📄Работа №189496
Тема: ИПОТЕЧНОЕ ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ
Тип работы
Бакалаврская работа
Предмет
экономика
Объем:
64 листов
Год:
2018
Просмотров:
63
4240
руб.
🛒 Купить работу
Не подходит эта работа?
Закажите новую по вашим требованиям
Узнать цену на написание
Закажите новую по вашим требованиям
Представленный материал является образцом учебного исследования, примером структуры и содержания учебного исследования по заявленной теме. Размещён исключительно в информационных и ознакомительных целях.
Workspay.ru оказывает информационные услуги по сбору, обработке и структурированию материалов в соответствии с требованиями заказчика.
Размещение материала не означает публикацию произведения впервые и не предполагает передачу исключительных авторских прав третьим лицам.
Материал не предназначен для дословной сдачи в образовательные организации и требует самостоятельной переработки с соблюдением законодательства Российской Федерации об авторском праве и принципов академической добросовестности.
Авторские права на исходные материалы принадлежат их законным правообладателям. В случае возникновения вопросов, связанных с размещённым материалом, просим направить обращение через форму обратной связи.
Настоящий учебно-методический информационный материал размещён в ознакомительных и исследовательских целях и представляет собой пример учебного исследования. Не является готовым научным трудом и требует самостоятельной переработки.
📋 Содержание
Введение 3
1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования 5
1.1. Сущность и модели ипотечного кредитования 5
1.2. Типы и виды ипотечных кредитов 11
1.3. Риски ипотечного кредитования 15
2. Анализ ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации и за рубежом 19
2.1. Ипотечное жилищное кредитование в России 19
2.2. Ипотечное кредитование за рубежом 30
3. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования 37
3.1. Проблемы ипотечного кредитования 37
3.2. Перспективы развития ипотечного кредитования 39
3.3. Домклик - сервис в сфере ипотечного жилищного кредитования 43
Заключение 52
Список использованной литературы
1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования 5
1.1. Сущность и модели ипотечного кредитования 5
1.2. Типы и виды ипотечных кредитов 11
1.3. Риски ипотечного кредитования 15
2. Анализ ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации и за рубежом 19
2.1. Ипотечное жилищное кредитование в России 19
2.2. Ипотечное кредитование за рубежом 30
3. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования 37
3.1. Проблемы ипотечного кредитования 37
3.2. Перспективы развития ипотечного кредитования 39
3.3. Домклик - сервис в сфере ипотечного жилищного кредитования 43
Заключение 52
Список использованной литературы
📖 Введение
Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения последним своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.
Следует различать понятия «ипотека» и «ипотечное кредитование». Во втором случае кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.
Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя. В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. Одним из способов снижения рисков кредитора является ипотечное страхование.
На современном этапе обеспечение граждан нашей страны комфортным, а главное доступным жильём является крайне актуальной проблемой. Приобрести недвижимость на собственные средства способен далеко не каждый житель, поэтому перед населением встает вопрос привлечения заемных средств. Наиболее приемлемым вариантом в данном случае является ипотека. В настоящее время с каждым годом увеличивается объем выданных ипотечных жилищных кредитов. Именно поэтому вопрос об ипотеке является все более актуальным и интересным для исследования.
Данная работа состоит из трех глав. В первой главе рассматриваются теоретические аспекты ипотечного кредитования. В ходе изучения этого вопроса следует рассмотреть сущность, принципы, модели, типы и риски ипотечного кредитования.
Во второй главе анализируется современное состояние ипотечного рынка в России, а также зарубежный опыт ипотечного кредитования.
В третьей главе описываются существующие проблемы, тенденции ипотечного кредитования, а также представлена информация о новом сервисе Домклик от Сбербанка, позволяющий оформить ипотеку не выходя из дома.
Цель дипломной работы заключается в исследовании сущности ипотечного кредитования в настоящий период времени, а также изучении проблем и перспектив развития ипотечного кредитования.
В рамках поставленной цели в работе сформулированы следующие задачи:
1. Рассмотреть теоретические аспекты ипотечного кредитования.
2. Изучить риски ипотечного жилищного кредитования.
3. Проанализировать ипотечное жилищное кредитование в Российской Федерации и за рубежом.
4. Рассмотреть проблемы и тенденции развития ипотечного кредитования.
