Помощь студентам в учебе
ЗАЩИТА ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ
|
ВВЕДЕНИЕ 2
Глава 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И НОРМАТИВНЫЕ ОСНОВЫ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1.1 Понятие долевого строительства, правовой статус граждан-
участников долевого строительства 6
1.2 Ответственность за нарушение прав граждан - участников
долевого строительства 18
1.3 Способы (механизмы) защиты прав граждан - участников
долевого строительства 27
Глава 2 СУДЕБНАЯ ЗАЩИТА ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1 Подведомственность и подсудность дел, связанных с защитой
прав граждан - участников долевого строительства 38
2.2 Подготовка дела и разрешение его по существу 51
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 64
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 68
Глава 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И НОРМАТИВНЫЕ ОСНОВЫ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1.1 Понятие долевого строительства, правовой статус граждан-
участников долевого строительства 6
1.2 Ответственность за нарушение прав граждан - участников
долевого строительства 18
1.3 Способы (механизмы) защиты прав граждан - участников
долевого строительства 27
Глава 2 СУДЕБНАЯ ЗАЩИТА ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1 Подведомственность и подсудность дел, связанных с защитой
прав граждан - участников долевого строительства 38
2.2 Подготовка дела и разрешение его по существу 51
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 64
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 68
Долевое участие в строительстве жилья является одним из наиболее эффективных способов улучшения жилищных условий граждан. Особенность отношений, связанных с долевым строительством, состоит в том, что после исполнения обязанности по уплате застройщику определенной в договоре суммы основным обязанным лицом становится застройщик. Участник долевого строительства не может своими действиями влиять на ход дальнейшего исполнения обязательства, он становится уязвимой стороной договора. Сложность правового регулирования отношений, которые могут возникнуть в данном случае, заключается, прежде всего, в том, что договор долевого участия относится к категории непоименованных. В связи с этим он квалифицируется либо как договор подряда, либо как договор инвестиционной деятельности, либо как простое партнерское соглашение, либо как договор купли-продажи. В любом случае, гражданин, который непосредственно вкладывает свои денежные средства, должен выступать как равный контрагент. На практике, гражданин является слабой, экономически и юридически незащищенной стороной договора.
Вопросы долевого участия в строительстве имеют большую значимость. Любой человек, выступая в роли участника долевого строительства может столкнуться с нарушением своих прав. Обеспечение защиты прав участников долевого строительства ограничивается закреплением в правовых актах требований, которые дольщик может предъявить застройщику. Однако проблема судебной защиты прав «обманутых дольщиков» является весьма сложной и требует применения не только соответствующих норм Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона РФ «О долевом строительстве» но и гражданско-процессуального законодательства. Практика судебного рассмотрения дел о защите правучастников долевого строительства, несмотря на значительный объем разрешенных споров, в Российской Федерации еще только формируется. Рассмотрение судами подобных дел о защите прав «обманутых дольщиков» имеет процессуальные особенности, анализ которых позволяет увидеть возможности и пробелы законодательства, указать пути его совершенствования. Необходимо знать определнные тонкости судебной системы и основные положения действующего законодательства в области прав «обманутых дольщиков»
В судебной практике до сих пор не удалось достичь единства. Отсутствие четко выстроенной системы процссуального регулирования становятся причиной нарушений прав и интересов дольщиков.
В настоящий момент серьезных исследований правовых рисков, связанных с долевым участием и процессуальной защитой прав физического лица, не зафиксировано. Все вышеперечисленное определяет актуальность исследования.
Практическая значимость работы заключается в том, что в ней рассматривается механизм защиты прав физического лица, являющегося участником долевого строительства. Проанализирован правовой статус всех сторон договора, ответственность каждой из них за неисполнение своих обязательств.
Целью данной работы является изучение и анализ долевого строительства, обоснование теоретических и практических рекомендаций по совершенствованию правового регулирования защиты прав участников долевого строительства на основании изучения теоретических исследований, обобщения нормативной правовой базы, правоприменительной практики, сложившейся в Российской Федерации и в ряде иностранных государств.
Для достижения поставленной цели были поставлены следующие задачи: 1) проанализировать российское законодательство,, регулирующее защиту прав участников долевого строительства, определить основные тенденции развития законодательства; 2) определить сущность долевого строительства, объем прав и обязанностей каждого из субъектов долевого строительства; 3) проанализировать механизмы гражданско-правовой защиты участников долевого строительства; 4) исследовать процессуальный порядок защиты,прав участников долевого строительства; 5) раскрыть порядок подачи исковых требований в суд, изучить порядок уплаты государственной пошлины, судебных расходов;6) проанализировать виды доказательств, предоставляемых сторонами в гражданском процессе; 7) проанализировать статистику судебных решений.
