 60-х годов

📝
Тип работы Дипломные работы, ВКР
📚
Предмет архитектура
📄
Объем: 67 листов
📅
Год: 2022
👁️
Просмотров: 0
Не подходит эта работа?
Закажите новую по вашим требованиям
Узнать цену на написание
ℹ️ Настоящий учебно-методический информационный материал размещён в ознакомительных и исследовательских целях и представляет собой пример учебного исследования. Не является готовым научным трудом и требует самостоятельной переработки.

📋 Содержание

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………4
Глава I. ОСОБЕННОСТИ ИСТОРИЧЕСКОГО ОПЫТА И
ОСНОВНЫХ ПРОБЛЕМ РЕОРГАНИЗАЦИИ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
1.1. Массовая жилая застройка……………………………………...…...12
1.1.1. Разрушен е и восстановление архитектурно -
градостроительных традиций
1.1.2. Программа реновации в Москве. Черемушки …………… ….18
1.1.3. Качество городской среды массовой жилой застройки ……
1.2. Практики реновации жилой среды. Мировой и отечественный
опыт…
Выводы по Главе I …………………………………………………….…..28
Глава II. ПРОЕКТНАЯ МАТРИЦА РЕНОВАЦИИ ЖИЛЫХ
РАЙОНОВ И ФОРМИРОВАНИЕ НОВЫХ ПОДХОДОВ К ОРГАНИЗАЦИИ ЖИЛОЙ СРЕДЫ …………………………………..29
2.1. Жилищная политика …………………………………………………29
2.2. Анализ территории Челябинска …………………………………….31
2.3. Реновация жилых районов и формирование новых
подходов к организации жилой среды ………………………………….38
Выводы по Главе II …………………………………………………..….42
Глава 3. ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ……………………………….43
3.1. Анализ участка…………………………………………………….…43
3.2. Матрица проектных решений……………………………………….44
3.3.Объемно-планировочная композиция застройки………………….….46
3.4 Архитектурно-планировочное решение………………………...…..49
3.5 Конструктивное решение и материалы……………………… …..52
Выводы по Главе III
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК……………………………………57
ПРИЛОЖЕНИЯ…………………………………………………………...

