ПЕРСПЕКТИВЫ И СТРАТЕГИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ В УСЛОВИЯХ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ НЕСТАБИЛЬНОСТИ
|
Введение 3
1. Характеристика строительной отрасли Российской Федерации 6
1.1 Сущность, роль и значение строительной отрасли в экономике страны 6
1.2 Характеристика строительной отрасли Российской Федерации 14
1.3 Инновационные технологии в строительстве: текущая ситуация, тенденции, проблемы внедрения 21
1.4 Состояние и проблемы строительной отрасли Российской
Федерации 25
2. Развитие строительной отрасли в Российской Федерации 31
2.1 Становление строительства в РФ 31
2.2 Развитие нормативно-правовой основы строительной отрасли в РФ 36
2.3 Перспективы развития строительной отрасли в России 40
3. Стратегия строительной фирмы на примере организации ООО «АЛК++ Компани» 44
3.1 Общая информация о ООО «АЛК++ Компани» 44
3.2 Анализ финансово-хозяйственной деятельности ООО «АЛК++ Компани» 48
3.3 Сравнительный анализ ООО «АЛК++ Компани» с предприятиями строительной отрасли 64
3.4 Стратегия развития организации ООО «АЛК++ Компани» 66
Заключение 78
Список литературы 82
Приложения
1. Характеристика строительной отрасли Российской Федерации 6
1.1 Сущность, роль и значение строительной отрасли в экономике страны 6
1.2 Характеристика строительной отрасли Российской Федерации 14
1.3 Инновационные технологии в строительстве: текущая ситуация, тенденции, проблемы внедрения 21
1.4 Состояние и проблемы строительной отрасли Российской
Федерации 25
2. Развитие строительной отрасли в Российской Федерации 31
2.1 Становление строительства в РФ 31
2.2 Развитие нормативно-правовой основы строительной отрасли в РФ 36
2.3 Перспективы развития строительной отрасли в России 40
3. Стратегия строительной фирмы на примере организации ООО «АЛК++ Компани» 44
3.1 Общая информация о ООО «АЛК++ Компани» 44
3.2 Анализ финансово-хозяйственной деятельности ООО «АЛК++ Компани» 48
3.3 Сравнительный анализ ООО «АЛК++ Компани» с предприятиями строительной отрасли 64
3.4 Стратегия развития организации ООО «АЛК++ Компани» 66
Заключение 78
Список литературы 82
Приложения
Актуальность исследования перспектив строительной отрасли России и стратегии строительной компании заключается в том, что строительство является важнейшей отраслью экономики страны. На сегодняшний день строительная отрасль децентрализована и состоит из большого количества субъектов хозяйствования, каждый из которых выполняет определенную функцию. Особенность современного положения строительной отрасли заключается в том, что в ее основе лежат два механизма. Во- первых, рыночные отношения, ограничивающие государственное регулирование строительной отрасли и ориентированные на достижение строительной отраслью России уровня международной конкурентоспособности. Во-вторых, сохранение влияния государства на процессы, происходящие в строительной отрасли с целью повышения ее эффективности. То есть строительная отрасль находится на острие двух, казалось бы, противоречивых трендов, но в действительности никакого противоречия не наблюдается. Строительная отрасль является для любого государства крайне важной, чтобы государственные институты позволили бы полностью уйти от регулирования. Строительная отрасль выступает не только как отрасль, производящая материальные блага, но и блага, производимые этой отраслью являются объектами инвестиций, то есть строительная отрасль связана с управлением финансовыми ресурсами, причем, как на уровне отдельных предприятий, паевых инвестиционных фондов, так и на микроуровне - отдельных домохозяйств, заинтересованных в ипотеке. По объему продукции, которая производится строительной отраслью и количеству сотрудников, работающих в отрасли, она составляет примерно десятую часть экономики страны.
Таким образом, исследование перспектив строительной отрасли и стратегии строительной компании является актуальным и значимым для настоящего времени, так как после кризиса 2014-2016 гг. строительная отрасль переживает новый этап реформирования и развития, соответственно, стратегия строительной компании должна учитывать внешнеполитические и внешнеэкономические факторы, которые возникли за период 2014-2018 гг., а также содержать в себе антикризисную компоненту.