Объектом исследования является ипотечное кредитование. Предметом исследования являются текущие проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации. Вопросы ипотечного кредитования широко освещены в книгах отечественных и зарубежных авторов. Существует актуальная информация по данным вопросам и в сети Интернет. Однако основной упор при написании данной дипломной работы был сделан на периодические издания, в которых вопросы кредитования, и в том числе ипотечного кредитования освещены достаточно подробно, а самое главное, приведены наиболее свежие и актуальные данные, в том числе статистические.
При написании дипломной работы использовалась различная литература в форме периодических изданий, учебной литературы, нормативных актов, а также ресурсов сети Интернет.
Следует различать понятия «ипотека» и «ипотечное кредитование». Во втором случае кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.
Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя. В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. Одним из способов снижения рисков кредитора является ипотечное страхование.
На современном этапе обеспечение граждан нашей страны комфортным, а главное доступным жильём является крайне актуальной проблемой. Приобрести недвижимость на собственные средства способен далеко не каждый житель, поэтому перед населением встает вопрос привлечения заемных средств. Наиболее приемлемым вариантом в данном случае является ипотека. В настоящее время с каждым годом увеличивается объем выданных ипотечных жилищных кредитов. Именно поэтому вопрос об ипотеке является все более актуальным и интересным для исследования.
Данная работа состоит из трех глав. В первой главе рассматриваются теоретические аспекты ипотечного кредитования. В ходе изучения этого вопроса следует рассмотреть сущность, принципы, модели, типы и риски ипотечного кредитования.
Во второй главе анализируется современное состояние ипотечного рынка в России, а также зарубежный опыт ипотечного кредитования.
В третьей главе описываются существующие проблемы, тенденции ипотечного кредитования, а также представлена информация о новом сервисе Домклик от Сбербанка, позволяющий оформить ипотеку не выходя из дома.
Цель дипломной работы заключается в исследовании сущности ипотечного кредитования в настоящий период времени, а также изучении проблем и перспектив развития ипотечного кредитования.
В рамках поставленной цели в работе сформулированы следующие задачи:
1. Рассмотреть теоретические аспекты ипотечного кредитования.
2. Изучить риски ипотечного жилищного кредитования.
3. Проанализировать ипотечное жилищное кредитование в Российской Федерации и за рубежом.
4. Рассмотреть проблемы и тенденции развития ипотечного кредитования.
Объектом исследования является ипотечное кредитование. Предметом исследования являются текущие проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации. Вопросы ипотечного кредитования широко освещены в книгах отечественных и зарубежных авторов. Существует актуальная информация по данным вопросам и в сети Интернет. Однако основной упор при написании данной дипломной работы был сделан на периодические издания, в которых вопросы кредитования, и в том числе ипотечного кредитования освещены достаточно подробно, а самое главное, приведены наиболее свежие и актуальные данные, в том числе статистические.
При написании дипломной работы использовалась различная литература в форме периодических изданий, учебной литературы, нормативных актов, а также ресурсов сети Интернет.
✅ Заключение
Ипотека - это один из самых перспективных и быстро развивающихся в последнее время в России направлений кредитования. Актуальность ипотеки объясняется тем, что она предоставляет возможность, как уже было сказано ранее, решить жилищный вопрос посредством получения долгосрочного кредита на приобретение жилья. Банки и компании предлагают различные программы ипотечного кредитования, причем их выбор достаточно широк. Ипотечный рынок не стоит на месте, он бурно развивается. Но, для основной массы населения ипотечное кредитование недоступно, в силу различных причин, рассмотренных выше, и одно из важнейших задач для правительства страны - сделать ипотечный кредит таким же доступным, простым и эффективным, как в западных странах. В настоящее время государство направляет все силы на то, что бы сделать жилье доступным для различных слоев населения, но, к сожалению, пока в нашей стране высокий процент инфляции и ставки рефинансирования. А банки кредитуя заемщиков, не должны работать себе в убыток. Ипотека — это важнейший инструмент обеспечения возвратности кредита. Ипотечный кредит, выдаваемый под залог недвижимости, включая земельную собственность, является одной из форм кредитования, активно используемой в рыночной экономике и обеспечивающей надежность сделки. В банковской системе роль ипотечного кредитования не менее важна, так как оно является перспективным направлением банковской деятельности. Ипотечный банк — это относительно устойчивый и рентабельный экономический институт. Поэтому чем больше в банковской системе таких надежных банков, тем стабильнее и эффективнее ее деятельность в экономической системе в целом.
