Помощь студентам в учебе
Анализ экономической эффективности создания заготовительной мастерской в ООО «Южно-Уральская Инжиниринговая Компания»
|
Аннотация 2
ВВЕДЕНИЕ 5
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННОГО АНАЛИЗА... 8
1.1 Теоретические основы инвестиционного анализа 8
1.2 Анализ методики оценки эффективности инвестиционных вложений 12
1.3 Теоретические основы анализа рисков проекта 18
2 АНАЛИЗ ДИНАМИКИ РЫНКА СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ 25
2.1 Анализ зарубежного рынка строящегося жилья 25
2.2 Анализ отечественного рынка строящегося жилья 33
2.3 Анализ деятельности и финансового состояния ООО «ЮУИК» . 39
3 АНАЛИЗ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ СОЗДАНИЯ
ЗАГОТОВИТЕЛЬНОЙ МАСТЕРСКОЙ В ООО «ЮУИК» 55
3.1 Разработка инвестиционного проекта создания заготовительной
мастерской в ООО «ЮУИК» 55
3.2 Оценка финансового результата проекта создания заготовительной
мастерской в ООО «ЮУИК» 69
3.3 Анализ рисков проекта создания заготовительной мастерской в
ООО «ЮУИК» 73
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 78
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 81
ПРИЛОЖЕНИЯ 89
ПРИЛОЖЕНИЕ А. Общие сведения ООО «ЮУИК» 89
ПРИЛОЖЕНИЕ Б. Финансовая отчетность ООО «ЮУИК» 90
ПРИЛОЖЕНИЕ В. Данные о проекте ООО «ЮУИК» 96
ВВЕДЕНИЕ 5
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННОГО АНАЛИЗА... 8
1.1 Теоретические основы инвестиционного анализа 8
1.2 Анализ методики оценки эффективности инвестиционных вложений 12
1.3 Теоретические основы анализа рисков проекта 18
2 АНАЛИЗ ДИНАМИКИ РЫНКА СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ 25
2.1 Анализ зарубежного рынка строящегося жилья 25
2.2 Анализ отечественного рынка строящегося жилья 33
2.3 Анализ деятельности и финансового состояния ООО «ЮУИК» . 39
3 АНАЛИЗ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ СОЗДАНИЯ
ЗАГОТОВИТЕЛЬНОЙ МАСТЕРСКОЙ В ООО «ЮУИК» 55
3.1 Разработка инвестиционного проекта создания заготовительной
мастерской в ООО «ЮУИК» 55
3.2 Оценка финансового результата проекта создания заготовительной
мастерской в ООО «ЮУИК» 69
3.3 Анализ рисков проекта создания заготовительной мастерской в
ООО «ЮУИК» 73
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 78
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 81
ПРИЛОЖЕНИЯ 89
ПРИЛОЖЕНИЕ А. Общие сведения ООО «ЮУИК» 89
ПРИЛОЖЕНИЕ Б. Финансовая отчетность ООО «ЮУИК» 90
ПРИЛОЖЕНИЕ В. Данные о проекте ООО «ЮУИК» 96
Актуальность инвестиционной деятельности компаний в современном мире предоставляет возможность разработать эффективный инвестиционный проект, а затем обеспечить определенное им ограничение по ресурсам и реализовать заданный уровень качества продукции проекта.
Процесс привлечения инвестиций связан с прединвестиционной, инвестиционной и эксплуатационной фазой. При этом прединвестиционный этап является довольно длительным, так как связан с поиском инвесторов, формированием инвестиционного предложения, изучением рынка, проведением маркетинговых исследований, проведением необходимых расчетов, поиском надежных поставщиков и квалифицированных сотрудников. В результате всей этой работы разрабатывается основной документ для привлечения инвестиций - инвестиционный проект.
Инвестиционная деятельность компании - важная неотъемлемая часть общей хозяйственной деятельности. Для современного производства характерны постоянно растущая капиталоемкость и возрастание роли долгосрочных факторов. В работе необходимо рассмотреть основные теоретические положения инвестиционного анализа. Исследовать подходы, цели и задачи анализа. Эти знания необходимы для реализации инвестиционного проекта.
Чтобы предприятие могло с успехом работать необходимо, увеличивать качество продукции, снижать потери, расширять производственные силы, повышать конкурентоспособность своей продукции и укреплять собственные позиции на рынке, оно должно вкладывать капитал, и вкладывать его выгодно. По этой причине следует основательно создавать инвестиционную стратегию и регулярно улучшать ее для достижения целей.
Для любой организации, предприятия, фирмы, компании, действующих в условиях рынка, актуальна проблема выживаемости и обеспеченности непрерывности развития. В зависимости от складывающихся условий и обстоятельств эта задача решается различными предприятиями по-своему, но в основе ее лежит кропотливая и трудоемкая работа по созданию и реализации инвестиционных планов, организация которых раскрывает концепция стратегического планирования. Все это обуславливает актуальность дипломного исследования.
