СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МЕХАНИЗМА ОЦЕНКИ ПРЕДПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ В МАЛОЭТАЖНОМ ДОМОСТРОЕНИИ

Введение 4
1 Теоретические основы оценки и принятии препроектных решений в малоэтажном домостроении 10
1.1 Характеристика проектных решений в малоэтажном домостроении 10
1.2 Механизм оценки и принятие управленческих решений на предпроектной стадии реализации инвестиционно-строительного проекта... 24
2 Методические и практические аспекты оценки предпроектных решений в малоэтажном домостроении 33
2.1 Определение целей оценки предпроектных решений для участников малоэтажного домостроения 33
2.1 Исследование существующих методических подходов к оценке предпроектных решений в малоэтажном домостроении 38
3 Исследование развития малоэтажного жилищного строительства в регионе и оценка принятых проектных решений 44
3.1 Исследование развития малоэтажного жилищного строительства в регионе 44
3.2 Оценка принятых предпроектных решений 61
Заключение 72
Список использованных источников 74

Купить

Актуальность темы диссертационного исследования «Совершенствование механизма оценки предпроектных решений в малоэтажном домостроении»
Формирование экономических отношений, связанных с переходом к рынку, болезненно отразилось на всей экономике России, в том числе и на строительной отрасли. Придавая огромное значение этой отрасли как локомотиву национальной экономики, Правительство России последнее десятилетие усиленно осуществляет реализацию крупномасштабных целевых программ в сфере социального строительства. Особое внимание уделяется обеспечению населения качественным, комфортным и доступным жильем как основе сохранения народонаселения страны и материально-технической базы жизнедеятельности общества. Анализ жилищного рынка свидетельствует о том, что увеличение объемов жилищного строительства только за счет многоэтажного домостроения в городах России не позволит быстро решить проблему обеспеченности жильем.
Преобладающая долгое время индустриальная концепция упрощенного жилья, в свою очередь, начинает проявляться в объемах ветхого жилья ввиду его износа, несоответствия потребительским предпочтениям населения и инновационному развитию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Кроме того, многоэтажное жилье часто проявляется в виде накопителей социальной напряженности на почве эксплуатации общего имущества.
Малоэтажное строительство обладает рядом преимуществ, например, оно характеризуется высокой адаптивностью к инновациям, позволяет проектировать жилые здания с уникальными потребительскими характеристиками и т.д. Однако эффективно развивать малоэтажное жилищное строительство без сформированного и функционирующего механизма принятия предпроектных решений малоэтажного жилищного домостроения невозможно. Усугубляют проблему технологическая отсталость строительных организаций, низкая инновационная и инвестиционная активность, недостаточность научно-технических разработок и методического обеспечения инвестиционных процессов препятствуют эффективному решению жилищной проблемы и развитию малоэтажного жилищного строительства. В связи с этим изучение предпосылок внедрения новаций в этой сфере, формирование механизма оценки предпроектных решений и последующая его в малоэтажном жилищном строительстве имеет важное научно-практическое значение и предопределяет актуальность темы диссертационного исследования.
Степень научной разработанности проблемы «Совершенствование механизма оценки предпроектных решений в малоэтажном домостроении».
При изучении проблем функционирования инвестиционного проектирования в строительной отрасли были использованы труды ученых: Е.П. Кияткиной; С.В.Федоровой, Майоровой Т.В, И. Т. Абдукаримова, Е.Г. Непомнящий, А.И.Зимина, Ю.Н.Мальцевой, Е.А. Файншмидт, И.А. Бланка.
При изучении проблем взаимодействия участников инвестиционных процессов в строительной деятельности между собой были использованы труды ученых: М.К. Беляев, Селютина.Л.Г, Т.Ю. Овсянниковой.
Вопросам развития инвестиционной сферы уделялось внимание такими учеными как В. М. Васильевым, Ю. П. Панибратовым, И. В. Тихомировой, вопросы регулирования инвестиционной деятельности рассматривали в своих трудах А.Н. Асаул, М. К. Беляев, В. В. Бочаров, Селютина Л.Г.
Значительный научный вклад в исследование и повышение эффективности организации и управления строительным комплексом внесли отечественные ученые: А.Г. Гранберг, А.Е. Карлик, Г.Б. Клейнер, Ю.П. .Панибратов, В.В. Бузырев, В.Е. Рохчин, М.Л. Разу, Ю.С. Рекитар, А.Ф. Баранников, М.К. Бандман, И.С. Степанов, Б.Б. Хрусталев, Л.М. Чистов, Д.М. Чудновский, С.А. Уваров, А.А. Горбунов, Д.С. Львов, В.В. Асаул, Е.М. Рогова, Е.В. Песоцкая, С.Ю. Шевченко, А.О. Березин, и др. Значительные исследования в области организации и управления строительным производством проводятся иностранными учеными: С. Бартоломью, Г.Бирманом, Р. Клоу, Т. Корманом, Г. Сирсом, С. Шмидтом, М. Скитмором, К. Тэтумом.
Цель диссертационного исследования «Совершенствование механизма оценки предпроектных решений в малоэтажном домостроении» заключается в разработке предложений по совершенствованию механизма оценки предпроектных решений малоэтажного домостроения.
Задачи диссертационного исследования «Совершенствование механизма оценки предпроектных решений в малоэтажном домостроении»:
- Рассмотреть систему принятия предпроектных решений в малоэтажном домостроении;
- изучить процесс принятия управленческих решений;
- охарактеризовать систему предпроектных решений и определить проблемы в её функционировании;
- предложить механизм принятия управленческих решений в малоэтажном домостроении;
- проанализировать малоэтажное жилищное строительство в регионе;
- разработать механизм оценки предпроектных решений.
Объектом диссертационного исследования «Совершенствование механизма оценки предпроектных решений в малоэтажном домостроении» выступают предпроектные решения малоэтажного жилищного стротельства.