📖 Введение

Актуальность темы.
Вопрос комплексного переосмысления наследия советского прошлого стал сегодня как никогда актуален. Возможно, это связано с тем, что после распада советского союза прошло уже достаточно времени, для того чтобы люди хладнокровно и объективно стали относится к этому историческому периоду. На смену всеобщего этического и эстетического отторжения пришло очевидное понимание необходимости сохранить тот пласт истории и культуры нашей страны.
«Хрущевки» возводились и позиционировались как временное жилье. Их сравнительно недолгий пятидесятилетний эксплуатационный срок, отведенный для большинства серийных советских пятиэтажек, истек еще в 2010 году.
Сегодня кажется совершенно невероятным, что здания, которые позиционировались как временные, не только до сих пор составляют более половины жилого фонда нашей страны, но и пользуются устойчивой популярность среди определённых слоев населения. Несмотря на отсутствие пластики и элементов благоустройства, хрущевские кварталы привлекают людей сложившейся инфраструктурой, озеленненостью и «человеческим» масштабом застройки. Градостроительный принципы, заложенные в эти кварталы, до сих пор отвечают полным запросом комфортного жилья и создают потенциал для полной или частичной реконструкции.
Таким образом, актуальность обусловлена, что в ближайшее время наступит критический момент, когда миллионы квадратных метров жилья в течении в течении небольшого промежутка времени перестанут отвечать минимальным минимальным санитарным и техническим требованиям. Проблема имеет настолько масштабны характер, что правительство будет вынуждено принимать конструктивное решение о реконструкции или сносе данных домов. Учитывая сжатые сроки и большое количество необходимых для реконструкции исследовательских и проектных работ наиболее вероятным может стать обдуманный снос «хрущевок» по всей России. Последующее возведение на освободившихся участках типичных на сегодняшний день микрорайонов с многоэтажной застройкой может привести к утрате не только части нашей истории, но и комфортного для проживания «человеческого масштаба».
Жилищное строительство 1955-1985 требует реновации в соответствии с современными требованиями к уровню качества и комфортности для улучшение жилищных условий населения.
Для решения поставленной задачи необходимо совершенствование механизма управления жилищным комплексом, эффективное использование экономических ресурсов, обеспечивающее сохранение и обновление жилищного фонда.
Не так давно в градостроительные перспективы вошло новое веяние под общим названием «реновация ». Программа предполагает снос «морально устаревших» и ветхих «хрущёвок» – преимущественно целыми кварталами – и постройку на их месте жилья, которое бы отвечало требованиям современности.
Но реновация имеет и другие масштабы. Это не только снос «хрущёвок». Она предполагает также реорганизацию определённых городских территорий и сооружений, с изменением их функции и назначения, реконструкцию изношенных временем архитектурных ансамблей – комплексное и точечное обновление городского ландшафта, в соответствии с требованиями времени, запросами граждан или амбициями городских властей.
Актуальность выбранной темы определяется необходимостью разработки планировочных и объемно-пространственных решений с учетом текущих тенденций в сфере новых технологий.
Степень разработанности темы исследования
Анализу реконструкции и реновации жилой застройки посвящена работы Ю. В. Алексеева .
Исследованиям типологии жилых зданий в России в последние десятилетия уделяется крайне малое внимание . Большинство серьезных научно -исследовательских работ в этой области относятся к 1980–1990-м гг. Зарубежная архитектурная типология существенно отличается от отечественной.
Типология жилых зданий — один из краеугольных камней архитектурной науки . Свой вклад в ее развитие внесли многие выдающиеся архитекторы : З. К. Петрова, В. К. Лицкевич, Б. М. Давидсон, М. В. Лисициан, Е. С. Пронин, Н. В. Федорова, определившие направления развития рассматриваемого феномена «массовая жилая застройка».
На наш взгляд, на данный мо мент в научной литературе недостаточно подробно изучен вопрос использования первых этажей под размещение объектов социальной и инфраструктуры (социальное -бытовое ).
Цель исследования состоит в адаптация морально устаревшей жилой застройки под новые требования
Задачи исследования:
- выявление круга основных проблем реновации жилищного фонда (но и сложившейся городской среды );
- анализ наиболее показательных исторических прецедентов обновления городской планировки и застройки (проведение сравнительного анализа мирового опыта );
- раскрытие причин и следствий реконструктивных мероприятий, осуществлявшихся в разных исторических ситуациях;

Возникли сложности?

Нужна качественная помощь преподавателя?

👨‍🎓 Помощь в написании

✅ Заключение

В результате проведенного исследования были рассмотрены мероприятие, которые повышают качество городской среды исходя из современных требований.
Проанализированы приемы и методы реновации массовой жилой застройка. Было актуализировано понятие реновации с разных позиций, и выявлена наиболее объемное определение, наиболее подходящее для современной городской среды и конкретного контекста.
Системный подход позволил нам изучить территорию, как систему взаимодействующих факторов. Таким образом мы получаем комплексную и оперативную информацию, которая необходима для повышения качества городской среды.
На основании собранных сведений была предложена матрица проектных решений, которая позволяет транслировать выявленные методы реконструкции на более широкий круг конкретных зданий.

Нужна своя уникальная работа?
Срочная разработка под ваши требования
Рассчитать стоимость
ИЛИ

