АННОТАЦИЯ 2
ВВЕДЕНИЕ 9
ГЛАВА 1 Анализ особенности производства современных кадастровых работ 11
1.1 Состав современных кадастровых работ в Российской Федерации 12
1.2 Геодезическое и картографическое обеспечение современных кадастровых работ . 14
1.3 Геодезическое обеспечение Государственного кадастра недвижимости (ГКН) 13
1.4 Современные системы координат при геодезических работах 21
ГЛАВА 2 Требования к методам и точности определения координат характерных точек границ земельного участка и объектов недвижимости 25
2.1 Методы определения местоположения характерных точек границ земельного
участка 26
2.2 Анализ точности картометрического метода в кадастровой деятельности 30
2.3 Особенности картометрического метода с использованием планов, полученных на
базе электронных приборов 38
Выводы и рекомендации по главе 1 и 2 48
ГЛАВА 3 Применение картометрического метода на производственных материалах
кадастровых работ 49
3.1 Анализ применения картометрического метода на объекте «село Чукса
Пластовского муниципального района Челябинской области» 53
Выводы и рекомендации по главе 3 59
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 60
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 62
В данной дипломной работе целью является проведение исследования точности картометрического метода при определении местоположения характерных точек объектов недвижимости при производстве современных кадастровых работ. Также, к цели можно отнести обоснование возможности применения картометрического метода при определении координат характерных точек границ объектов недвижимости в ряде условий современных кадастровых и землеустроительных работ для различных категорий земель и разрешенного использования земельных участков.
Современные кадастровые работы характеризуются повышением требований к точности местоположения пунктов границ, которые отражены в соответствующей нормативной документации.
Поэтому необходимо оценить точность рассматриваемого метода, рассмотреть, как и чем она обеспечивается, какие условия необходимы для использования, рассмотреть варианты применения картометрического метода как для бумажных носителей, так и для электронных, сделать выводы о целесообразности выбора данного метода.
Результаты исследований картометрического метода применены автором на производственных материалах в ООО «ЧелКадастр».
В задачи работы входило:
- проведение анализа особенностей и состава современных кадастровых работ в Российской Федерации на объектах недвижимости;
- проведение анализа геодезического и картографического обеспечения ГКН;
- исследование точности картометрического метода при производстве работ по топографическим картам и планам на бумажных и электронных носителях;
- применение результатов исследования на производственных материалах в кадастровой деятельности.
Актуальность работы состоит в необходимости детального исследования точности картометрического метода на земельных участках различного назначения.
В настоящее время часто возникают проблемы при формировании межевых планов и определении местоположения точек границ в случаях, когда границы участков совпадают с границами лесных угодий. В нормативной литературе данные проблемы с позиции кадастровых работ недостаточно изучены, а рекомендации по применению картометрического метода в этом случае отсутствуют.
Указанные аспекты межевых планов приводят к снижению точности и качества таких объектов, поставленных на кадастровый учет.
Вместе с тем, определение координат точек границ земель лесного фонда возможно сейчас только картометрическим методом (или фотограмметрическим в отдельных случаях).
Следовательно, исследование картометрического метода при производстве кадастровых работ является актуальным.
ГЛАВА 1 Анализ особенности производства современных кадастровых работ
Кадастровая деятельность включает в себя выполнение работ с недвижимым имуществом в соответствии с нормативными требованиями. В результате работ выполняется подготовка документов, содержащих необходимые сведения для кадастрового учета о данном объекте. В основу кадастровой деятельности входит комплекс картографических и геодезических работ.
С 01.01.2017 г. введен Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который объединил ГКН (Государственный кадастр недвижимости) и ЕГРП (Единый государственный реестр прав). Все кадастровые работы должны выполняться в соответствии с ЕГРН [1].
В настоящее время все кадастровые выписки на объекты недвижимости получили название «выписки из ЕГРН».
В состав кадастра недвижимости входят данные об их уникальных индивидуальных характеристиках.
Основные из них:
- вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машиноместо, объект незавершенного строительства и др.);
- кадастровый номер объекта недвижимости, дата его внесения в ГКН;
- описание местоположения границ объекта недвижимости или его частей для земельных участков;
- кадастровый номер здания, сооружения или иного объекта, расположенного в пределах земельного участка;
- площадь земельного участка, здания или сооружения и др;
В дипломной работе был проведен анализ производства современных кадастровых работ, откуда мы выяснили, что в настоящее время такие работы характеризуются повышением требований к точности местоположения пунктов границ. Были рассмотрены методы определения координат характерных точек объектов недвижимости в соответствии с нормативной документацией, а также требования к точности, установленные для них.
В данной дипломной работе было проведено исследование точности картометрического метода при определении местоположения характерных точек объекта недвижимости при производстве современных кадастровых работ.
Для картометрического (и фотограмметрического) метода величина средней квадратической погрешности составляет 0,0005 метра или 0,5 миллиметра в масштабе карты (плана). Отсюда можно сделать вывод, что точность определения местоположения пункта для картометрического метода зависит от масштаба используемых материалов. Мной были сделаны расчеты СКП местоположения пунктов для карт и планов различных масштабов. Из этих расчетов мы увидели, что использование картометрического метода возможно даже для земель населенных пунктов, чья СКП составляет 0,1 метра, при условии, что используемый материал будет в масштабах 1:100-1:200. И здесь была выявлена следующая проблема: планов и ортофотопланов таких масштабов практически не существует, а также инструкций, разработанных для них.
Также, в дипломной работе было рассмотрено и применено комбинирование картометрического, фотограмметрического и аналитического методов, и выявлен класс задач, при котором оно может применяться...