Предмет диссертационного исследования «Совершенствование механизма оценки предпроектных решений в малоэтажном домостроении» является механизм оценки предпроектных решений малоэтажного жилищного строительства.
Гипотеза диссертационного исследования «Совершенствование механизма оценки предпроектных решений в малоэтажном домостроении»
Научная гипотеза диссертационного исследования заключается в том, что совершенствование механизма оценки предпроектных решений в малоэтажном домостроении позволит повысить спрос на «малоэтажку» в регионе и повысить объемы по возведению малоэтажного жилищного строительства.
Теоретической базой диссертационного исследования выступают труды отечественных и зарубежных ученых в области развития экономического механизма, обеспечивающие решение социально-экономических задач, на основе реализации эффективных инвестиционных проектов.
Методологической базой исследования послужили исследования, посвященные методическим положениям управления инновационными проектами в малоэтажном жилищном строительстве с использованием методов математического, структурного, технико-экономического, логического анализа в рамках системного подхода, аналитические данные.
Информационной базой исследования являются материалы Федеральной службы государственной статистики и территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Красноярского края; методические, и справочные материалы; нормативно-правовые акты Российской Федерации и ее субъектов, а также собственные исследования и расчета автора.
Научная новизна диссертационного исследования «Совершенствование механизма оценки предпроектных решений в малоэтажном домостроении» исследования заключается в том, что в рамках повышения обеспеченности населения качественным, комфортным и доступным жильем требуется активное внедрение перспективных новаций и эффективная реализация инвестиционных проектов в малоэтажном жилищном строительстве с целью повышения качественных характеристик и снижения себестоимости жилой недвижимости, сокращения сроков строительства, а также роста конкурентоспособности предприятий этого сектора экономики.
К числу наиболее существенных результатов, обладающих научной новизной и полученных лично автором, относятся следующие:
1) Разработана структура предпроектных решений в целом, согласно которой предложена классификация инвестиционно-строительной отрасли.
2) Уточнен, дополнен и систематизирован комплекс частных показателей оценки совершенствования механизма малоэтажного жилищного домостроения на предпроектной стадии. Предложенный комплекс частных показателей складывается из четырех групп, выделенных в результате анализа существующих инструментов оценки малоэтажного жилищного домостроения на предпроектной стадии: политические, технологические, экономические, организационные.
3) Выявлены проблемы функционирования инвестиционного проектирования. Наибольший интерес, в рамках данного курсового проекта, представляют труды ученых В.С Резниченко, А.Э Сафарян, Ю.А Миллера, Л.А Киямутдиновой, П.В. Монастырского. На основе анализа успешного и малоуспешного поселков региона, определены основные показатели, мешающие развитию малоэтажного жилищного строительства.
4) Предложен механизм для оценки и совершенствования предпроектных решений малоэтажного строительства региона.
Теоретическая значимость диссертационного исследования (Тема диссертационного исследования «Совершенствование механизма оценки предпроектных решений в малоэтажном домостроении»)
Теоретическая значимость полученных результатов исследования заключается в разработки механизма малоэтажного домостроения на предпроектной стадии развития, путем анализа теоретических методов.
Содержащиеся в работе модернизированные инструменты оценки и методические рекомендации по формированию развития малоэтажного жилищного домостроения носят научно-прикладной характер и могут быть использованы в практической деятельности.
Практическая значимость диссертационного исследования «Совершенствование механизма оценки предпроектных решений в малоэтажном домостроении» состоит в возможности использовать модернизированные инструменты оценки предпроектных решений для совершенствования механизма малоэтажного домостроения на предпроектной стадии развития.
Апробация результатов диссертационного исследования «Совершенствование механизма оценки предпроектных решений в малоэтажном домостроении»
Результаты исследования обсуждались и получили положительную оценку на международных, всероссийских и региональных научных конференциях.
Структура и объем диссертационного исследования «Совершенствование механизма оценки предпроектных решений в малоэтажном домостроении»
Во введении изложена актуальность темы исследования, обозначены цель и задачи, предмет и объект исследования, научная новизна, теоретическая и практическая значимость исследования.
В первой главе «Теоретические основы оценки и принятия предпроектных решений в малоэтажном домостроении» уточнены основные понятия по проблеме, охарактеризованы предпроектные решения в малоэтажном домостроении, разработан механизм оценки и принятия управленческих решений в малоэтажном домостроении.
Во второй главе «Методологические и практические аспекты оценки предпроектных решений в малоэтажном домостроении» изучены существующие методические подходы к оценке проектных решений в малоэтажном домостроении, определены цели оценки предпроектных решений для участников малоэтажного домостроения.
В третьей главе «Исследование развития малоэтажно жилищного строительства в регионе и оценка принятых проектных решений» изучено исследование развития малоэтажного жилищного строительства в регионе, предложен механизм оценки предпроектных решений на основе которого была произведена оценка принятия предпроектных решений малоэтажного домостроения.
В заключении сформулированы выводы и основные результаты проведенного исследования.

Купить