Основной целью исследования является определение: состояния строительной отрасли в РФ, проблемы строительства в РФ, Перспективы развития, Решение проблем отрасли.
Для достижения вышеуказанной цели поставлены следующие задачи:
1) Дать характеристику строительной отрасли РФ;
2) Определить текущее состояние и современные проблемы строительной отрасли РФ;
3) Рассмотреть исторические этапы развития строительства в РФ с 1991 г.;
4) Проанализировать развитие нормативно-правовой базы строительства в России;
5) Определить особенности современного состояния строительной отрасли России и перспективы ее развития;
6) Провести анализ финансово-хозяйственной деятельности
строительной компании;
7) Определить стратегию развития строительной компании.
Объектом исследования являются социально-экономические отношения, задействованные в процессе регулирования строительной отрасли России.
Предмет исследования - перспективы развития строительной отрасли и стратегия строительной компании ООО «АЛК++ Компани», зарегистрированной по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Транспортная. 76, корп. 5.
Методология и методы исследования. Методология исследования построена на использовании системного и аналитического подхода к изучению стратегии строительной компании, а также применен комплекс следующих методов: аналогия, абстрагирование, сравнительный анализ, исторический и логический методы.
Структура исследования. Данное исследование состоит из введения, трех глав, заключения, списка используемой литературы.
В первой главе рассматривается характеристика строительной отрасли России, определяется сущность, роль и значение строительной отрасли для российской экономики, затрагиваются проблемы строительной отрасли в РФ.
Во второй главе проводится исторический анализ развития экономики строительства, определяются направления развития нормативно-правовой базы строительной отрасли, определяются особенности современного состояния строительной отрасли в России и перспективы развития строительной отрасли.
Третья глава является аналитической, в ней рассматривается стратегия развития строительной компании ООО «АЛК++ Компани», проанализированы особенности нормативно-правового регулирования, проведен анализ финансово-хозяйственной деятельности строительной компании, определена стратегия развития ООО «АЛК++ Компани».
Информационно-аналитическая база исследования. Источниками информации послужили данные финансового управления и исполнительной дирекции Общества с ограниченной ответственностью «АЛК++ Компани», данные о финансово-экономическом положении Общества с ограниченной ответственностью «АЛК++ Компани», а также научные публикации, содержащиеся в периодической и монографической литературе по профилю экономика строительных организаций.
Таким образом, исследование перспектив строительной отрасли и стратегии строительной компании является актуальным и значимым для настоящего времени, так как после кризиса 2014-2016 гг. строительная отрасль переживает новый этап реформирования и развития, соответственно, стратегия строительной компании должна учитывать внешнеполитические и внешнеэкономические факторы, которые возникли за период 2014-2018 гг., а также содержать в себе антикризисную компоненту.
Основной целью исследования является определение: состояния строительной отрасли в РФ, проблемы строительства в РФ, Перспективы развития, Решение проблем отрасли.
Для достижения вышеуказанной цели поставлены следующие задачи:
1) Дать характеристику строительной отрасли РФ;
2) Определить текущее состояние и современные проблемы строительной отрасли РФ;
3) Рассмотреть исторические этапы развития строительства в РФ с 1991 г.;
4) Проанализировать развитие нормативно-правовой базы строительства в России;
5) Определить особенности современного состояния строительной отрасли России и перспективы ее развития;
6) Провести анализ финансово-хозяйственной деятельности
строительной компании;
7) Определить стратегию развития строительной компании.
Объектом исследования являются социально-экономические отношения, задействованные в процессе регулирования строительной отрасли России.
Предмет исследования - перспективы развития строительной отрасли и стратегия строительной компании ООО «АЛК++ Компани», зарегистрированной по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Транспортная. 76, корп. 5.
Методология и методы исследования. Методология исследования построена на использовании системного и аналитического подхода к изучению стратегии строительной компании, а также применен комплекс следующих методов: аналогия, абстрагирование, сравнительный анализ, исторический и логический методы.
Структура исследования. Данное исследование состоит из введения, трех глав, заключения, списка используемой литературы.
В первой главе рассматривается характеристика строительной отрасли России, определяется сущность, роль и значение строительной отрасли для российской экономики, затрагиваются проблемы строительной отрасли в РФ.
