УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ДОМОХОЗЯЙСТВА ПРИ ПОМОЩИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
|
РЕФЕРАТ 3
Введение 3
1 Теоретические основы домохозяйства и ипотечного кредитования 5
1.1 Домохозяйство: понятие и способы улучшения жилищных условий 5
1.2 Ипотека и ипотечное кредитование: экономическое понятие, сущность и 8
история
1.3 Нормативно-правовое регулирование ипотеки 18
2 Анализ системы ипотечного кредитования в РФ 23
2.1 Анализ тенденций развития ипотечного кредитования в России 23
2.2 Основные программы ипотечного кредитования и оценка их состояния в
29 ПАО «Сбербанк России»
2.3 Основные программы ипотечного кредитования и оценка их состояния в АО
36 «Альфа банк»
3 Финансовые риски домохозяйства в ипотечном кредитовании 40
3.1 Этапы и документальное обеспечение ипотечного кредитования 40
3.2 Риски домохозяйства в ипотечном кредитовании 49
Заключение 56
Список использованных источников и литературы 58
Введение 3
1 Теоретические основы домохозяйства и ипотечного кредитования 5
1.1 Домохозяйство: понятие и способы улучшения жилищных условий 5
1.2 Ипотека и ипотечное кредитование: экономическое понятие, сущность и 8
история
1.3 Нормативно-правовое регулирование ипотеки 18
2 Анализ системы ипотечного кредитования в РФ 23
2.1 Анализ тенденций развития ипотечного кредитования в России 23
2.2 Основные программы ипотечного кредитования и оценка их состояния в
29 ПАО «Сбербанк России»
2.3 Основные программы ипотечного кредитования и оценка их состояния в АО
36 «Альфа банк»
3 Финансовые риски домохозяйства в ипотечном кредитовании 40
3.1 Этапы и документальное обеспечение ипотечного кредитования 40
3.2 Риски домохозяйства в ипотечном кредитовании 49
Заключение 56
Список использованных источников и литературы 58
Одним из самых популярных способов решения такой важной социальной проблемы домохозяйства, как обеспеченность жильем, является ипотечное кредитование. Ипотека - это достаточно многогранная и многоаспектная социально-экономическая категория, которая может быть рассмотрена с различных позиций.
Как инструмент финансово-кредитной сферы ипотечное кредитование представляет собой возможность заемщика обеспечить свои обязательства перед кредитором посредством залога недвижимого имущества. С другой стороны, ипотечное кредитование - это предоставление банками долгосрочных кредитов на приобретение или строительство недвижимости, где в качестве залога выступает недвижимость.
Ипотечное кредитование - это целая система, которая представляет собой взаимосвязь между ресурсами банков, и населения предприятий строительной индустрии и направляет этот поток средств в реальный сектор экономики. Подобная система не может не оказывать положительное воздействие на экономический сектор.
Ипотечное жилищное кредитование представляет собой один из важнейших катализаторов экономического роста городов, регионов, оказывая непосредственное влияние не только на финансово-кредитную сферу, жилищное строительство, страхование недвижимости, но и на социальную составляющую государства в целом.
Самое главное назначение ипотеки - это предоставление домохозяйству возможности удовлетворить свои потребности в жилье. Экономическая значимость ипотечного кредитования направлена на социально-активные слои населения. Жилье является достаточно дорогостоящим товаром, предназначенным для длительного пользования. Некоторые домохозяйства просто не в силах приобрести жилье на собственно сэкономленные денежные средства. Для накопления такой суммы могут понадобиться десятилетия.
Актуальность темы ипотечного кредитования заключается в возможности решить социально-значимые проблемы домохозяйств. Наличие жилья - гарант благополучия и стабильности для домохозяйства. В настоящее время приобретение жилья в кредит является распространенной практикой в сфере кредитования.
Значительный вклад в разработку вопросов эффективность инвестиции” и их оценка внесли отечественные экономисты, в частности: Лаврушин О.И., Литвинова С.А., Белоглазова В.Н., Базилевич В.Д., Горемыкин В.А., Капитонова М.В, Козлова Ю.С., Мотовилов О.В. и другие.
Целью выпускной квалификационной работы является рассмотрение ипотечного кредитования как одного из способов улучшения жилищных условий.
