ВВЕДЕНИЕ 6
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТОВ 8
1.1 Понятие и виды инвестиционной деятельности 8
1.2 Подходы к анализу риска и влияния внешней среды 10
1.3 Показатели инвестиционной привлекательности и рентабельности проекта 12
1.4 Подходы к анализу риска 14
2 АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОТКРЫТИЯ ДЕТСКОГО САДА «РЕЧЕВИК» В Г.ЧЕЛЯБИНСК 17
2.1 Общий анализ рынка услуг дошкольного образования в России 17
2.2 Общий анализ рынка услуг дошкольного образования в мире 23
2.3 Анализ рынка услуг г. Челябинск и Челябинской области 25
2.4 Анализ внешней среды частного детского сада «Речевик» 29
2.5 Анализ внутренней среды 34
2.6 Анализ конкурентов 41
3 ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОТКРЫТИЯ ДЕТСКОГО САДА «РЕЧЕВИК» В Г.ЧЕЛЯБИНСК 43
3.1 Определение входных параметров для анализа инвестиционной привлекательности ДОО «Речевик» 43
3.2 Расчет инвестиционной привлекательности не дисконтированным методом 62
3.3 Расчет инвестиционной привлекательности дисконтированным методом 64
3.4 Анализ рисков проекта, включая анализ безубыточности 68
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 74
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 76
ПРИЛОЖЕНИЯ 82
ПРИЛОЖЕНИЕ А. Основное оборудование для пищевого блока 82
ПРИЛОЖЕНИЕ Б. Основное оборудование для прачечной 83
ПРИЛОЖЕНИЕ В. Основное оборудование для групп 84
ПРИЛОЖЕНИЕ Г. Основное оборудование для туалетных комнат 85
ПРИЛОЖЕНИЕ Д. Основное оборудование медицинского блока 86
ПРИЛОЖЕНИЕ Е. Посуда для кормления детей 87
ПРИЛОЖЕНИЕ Ж. Текстильные принадлежности для детей 88
ПРИЛОЖЕНИЕ И. Расходы на оплату труда и сумма страховых взносов... 89
ПРИЛОЖЕНИЕ К. График платежей кредитных средств 90
Актуальность темы. Дошкольные образовательные организации (далее ДОО) играют важную роль в развитии ребенка. В ДОО больше времени, чем дома, уделяется игровой деятельности и занятиям, которые способствуют физическому развитию ребенка, развитию логического мышления, речи, художественных и музыкальных способностей. Посещение детского сада формирует у ребенка умение общаться в коллективе, приучает взаимодействовать с другими детьми на основе договоренности, учета общих интересов.
Как показывают исследования в области социальных отношений, люди, которые в детстве посещали дошкольные образовательные организации, во взрослой жизни добиваются успеха в профессиональной и социальной сферах быстрее, чем те, кто не посещал ДОО. Такие люди умеют выстраивать отношения с другими людьми, знают, что нужно сделать, чтобы получить желаемое.
На сегодняшний день на рынке государственный сегмент доминирует над частным, но унифицированный подход к воспитанию в государственных и муниципальных учреждениях вынуждает родителей искать альтернативные учреждения для детей. Такой альтернативной организацией может стать частный детский сад или же семейный детский сад, которые предоставляют как аналогичные, так и дополнительные услуги по развитию и воспитанию детей.
В связи с тем, что в России ребенку, достигшему 3-х летнего возраста, по закону предоставляется место в детском саду, а оплачиваемый декретный отпуск длится до 1,5 лет с момента рождения ребенка, существует высокий спрос на ДОО, которые предоставляют места по уходу и присмотру за детьми с 1,5 до 3-х летнего возраста.
Цель работы -анализ инвестиционной привлекательности и экономической целесообразности открытия частного детского сада в городе Челябинск.
Объект исследования - оценка инвестиционной привлекательности открытия детского сада в г. Челябинск.
Задачи дипломной работы:
- проанализировать рынок дошкольного образования за рубежом, в России и в городе Челябинск;
- разработать концепцию создания частного детского сада «Речевик»;
- определить входные параметры для анализа инвестиционной привлекательности проекта;
- проанализировать инвестиционную привлекательность и безубыточность проекта;
- проанализировать чувствительность инвестиционного проекта к изменениям во внешней среде.
Предмет исследования - частный детский сад «Речевик».
Объект исследования - инвестиционная привлекательность и экономическая целесообразность проекта частного детского сада «Речевик».
В процессе исследования проанализирован российский и зарубежный рынок дошкольных образовательных услуг, а также инвестиционная привлекательность проектируемого частного детского сада «Речевик».
Рынок дошкольных образовательных услуг г. Челябинск и Челябинской области в большей мере представлен государственными детскими садами, частный сектор развит весьма слабо. Однако, несмотря на негативные демографические тенденции численность детей, зарегистрированных в очереди на устройство в детский сад, увеличилась и составила 73129 человек против 68931 человек в 2016 году. Краткий анализ услуг частных детских садов г. Челябинск выявил, что стоимость посещения ребенком таких детских садов составляет от 11 тысяч рублей до 17 тысяч рублей, набор оказываемых услуг примерно одинаков. На территории города Челябинск по состоянию на 1 января 2017 года функционирует 20 частных детских садов (один из которых имеет статус ведомственного детского сада).
Проектируемый частный детский сад обладает следующими основными характеристиками: расположен в месте с хорошей транспортной развязкой, рассчитан на пребывание детей в возрасте от 1,5 до 3 лет на условиях полного дня (с 7.00 до 19.00, понедельник-пятница), число групп на начальном этапе - 3, наполняемость группы 15 человек. Организационно-правовая форма - общество с ограниченной ответственностью, система налогообложения - УСН (по ставке 15%, доходы, уменьшенные на величину расходов). Особо выделим то, что деятельность подлежит лицензированию и получению необходимых разрешительных органов со стороны ряда контролирующих государственных органов.
Нами был произведен расчет инвестиционной привлекательности проекта как дисконтированным, так и недисконтированным методами. Все применяемые методы оценили проект как инвестиционно - привлекательный - даже при использовании дисконтированного метода срок окупаемости оказался равен 3 года 11 месяцев, что меньше горизонта планирования (5 лет). А при расчете периода окупаемости недисконтированным методом период окупаемости равен 1 год и 11месяцев, что делает проект весьма привлекательным для потенциальных инвесторов.
Основными рисками при организации частного детского сада могут выступать:
- закрытие сада в связи с нарушениями требований Роспотребнадзора или иных контролирующих органов;
- подбор неквалифицированного персонала, который повлечет за собой снижение качества услуг и отток клиентов;
- низкий спрос на услуги детского сада.
Точка безубыточности в стоимостном выражении равна 7 682 591 руб. Иными словами, в тот момент, когда детский сад получит указанную сумму дохода, он начнет получать прибыль.
Таким образом, цель дипломной работы достигнута, задачи - решены.
Полученные результаты могут быть использованы в качестве коммерческого предложения в процессе проведения переговоров с потенциальными инвесторами и кредиторами для принятия ими решений о дальнейшем открытии частного детского сада.