Во второй главе проводится исторический анализ развития экономики строительства, определяются направления развития нормативно-правовой базы строительной отрасли, определяются особенности современного состояния строительной отрасли в России и перспективы развития строительной отрасли.
Третья глава является аналитической, в ней рассматривается стратегия развития строительной компании ООО «АЛК++ Компани», проанализированы особенности нормативно-правового регулирования, проведен анализ финансово-хозяйственной деятельности строительной компании, определена стратегия развития ООО «АЛК++ Компани».
Информационно-аналитическая база исследования. Источниками информации послужили данные финансового управления и исполнительной дирекции Общества с ограниченной ответственностью «АЛК++ Компани», данные о финансово-экономическом положении Общества с ограниченной ответственностью «АЛК++ Компани», а также научные публикации, содержащиеся в периодической и монографической литературе по профилю экономика строительных организаций.
Сущность строительства как отрасли материального производства заключается в том, что в этой отрасли выполняются строительные и монтажные работы, за счет которых обеспечивается ввод в эксплуатацию новых объектов капитального строительства, а также ремонт действующих объектов строительства, расширяется база фондов производственного и непроизводственного назначения. Развитие строительной отрасли запускает мультипликативный эффект в экономике, так как строительная отрасль связана с другими отраслями экономики и дополнительное место в строительной отрасли приводит к появлению 5-6 дополнительных рабочих мест в других отраслях народного хозяйства. Строительная отрасль подвержена влиянию, как внешних, так и внутренних факторов. Все риски, которые присутствуют в национальной экономике, включая внешнеполитические риски, могут отражаться на строительной отрасли. Социально¬экономический кризис 2014-2016 гг. привел к тому, что сократился ввод в эксплуатацию объектов жилого фонда. Среди проблем строительной отрасли выделяют высокий уровень налогов, высокую стоимость строительных материалов, недостаток заказов на работы, неплатежеспособность клиентов, недостаток финансирования, конкуренцию с другими строительными компаниями, высокие проценты привлечения кредитов.
Необходимо отметить, что большую роль в развитии строительной отрасли играет ипотечное кредитование и его доступность для населения. Привлечение денежных средств в виде ипотечных кредитов является весомой долей в финансировании строительства жилой недвижимости со стороны населения.
К основным финансовым показателям, сдерживающим деятельность строительных компаний, относятся обеспеченность собственными финансовыми ресурсами, доступность кредитных и заемных средств, инвестиционная активность. Строительные компании вынуждены функционировать в ограниченном режиме при отсутствии гарантированных и доступных источников финансирования. Доступность кредитов является гарантией развития всех отраслей экономики, а особенно строительной.
Функционирование строительной отрасли в России, как одной из наиболее ресурсоемких базовых производственных отраслей, происходит в условиях комбинации внутренних и внешних негативных экономических шоков. Сильное влияние на строительный сектор оказывают неопределенность перспектив экономических событий в стране, рост издержек и ухудшение состояния собственной финансовой составляющей, включая доступ к кредитным ресурсам.
Проведя анализ компании ООО «АЛК++ Компани» можно сделать следующие выводы:
Компания была основана для реализации проектов в сфере промышленного и гражданского строительства, в том числе особо опасных и уникальных объектов, объектов развития транспортной инфраструктуры, включая железнодорожное, автотранспортное и трубопроводное направление, объекты спортивного назначения общероссийского и международного уровня, инвестиционные объекты премиум класса.
В своей работе компания придерживается принципов применения современных технологий и применения оборудования отвечающего духу времени. Ведется научно-техническая работа, результатом которой является разработка и сертификация инженерных систем, применяемых в сфере укрепления грунтов в различных областях строительства.
Существует серьезная проблема, которая не допускает ограничение методов антикризисного управления на строительных предприятиях — это проблема наличия теневой экономики, которая влияет на объективность данных используемых для информации о состоянии дел предприятия. Из анализа хозяйственной деятельности организации ООО “ALK ++ company” можно сделать определенные выводы. По горизонтальному анализу. Рост стоимости основных средств в 2015-2017 гг. (на 1,87% в 2016 г. и 15,19% в 2017 г.) свидетельствует о расширении инвестиционной активности предприятия, инвестициях в основные фонды и модернизации оборудования.