Помимо всего этого, ипотечное кредитование существенно ускоряет рост экономики, так как повышение спроса на ипотечный продукт является следствием роста новых домов, это «взбодрит» отдельные отрасли промышленности, увеличит объемы производства и предоставит шанс его усовершенствовать. Совершенствование ипотечного кредитования окажет положительное воздействие на преодоление социальной неустойчивости и поспособствует удовлетворению потребностей населения в жилье. Ипотечное кредитование позволяет привлечь существенную долю сбережений граждан и средств вкладчиков и сосредоточить их на важнейших отраслях экономики, преимущественно связанных со строительством жилья. По данным Банка России, в феврале 2018 года ипотечных кредитов было выдано на общую сумму 148,3 млрд. рублей. В динамике происходит увеличение объема предоставленных ипотечных жилищных кредитов, рынок ипотечного жилищного кредитования в начале 2018 года по сравнению с началом 2017 года вырос почти на 58%. При этом в январе 2018 года наблюдался «рекордный» за все время объем выдачи ипотечных кредитов - 290,5 млрд. рублей. Средневзвешенные процентные ставки по ипотечному жилищному кредитованию в рублях на начало 2018 года, по сравнению с началом 2017 года снизился с 11,54% до 9,79% и в иностранной валюте с 8,65% до 7,47%. Так же наблюдается увеличение задолженности по ипотечному жилищному кредитованию в рублях и снижение задолженности по ипотечному жилищному кредитованию в иностранной валюте. На 1 января 2018 года задолженность по ипотечному жилищному кредитованию в рублях по сравнению с аналогичным показателем на 1 января 2017 года увеличилась на 16%, в иностранной валюте - уменьшилась на 40,3%, составив 5 144 935 и 42 592 в рублевом и иностранном эквиваленте соответственно. Ипотека - механизм, обеспечивающий взаимоотношения и взаимозависимость между денежными ресурсами граждан, банками и промышленностью, устремляя денежные средства в реальный сектор экономики. Развитие системы ипотечного жилищного кредитования не может не оказать обстоятельного воздействия на развитие стройиндустрии страны и взаимосвязанных с ним отраслей. Вложение крупных сумм внебюджетных средств на приобретение и постройку жилья способно дать "второе" дыхание строительному комплексу страны.
Помимо всего этого, ипотечное кредитование существенно ускоряет рост экономики, так как повышение спроса на ипотечный продукт является следствием роста новых домов, это «взбодрит» отдельные отрасли промышленности, увеличит объемы производства и предоставит шанс его усовершенствовать. Совершенствование ипотечного кредитования окажет положительное воздействие на преодоление социальной неустойчивости и поспособствует удовлетворению потребностей населения в жилье. Ипотечное кредитование позволяет привлечь существенную долю сбережений граждан и средств вкладчиков и сосредоточить их на важнейших отраслях экономики, преимущественно связанных со строительством жилья. По данным Банка России, в феврале 2018 года ипотечных кредитов было выдано на общую сумму 148,3 млрд. рублей. В динамике происходит увеличение объема предоставленных ипотечных жилищных кредитов, рынок ипотечного жилищного кредитования в начале 2018 года по сравнению с началом 2017 года вырос почти на 58%. При этом в январе 2018 года наблюдался «рекордный» за все время объем выдачи ипотечных кредитов - 290,5 млрд. рублей. Средневзвешенные процентные ставки по ипотечному жилищному кредитованию в рублях на начало 2018 года, по сравнению с началом 2017 года снизился с 11,54% до 9,79% и в иностранной валюте с 8,65% до 7,47%. Так же наблюдается увеличение задолженности по ипотечному жилищному кредитованию в рублях и снижение задолженности по ипотечному жилищному кредитованию в иностранной валюте. На 1 января 2018 года задолженность по ипотечному жилищному кредитованию в рублях по сравнению с аналогичным показателем на 1 января 2017 года увеличилась на 16%, в иностранной валюте - уменьшилась на 40,3%, составив 5 144 935 и 42 592 в рублевом и иностранном эквиваленте соответственно. Ипотека - механизм, обеспечивающий взаимоотношения и взаимозависимость между денежными ресурсами граждан, банками и промышленностью, устремляя денежные средства в реальный сектор экономики. Развитие системы ипотечного жилищного кредитования не может не оказать обстоятельного воздействия на развитие стройиндустрии страны и взаимосвязанных с ним отраслей. Вложение крупных сумм внебюджетных средств на приобретение и постройку жилья способно дать "второе" дыхание строительному комплексу страны.
ИЛИ
Поиск аналога
📕 Список литературы
🛒 Оформить заказ
⚡ Работу высылаем в течении 5 минут после оплаты.