ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ СУБЪЕКТОВ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

АННОТАЦИЯ 4
ВВЕДЕНИЕ 7
ГЛАВА 1 ПОНЯТИЕ И СУБЪЕКТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1.1 Понятие оценочной деятельности как профессиональной
предпринимательской деятельности 11
1.2 Правовой статус субъектов оценочной деятельности 18
ГЛАВА 2 ИНСТИТУТ САМОРЕГУЛИРОВАНИЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КАК НЕГОСУДАРСВТЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
2.1 Саморегулируемые организации оценщиков как юридические
лица 27
2.2 Права и обязанности Саморегулируемых организаций
оценщиков 34
2.3 Функции Саморегулируемых организаций оценщиков в
сравнении с основными функциями Саморегулируемых организаций 42
ГЛАВА 3 ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТНОШЕНИЙ МЕЖДУ ОТДЕЛЬНЫМИ УЧАСТНИКАМИ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
3.1 Национальное объединение саморегулируемых организаций
оценщиков 51
3.2 Оценщик как непосредственный участник правоотношений
складывающихся в связи с проводимой оценкой 58
3.3 Гражданско-правовая ответственность оценщиков 69
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 77
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 81

Купить

Гражданско-правовые отношения, прежде всего отношения собственности, в РФ стремительно развиваются, как и потребности рынка, которые опережают процесс законодательного регулирования оценочной деятельности. Это обуславливает наличие проблемы, которая требует создания эффективного механизма осуществления оценочной деятельности, создания механизма, который будет работать в ногу с современными экономическими условиями. От сферы оценочных услуг зависит обеспечения прав не только хозяйствующих субъектов, которые таким образом реализуют своё право собственности, но и лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью и иной, не запрещенной законом экономической деятельностью.
В настоящее время оценочная деятельность весьма востребована. Так, по официальным данным на данный момент зарегистрировано 17 саморегулируемых организаций оценщиков, членами которых являются более 21 тыс. оценщиков .
Операции и сделки с имуществом требуют знания стоимости объекта собственности, поэтому спрос на оценочные услуги с каждым годом существенно увеличивается. До недавнего времени основными заказчиками были крупные корпорации или государственные органы. В ряде случаев, проведение оценки носит обязательный характер. Так, обязательно проведение оценки, когда объект сделки принадлежит Российской Федерации, её субъектам или же, когда возникает спор о стоимости объекта. В последнее время, крупнейшими заказчиками оценочных услуг являются банки. Банки обращаются за отчетами об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, которые, например, необходимы для активно внедряемых государством и самими банками ипотечных кредитов, которые в свою очередь
становятся интересными гражданам и они также выступают заказчиками оценочных услуг. Но помимо банков, нуждаются в оценочных услугах средний и крупный бизнес, а также физические лица, чьи интересы таким образом эффективно защищаются в гражданских правоотношениях.
Вышеперечисленное указывает на то, что потребность в услугах оценщиков велика.
Тем не менее, авторы научной литературы до сих пор не пришли к единому определению оценочной деятельности. У них также вызывает сомнение решение законодателя отнести оценочную деятельность к видам профессиональной деятельности на ровне с адвокатами, нотариусами, арбитражными управляющими, деятельность которых носит публичный характер (оценочная деятельность не носит публичного характера). Имеет место несоответствие прав и обязанностей, функций саморегулируемых организаций указанных в двух основных законах, регулирующих саморегулирование. Проблема создания Национального объединения, обусловленная сложным механизмом его регистрации по новому законодательству, привела к фактическому отсутствию такого объединения. Также положения одной из статьи Закона об оценке, противоречат основному принципу оценочной деятельности - независимости оценщика. Множество проблем породили последние изменения в законе и требования к образованию и квалификации оценщиков. Все вышеперечисленные проблемы побудили интерес к написанию выпускной квалификационной работы по данной теме.
В связи с тем, что государство делегировало часть своих полномочий по регулированию оценочной деятельности саморегулируемым организациям, в законодательстве образовались пробелы. Безусловно, переход от государственного регулирования к саморегулированию имеет множество положительных сторон, которые рассмотрены в выпускной квалификационной работе. Но такие стремительные перемены не могут предусмотреть всего и сразу, поэтому необходимо дать правовую оценку эффективности изменений, выявления значимых проблем, которые возникли в сфере оценочной деятельности на данный период.
Исследование данных и других вопросов, касающихся сферы оценочной деятельности, свидетельствует об актуальности данной выпускной квалификационной работы.
Цель данной выпускной квалификационной работы состоит в том, чтобы на основе комплексного анализа действующих нормативно-правовых актов, правоприменительной и судебной практики выработать теоретические и практические предложения, направленные на совершенствование правового положения участников оценочной деятельности.
Поставленная цель выпускной квалификационной работы предопределила следующие задачи:
- определить понятие оценочной деятельности как вида профессиональной деятельности;
- выявить субъекты оценочной деятельности и определить их функции в области оценочной деятельности;
- выявить требования, предъявляемые к правовому статусу оценщиков;
- определить роль саморегулируемой организации оценщиков как субъекта оценочной деятельности;
- исследовать особенности членства оценщиков в саморегулируемой организации оценщиков;
- проанализировать особенности ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение оценщиком обязанностей при осуществлении оценочной деятельности;
- исследовать механизм обязательного страхования имущественной ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в процессе осуществления оценочной деятельности, рассмотренные в теоретическом и практическом аспектах.
Предметом исследования является правовое регулирование оценочной деятельности в соответствии с нормами гражданского и предпринимательского права, а также практика их применения.
Методологическую основу данной дипломной работы составляют общенаучные методы: диалектический метод, обосновывающий
взаимообусловленность всех социально-экономических процессов, в том числе проистекающих в процессе осуществления оценочной деятельности. В работе также использованы формально-логические методы и специальные юридические методы (формально-юридический, сравнительно-правовой и метод системного анализа). Сравнительно-правовой метод позволил оценить современное состояние российского законодательства, регулирующего оценочную деятельность. Метод системного анализа позволил выявить особенности оценочной деятельности, выявить её соотношение с другими видами профессиональной деятельности.
Теоретическую основу исследования составили труды отечественных и зарубежных авторов в области проблем правового регулирования оценочной деятельности. Исследование поставленных вопросов потребовало также изучения трудов в области гражданского, предпринимательского, трудового права, процессуальных отраслей права и экономической науки, а также публикаций ученых теоретиков и практикующих специалистов в научных журналах и периодической печати, которые относятся к теме данного исследования. Это работы таких учёных, как: С.Н. Братусь, М.И. Брагинский, Е.В. Воскресенская, О.М. Заславская, В.В. Кванина, Д.С. Кондрашов, Е.А. Суханов, А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой и др.

Купить