В ходе данной выпускной квалификационной работы будет рассмотрен инвестиционный проект создания заготовительной мастерской на базе ООО «Южно-Уральская Инжиниринговая Компания» (ООО «ЮУИК»).
Заготовительная мастерская представляет собой помещение со специализированным оборудованием для проведения заготовительных работ. При подготовке материалов к дальнейшему использованию, предполагается уменьшение расходов на их закупку, так как необработанные материалы имеют меньшую стоимость.
Предметом исследования является открытие заготовительной мастерской в г.Челябинск на базе предприятия.
Объект исследования - ООО «Южно-Уральская Инжиниринговая компания», осуществляющая монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха во всех видах зданий и сооружений гражданского строительства.
Цель исследования - оценка экономической эффективности открытия заготовительной мастерской.
Задачи работы:
- рассмотреть теоретические основы инвестиционного анализа, проанализировать методики оценки эффективности инвестиционных вложений, изучить основы анализа рисков проекта;
- проанализировать тенденции развития рынка строящегося жилья зарубежом и рынка строящегося жилья в Российской Федерации, оценить деятельность и финансовое состояние ООО «Южно-Уральская Инжиниринговая компания»;
- разработать инвестиционный проект создания заготовительной мастерской на базе ООО «Южно-Уральская Инжиниринговая Компания», оценить финансовые результаты проекта, а также риски инвестиционного проекта.
В результате проведенной работы был разработан проект по созданию заготовительной мастерской, который содержит финансовый и производственный планы, анализ экономической эффективности и коммерческой состоятельности, а также анализ рисков проекта.
Работа выполнена по заказу директора ООО «Южно-Уральская Инжиниринговая компания». Результаты разработки проекта показывают, что данный проект является выгодным, не требует привлечения внешних источников финансирования, имеет высокие показатели экономической эффективности, совокупный итог данных показателей указывает на возможность принятия данного проекта к реализации. Следовательно, результаты работы рекомендуются к внедрению на предприятии.
Процесс привлечения инвестиций связан с прединвестиционной, инвестиционной и эксплуатационной фазой. При этом прединвестиционный этап является довольно длительным, так как связан с поиском инвесторов, формированием инвестиционного предложения, изучением рынка, проведением маркетинговых исследований, проведением необходимых расчетов, поиском надежных поставщиков и квалифицированных сотрудников. В результате всей этой работы разрабатывается основной документ для привлечения инвестиций - инвестиционный проект.
Инвестиционная деятельность компании - важная неотъемлемая часть общей хозяйственной деятельности. Для современного производства характерны постоянно растущая капиталоемкость и возрастание роли долгосрочных факторов. В работе необходимо рассмотреть основные теоретические положения инвестиционного анализа. Исследовать подходы, цели и задачи анализа. Эти знания необходимы для реализации инвестиционного проекта.
Чтобы предприятие могло с успехом работать необходимо, увеличивать качество продукции, снижать потери, расширять производственные силы, повышать конкурентоспособность своей продукции и укреплять собственные позиции на рынке, оно должно вкладывать капитал, и вкладывать его выгодно. По этой причине следует основательно создавать инвестиционную стратегию и регулярно улучшать ее для достижения целей.
Для любой организации, предприятия, фирмы, компании, действующих в условиях рынка, актуальна проблема выживаемости и обеспеченности непрерывности развития. В зависимости от складывающихся условий и обстоятельств эта задача решается различными предприятиями по-своему, но в основе ее лежит кропотливая и трудоемкая работа по созданию и реализации инвестиционных планов, организация которых раскрывает концепция стратегического планирования. Все это обуславливает актуальность дипломного исследования.
В ходе данной выпускной квалификационной работы будет рассмотрен инвестиционный проект создания заготовительной мастерской на базе ООО «Южно-Уральская Инжиниринговая Компания» (ООО «ЮУИК»).
Заготовительная мастерская представляет собой помещение со специализированным оборудованием для проведения заготовительных работ. При подготовке материалов к дальнейшему использованию, предполагается уменьшение расходов на их закупку, так как необработанные материалы имеют меньшую стоимость.
Предметом исследования является открытие заготовительной мастерской в г.Челябинск на базе предприятия.
Объект исследования - ООО «Южно-Уральская Инжиниринговая компания», осуществляющая монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха во всех видах зданий и сооружений гражданского строительства.
Цель исследования - оценка экономической эффективности открытия заготовительной мастерской.