Как следствие, задачей данной работы является установление наиболее эффективных механизмов защиты прав и интересов участников долевого строительства. определение нормативного регулирования правоотношений сторон по договору, а также прав, обязанностей и возможной ответственности застройщика и участников долевого строительства..
Методологической основой исследования является общенаучный метод познания объективной действительности. Использовались также иные методы исследования: формально-логический, технико-юридический,
сравнительно-правовой, системно-структурный.
Научная новизна работы заключается в теоретической разработке проблем, связанных с заключением договора долевого строительства, а также проблем, возникающих при определении способов защиты прав и интересов субъектов долевого участия, вопросов, возникающих при определении обязанностей и ответственности сторон по договору долевого строительства, и сделанных на этой основе предложений по совершенствованию действующего законодательства.
Объектом исследования является система гражданских отношений, возникающих при долевом участии в жилищном строительстве.
Предмет исследования образуют нормы российского гражданского законодательства, регулирующего порядок долевого участия в жилищном строительстве, а также судебная практика их применения.
Теоретическую основу исследования составляет Конституция Российской Федерации, Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также произведения, Е. В. Козлова, В. Т. Смирнова, Сарбаш С.В., Монастырев М.М. Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006г. № 06-137, Федеральный закон «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 218-ФЗ; Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 01.07.2018 № 175-ФЗ.
Вопросы долевого участия в строительстве имеют большую значимость. Любой человек, выступая в роли участника долевого строительства может столкнуться с нарушением своих прав. Обеспечение защиты прав участников долевого строительства ограничивается закреплением в правовых актах требований, которые дольщик может предъявить застройщику. Однако проблема судебной защиты прав «обманутых дольщиков» является весьма сложной и требует применения не только соответствующих норм Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона РФ «О долевом строительстве» но и гражданско-процессуального законодательства. Практика судебного рассмотрения дел о защите правучастников долевого строительства, несмотря на значительный объем разрешенных споров, в Российской Федерации еще только формируется. Рассмотрение судами подобных дел о защите прав «обманутых дольщиков» имеет процессуальные особенности, анализ которых позволяет увидеть возможности и пробелы законодательства, указать пути его совершенствования. Необходимо знать определнные тонкости судебной системы и основные положения действующего законодательства в области прав «обманутых дольщиков»
В судебной практике до сих пор не удалось достичь единства. Отсутствие четко выстроенной системы процссуального регулирования становятся причиной нарушений прав и интересов дольщиков.
В настоящий момент серьезных исследований правовых рисков, связанных с долевым участием и процессуальной защитой прав физического лица, не зафиксировано. Все вышеперечисленное определяет актуальность исследования.
Практическая значимость работы заключается в том, что в ней рассматривается механизм защиты прав физического лица, являющегося участником долевого строительства. Проанализирован правовой статус всех сторон договора, ответственность каждой из них за неисполнение своих обязательств.
Целью данной работы является изучение и анализ долевого строительства, обоснование теоретических и практических рекомендаций по совершенствованию правового регулирования защиты прав участников долевого строительства на основании изучения теоретических исследований, обобщения нормативной правовой базы, правоприменительной практики, сложившейся в Российской Федерации и в ряде иностранных государств.
Для достижения поставленной цели были поставлены следующие задачи: 1) проанализировать российское законодательство,, регулирующее защиту прав участников долевого строительства, определить основные тенденции развития законодательства; 2) определить сущность долевого строительства, объем прав и обязанностей каждого из субъектов долевого строительства; 3) проанализировать механизмы гражданско-правовой защиты участников долевого строительства; 4) исследовать процессуальный порядок защиты,прав участников долевого строительства; 5) раскрыть порядок подачи исковых требований в суд, изучить порядок уплаты государственной пошлины, судебных расходов;6) проанализировать виды доказательств, предоставляемых сторонами в гражданском процессе; 7) проанализировать статистику судебных решений.
Как следствие, задачей данной работы является установление наиболее эффективных механизмов защиты прав и интересов участников долевого строительства. определение нормативного регулирования правоотношений сторон по договору, а также прав, обязанностей и возможной ответственности застройщика и участников долевого строительства..
Методологической основой исследования является общенаучный метод познания объективной действительности. Использовались также иные методы исследования: формально-логический, технико-юридический,
сравнительно-правовой, системно-структурный.
