ВВЕДЕНИЕ 6
1 Исходные данные 9
1.1 Природно-климатические условия строительной площадки 9
2 Анализ существующего состояния объекта 14
2.1 Общие сведения 14
2.2 Общая техническая характеристика объекта 18
3 Конструктивный раздел 19
3.1 Методика обследования 19
3.2 Результаты технического обследования 20
3.2.1 Фундаменты 20
3.2.2 Стены 21
4 Объемно-планировочные решения 22
4.1 Подготовительный период 22
4.2 Основной период строительства 24
4.3 Обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих
внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства 25
4.4 Технологическая последовательность работ при возведении объектов
капитального строительства или их отдельных элементов 25
4.5 Строительно-монтажные работы 26
4.5.1 Монтаж сборных железобетонных и стальных конструкции 26
4.5.2 Кровельные работы 27
4.5.3 Отделочные работы 27
4.5.4 Каменные работы 28
4.5.5 Фасадные работы 29
4.5.6 Укладка утеплителя и гидроветрозащитной мембраны 30
4.5.7 Установка коробов оконного откоса и оконных отливов 31
4.5.8 Молниезащита 32
4.5.9 Производство работ в зимнее время 32
4.6 Перепланировка помещений 32
4.7 Капитальный ремонт здания 34
4.8 Устройство водостока 34
4.9 Внутренняя отделка помещений 35
5 Т епловая защита зданий 36
5.1 Сопротивление теплопередаче элементов ограждающих конструкций .... 36
5.2 Сопротивление теплопередаче стен 37
5.3 Сопротивление теплопередаче окон 38
6 Расчет фундаментов 39
6.1 Оценка инженерно-геологических условий площадки 39
6.2 Обоснование выбора типа фундамента 42
6.3 Проектирование ленточного фундамента 42
7 Благоустройство территории 44
7.1 Озеленение 45
7.2 Покрытия 46
8 Технология и организация строительства 48
8.1 Состав работ, производимых на объекте 48
8.2 Устройство навесного вентилируемого фасада 48
8.2.1 Указания по производству работ 48
8.2.2 Указания по контролю качества работ 49
8.2.3 Указания по технике безопасности 49
9 Мероприятия по охране труда и пожарной безопасности 50
9.1 Мероприятия по охране окружающей среды и рациональному
использованию природных ресурсов 51
9.2 Пожарная безопасность 52
9.3 Гигиенические требования к организации строительного производства . 53
9.4 Описание проектных решений и мероприятий по охране объектов в
период строительства 55
10 Оценка эффективности реконструкции 59
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 61
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 62
Приложение А 4
Приложение Б 5
Приложение В
Купить

Здания имеют свойства устаревать, ветшать и приходить в негодность. Для того чтобы здание сохранить, восстановить, модернизировать под новое функциональное назначение, выполняют комплекс строительных работ, называемый реконструкцией.
Реконструкция - это разновидность строительных работ, предполагающих перестройку, переделку здания, отдельных помещений или внутренних систем жизнеобеспечения под новые требования и стандарты. Реконструкция предполагает изменение, замену или усиление конструктивных элементов здания, устройство новых коммуникаций: лестниц лифтовых шахт, изменение фасада расширение полезной площади за счет сноса или, например, надстройки дополнительного этажа в здании, пристройки, устройства подземных уровней.
Принятие решений для реконструкции также представляет собой сложную экономическую и социальную задачу, поскольку она основана на ряде важных факторов: степени ухудшения состояния здания, технического
состояния структурных элементов, объема капитальных вложений в реконструкцию и возможный эффект, наличие инвестора, сроки предлагаемой реконструкции и ряд других.
Причины, которые приводят к необходимости реконструкции зданий:
• изменяется функциональное назначение здания;
• здание физически изнашивается, так как значительно снижается прочность конструкции в течение ее эксплуатации;
• здание морально изнашивается, так как изменяются требования, нормативы, стандарты, на основании которых делается планировка в нежилых или жилых помещениях;
• производится перепланировка здания, надстройка этажей. Пристройка дополнительных помещений;
• обустраиваются заглубленные и подземные помещения, прокладываются новые коммуникации;
• изменяется состояние грунта;
• происходит реконструкция зданий в квартале, уплотняется застройка.
