Помощь студентам в учебе
Благоустройство комплекса жилых домов, расположенный на земельном участке по адресу: г. Челябинск, Советский район, «Военный городок № 18»
|
АННОТАЦИЯ 2
ВВЕДЕНИЕ 5
ГЛАВА 1. УЧЁТ ОТЕЧЕСТВЕННОГО И ЗАРУБЕЖНОГО ОПЫТА
БЛАГОУСТРОЙСТВА ЖИЛЫХ РАЙОНОВ 9
1.1 Зарубежный опыт благоустройства жилых районов 10
1.1.2 Регулирование благоустройства прилегающих к частным земельным участкам территорий общего пользования (Streetscape Improvements) за счет
правообладателей земельных участков 12
1.1.3 Регулирование озеленения частных земельных участков, озеленения
крыш и стен зданий 13
1.1.4 Регулирование градостроительных «бонусов» в обмен на
предоставление доступного жилья, других общественных благ 14
1.1.5 Регулирование смешанного использования территорий, земельных
участков, зданий и помещений 16
1.1.6 Регулирование реконструкции устаревших локальных центров на
примере Германии 17
1.1.9 Регулирование скоординированных работ по формированию уличного
освещения 21
1.1.10 Регулирование процесса создания без барьерной городской среды для
маломобильных групп населения 23
1.2 Отечественный опыт благоустройства жилых районов 25
1.2.1 Озеленения крыш и стен зданий 26
1.2.2 Экологические парковки 27
1.3 Современный опыт благоустройства Челябинской области 29
1.3.1 Современный опыт благоустройства на примере Розинского городского поселения 30
1.3.2 Современный опыт благоустройства на примере города Челябинска .... 33
1.4 Исходные данные проекта 34
1.4.1 Характеристика земельного участка, предоставленного под
строительство 34
1.4.3 Обоснование планировочной организации земельного участка в
соответствии с градостроительным и техническим регламентом 36
1.5 Методика исследования 37
1.5.1 Ландшафтные методы 37
1.5.2 Экологические методы 38
1.5.3 Градостроительный методы 38
1.5.4 Методы градостроительной безопасности 41
1.5.5 Экономические методы 41
ГЛАВА 2. КОМПЛЕКСНАЯ ЭКОЛОГО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ И БЛАГОУСТРОИТЕЛЬНАЯ ОЦЕНКА ТЕРРИТОРИИ 42
2.1 Технико-экономические показатели земельного участка 42
2.2 Природные условия зоны застройки 44
2.2 Санитарно-гигиенический анализ 45
2.4 Эколого-градостроительный анализ 49
ГЛАВА 3. ВАРИАНТЫ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ БЛАГОУСТРОЙСТВА
ИССЛЕДУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ 51
3.1 Комплексное инженерное благоустройство 51
3.2 Оценка инженерных сетей 55
3.3 Вертикальная планировка территории 56
3.4 Площадки 58
3.5 Анализ покрытий 59
3.6. Озеленение внутри дворовых территорий 60
3.7 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов 64
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 71
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 73
ВВЕДЕНИЕ 5
ГЛАВА 1. УЧЁТ ОТЕЧЕСТВЕННОГО И ЗАРУБЕЖНОГО ОПЫТА
БЛАГОУСТРОЙСТВА ЖИЛЫХ РАЙОНОВ 9
1.1 Зарубежный опыт благоустройства жилых районов 10
1.1.2 Регулирование благоустройства прилегающих к частным земельным участкам территорий общего пользования (Streetscape Improvements) за счет
правообладателей земельных участков 12
1.1.3 Регулирование озеленения частных земельных участков, озеленения
крыш и стен зданий 13
1.1.4 Регулирование градостроительных «бонусов» в обмен на
предоставление доступного жилья, других общественных благ 14
1.1.5 Регулирование смешанного использования территорий, земельных
участков, зданий и помещений 16
1.1.6 Регулирование реконструкции устаревших локальных центров на
примере Германии 17
1.1.9 Регулирование скоординированных работ по формированию уличного
освещения 21
1.1.10 Регулирование процесса создания без барьерной городской среды для
маломобильных групп населения 23
1.2 Отечественный опыт благоустройства жилых районов 25
1.2.1 Озеленения крыш и стен зданий 26