В рамках поставленной цели в работе сформулированы следующие задачи:
а) Рассмотреть способы улучшения жилищных условий домохозяйства.
б) Изучить теоретические основы ипотечного кредитования.
в) Провести анализ системы ипотечного кредитования в России.
г) Провести анализ ипотечных программ на примере банков ПАО «Сбербанк России» и АО «Альфа-Банк».
д) Изучить риски домохозяйства в ипотечном кредитовании.
е) Разработать рекомендации по ипотечному кредитованию
Как инструмент финансово-кредитной сферы ипотечное кредитование представляет собой возможность заемщика обеспечить свои обязательства перед кредитором посредством залога недвижимого имущества. С другой стороны, ипотечное кредитование - это предоставление банками долгосрочных кредитов на приобретение или строительство недвижимости, где в качестве залога выступает недвижимость.
Ипотечное кредитование - это целая система, которая представляет собой взаимосвязь между ресурсами банков, и населения предприятий строительной индустрии и направляет этот поток средств в реальный сектор экономики. Подобная система не может не оказывать положительное воздействие на экономический сектор.
Ипотечное жилищное кредитование представляет собой один из важнейших катализаторов экономического роста городов, регионов, оказывая непосредственное влияние не только на финансово-кредитную сферу, жилищное строительство, страхование недвижимости, но и на социальную составляющую государства в целом.
Самое главное назначение ипотеки - это предоставление домохозяйству возможности удовлетворить свои потребности в жилье. Экономическая значимость ипотечного кредитования направлена на социально-активные слои населения. Жилье является достаточно дорогостоящим товаром, предназначенным для длительного пользования. Некоторые домохозяйства просто не в силах приобрести жилье на собственно сэкономленные денежные средства. Для накопления такой суммы могут понадобиться десятилетия.
Актуальность темы ипотечного кредитования заключается в возможности решить социально-значимые проблемы домохозяйств. Наличие жилья - гарант благополучия и стабильности для домохозяйства. В настоящее время приобретение жилья в кредит является распространенной практикой в сфере кредитования.
Значительный вклад в разработку вопросов эффективность инвестиции” и их оценка внесли отечественные экономисты, в частности: Лаврушин О.И., Литвинова С.А., Белоглазова В.Н., Базилевич В.Д., Горемыкин В.А., Капитонова М.В, Козлова Ю.С., Мотовилов О.В. и другие.
Целью выпускной квалификационной работы является рассмотрение ипотечного кредитования как одного из способов улучшения жилищных условий.
В рамках поставленной цели в работе сформулированы следующие задачи:
а) Рассмотреть способы улучшения жилищных условий домохозяйства.
б) Изучить теоретические основы ипотечного кредитования.
в) Провести анализ системы ипотечного кредитования в России.
г) Провести анализ ипотечных программ на примере банков ПАО «Сбербанк России» и АО «Альфа-Банк».
д) Изучить риски домохозяйства в ипотечном кредитовании.
е) Разработать рекомендации по ипотечному кредитованию
Актуальность темы исследования выпускной квалификационной работы заключается в решении социально-значимой проблемы домохозяйства. Одним из распространенных способов решения такой проблемы является ипотечное кредитование, не смотря на значительные суммы переплат по такому виду кредита. На сегодняшний день доля «ипотечников» очень велика по сравнению с долей тех, кто уже имеет свое собственное жилье. Высокая стоимость жилья на рынке недвижимости, низкая заработная плата, нестабильная экономическая ситуация в стране вынуждает прибегнуть к, так называемому, ипотечному кредитованию. Несмотря на свои недостатки относительно переплаты по процентам, ипотека обладает рядом преимуществ. Главным преимуществом ипотеки является то, что вместо многолетнего накапливания необходимой суммы на покупку жилья, возникает возможность уже сейчас жить в новой квартире (или доме). При этом жилье, приобретенное по ипотеке, сразу является собственностью заемщика ипотечного кредита. В новом жилье можно зарегистрироваться заемщику и членам его семьи. Безопасность операции обеспечивается страхованием рисков утраты права собственности на квартиру и ее повреждения, а также потери заемщиком трудоспособности.
Целью выпускной квалификационной работы являлось рассмотрение ипотечного кредитования как одного из способов улучшения жилищных условий.