Рост стоимости нематериальных активов ООО «АЛК++ Компани» говорит об увеличении инновационной составляющей в продукции предприятии и росте количества наукоемких разработок на предприятии.
Финансовые вложения во внеоборотные активы - это инвестиции ООО «АЛК++ Компани» в зависимые и дочерние предприятия. Рост финансовых вложений во внеоборотных активах коррелирует с доходами от участия в других организациях. Оборотные активы ООО «АЛК++ Компани» выросли в 2017 г. на 3,14%, что может расцениваться, как негативно, так и позитивно, в зависимости от темпов роста выручки от реализации продукции.
Рост дебиторской задолженности в 2017 г., превышающий темп роста выручки от реализации может свидетельствовать об изменении кредитной политики ООО «АЛК++ Компани», что ведет к росту рисков невозврата. Темпы роста дебиторской задолженности должны соответствовать темпам роста выручки от реализации, чтобы говорить о положительных тенденциях в управлении дебиторской задолженностью и соответствии стратегии развития предприятия;
Увеличение собственного капитала ООО «АЛК++ Компани» оценивается положительно, так как увеличивается финансовая устойчивость предприятия и оно становится финансово независимым.
В 2017 г. темпы роста краткосрочных заемных средств превышают темпы роста долгосрочных обязательств, что является негативной тенденцией, так как долгосрочные обязательства более приемлемы для предприятия. Краткосрочные займы и кредиты снижают финансовую независимость компании. То есть в целом, динамика изменения краткосрочных и долгосрочных кредитов выглядит негативной;
Из данных баланса ООО «АЛК++ Компани» можно сделать вывод, что негативная тенденция 2016 г. переломлена в 2017 г.
По вертикальному анализу. Снижение удельного веса оборотных активов происходит за счет роста удельного веса внеоборотных активов. Так как снижение незначительное, то тенденцию можно охарактеризовать как нейтральную.
В целом данные вертикального анализа ООО «АЛК++ Компани» подтверждают и уточняют данные горизонтального анализа. По данным вертикального и горизонтального анализа, изменения происходящие на ООО «АЛК++ Компани».
По динамике показателей движения основных средств. Анализ движения основных средств ООО «АЛК++ Компани» показал положительную динамику, которая свидетельствует об эффективности реализации программы модернизации основных фондов предприятия.
По показателям финансовой устойчивости. ООО «АЛК++ Компани» характеризовалось абсолютной финансовой устойчивостью только в 2016-2017 гг.
По динамике финансовых результатов. Динамика выручки и финансовых результатов ООО «АЛК++ Компани» в целом положительна. Существует позитивная тенденция в виде того, что темп роста себестоимости выше темпа роста выручки от реализации в 2017 г.
Соответственно, динамика выручки положительна, а динамика финансовых результатов ООО «АЛК++ Компани» негативна. Правление выручкой и финансовым результатом выстраивается в ООО «АЛК++ Компани» на основе координации с другими показателями деятельности компании.
При сравнительном анализе были выбраны организации по смежной отрасли это ООО “Югэкострой” и ООО “Юг- Билдинг”. По результатам анализа было определено, что ООО “ALK ++ company” находится по уровню развития между данными организациями ООО «Югэкострой» (ниже) и ООО «Юг-Билдинг» (ниже).
Макроэкономическая ситуация действительно будет влиять на снижение продаж квартир компании, однако, это говорит о том, что необходимо перестраивать работу на рынке недвижимости, ориентируя их на изменение методов работы с клиентами, формированию более широкой базы типов клиентов, рассмотрению вариантов товаров, которые могут быть использованы для кросс-продаж с целью привлечения внимания к продаже квартир. Кросс-продажи в данном случае выступают как элемент рекламы.
Уровень сотрудников, работающих в отделах продаж недвижимости примерно одинаковый, поэтому необходимо создавать отдел с новыми сотрудниками, а не переманивать сотрудников у конкурентов. Фактически, переманивая сотрудников у конкурентов, работодатель покупает базу клиентов, но и клиенты нового работодателя окажутся в такой базе, когда сотрудник уволится.