📕 Список литературы

1. Реновация городской среды: исторические прецеденты / И. А. Бондаренко, Т. И. Возвышаева, Н. В. Грязнова [и др.] ; Научно-исследовательский институт теории и истории архитектуры и градостроительства. – Москва, Санкт-Петербург : КОЛО, 2021. – 333 с. – ISBN 978-5-4462-0140-2. – EDN UKHEKF
2. Непросто панельки
3. Махрова А.Г., Голубчиков О.Ю., 2012 Российский город в условиях капитализма: социальная трансформация внутригородского пространства // Вестник Московского университета. Серия 5: География. – №2. – с.26-31
4. Алексенко Ф., Сапронова Ю. Реновационные технологии: как в мире решали проблему устаревшего жилья // сетевое издание «РБК». – 2017. – URL:
https://www.rbc.ru/photoreport/11/05/2017/591320a29a79473d0140be51
5. Мировые практики реновации жилищного фонда // Московский центр урбанистки: Аналитический альманах «Московский стандарт реновации жилья». – М., 2019. – с. 86-102
6. MLА+:Андрей Головин, Яна Голубева. Стратегия
пространственного развития города Екатеринбург //TATLIN. – 2018.
7. Голубева Я. А. Нестоличная реновация / Я. А. Голубева, Д. И. Веретенников, В. И. Коротыч и др. // Городские исследования и практики. 2019. Т. 4. № 2. С. 104–128. DOI: doi.org/10.17323/ usp422019104-128.
8. Нераскрытый Петербург// -СПб.:+MLA,2018
9. Шалина Д.С., Степанова Н.Р. Реновация, редевелопмент,
ревитализация и джентрификация городского пространства // Фундаментальные 976 International agricultural journal 2/2022 исследования. – 2019. – № 12-2. – С. 285-289. – URL: https://fundamentalresearch.ru/ru/article/view?id=42662
10. Мировые практики реновации жилищного фонда // Московский центр урбанистки: Аналитический альманах «Московский стандарт реновации жилья». – М., 2019. – с. 86-102
11. Нестоличная реновация / Я. А. Голубева, Д. И. Веретенников, В. И. Коротыч [и др.] // Городские исследования и практики. – 2019. – Т. № 2(15). – С. 104-128. – DOI 10.17323/usp422019104-128. – EDN RGVTQT.
12. Верхокамкина, С. А. Реновация и агломерация городов / С. А. Верхокамкина // Весенние дни науки : сборник докладов, Екатеринбург, 22–24 апреля 2021 года / Министерство науки и высшего образования РФ; Уральский федеральный университет имени первого
Президента России Б. Н. Ельцина; Институт экономики и управления. – Екатеринбург: Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б. Н. Ельцина, 2021. – С. 754-758. – EDN ZLTXVH.
13. Кряхтунов, А. В. Стратегия развития рынка земель сельскохозяйственного назначения на примере Ишимского муниципального района Тюменской области / А. В. Кряхтунов, Е. Г. Кравченко, О. В. Пелымская // Современные проблемы науки и образования. – 2014. – № 5. – С. 307..
14. Кряхтунов, А. В. Стратегия развития рынка земель сельскохозяйственного назначения на примере Ишимского муниципального района Тюменской области / А. В. Кряхтунов, Е. Г. Кравченко, О. В. Пелымская // Современные проблемы науки и образования. – 2014. – № 5. – С. 307..
15. Кряхтунов, А. В. Современный анализ состояния и динамики деятельности строительных предприятий Тюменской области / А. В. Кряхтунов, О. В. Пелымская, Е. Г. Кравченко // Управление экономическими системами: электронный научный журнал. – 2013. – № 2(50). – С. 31.
16. Кравченко, Е. Г. Документационно-информационная модель формирования стратегии развития малоэтажного жилищного строительства (на примере Тюменской области) / Е. Г. Кравченко // Казанская наука. – 2012. – № 6. – С. 59-62.
17. Кряхтунов, А. В. Современный анализ состояния и динамики деятельности строительных предприятий Тюменской области / А. В. Кряхтунов, О. В. Пелымская, Е. Г. Кравченко // Управление экономическими системами: электронный научный журнал. – 2013. – № 2(50). – С. 31.