Исходя из данной целевой установки, в работе были решены следующие задачи:
а) Рассмотрены способы улучшения жилищных условий домохозяйства.
б) Изучены теоретические основы ипотечного кредитования.
в) Проведен анализ системы ипотечного кредитования в России.
г) Проведен анализ ипотечных программ на примере банков ПАО «Сбербанк России» и АО «Альфа-Банк».
д) Изучены риски домохозяйства в ипотечном кредитовании.
е) Разработаны рекомендации по ипотечному кредитованию для домохозяйства.
Исходя из исследования, проведенным в данной работе, можно сделать вывод о том, что процесс ипотечного кредитования является достаточно сложным и многогранным. Прежде чем принять решение о взятии ипотеки, необходимо реально взглянуть на все аспекты этого вида кредитования. Во-первых, домохозяйству необходимо оценить свою финансовую обеспеченность, во-вторых, оценить все риски, которые могут возникнуть при совершении данной сделки, в-третьих, тщательно произвести выбор банка и ипотечной программ, которая будет выгодна именно для него. При решении домохозяйства воспользоваться ипотечным кредитованием не стоит экономить на страховании относительного данного вида продукта, учитывая возможность колоссальных рисков при возникновении неблагоприятной ситуации.
Таким образом, в современных условиях, когда вопрос жилья является самым важным вопросом в жизнедеятельности домохозяйства, ипотечное кредитование представляет собой уникальную возможность решения такого рода проблемы.
Целью выпускной квалификационной работы являлось рассмотрение ипотечного кредитования как одного из способов улучшения жилищных условий.
Исходя из данной целевой установки, в работе были решены следующие задачи:
а) Рассмотрены способы улучшения жилищных условий домохозяйства.
б) Изучены теоретические основы ипотечного кредитования.
в) Проведен анализ системы ипотечного кредитования в России.
г) Проведен анализ ипотечных программ на примере банков ПАО «Сбербанк России» и АО «Альфа-Банк».
д) Изучены риски домохозяйства в ипотечном кредитовании.
е) Разработаны рекомендации по ипотечному кредитованию для домохозяйства.
Исходя из исследования, проведенным в данной работе, можно сделать вывод о том, что процесс ипотечного кредитования является достаточно сложным и многогранным. Прежде чем принять решение о взятии ипотеки, необходимо реально взглянуть на все аспекты этого вида кредитования. Во-первых, домохозяйству необходимо оценить свою финансовую обеспеченность, во-вторых, оценить все риски, которые могут возникнуть при совершении данной сделки, в-третьих, тщательно произвести выбор банка и ипотечной программ, которая будет выгодна именно для него. При решении домохозяйства воспользоваться ипотечным кредитованием не стоит экономить на страховании относительного данного вида продукта, учитывая возможность колоссальных рисков при возникновении неблагоприятной ситуации.
Таким образом, в современных условиях, когда вопрос жилья является самым важным вопросом в жизнедеятельности домохозяйства, ипотечное кредитование представляет собой уникальную возможность решения такого рода проблемы.
Подобные работы
- Статистический анализ и прогнозирование жилищных условий Республики Татарстан
Дипломные работы, ВКР, информатика. Язык работы: Русский. Цена: 4250 р. Год сдачи: 2018 - Современное состояние и совершенствование программ ипотечного кредитования в Российской Федерации
Магистерская диссертация, экономика. Язык работы: Русский. Цена: 4800 р. Год сдачи: 2018 - Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации
Магистерская диссертация, педагогика. Язык работы: Русский. Цена: 4650 р. Год сдачи: 2023 - РЕГИОНАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОЛИТИКИ ПОВЫШЕНИЯ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ
Дипломные работы, ВКР, экономика. Язык работы: Русский. Цена: 4280 р. Год сдачи: 2018 - Анализ доступности жилья для населения Томской области
Дипломные работы, ВКР, менеджмент. Язык работы: Русский. Цена: 5900 р. Год сдачи: 2016 - ТЕХНОЛОГИИ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ И ПОДДЕРЖКИ МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ В СОВРЕМЕННОМ РОССИЙСКОМ ОБЩЕСТВЕ (РЕГИОНАЛЬНЫЙ АСПЕКТ)
Дипломные работы, ВКР, социальная работа. Язык работы: Русский. Цена: 4325 р. Год сдачи: 2018