Научная новизна работы заключается в теоретической разработке проблем, связанных с заключением договора долевого строительства, а также проблем, возникающих при определении способов защиты прав и интересов субъектов долевого участия, вопросов, возникающих при определении обязанностей и ответственности сторон по договору долевого строительства, и сделанных на этой основе предложений по совершенствованию действующего законодательства.
Объектом исследования является система гражданских отношений, возникающих при долевом участии в жилищном строительстве.
Предмет исследования образуют нормы российского гражданского законодательства, регулирующего порядок долевого участия в жилищном строительстве, а также судебная практика их применения.
Теоретическую основу исследования составляет Конституция Российской Федерации, Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также произведения, Е. В. Козлова, В. Т. Смирнова, Сарбаш С.В., Монастырев М.М. Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006г. № 06-137, Федеральный закон «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 218-ФЗ; Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 01.07.2018 № 175-ФЗ.
Базовым нормативным актом в сфере регулирования возведения жилья является Федеральный закон № 214-ФЗ, который определяет порядок
взаимодействия застройщика и дольщика, а также регламентирует правовой статус сторон. Судебный порядок разрешения споров в сфере долевого строительства осуществляется с учетом не только вышеназванного закона, но и Закона « О защите прав потребителей», ГПК РФ, ГК РФ в том числе.
Подводя итог вышеизложенному можно сделать следующие выводы: 1) Объем прав участника долевого строительства гораздо шире, чем у застройщика. Так, главное право застройщика - привлекать деньги других участников на долевое строительство. Дольщики же вправе: а) требовать у застройщика предоставить оригиналы разрешительных документов; б) расторгнуть договор; в) требовать передачи квартиры после того, как дом введен в эксплуатацию; г) требовать возмещения убытков и выплаты неустойки при нарушениях со стороны застройщика. Это обуславливается прежде всего тем, что, как правило, застройщики чаще всего нарушают условия договора. Соответственно, застройщик несет перед своими дольщиками ответственность. Неисполненный договор грозит застройщику не только возвратом средств дольщика, но и солидной неустойкой. Однако, закон все же обеспечивает защиту и прав застройщика. Так, застройщик может расторгнуть ДДУ, если вторая сторона нарушит свою обязанность - заплатить. Никакие пени или неустойки при этом не выплачиваются. Вина в такой ситуации лежит на дольщике. 2) Что касается материально-правовых способов защиты прав участников долевого строительства, то, стоит отметить, в 2018 году были введены в действие новые требования, установленные Федеральным законом № 175. По новым правилам
требования к застройщикам ужесточаются, Согласно новому закону, застройщики не смогут использовать более 30% стоимости предоплаты. Были также внесены изменения в механизмы защиты прав участников.
Так, эскроу-счета - это еще один механизм защиты прав дольщиков от недобросовестных застройщиков который подразумевает, что с момента заключения и оплаты ДДУ подразумевает, что с момента заключения и оплаты дистанционного управления и до ввода в эксплуатацию объектов суммы, уплаченные акционерами, лежат в банке, и застройщик не может их забрать. Главное изменение, вступившее в силу с 1 июля, - это обязательное банковское сопровождение сделок по привлечению средств дольщиков.
Определенные выводы можно сделать и по вопросу процессуального порядка рассмотрения споров о долевом строительстве: 1) Закон не устанавливает обязательного досудебного (претензионного) порядка урегулирования спора по спорам, вытекающим из отношений между участниками долевого строительства и застройщиком, однако нужно иметь в виду, что до подачи иска целесообразно все же направить ответчику письменную претензию, содержащую требования, аналогичные указанным в исковом заявлении. При этом желательно иметь подтверждение того, что адресат получил претензию (например, отметку о получении с печатью или почтовое уведомление о вручении адресату), поскольку, во-первых, в этом случае имеется вероятность того, что спор удастся решить без участия суда, а во-вторых, если суд все же состоится, поданная ранее письменная претензия может поспособствовать взысканию с ответчика штрафа за отказ от добровольного исполнения законных требований истца в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 2) За защитой своих прав обе стороны, если досудебный метод урегулирования спора не дал результатов, могут обращаться в суд. Им для защиты потребуется адвокат по долевому строительству, так как сложившаяся судебная практика, к сожалению, свидетельствует о том, что лишь небольшой процент дел завершается возвратом средств.