18. Избранные проблемы и перспективные вопросы землеустройства, кадастров и развития территорий - 2017 : Коллективная монография / В. В. Абросимов, Е. И. Аврунев, О. М. Антонова [и др.]. – Москва : РУСАЙНС, 2018. – 262 с. – ISBN 9785436523521
19. Кряхтунов, А. В. Роль градостроительной и землеустроительной документации в предоставлении земельных участков для строительства / А. В. Кряхтунов, О. В. Пелымская, Е. Г. Черных // Казанская наука. – 2016. – № 12. – С. 46-48. 978 International agricultural journal 2/2022
20. Пелымская, О. В. Особенности оформления линейных объектов – кабельных линий электропередачи на примере города Тюмени / О. В. Пелымская, Е. Г. Кравченко, А. В. Кряхтунов // Современные проблемы науки и образования. – 2014. – № 4. – С. 399.
21. Кравченко, Е. Г. Проблемы паковочных мест в жилых микрорайонах города Тюмени / Е. Г. Кравченко, О. В. Пелымская //
Актуальные проблемы строительства, экологии и энергосбережения в условиях Западной Сибири : сборник материалов международной научно-практической конференции в трех томах, Тюмень, 15 апреля 2014 года / Редакционная коллегия: М.Н Чекардовский, Л.Н. Скипин, В.В. Воронцов, А.Е. Сбитнев. – Тюмень: ФГБОУ ВПО "Тюменский государственный архитектурно-строительный университет", 2014. – С. 147-151.
22. Воронин, А. В. Алгоритм разработки стратегии развития малоэтажного жилищного строительства (на примере Тюменской области) / А. В. Воронин, Е. Г. Кравченко // Управление экономическими системами: электронный научный журнал. – 2012. – № 3(39). – С. 9.
23. Ахиезер А.С. Качество городской среды как фактор интенсификации прогресса // Проблемы качества городской среды. М., 1989.
24. Адамчевская-Вейхерт Х. Формирование жилых комплексов. пер. В.В. Рыбицкого; под ред. В.А. Коссаковского. – М.: Стройиздат, 1988.
25. Баранский Н.Н. Становление советской экономической географии. — М.: Мысль, 1980.
26. Баранский Н.Н. Экономическая география. Экономическая картография. — М., 1960.
27. Барбаш Н.Б. Методика изучения территориальной дифференциации городской среды. —М.: ИГ АН, 1986.
28. Барбаш Н.Б. Территориальная дифференциация качества городской среды. / Проблемы качества городской среды. М., 1989.
29. Браде И., Махрова А.Г., Нефедова Т.Г., Трейвиш А.И., 2013. Особенности субурбанизации в Московской агломерации в постсоветский период // Известия Российской академии наук. Серия географическая. – №2. – с.19-29.
30. Бугаев М.А., 2015 Маятниковые миграции на рынке труда СанктПетербурга и Ленинградской области // Вестник Санкт- Петербургского университета. Серия 5.Экономика. 2015. Т. С. 86-116.
31. Велесевич С. Проблему реорганизации промзон в России решит новый закон. РБК-Недвижимость, 2014. http://mosday.ru/news/item.php?329432
32. Глазычев B.JI. Мир архитектуры. Лицо города. — М.: Мысль, 1990.
33. Глазычев B.JI. Особая специальность // Арх. 2005, №1.
34. Глазычев B.JI. Социально-экологическая интерпретация городской среды. — М.: Наука, 1984. 63
35. Дмитриев С. Тезисы доклада на семинаре-брифинге
«Вывод промышленных предприятий из центра города». – М.: Институт проблем предпринимательства, 2002.
36. Зубаревич Н.В., 2010. Города как центры модернизации экономики и человеческого капитала // Общественные науки и современность. – № 5. – с.5-19. 15.Махрова А.Г., 2014. Особенности стадийного развития Московской агломерации // Вестник Московского университета. Серия 5: География. – №4. – с. 10-16.
37. Павлюк С.Г., 2015. Методика дифференциации городского пространства (на примерах городов России, Западной Европы и США) // Региональные исследования. – №2 (48). – с. 26-36 18.Приказ Минрегиона России от 09.09.2013 N 371"Об утверждении методики оценки качества городской среды проживания" [электронный ресурс]