1.2.2 Экологические парковки 27
1.3 Современный опыт благоустройства Челябинской области 29
1.3.1 Современный опыт благоустройства на примере Розинского городского поселения 30
1.3.2 Современный опыт благоустройства на примере города Челябинска .... 33
1.4 Исходные данные проекта 34
1.4.1 Характеристика земельного участка, предоставленного под
строительство 34
1.4.3 Обоснование планировочной организации земельного участка в
соответствии с градостроительным и техническим регламентом 36
1.5 Методика исследования 37
1.5.1 Ландшафтные методы 37
1.5.2 Экологические методы 38
1.5.3 Градостроительный методы 38
1.5.4 Методы градостроительной безопасности 41
1.5.5 Экономические методы 41
ГЛАВА 2. КОМПЛЕКСНАЯ ЭКОЛОГО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ И БЛАГОУСТРОИТЕЛЬНАЯ ОЦЕНКА ТЕРРИТОРИИ 42
2.1 Технико-экономические показатели земельного участка 42
2.2 Природные условия зоны застройки 44
2.2 Санитарно-гигиенический анализ 45
2.4 Эколого-градостроительный анализ 49
ГЛАВА 3. ВАРИАНТЫ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ БЛАГОУСТРОЙСТВА
ИССЛЕДУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ 51
3.1 Комплексное инженерное благоустройство 51
3.2 Оценка инженерных сетей 55
3.3 Вертикальная планировка территории 56
3.4 Площадки 58
3.5 Анализ покрытий 59
3.6. Озеленение внутри дворовых территорий 60
3.7 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов 64
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 71
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 73
В современных условиях организации городской среды, вопрос сбережения и оздоровления окружающей среды и вопрос формирования условий, положительно влияющих на физико-психологическое состояние человека, являются основами формирования комфортной среды.
Основными направлениями по благоустройству и озеленению городской территории являются:
• территориальное планирование, которое направлено на создание особых условий для продолжительного социально-экономического развития;
• система управления земельными ресурсами и недвижимостью, повышение инвестиционной привлекательности;
• жилищное строительство всех форм собственности;
• система инженерной и транспортной инфраструктуры, озеленение городской территории, а также обеспечение условий экономии ресурсов
[1]
Для многих современных городов проблема экологии является одной из главенствующих. Экологическая ситуация отражает уровень социально-экологического развития.
Очень важно при создании проекта по благоустройству обращать внимание на следующие аспекты:
•Изучить теоретико-методологические основы благоустройства и
озеленения;
• Изучить природно-климатические, почвенные, инсоляционные и водные условия, определить комплекс работ;
•Подобрать ассортимент древесно-кустарниковой и клумбовой
растительности для озеленения исследуемой территории;
• Привести в действие запланированные работы по реализации проекта, подготовить сметную документацию;
• Разработать проект благоустройства и озеленения в соответствии с экологическими аспектами;
• Создать проект благоустройства и озеленения территории с использованием программы для проектирования архитектурно-строительных конструкций и решений, а также элементов ландшафтного дизайна ArchiCAD.
• Сделать выводы по результатам проведенных исследований, привести обоснования по благоустройству и озеленению территории.
С ростом городов и развитием промышленного и технологического уровня вопрос благоустройства и озеленения становиться наиболее острым.
Эта проблема требует комплексного рассмотрения и решения, связанного с планированием работы предприятий и использованием данных ресурсов.
Одним из ресурсов, которые влияют на планировочное решение, является рельеф.
