Тема: Проблемы использования рельефа с цифровых планово-картографических материалов для задач кадастра и градостроительства

Рельеф — совокупность неровностей суши, дна океанов и морей, разнообразных по очертаниям, размерам, происхождению, возрасту и истории развития. Рельеф играет важную роль при планировке территории, оказывает существенное влияние на возможность трассирования улиц и дорог, организации ливневой канализации, размещения застройки, а также на экономические факторы при строительстве и эксплуатации. В связи с этим, отметим важность верного отображения рельефа на планово¬картографических материалах и необходимости учета его в кадастре недвижимости и градостроительстве.
Существующая система ведения двухмерного кадастра в России не отвечает прогрессивным требованиям учета недвижимого имущества. Это вызвано тем, что в условиях развития городов, количество сложных объектов пересекаются в проекции на карту и во многих случаях причиной этому является неучтенная информация о рельефе местности. Решением проблемы может стать введение учета рельефа с цифровых планово-картографических материалов и создание трехмерной кадастровой карты.
Актуальность выпускной квалификационной работы заключается в том, что в настоящее время отсутствие трехмерного представления данных в России приводит к неточному отображению объектов местности, а также к возникновению неоднозначных ситуаций по определению кадастровой стоимости, вызванных наличием пересечений и наложением границ земельных участков.
Целью данной работы является исследование технологии создания рельефа на цифровых планово-картографических материалах, являющихся основой при решении задач кадастра и градостроительства.
Для достижения цели были выявлены следующие задачи:
1. Анализ использования информации о рельефе при ведении кадастра недвижимости в Российской Федерации;
2. Изучение технологии использования рельефа в кадастре
недвижимости зарубежных стран;
3. Анализ технологии создания рельефа на цифровых планово-картографических материалов.


Купить

Целью выпускной квалификационной работы было исследование проблем использования рельефа с цифровых планово-картографических материалов для задач кадастра и градостроительства, а также была разработана технология создания рельефа на цифровых планово-картографических материалах, являющихся основой при решении задач кадастра и градостроительства.
Для достижения цели были выполнены следующие задачи:
1) Анализ использования информации о рельефе при ведении кадастра недвижимости в Российской Федерации;
2) Изучение использования рельефа в кадастре недвижимости зарубежных стран;
3) Анализ технологии создания рельефа на цифровых планово - картографических материалов;
4) Исследование внедрения трехмерного кадастра.
В результате выполненной работы можно сделать вывод о необходимости учета рельефа с цифровых планово-картографических материалов в кадастре и градостроительной деятельности. Данный вывод основан на анализе существующих проблем в кадастре недвижимости и градостроительстве, осуществленном нами. Были проанализированы следующие проблемы:
- проблема наложения границ объектов недвижимости друг на друга из-за уклона рельефа местности при их постановке на кадастровый учет. Следствием данной проблемы являются земельные споры, ошибки в регистрации, искаженная площадь земельного участка и, как следствие, его стоимость или арендная плата.
- проблема постановки на учет разноуровневых строений, а также регистрации собственников жилых и нежилых помещений Что касается градостроительной деятельности, то следует отметить, что градостроительное планирование обязательное для всех муниципальных образований, требует более подробных сведений о рельефе, а далеко не все населенные пункты обеспечены картографическими материалами, с имеющейся на них планово-высотной основы.
В настоящее время уделяется большое внимание развитию современных технических средств и методов для кадастровых работ, в связи с чем, ни раз в Российской Федерации начиналось внедрение трехмерного кадастра, но так и не было введено в дальнейшем.
Нами был проанализирован опыт зарубежных стран по ведению трехмерного кадастра и в качестве примеров были изучены трехмерные кадастровые системы следующих стран: Швеция, Нидерланды, Китай. В ходе нашего анализа также были изучены проблемы внедрения данной технологии.
Так как трехмерное представление данных неразрывно связано с рельефом местности, то нами была изучена и применена технология отображения рельефа на топографических планах М 1:2000 и М 1:25 000, а также в ходе производственной деятельности были выявлены особенности создания рельефа на них.
Таким образом была проделана качественная исследовательская работа, направленная на изучение проблематики учета рельефа с цифровых планово-картографических материалов.


Купить