Задачи работы:
- рассмотреть теоретические основы инвестиционного анализа, проанализировать методики оценки эффективности инвестиционных вложений, изучить основы анализа рисков проекта;
- проанализировать тенденции развития рынка строящегося жилья зарубежом и рынка строящегося жилья в Российской Федерации, оценить деятельность и финансовое состояние ООО «Южно-Уральская Инжиниринговая компания»;
- разработать инвестиционный проект создания заготовительной мастерской на базе ООО «Южно-Уральская Инжиниринговая Компания», оценить финансовые результаты проекта, а также риски инвестиционного проекта.
В результате проведенной работы был разработан проект по созданию заготовительной мастерской, который содержит финансовый и производственный планы, анализ экономической эффективности и коммерческой состоятельности, а также анализ рисков проекта.
Работа выполнена по заказу директора ООО «Южно-Уральская Инжиниринговая компания». Результаты разработки проекта показывают, что данный проект является выгодным, не требует привлечения внешних источников финансирования, имеет высокие показатели экономической эффективности, совокупный итог данных показателей указывает на возможность принятия данного проекта к реализации. Следовательно, результаты работы рекомендуются к внедрению на предприятии.
Действие инвестирования предполагает собой один из более значимых этапов работы каждой активно формирующейся коммерческой компании. Подготовительный анализ в период исследования вложений содействует принятию рациональных и аргументированных управленческих решений. При этом прединвестиционный этап является довольно длительным, так как связан с поиском инвесторов, формированием инвестиционного предложения, изучением рынка, проведением маркетинговых исследований, проведением необходимых расчетов, поиском надежных поставщиков и квалифицированных сотрудников . Также процесс привлечения инвестиций связан с прединвестиционной, инвестиционной и эксплуатационной фазой.
Главным направлением заблаговременного рассмотрения считается установление характеристик вероятной финансовой эффективности вложений, в таком случае осуществляется эффективность вложений, которые учитываются планом. После выявления всех рисков следует предоставить рекомендации по части их понижения согласно этапам реализации инвестиций.
Все это дает возможность разработать эффективный инвестиционный проект, а затем обеспечить определенное им ограничение по ресурсам и реализовать заданный уровень качества продукции проекта.
Целью выпускной квалификационной работы являлась оценка экономической эффективности открытия заготовительной мастерской. Поэтому в ходе проведённого исследования был реализован комплексный анализ и дана оценка инвестиционной привлекательности проекта по открытию заготовительной мастерской на базе ООО «ЮУИК» г. Челябинск.
Таким образом, в ходе проделанной работы удалось достичь поставленных задач, а именно:
- рассмотрены теоретические основы инвестиционного анализа;
- проанализированы тенденции развития рынка строящегося жилья;
- разработана и представлена оценка инвестиционной привлекательности и экономической эффективности создания заготовительной мастерской.
В работе рассмотрены основные теоретические положения инвестиционного анализа. В первом разделе исследованы подходы, цели и задачи анализа. Эти знания необходимы для реализации инвестиционного проекта.
Были изучены методики оценки эффективности инвестиционных вложений, их положительные и отрицательные стороны, их различия. Выявлено, что простые методы оценки инвестиционной привлекательности проекта в отличие от дисконтированных методов не учитывают фактор времени. Поэтому для точного расчета эффективности проекта используются именно дисконтированные методы. Преимуществом дисконтированных показателей является то, что они учитывают фактор разной стоимости денег в разный период времени, что даёт наиболее объективную и приближенную оценку инвестиционного проекта, а достоинством простых методов является то, что они просты в расчёте и на первом этапе оценки проекта помогают понять его прибыльность или убыточность. Так используя всю совокупность вышеуказанных методов, был полно и качественно оценен данный инвестиционный проект.
Во втором разделе данной работы представлен анализ зарубежного и российского строящегося жилья. Согласно статистике, главными факторами, определяющими лидерство европейских стран, является ценовая конкуренция и грамотное ведение внутренней экономической политики по сравнению с отечественными компаниями.
Российская система кредитования имеет серьезные недостатки, как перед потребителем, так и перед странами, с развитой экономикой. Но, стоит отметить, что за последний год, в результате поправок и изменений, ситуация на рынке строительных услуг изменяется к лучшему. Чтобы продолжить развитие строительной сферы необходимо применять новые технологии, модернизировать положения законодательств и норм, вырабатывать эффективные методы управления персоналом и финансами. А также стремится к уменьшению ипотечной ставки и достижения ее уровня, на границе с Европой.
Третий раздел представляет собой расчетную часть. В нем была описана суть проекта, приведены возможные инвестиционные затраты для его реализации, постоянные и переменные затраты, составлен прогнозный план финансовых результатов, также был проведён анализ эффективности проекта с помощью дисконтированных и простых методов оценки инвестиций, анализ порога безубыточности и чувствительности проекта.