Естественный рельеф характеризует и определяет состояние поверхности рассматриваемой территории. Он влияет на планировочные и архитектурные решения: нaчeртaниe сети улиц, рaсположение жилых рaйoнoв, зoнирoвaниe местности и мнoгoe другoe. Рельеф определяет планировку и застройку жилых районов, микрорайонов и кварталов. При расположении зданий учитывают его формы. Они влияют на общую композицию застройки. Большое значение рельеф оказывает на устройство поверхностных вод и подземных сетей.
Естественный рельеф не всегда удовлетворяет требованиям проекта. Для преобразования существующего рельефа oсущeствляeтся высотная организация.
Высотная организация - вертикальная планировка городских территорий.
Актуальность темы исследования определена проектом благоустройства и озеленения. При выполнении комплекса мероприятий, существенно улучшаются многочисленные характеристики: экологическое состояние,
внешний облик, микроклиматические и санитарно-гигиенические, эстетические условия.
Комплексное благоустройство - совокупность мероприятий, направленных на организацию и развитие эстетических показателей различных зон.
Выбор мероприятий зависит от климатических условий территории. В большей степени это влияет на выбор растительности.
Перед анализом территории и предложения проектного решения необходимо проанализировать зарубежный и отечественный опыт.
Цель данной работы заключается в разработке предложения благоустройства комплекса жилых домов, реализация которых предполагает улучшение социально-бытовых условий.
Задачами работы являются:
- исследовать зарубежный и отечественный опыт благоустройства городов
- дать оценку физико-географическим факторам и экологическому состоянию территории
- сделать ландшафтно-рекреационный анализ территории
- разработать варианты благоустройства
Объектом работы является комплекс жилых домов, расположенный на земельном участке по адресу: г. Челябинск, Советский район,
«Военный городок № 18».
Предмет изучения - варианты благоустройства комплекса жилых домов.
Научная новизна работы - произведена оценка и предложены решения благоустройства исходя из современных условий организации пространства.
Практическая значимость складывается в способности использования результатов и выводов для совершенствования концепции благоустройства и озеленения микрорайона. Например, Главными Управлениями Архитектурой и Градостроительства города и другими градостроительными организациями.
Методы исследования:
• Применение ландшафтных исследований
• Рассмотрение градостроительных и экологических нормативных документов
• Методы градостроительной безопасности
• Рассмотрение экономических показателей
Структура работы. Квалификационная работа состоит из введения, трёх глав, заключения и списка используемой литературы. Работа содержит страницы машинописного текста, иллюстраций, приложений.
Основными направлениями по благоустройству и озеленению городской территории являются:
• территориальное планирование, которое направлено на создание особых условий для продолжительного социально-экономического развития;
• система управления земельными ресурсами и недвижимостью, повышение инвестиционной привлекательности;
• жилищное строительство всех форм собственности;
• система инженерной и транспортной инфраструктуры, озеленение городской территории, а также обеспечение условий экономии ресурсов
[1]
Для многих современных городов проблема экологии является одной из главенствующих. Экологическая ситуация отражает уровень социально-экологического развития.
Очень важно при создании проекта по благоустройству обращать внимание на следующие аспекты:
•Изучить теоретико-методологические основы благоустройства и
озеленения;
• Изучить природно-климатические, почвенные, инсоляционные и водные условия, определить комплекс работ;
•Подобрать ассортимент древесно-кустарниковой и клумбовой
растительности для озеленения исследуемой территории;
• Привести в действие запланированные работы по реализации проекта, подготовить сметную документацию;
• Разработать проект благоустройства и озеленения в соответствии с экологическими аспектами;
• Создать проект благоустройства и озеленения территории с использованием программы для проектирования архитектурно-строительных конструкций и решений, а также элементов ландшафтного дизайна ArchiCAD.
• Сделать выводы по результатам проведенных исследований, привести обоснования по благоустройству и озеленению территории.