Цели:
1. Восстановление работоспособности здания;
2. Увеличения числа рабочих мест путем увеличение площади здания;
3. Изменение внешнего вида объекта;
4. Запроектировать объект так, чтобы здание отвечало функциональным, техническим, экономическим и природоохранным требованиям.
5. Благоустройство окружающей территории.
Задачи:
1. Обследование техническое состояние строительных конструкций;
2. Оценка возможности надстройки второго этажа при реконструкции;
3. Спроектировать план реконструируемого здания.
4. Повышение конструктивной и эксплуатационной надежности зданий;
5. Получение дополнительной площади;
6. Сокращение энергопотребления в зданиях за счет утепления, модернизации систем инженерного оборудования;
7. Улучшение архитектурной композиции здания и окружающего его пространства.
Реконструкция - это очень ответственная работа, требующая знаний и опыта производства аналогичных работ. Нарушения в технологиях работ могут повлечет за собой необратимые последствия - трещины фасада, перекрытий, разрушение фундамента, вплоть до разрушения здания. Поэтому при реконструкции важно соблюсти технологию реконструкции и строительные нормативы. Здесь немаловажное значение играет опыт и профессионализм строителей, которые выполняют комплекс работ по реконструкции.
Отличие реконструкции от нового строительства в том, что реконструируемое здание, как правило, уже вписано в сложившуюся промышленную или жилую среду, и тесно связано с ней в техническом и эстетическом плане. Поэтому любая реконструкция требует индивидуального подхода к каждому объекту.
Целесообразность реконструкции диктуется многими факторами, в том числе: архитектурной значимость объекта, комфортом его расположения в строительном квартале, расположением здания в городской инфраструктуре (в центре, деловой части, экологически чистой территории, промышленной или на окраине), удаленность от городских транспортных средств, инфраструктура и т.д. Эти факторы служат элементами предварительной оценки здания.
Поэтому перед началом работ по реконструкции здания необходимо обязательно провести ряд подготовительных мероприятий.
К числу подготовительных мероприятий относится:
1) техническое обследование остаточного состояния конструкций здания и внутренних инженерных сетей;
2) инженерно-геологические изыскания и оценка несущей способности фундаментов;
3) обмеры или восстановление документации первоначального проекта;
4) разработка проекта реконструкции;
5) согласование проекта реконструкции в надзорных инстанциях и получение разрешения.
В данном дипломном проекте представлен проект реконструкции общественного, расположенного по адресу Калинина 10А города Зеленогорска Красноярского края.
В проекте реконструкции предусмотрено возведение надстройки этажа и отдельной входной группы.
Также необходимо решить вопрос благоустройства и озеленения территории с размещением на прилегающей к объекту реконструкции территории дополнительных мест для парковки автомобилей.
Комплекс задач реконструкции включает в себя не только ремонтно¬строительные работы, но и длительная разработка и согласование проектной документации. Разрабатываются эскизные, рабочие проекты здания, а также его сопроводительные документы для реконструкции здания.
До начала проектирования и реконструкции здание обследуется в инженерно-техническом плане, собирается полная информация о состоянии несущих конструкций, средств связи и инженерного оборудования.
После изучения объема и видов предстоящих работ, разрабатывается проектно-сметная документация на все стадии реконструкции: на разработку конструктивных элементов, на их испытания, на вопросы усиления и перепланировки помещений, на замену оборудования и конструкций, на отделку фасада и благоустройство после реконструкции здания.
Подготавливается минимальный проект реконструкции, в котором отсутствует детализация, и его согласовывают в соответствующих инстанциях.
Затем начинается рабочая стадия реконструкции объекта любого назначения. Строительные мероприятия проводятся в полном комплексе: усиливаются несущие конструкции, изменяется конфигурация, площадь здания, укрепляются и обновляются фасады, проводится внутренняя перепланировка помещений, заменяются коммунальные сети и инженерное оборудование.
Реконструкция сооружений или зданий является сложной и деликатной работой, в сравнении с новым строительством. Здание, которое подверглось реконструкции, находится в сложившейся промышленной или жилой среде, и имеет связь техническую и эстетическую. Для любой реконструкции требуется индивидуальный подход ко всем объектам.

Купить