Дела о защите прав участников долевого строительства рассматриваются судом общей юрисдикции в порядке искового
судопроизводства. Но для того, чтобы предъявить иск, необходимо соблюдение следующих условий: 1) соблюдение истцом, установленного законом для данной категории споров или предусмотренного договором сторон порядка досудебного разрешения 2) подведомственность и подсудность дела данному суду. По выбору истца иск может быть предъявлен: а) по месту жительства или пребывания потребителя (участника долевого строительства); б) по месту нахождения ответчика - организации или ее филиала (представительства) либо по месту жительства ответчика - индивидуального предпринимателя; в) по месту заключения или исполнения договора (в данном случае договора участия долевого строительства).
Таким образом, участник сам выбирает наиболее удобное для него место обращения в суд.
Истцы по искам, касающемся защиты прав «обманутых дольщиков» освобождены от уплаты госпошлины, если цена иска не превышает 1 млн руб. Если цена иска превышает 1 млн руб., то госпошлина уплачивается в сумме, исчисленной исходя из цены иска и уменьшенной на сумму госпошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 млн руб.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом, в порядке ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ компенсации подлежат все судебные расходы участника долевого участия, связанные с подачей иска и рассмотрением дела в суде (стоимость доверенности, почтовые, транспортные расходы, расходы по копированию документов,
стоимость проведенных по делу экспертиз, расходы на представителя, а также другие понесенные участником долевого строительства расходы в связи с рассмотрением дела в суде).
Для защиты своих прав в суде гражданин имеет право на самостоятельное определение объема исковых требований. Как правило, в суды обращаются с исками о признании права собственности: на готовое жилье, на объект незавершенного строительства, на долю в общедолевой собственностив многоквартирном доме. Гражданин также имеет право на предоставление любых, относящихся к делу доказательств, которые подтверждают исковые требования. Так, главными доказательствами в суде являются договор долевого участия, прошедший государственную регистрацию, либо иной договор или документ по приобретению квартиры в новостройке и документы, подтверждающие внесение платы за квартиру. Без этого дольщик не сможет ничего доказать и потребовать.
По итогу рассмотрения спора суд может вынести одно из следующих решений: наложение ареста на имущество, запрет регистрационных действий с имуществом, компенсация морального вреда, взыскание неустойки.
Можно сказать, что гражданин обладает достаточным объемом процессуальных прав, которые позволяют ему обеспечить защиту своих интересов в ходе судебного заседания. Однако, реализовать эти права сторона может только при определнных условиях, поэтому возникает необходимость совершенствовать процессуальное законодательство.
Таким образом, принимаемые законодателем меры направлены на усиление защиты прав участников долевого строительства. При тщательном анализе ситуации, необходимо выбрать метод защиты прав человека, специализирующийся на выработке правовой позиции и тактики, которая обеспечит наиболее эффективную защиту интересов участников.
взаимодействия застройщика и дольщика, а также регламентирует правовой статус сторон. Судебный порядок разрешения споров в сфере долевого строительства осуществляется с учетом не только вышеназванного закона, но и Закона « О защите прав потребителей», ГПК РФ, ГК РФ в том числе.
Подводя итог вышеизложенному можно сделать следующие выводы: 1) Объем прав участника долевого строительства гораздо шире, чем у застройщика. Так, главное право застройщика - привлекать деньги других участников на долевое строительство. Дольщики же вправе: а) требовать у застройщика предоставить оригиналы разрешительных документов; б) расторгнуть договор; в) требовать передачи квартиры после того, как дом введен в эксплуатацию; г) требовать возмещения убытков и выплаты неустойки при нарушениях со стороны застройщика. Это обуславливается прежде всего тем, что, как правило, застройщики чаще всего нарушают условия договора. Соответственно, застройщик несет перед своими дольщиками ответственность. Неисполненный договор грозит застройщику не только возвратом средств дольщика, но и солидной неустойкой. Однако, закон все же обеспечивает защиту и прав застройщика. Так, застройщик может расторгнуть ДДУ, если вторая сторона нарушит свою обязанность - заплатить. Никакие пени или неустойки при этом не выплачиваются. Вина в такой ситуации лежит на дольщике. 2) Что касается материально-правовых способов защиты прав участников долевого строительства, то, стоит отметить, в 2018 году были введены в действие новые требования, установленные Федеральным законом № 175. По новым правилам
требования к застройщикам ужесточаются, Согласно новому закону, застройщики не смогут использовать более 30% стоимости предоплаты. Были также внесены изменения в механизмы защиты прав участников.