С ростом городов и развитием промышленного и технологического уровня вопрос благоустройства и озеленения становиться наиболее острым.
Эта проблема требует комплексного рассмотрения и решения, связанного с планированием работы предприятий и использованием данных ресурсов.
Одним из ресурсов, которые влияют на планировочное решение, является рельеф.
Естественный рельеф характеризует и определяет состояние поверхности рассматриваемой территории. Он влияет на планировочные и архитектурные решения: нaчeртaниe сети улиц, рaсположение жилых рaйoнoв, зoнирoвaниe местности и мнoгoe другoe. Рельеф определяет планировку и застройку жилых районов, микрорайонов и кварталов. При расположении зданий учитывают его формы. Они влияют на общую композицию застройки. Большое значение рельеф оказывает на устройство поверхностных вод и подземных сетей.
Естественный рельеф не всегда удовлетворяет требованиям проекта. Для преобразования существующего рельефа oсущeствляeтся высотная организация.
Высотная организация - вертикальная планировка городских территорий.
Актуальность темы исследования определена проектом благоустройства и озеленения. При выполнении комплекса мероприятий, существенно улучшаются многочисленные характеристики: экологическое состояние,
внешний облик, микроклиматические и санитарно-гигиенические, эстетические условия.
Комплексное благоустройство - совокупность мероприятий, направленных на организацию и развитие эстетических показателей различных зон.
Выбор мероприятий зависит от климатических условий территории. В большей степени это влияет на выбор растительности.
Перед анализом территории и предложения проектного решения необходимо проанализировать зарубежный и отечественный опыт.
Цель данной работы заключается в разработке предложения благоустройства комплекса жилых домов, реализация которых предполагает улучшение социально-бытовых условий.
Задачами работы являются:
- исследовать зарубежный и отечественный опыт благоустройства городов
- дать оценку физико-географическим факторам и экологическому состоянию территории
- сделать ландшафтно-рекреационный анализ территории
- разработать варианты благоустройства
Объектом работы является комплекс жилых домов, расположенный на земельном участке по адресу: г. Челябинск, Советский район,
«Военный городок № 18».
Предмет изучения - варианты благоустройства комплекса жилых домов.
Научная новизна работы - произведена оценка и предложены решения благоустройства исходя из современных условий организации пространства.
Практическая значимость складывается в способности использования результатов и выводов для совершенствования концепции благоустройства и озеленения микрорайона. Например, Главными Управлениями Архитектурой и Градостроительства города и другими градостроительными организациями.
Методы исследования:
• Применение ландшафтных исследований
• Рассмотрение градостроительных и экологических нормативных документов
• Методы градостроительной безопасности
• Рассмотрение экономических показателей
Структура работы. Квалификационная работа состоит из введения, трёх глав, заключения и списка используемой литературы. Работа содержит страницы машинописного текста, иллюстраций, приложений.
На основании изложенных материалов - результатов статистических и результатов анализа градо-экологических показателей города можно сделать следующие выводы:
- был произведён анализ российского и зарубежного опыта в сфере благоустройства и озеленения, которые дают возможность применить эти знания на практике
- произведена комплексная эколого-градостроительная и
благоустроительная оценка территории
Были рассмотрены геологические породы и почва застраиваемой территории. Рассматриваемая территория благоприятна для строительства. Но требуется небольшое количество замены грунта.
Благоустройство придомовой территории выполнено в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами: СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" актуализированная редакция СНиП 2.07.01-87*, а также СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200- 03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Предложены варианты проектных решений благоустройства и озеленения территории двора, которые включают в себя: мероприятия по строительству детских площадок (538 га), площадок для отдыха взрослых (77 га), спортивных площадок (769 га), площадок хозяйственного назначения (115 га). Разработано проектное решение по количеству мест для временного и постоянного хранения автомобилей (150 и 471 маш.мест. соответственно). С учётом затрат на зарплату и на обслуживание машин, общая стоимость покрытий составит 12 476 266,8 руб.
