Тема: Разработка инвестиционного проекта строительства конгресс-резиденции в СОК «Непряхино»

Актуальность темы. Актуальность данной работы обусловлена тем, что инвестиционные решения являются ведущим фактором для развития и выхода университета на международный уровень. Наличие собственной конгресс-резиденции является важным имиджевым фактором.
Цель работы -разработать инвестиционный проект строительства конгресс-резиденции в СОК «Непряхино».
Задачи работы:
- провести анализ рынка коммерческой недвижимости Челябинска и Челябинской области;
- определить значимость объекта для университета;
- оценить экономическую эффективность инвестиционного проекта.
Объект работы - здание столовой для преподавателей в СОК «Непряхино».
Предмет работы - реконструкция здания столовой для преподавателей в СОК «Непряхино».
Анализ рынка коммерческой недвижимости в Челябинске и Челябинской области проводился с точки зрения потенциальной конкурентоспособности будущей конгресс-резиденции.
Для решения поставленных задач произведена оценка инвестиционных затрат и оценка экономической эффективности инвестиционного проекта.
Данная работа может являться основой для дальнейшей доработки инвестиционного проекта.

Купить

Основной целью работы являлась разработка инвестиционного проекта строительства конгресс-резиденции в СОК «Непряхино». База отдыха «Наука», входящая в состав комплекса, работает круглогодично, именно это и является одой из причин реконструкции имеющегося здания столовой.
Инвестиционный проект — это осуществление вложений способствующих воплощению в жизнь инвестиционной идеи. Такие инвестиции должны быть экономически обоснованными и целесообразными, иметь определенный срок и заранее установленные объёмы. Объемы инвестиций в данный проект в размере 30 млн. рублей были изначально обозначены, исходя из этой суммы был проведен анализ экономической эффективности, оценка инвестиционных затрат и просчитан срок окупаемости проекта при разных исходах событий.
Главная задача, которая стояла на стадии разработки проекта, - это заполняемость базы и работа конгресс-резиденции, т.е. спрос и предложение проекта. В процессе работы было проведено исследование, в результате которого определены основные направления для работы над спросом:
- администрация ВУЗа (ректорат, проректорат, дирекции высших школ и институтов, кафедры);
- студенческие активы (студенческие объединения и студенческие советы);
- внешние партнеры.
Для Челябинской области данный проект также актуален. В результате проведенной работы был изучен рынок коммерческой недвижимость Челябинска, Челябинской области, а также изучены основные направления развития. В силу активного экономического развития региона во всех сегментах отмечается достаточно высокий спрос на гостиницы и залы для деловых встреч, семинаров. Главным катализатором этого процесса станут саммиты ШОС и БРИКС, которые город примет в 2020 году.
Спортивной-оздоровительный комплекс «Непряхино» является перспективной площадкой для развития внешних отношений университета. Собственная конгресс-резиденция, площадка международного уровня, благоприятно будет влияеть не только на имидж универститета, но и на его рейтинг. Оздоровительная кампания Южно-Уральского государственного университета активно работает на данный момент только в летний каникулярный период, но при наличии собственной загородной конгресс- резиденции можно развить кампанию на любой сезон, проводя некоторые городские мероприятия в новых условиях.
СОК «Непряхино» сейчас является тем местом, куда в летний каникулярный период стремятся попась все, чтобы провести качественный отдых. Университет заинтересован в том, чтобы предоставлять разные услуги, чтобы разнообразить и улучшить отдых для не только своих сотрудников, преподавателей, детей и студентов.
При средней загруженности базы в календарный год, срок окупаемости проекта может быть равен 4 годам. В процессе сейчас разработка технологии и организации строительных работ. В дальнейшем инвестиционный проект может быть направлен на доработку и представление инвесторам для привлечения денежных средств в развитие СОК «Непряхино».

Купить