Так, эскроу-счета - это еще один механизм защиты прав дольщиков от недобросовестных застройщиков который подразумевает, что с момента заключения и оплаты ДДУ подразумевает, что с момента заключения и оплаты дистанционного управления и до ввода в эксплуатацию объектов суммы, уплаченные акционерами, лежат в банке, и застройщик не может их забрать. Главное изменение, вступившее в силу с 1 июля, - это обязательное банковское сопровождение сделок по привлечению средств дольщиков.
Определенные выводы можно сделать и по вопросу процессуального порядка рассмотрения споров о долевом строительстве: 1) Закон не устанавливает обязательного досудебного (претензионного) порядка урегулирования спора по спорам, вытекающим из отношений между участниками долевого строительства и застройщиком, однако нужно иметь в виду, что до подачи иска целесообразно все же направить ответчику письменную претензию, содержащую требования, аналогичные указанным в исковом заявлении. При этом желательно иметь подтверждение того, что адресат получил претензию (например, отметку о получении с печатью или почтовое уведомление о вручении адресату), поскольку, во-первых, в этом случае имеется вероятность того, что спор удастся решить без участия суда, а во-вторых, если суд все же состоится, поданная ранее письменная претензия может поспособствовать взысканию с ответчика штрафа за отказ от добровольного исполнения законных требований истца в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 2) За защитой своих прав обе стороны, если досудебный метод урегулирования спора не дал результатов, могут обращаться в суд. Им для защиты потребуется адвокат по долевому строительству, так как сложившаяся судебная практика, к сожалению, свидетельствует о том, что лишь небольшой процент дел завершается возвратом средств.
Дела о защите прав участников долевого строительства рассматриваются судом общей юрисдикции в порядке искового
судопроизводства. Но для того, чтобы предъявить иск, необходимо соблюдение следующих условий: 1) соблюдение истцом, установленного законом для данной категории споров или предусмотренного договором сторон порядка досудебного разрешения 2) подведомственность и подсудность дела данному суду. По выбору истца иск может быть предъявлен: а) по месту жительства или пребывания потребителя (участника долевого строительства); б) по месту нахождения ответчика - организации или ее филиала (представительства) либо по месту жительства ответчика - индивидуального предпринимателя; в) по месту заключения или исполнения договора (в данном случае договора участия долевого строительства).
Таким образом, участник сам выбирает наиболее удобное для него место обращения в суд.
Истцы по искам, касающемся защиты прав «обманутых дольщиков» освобождены от уплаты госпошлины, если цена иска не превышает 1 млн руб. Если цена иска превышает 1 млн руб., то госпошлина уплачивается в сумме, исчисленной исходя из цены иска и уменьшенной на сумму госпошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 млн руб.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом, в порядке ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ компенсации подлежат все судебные расходы участника долевого участия, связанные с подачей иска и рассмотрением дела в суде (стоимость доверенности, почтовые, транспортные расходы, расходы по копированию документов,
стоимость проведенных по делу экспертиз, расходы на представителя, а также другие понесенные участником долевого строительства расходы в связи с рассмотрением дела в суде).
Для защиты своих прав в суде гражданин имеет право на самостоятельное определение объема исковых требований. Как правило, в суды обращаются с исками о признании права собственности: на готовое жилье, на объект незавершенного строительства, на долю в общедолевой собственностив многоквартирном доме. Гражданин также имеет право на предоставление любых, относящихся к делу доказательств, которые подтверждают исковые требования. Так, главными доказательствами в суде являются договор долевого участия, прошедший государственную регистрацию, либо иной договор или документ по приобретению квартиры в новостройке и документы, подтверждающие внесение платы за квартиру. Без этого дольщик не сможет ничего доказать и потребовать.
По итогу рассмотрения спора суд может вынести одно из следующих решений: наложение ареста на имущество, запрет регистрационных действий с имуществом, компенсация морального вреда, взыскание неустойки.
Можно сказать, что гражданин обладает достаточным объемом процессуальных прав, которые позволяют ему обеспечить защиту своих интересов в ходе судебного заседания. Однако, реализовать эти права сторона может только при определнных условиях, поэтому возникает необходимость совершенствовать процессуальное законодательство.
Таким образом, принимаемые законодателем меры направлены на усиление защиты прав участников долевого строительства. При тщательном анализе ситуации, необходимо выбрать метод защиты прав человека, специализирующийся на выработке правовой позиции и тактики, которая обеспечит наиболее эффективную защиту интересов участников.
