Аннотация 2
ВВЕДЕНИЕ 7
1 ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ДЕТСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ 9
1.1 Основные понятия и сущность инвестиционной деятельности
организации 9
1.2 Нормативная база в сфере строительства детских
учреждений, методы оценки инвестиций Ошибка! ;
2 АНАЛИЗ ОТРАСЛИ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
УЧРЕЖДЕНИЙ ДЛЯ ДЕТЕЙ
2.1 Особенности инвестиционной деятельности в сфере
строительства детских центров дополнительного образования 26
2.2 Крупнейшие в России образовательные центры- «Сколково»
и «Сириус»
3 АНАЛИЗ РАЗРАБОТКИ И РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
ДЕТСКОГО ЦЕНТРА ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
3.1 Общие сведения о проектируемом здании
3.2 Расчет стоимости строительства здания 44
3.3 Оценка эффективности предложенных мероприятий по повышению эффективности хозяйственной деятельности 55
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 75
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 77
Актуальность темы: Инвестиционный проект представляет собой
определенный экономический проект, обуславливающий все характеристики и особенности конкретной инвестиционной ситуации. Сюда входит обозначение целей (то есть, предназначения) и срока инвестиции, а также другие не менее значительные моменты. Инвестиционный проект также может быть разновидностью не только экономического, но и социального проекта, что, соответственно, влияет на его специфику.
Инвестиционные вложения капитала, равно как и любое другое важное мероприятие, не может проходить без предварительного обдумывания мельчайших деталей предстоящего события, а также просчета возможных трудностей и препятствий на пути. Именно поэтому актуальность инвестиционного проекта очевидна. Существуют различные виды инвестиционных проектов. Наиболее распространенными из них принято считать экономические и производственные, а также финансовые и прочие.
Достаточно часто решения по выбору проекта принимаются в условиях, когда имеется ряд альтернативных или взаимно независимых проектов. В этом случае необходимо сделать выбор одного или нескольких проектов, основываясь на каких-то критериях.
Научный вклад в развитие теории инвестиционной деятельности в отечественной литературе внесли: В.Г. Блохина, Балдин, К.В., Воробьев С.Н.. Основные направления и перспективы рынка коммерческой недвижимости изучали: Н.А. Колесникова, А.Д. Миронова. Отечественными исследователями в области развития инвестиционной деятельности являются: Гончаренко Л.П., Е.С. Рыбина, Деева А.И..
Целью является разработка инвестиционного проекта строительства детского центра дополнительного образования на территории СОК ЮУрГУ «Непряхино».
Объект данной работы - инвестиционный проект детского центра дополнительного образования.
Предмет работы - показатели инвестиционной привлекательности данного проекта.
Гипотеза работы - оценка инвестиционной привлекательности строительства детского центра дополнительного образования на территории СОК ЮУрГУ «Непряхино» является определяющим фактором при экономическом развитии детского центра дополнительного образования.
Задачи работы:
- рассмотреть теоретические аспекты инвестиционной деятельности;
- рассмотреть методы оценки инвестиционной привлекательности проекта;
- оценить экономическую привлекательность инвестиционного проекта детского центра дополнительного образования.
Методы исследования - теоретические (анализ, синтез, абстрагирование моделирование); эмпирические (контент-анализ, сравнение, изучение опыта прошлых лет); математические (статистические, построение графиков, таблиц).
Структура работы - работа состоит из трех глав. В первой главе рассматриваются теоретические аспекты инвестиционной деятельности организации. Во второй главе общие сведения о проектируемом здании, расчет стоимости строительства здания, выбор схемы финансирования строительства здания. Третья глава дает анализ эффективности деятельности детского центра дополнительного образования на территории СОК ЮУрГУ «Непряхино».
Основной целью работы являлась разработка инвестиционного проекта строительства детского центра на территории в СОК ЮУрГУ «Непряхино».
Инвестиционный проект - это осуществление вложений способствующих воплощению в жизнь инвестиционной идеи. Такие инвестиции должны быть экономически обоснованными и целесообразными, иметь определенный срок и заранее установленные объемы. Объемы инвестиций в данный проект в размере 165 млн. рублей были изначально обозначены, исходя из этой суммы был проведен анализ экономической эффективности, оценка инвестиционных затрат и просчитан срок окупаемости проекта при разных исходах событий.
Главная задача, которая стояла на стадии разработки проекта, - это заполняемость детского центра и его работа в течении всего года, т.е. спрос и предложение проекта. В процессе работы было проведено исследование, в результате которого определены основные направления для работы над спросом:
- школы г. Челябинска и Челябинской области;
- детские центры г. Челябинска;
- внешние партнеры.
Спортивной-оздоровительный комплекс «Непряхино» является перспективной площадкой для развития внешних отношений университета. Собственная детский центр, площадка международного уровня, благоприятно будет влиять не только на имидж университета, но и на его рейтинг. Оздоровительная кампания Южно-Уральского государственного университета активно работает на данный момент только в летний каникулярный период, но при наличии собственного загородного детского центра можно развить кампанию на любой сезон, проводя некоторые детские оздоровительные и развлекательные мероприятия в новых условиях.
СОК ЮУрГУ «Непряхино» сейчас является тем местом, куда в летний каникулярный период стремятся попасть все, чтобы провести качественный отдых. Университет заинтересован в том, чтобы предоставлять разные услуги, чтобы разнообразить и улучшить отдых для не только своих сотрудников, преподавателей, студентов, но и детей школьного возраста.
Проведение исследования рынка может быть организовано путем участия в вашей работе сторонних компаний, а также самих сотрудников компании. Большинство компаний активно используют результаты маркетинговых исследований, проводимых специализированными организациями. Это связано с отсутствием специалистов по исследованию рынка, что, в свою очередь, связано с неравномерным распределением в течение года исследований и желанием компаний проводить исследования в короткие сроки. Кроме того, многие компании полностью или частично удовлетворяют свои потребности в исследованиях рынка и создают подходящие структурные подразделения для этих целей. В зависимости от размера предприятия, специфики задач, а также существующих убеждений руководства возможны разные варианты форм организации исследовательской деятельности предприятия, которые отражают различную степень функционального разделения исследования рынка. Итак, в небольшой компании вся маркетинговая деятельность возлагается на специалиста. Также возможно изолировать исследовательские функции, передав задачи по проведению рыночных исследований одному или нескольким маркетологам.
При средней загруженности базы в календарный год, срок о упаемости проекта может быть равен 4 годам. В процессе сейчас разработка технологии и организации строительных работ. В дальнейшем инвестиционный проект может быть направлен на доработку и представление инвесторам для привлечения денежных средств в развитие СОК ЮУрГУ «Непряхино».