Необходимо отметить, что большую роль в развитии строительной отрасли играет ипотечное кредитование и его доступность для населения. Привлечение денежных средств в виде ипотечных кредитов является весомой долей в финансировании строительства жилой недвижимости со стороны населения.
К основным финансовым показателям, сдерживающим деятельность строительных компаний, относятся обеспеченность собственными финансовыми ресурсами, доступность кредитных и заемных средств, инвестиционная активность. Строительные компании вынуждены функционировать в ограниченном режиме при отсутствии гарантированных и доступных источников финансирования. Доступность кредитов является гарантией развития всех отраслей экономики, а особенно строительной.
Функционирование строительной отрасли в России, как одной из наиболее ресурсоемких базовых производственных отраслей, происходит в условиях комбинации внутренних и внешних негативных экономических шоков. Сильное влияние на строительный сектор оказывают неопределенность перспектив экономических событий в стране, рост издержек и ухудшение состояния собственной финансовой составляющей, включая доступ к кредитным ресурсам.
Проведя анализ компании ООО «АЛК++ Компани» можно сделать следующие выводы:
Компания была основана для реализации проектов в сфере промышленного и гражданского строительства, в том числе особо опасных и уникальных объектов, объектов развития транспортной инфраструктуры, включая железнодорожное, автотранспортное и трубопроводное направление, объекты спортивного назначения общероссийского и международного уровня, инвестиционные объекты премиум класса.
В своей работе компания придерживается принципов применения современных технологий и применения оборудования отвечающего духу времени. Ведется научно-техническая работа, результатом которой является разработка и сертификация инженерных систем, применяемых в сфере укрепления грунтов в различных областях строительства.
Существует серьезная проблема, которая не допускает ограничение методов антикризисного управления на строительных предприятиях — это проблема наличия теневой экономики, которая влияет на объективность данных используемых для информации о состоянии дел предприятия. Из анализа хозяйственной деятельности организации ООО “ALK ++ company” можно сделать определенные выводы. По горизонтальному анализу. Рост стоимости основных средств в 2015-2017 гг. (на 1,87% в 2016 г. и 15,19% в 2017 г.) свидетельствует о расширении инвестиционной активности предприятия, инвестициях в основные фонды и модернизации оборудования.
Рост стоимости нематериальных активов ООО «АЛК++ Компани» говорит об увеличении инновационной составляющей в продукции предприятии и росте количества наукоемких разработок на предприятии.
Финансовые вложения во внеоборотные активы - это инвестиции ООО «АЛК++ Компани» в зависимые и дочерние предприятия. Рост финансовых вложений во внеоборотных активах коррелирует с доходами от участия в других организациях. Оборотные активы ООО «АЛК++ Компани» выросли в 2017 г. на 3,14%, что может расцениваться, как негативно, так и позитивно, в зависимости от темпов роста выручки от реализации продукции.
Рост дебиторской задолженности в 2017 г., превышающий темп роста выручки от реализации может свидетельствовать об изменении кредитной политики ООО «АЛК++ Компани», что ведет к росту рисков невозврата. Темпы роста дебиторской задолженности должны соответствовать темпам роста выручки от реализации, чтобы говорить о положительных тенденциях в управлении дебиторской задолженностью и соответствии стратегии развития предприятия;
Увеличение собственного капитала ООО «АЛК++ Компани» оценивается положительно, так как увеличивается финансовая устойчивость предприятия и оно становится финансово независимым.
В 2017 г. темпы роста краткосрочных заемных средств превышают темпы роста долгосрочных обязательств, что является негативной тенденцией, так как долгосрочные обязательства более приемлемы для предприятия. Краткосрочные займы и кредиты снижают финансовую независимость компании. То есть в целом, динамика изменения краткосрочных и долгосрочных кредитов выглядит негативной;
Из данных баланса ООО «АЛК++ Компани» можно сделать вывод, что негативная тенденция 2016 г. переломлена в 2017 г.
По вертикальному анализу. Снижение удельного веса оборотных активов происходит за счет роста удельного веса внеоборотных активов. Так как снижение незначительное, то тенденцию можно охарактеризовать как нейтральную.