Используя расчетные данные, полученные в этом разделе, был сформирован финансовый план, в котором оценена экономическая эффективность проекта. Таким образом, чистый приведенный доход составил 1 513 тыс. руб., индекс доходности характеризует получение дохода 13 руб.6 коп. на 1 руб. вложений, внутренняя норма рентабельности указывает на высокий запас прочности стоимости вложенного капитала, дисконтированный срок окупаемости равен 26 дням. Совокупный итог данных показателей указывает на возможность принятия данного проекта к реализации.
Дальнейшее развитие. С открытием заготовительной мастерской у компании «ЮУИК» появляется возможность минимизировать стоимость изготовления деталей, тем самым уменьшить сроки их изготовления и реализации проекта. Также организация может рассмотреть вариант создания нового спектра услуг - гибка труб под заказ для других предприятий и их продажа по одним из самых низких цен в Челябинске.
Главным направлением заблаговременного рассмотрения считается установление характеристик вероятной финансовой эффективности вложений, в таком случае осуществляется эффективность вложений, которые учитываются планом. После выявления всех рисков следует предоставить рекомендации по части их понижения согласно этапам реализации инвестиций.
Все это дает возможность разработать эффективный инвестиционный проект, а затем обеспечить определенное им ограничение по ресурсам и реализовать заданный уровень качества продукции проекта.
Целью выпускной квалификационной работы являлась оценка экономической эффективности открытия заготовительной мастерской. Поэтому в ходе проведённого исследования был реализован комплексный анализ и дана оценка инвестиционной привлекательности проекта по открытию заготовительной мастерской на базе ООО «ЮУИК» г. Челябинск.
Таким образом, в ходе проделанной работы удалось достичь поставленных задач, а именно:
- рассмотрены теоретические основы инвестиционного анализа;
- проанализированы тенденции развития рынка строящегося жилья;
- разработана и представлена оценка инвестиционной привлекательности и экономической эффективности создания заготовительной мастерской.
В работе рассмотрены основные теоретические положения инвестиционного анализа. В первом разделе исследованы подходы, цели и задачи анализа. Эти знания необходимы для реализации инвестиционного проекта.
Были изучены методики оценки эффективности инвестиционных вложений, их положительные и отрицательные стороны, их различия. Выявлено, что простые методы оценки инвестиционной привлекательности проекта в отличие от дисконтированных методов не учитывают фактор времени. Поэтому для точного расчета эффективности проекта используются именно дисконтированные методы. Преимуществом дисконтированных показателей является то, что они учитывают фактор разной стоимости денег в разный период времени, что даёт наиболее объективную и приближенную оценку инвестиционного проекта, а достоинством простых методов является то, что они просты в расчёте и на первом этапе оценки проекта помогают понять его прибыльность или убыточность. Так используя всю совокупность вышеуказанных методов, был полно и качественно оценен данный инвестиционный проект.
Во втором разделе данной работы представлен анализ зарубежного и российского строящегося жилья. Согласно статистике, главными факторами, определяющими лидерство европейских стран, является ценовая конкуренция и грамотное ведение внутренней экономической политики по сравнению с отечественными компаниями.
Российская система кредитования имеет серьезные недостатки, как перед потребителем, так и перед странами, с развитой экономикой. Но, стоит отметить, что за последний год, в результате поправок и изменений, ситуация на рынке строительных услуг изменяется к лучшему. Чтобы продолжить развитие строительной сферы необходимо применять новые технологии, модернизировать положения законодательств и норм, вырабатывать эффективные методы управления персоналом и финансами. А также стремится к уменьшению ипотечной ставки и достижения ее уровня, на границе с Европой.
Третий раздел представляет собой расчетную часть. В нем была описана суть проекта, приведены возможные инвестиционные затраты для его реализации, постоянные и переменные затраты, составлен прогнозный план финансовых результатов, также был проведён анализ эффективности проекта с помощью дисконтированных и простых методов оценки инвестиций, анализ порога безубыточности и чувствительности проекта.
Используя расчетные данные, полученные в этом разделе, был сформирован финансовый план, в котором оценена экономическая эффективность проекта. Таким образом, чистый приведенный доход составил 1 513 тыс. руб., индекс доходности характеризует получение дохода 13 руб.6 коп. на 1 руб. вложений, внутренняя норма рентабельности указывает на высокий запас прочности стоимости вложенного капитала, дисконтированный срок окупаемости равен 26 дням. Совокупный итог данных показателей указывает на возможность принятия данного проекта к реализации.
Дальнейшее развитие. С открытием заготовительной мастерской у компании «ЮУИК» появляется возможность минимизировать стоимость изготовления деталей, тем самым уменьшить сроки их изготовления и реализации проекта. Также организация может рассмотреть вариант создания нового спектра услуг - гибка труб под заказ для других предприятий и их продажа по одним из самых низких цен в Челябинске.