38. Савич Е.Н. «Редевелопмент и реновация производственных тер-рий. В начале пути... ». //Правовые вопросы строительства. 2006, No2. http://www.center-bereg.ru/k2497.html20.Сносить нельзя, перепрофилировать. По материалам издания «Commecial RealEstate» – http://www.redeveloper.ru/ru/np1.html[электронный ресурс].
39. Увайсаева А.Г. Реновация территорий как разновидность инвестиционных проектов // Российское предпринимательство, 2014. No 8 (254). С. 139-147 64
40. Федеральный закон 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25 июня 2002 года [электронный ресурс] 23.Федеральный закон 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04 мая 2011 года [электронный ресурс].
41. Фролов В. Санкт-Петербург: между деконструкцией и реконструкцией // Speech. – 2008. – No 2. Вторая жизнь. – С. 166–180. 25. Хисеева С.А. Архитектура городской среды// Стройиздат – 2001. – No 3. – С. 80–94. 26.Шимко В.Т. Архитектурно-дизайнерское проектирование городской среды //–2006.
42. Экономические стратегии активных городов / под ред. Б.М. Гринчеля, К. Шуссмана, Н.Е. Костылевой. – СПб.: Наука, 2002. – 499 с. 28.Anacker, K. 2008. Post-Suburban Europe: Planning and Politics at the Margins of Europe's Capital Cities. Journal of the American Planning Association: 74:148-149.
43. Chernyh, E. G. Problems and prospects of determining the cadastral value in the Russian Federation / E. G. Chernyh, N. A. Zotova, O. V. Bogdanova // Espacios. – 2019. – Vol. 40. – No 22. – P. 3. – EDN TFPUDU. 977 International agricultural journal 2/2022
44. Bogdanova, O.V., Chernykh, E.G., Kryakhtunov, A.V. Zonas naturales especialmente protegidas como objeto de actividad inversora // Revista ESPACIOS. - 2018. - Vol. 39 (Number 16). - P. 36. [Электронный ресурс]. - Режим доступа:
http://www.revistaespacios.com/a18v39n16/a18v39n16p36.pdf
45. Angotti T. New York for Sale: Community Planning Confronts Real Estate. Cam-bridge; London: The MIT Press, 2008. – 305 p.
46. Bater, J.H., Staples, J.R., 2000. Planning for change in Central St. Petersburg. Post-Soviet Geography and Economics, 41 (2), pp.77-97.
47. .Bertaud, A., The Spatial Structures of Central and Eastern European cities: more European than Socialist? International symposium on post-communist cities the Russian and East European Center (REEC) "Winds of Societal Change: Remaking Post-Communist Cities" [online] Available at: [Accessed 9 March 2018]
48. Blanco, H. et al. 2009. Shaken, shrinking, hot, impoverished and informal: Emerging research agendas in planning. Progress in Planning: 72: 195-250. 33.Blum, A. 2003. The imaginative structure of the city, Mc GillQueen’s.University Press, Monreal. 65
49. .I Delsante, N Bertolino, A Bugatti, ML Cristina. Indicators for urban quality evaluation at district scale and relationships with health and wellness perception- 2014
50. Douglas Richardson. International encyclopedia of geography: people, earth, environment and technology, 2017 36.Glass R. London: Aspects of Change. L. : MacGibbon & Kee, 1964.
51. Gaffney Christopher Gentrifications in pre-Olympic Rio de Janeiro. – L.; N.Y.: Verso, 2015. – 3 p.
52. Helms A.C. Understanding gentrification: an empirical analysis of the determinants of urban housing renovation // Journal of Urban Economics. – 2003. – No 54. – P. 474–498.
53. Kennedy M., Leonard P. Dealing with Neighborhood Change: A Primer on Gentrification and Policy Choices: A Discussion Paper / Prepared for The Brookings Institution Center on Urban and Metropolitan Policy (April, 2001). URL: http://www.brookings.edu/~/media/research/files/reports/2001/4/metropolitanpolicy/gentrification.pdf.
54. Lees L., Slater T., Wyly E.K. Gentrification. – L.; N.Y.: Routledge, 2008. – 310 p.

🛒 Оформить заказ

Работу высылаем в течении 5 минут после оплаты.

©2026 Cервис помощи студентам в выполнении работ