Аннотация 2
ВВЕДЕНИЕ 8
1. АНАЛИЗ НОРМАТИВНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПРОИЗВОДСТВУ
КАДАСТРОВЫХ РАБОТ НА ЗЕМЛЯХ САДОВЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ТОВАРИЩЕСТВ 10
1.1 Объекты переходом кадастровой деятельности 16
1.2 Требования к формированию межевых планов 27
1.3Изменения в законодательстве по отношению земель садового некоммерческого товарищества 32
2. ОСОБЕННОСТИ ФОРМИРОВАНИЯ МЕЖЕВОГО ПЛАНА НА ЗЕМЛЯХ
САДОВОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА 36
2.1 Определение вида работ в межевом плане 36
2.2 Особенности производства геодезических работ 47
2.3. Программное обеспечение для формирования межевого плана 51
2.3.1MapInfoProfessional 7.5 51
2.3.2ПКЗО 55
2.4 Структура межевого плана 58
3. РЕЗУЛЬТАТ ПРОИЗВОДСТВА КАДАСТРОВЫХ РАБОТ 67
3.1 Межевой план на образование земель общего пользования в садовом некоммерческом товариществе 58
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 87
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 89
Объекты недвижимого имущества - основа жизни и деятельности человека, основное средство производства, а также объект собственности и иных прав. Основной задачей государства является обеспечение равной защиты прав собственности на объекты недвижимости. Для этого необходимо обеспечение качественными данными Единый государственный реестр недвижимости, которые являются результатами кадастровых работ с соответствующим геодезическим обеспечением.
От информации в Едином государственном реестре недвижимости зависит не только налогообложение на объект недвижимости, но эффективное использования таких объектов недвижимости без соразмерного ущерба. Для этого в базу вводятся основные характеристики, в отношении земельного участка это вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, координаты и описание местоположения, конфигурация и площадь.
Объектом изучения выпускной квалификационной работы являются кадастровые и геодезические работы на территории города Челябинска.
Предметом изучения выпускной квалификационной работы являются особенности производства кадастровых работ в отношении земель общего пользования в границах территории садового некоммерческого товарищества.
Цель выпускной квалификационной работы: выявить и исследовать особенности проведения производства кадастровых работ в отношении земель общего пользования в границах территории садового некоммерческого товарищества на землях населенного пункта.
Для этого необходимо решить следующие задачи:
1) Проанализировать нормативно-правовую документацию по производству кадастровых работ на землях общего пользования;
2) Изучить особенности проведения кадастровых работ рассматриваемой территории;..
Работа над дипломом позволила раскрыть сущность и важность геодезических и кадастровых работ на землях населенного пункта для земель общего пользования в садовом некоммерческом товариществе. Методика проведения работ по межеванию такого земельного участка, представленная в данной работе, не противоречит существующему законодательству, соответствует нормативным документам и правилам и, более того, может применяться в качестве практического руководства к проведению подобных работ.
Проведена работа по геодезическим определениям и формированию земельного участка площадью 28674 кв.м.
Анализ нормативной документации показал, что нововведения в кадастровой деятельности основываются на старой законодательной базе, которая является актуальной и применяется на сегодняшний момент. Изучение нормативно-правовой литературы является неотъемлемой частью деятельности кадастрового инженера. Специалист данной области должен обладать определенной базой знаний в юридической сфере.
Проанализировав программное обеспечение для подготовки пакета документов для последующей постановки на кадастровый учет, я определила для себя наиболее удобные программы, позволяющие составить межевой план большого объекта недвижимости.
Рассмотрены наиболее распространенные особенности при формировании межевого плана, одним из которых является правильное определение видов работ. Непринятие во внимание таких особенностей влечет к неблагоприятным последствиям деятельности кадастрового инженера.
Также подробно раскрыт процесс создания межевого плана при уточнении сведений о местоположении границ и площадей и образование нового земельного участка путем раздела земельного участка, стоящего на кадастровом учете.
При изучении процесса кадастровой работы большое внимание уделяется исходным документам. На основании правильного анализа таких документов выбирается вид работ в межевом плане.
Задача кадастровой деятельности является определение точных сведений об уникальных характеристиках недвижимого имущества с целью дальнейшего внесения этих сведений в ЕГРН при осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества в целях последующей государственной регистрации прав на него.
Следовательно, именно от качества кадастровой деятельности зависит достоверность сведений ЕГРН, что непосредственно влияет на эффективность государственного и муниципального управления в сфере земельных отношений, дальнейшее развитие гражданского оборота недвижимости, количество судебных споров.
Практически итогом нашей дипломной работы стала постановка на кадастровый учет земель общего пользования (дороги) в садовом некоммерческом товариществе общей площадью 28674 кв.м. Такая работа является одной из самой востребованной на рынке труда в кадастровой деятельности, так как результат влияет, в первую очередь, на экономическую сферу СНТ, а именно налогообложение. Также к каждому земельному участку осуществлен доступ, что не повлечет в дальнейшем споров о границах земельного участка с СНТ.
Задачи, поставленные в начале дипломной работы, выполнены в полном объеме.