В целом данные вертикального анализа ООО «АЛК++ Компани» подтверждают и уточняют данные горизонтального анализа. По данным вертикального и горизонтального анализа, изменения происходящие на ООО «АЛК++ Компани».
По динамике показателей движения основных средств. Анализ движения основных средств ООО «АЛК++ Компани» показал положительную динамику, которая свидетельствует об эффективности реализации программы модернизации основных фондов предприятия.
По показателям финансовой устойчивости. ООО «АЛК++ Компани» характеризовалось абсолютной финансовой устойчивостью только в 2016-2017 гг.
По динамике финансовых результатов. Динамика выручки и финансовых результатов ООО «АЛК++ Компани» в целом положительна. Существует позитивная тенденция в виде того, что темп роста себестоимости выше темпа роста выручки от реализации в 2017 г.
Соответственно, динамика выручки положительна, а динамика финансовых результатов ООО «АЛК++ Компани» негативна. Правление выручкой и финансовым результатом выстраивается в ООО «АЛК++ Компани» на основе координации с другими показателями деятельности компании.
При сравнительном анализе были выбраны организации по смежной отрасли это ООО “Югэкострой” и ООО “Юг- Билдинг”. По результатам анализа было определено, что ООО “ALK ++ company” находится по уровню развития между данными организациями ООО «Югэкострой» (ниже) и ООО «Юг-Билдинг» (ниже).
Макроэкономическая ситуация действительно будет влиять на снижение продаж квартир компании, однако, это говорит о том, что необходимо перестраивать работу на рынке недвижимости, ориентируя их на изменение методов работы с клиентами, формированию более широкой базы типов клиентов, рассмотрению вариантов товаров, которые могут быть использованы для кросс-продаж с целью привлечения внимания к продаже квартир. Кросс-продажи в данном случае выступают как элемент рекламы.
Уровень сотрудников, работающих в отделах продаж недвижимости примерно одинаковый, поэтому необходимо создавать отдел с новыми сотрудниками, а не переманивать сотрудников у конкурентов. Фактически, переманивая сотрудников у конкурентов, работодатель покупает базу клиентов, но и клиенты нового работодателя окажутся в такой базе, когда сотрудник уволится.
Подобные работы
- Анализ и оценка финансово-экономической деятельности строительной компании и разработка мероприятий по повышении её эффективности на примере ООО «Заря»
Дипломные работы, ВКР, экономика. Язык работы: Русский. Цена: 4200 р. Год сдачи: 2019 - Основы функционирования компаний в условиях
нестабильности внешней среды
Дипломные работы, ВКР, экономика. Язык работы: Русский. Цена: 4900 р. Год сдачи: 2018 - Коммуникации строительной компании с локальной общественностью (на примере строительной компании «Л1»)
Дипломные работы, ВКР, реклама & PR. Язык работы: Русский. Цена: 4300 р. Год сдачи: 2018 - ФИНАНСОВО-КРЕДИТНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
Дипломные работы, ВКР, экономика. Язык работы: Русский. Цена: 4390 р. Год сдачи: 2017 - Разработка методов обеспечения финансовой устойчивости организации (на примере ООО «ЛИНИЯ СТЕКЛА»)
Бакалаврская работа, финансы и кредит. Язык работы: Русский. Цена: 4790 р. Год сдачи: 2017 - Разработка стратегии развития компании
Дипломные работы, ВКР, менеджмент. Язык работы: Русский. Цена: 6300 р. Год сдачи: 2018 - РАЗВИТИЕ ФИНАНСОВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ В БАНКОВСКОМ СЕКТОРЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дипломные работы, ВКР, финансы и кредит. Язык работы: Русский. Цена: 4900 р. Год сдачи: 2019 - Банковское обслуживание предприятий строительного комплекса
Магистерская диссертация, экономика. Язык работы: Русский. Цена: 4960 р. Год сдачи: 2016 - Комплексное позиционирование имиджа строительной компании в социальных сетях (на примере Группы ЛСР)
Дипломные работы, ВКР, реклама & PR. Язык работы: Русский. Цена: 4340 р. Год сдачи: 2018 - Разработка стратегии развития предприятия в условиях кризиса экономики
Бакалаврская работа, менеджмент. Язык работы: Русский. Цена: 5750 р. Год сдачи: 2017