Зелёные насаждения проектируют в виде единой системы с учётом природно-климатических условий, величины и значения города, архитектурно-пространственной композиции застройки.
Общая площадь озеленения составляет - 6933,98 м2
Весь ассортимент озеленения подобран исходя из климата рассматриваемой территории. С учётом затрат на зарплату и на обслуживание машин, общая стоимость озеленения составит 1 552 964,4 руб.
Выбор малых архитектурных форм и их размещение обусловлены, в первую очередь, функциональными особенностями зоны использования. С учётом затрат на зарплату и на обслуживание машин, общая стоимость покрытий составит 1 766 933,4 руб.
В данной классификационной работе проведена большая самостоятельная работа по исследованию территории с учётом различных аспектов. Исходя из предложенных вариантов можно сделать вывод о большой значимости благоустройства и озеленения при строительной деятельности.
При реализации проектов благоустройства территории возникает большое количество трудностей. Нежелание подрядчиков браться за малые объемы работ, бумажная волокита при согласовании, недостаток финансирования - все это существенно тормозит процесс благоустройства. Для решения множества проблем, возникающих по мере осуществления проекта необходимо вовлечение органов местного самоуправления, организация тендеров по выполнению определённого перечня работ, подбор ассортиментов озеленения и малых архитектурных форм исходя из условий финансирования.
Таким образом, на основании полученных данных и анализе был внесён в клад в разработку микрорайонов города Челябинска.
- был произведён анализ российского и зарубежного опыта в сфере благоустройства и озеленения, которые дают возможность применить эти знания на практике
- произведена комплексная эколого-градостроительная и
благоустроительная оценка территории
Были рассмотрены геологические породы и почва застраиваемой территории. Рассматриваемая территория благоприятна для строительства. Но требуется небольшое количество замены грунта.
Благоустройство придомовой территории выполнено в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами: СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" актуализированная редакция СНиП 2.07.01-87*, а также СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200- 03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Предложены варианты проектных решений благоустройства и озеленения территории двора, которые включают в себя: мероприятия по строительству детских площадок (538 га), площадок для отдыха взрослых (77 га), спортивных площадок (769 га), площадок хозяйственного назначения (115 га). Разработано проектное решение по количеству мест для временного и постоянного хранения автомобилей (150 и 471 маш.мест. соответственно). С учётом затрат на зарплату и на обслуживание машин, общая стоимость покрытий составит 12 476 266,8 руб.
Зелёные насаждения проектируют в виде единой системы с учётом природно-климатических условий, величины и значения города, архитектурно-пространственной композиции застройки.
Общая площадь озеленения составляет - 6933,98 м2
Весь ассортимент озеленения подобран исходя из климата рассматриваемой территории. С учётом затрат на зарплату и на обслуживание машин, общая стоимость озеленения составит 1 552 964,4 руб.
Выбор малых архитектурных форм и их размещение обусловлены, в первую очередь, функциональными особенностями зоны использования. С учётом затрат на зарплату и на обслуживание машин, общая стоимость покрытий составит 1 766 933,4 руб.
В данной классификационной работе проведена большая самостоятельная работа по исследованию территории с учётом различных аспектов. Исходя из предложенных вариантов можно сделать вывод о большой значимости благоустройства и озеленения при строительной деятельности.
При реализации проектов благоустройства территории возникает большое количество трудностей. Нежелание подрядчиков браться за малые объемы работ, бумажная волокита при согласовании, недостаток финансирования - все это существенно тормозит процесс благоустройства. Для решения множества проблем, возникающих по мере осуществления проекта необходимо вовлечение органов местного самоуправления, организация тендеров по выполнению определённого перечня работ, подбор ассортиментов озеленения и малых архитектурных форм исходя из условий финансирования.
Таким образом, на основании полученных данных и анализе был внесён в клад в разработку микрорайонов города Челябинска.
